Жилой гараж ханты мансийск

Покупаем жилой гараж.

alenka1211, обустроить не проблема, у на в гараже есть душевая, туалет (закопан септик), проведено электричество. на втором этаже кухонный уголок, диван, стиральная машина (правда первый этаж по назначению используется). В принципе ничем не хуже обычного жилья по комфорту.

Плюсы:
— цена конечно ниже чем на квартиру;
— вы сами себе хозяева, не зависите ни от каких ЖЭКов и управляющих компаний.

Минусы:
— вы не сможете прописаться в гараже;
— очень много приходится платить за электричество, т.к. все на нем;
— зимой после снегопада или в слякоть межсезонную трудно выбираться из гаражного комплекса, там конечно чистят снег периодически, но не каждый день.

Разрешение на строительство второго этажа вам точно никто не даст. Для инд. гаражей существуют нормы, регламентирующие в том числе высоту.

Последний раз редактировалось: Cranberry (Вс 24 Фев 2013, 00:13), всего редактировалось 2 раз(а)

Сегодня в городе более 50 объектов незаконного строительства и реконструкции без получения разрешения на строительство, с нарушением требований градостроительных регламентов. Это приводит к ухудшению условий проживания жителей смежных земельных участков, невозможности реконструкции улиц и кварталов, ухудшению архитектурного облика города. Были приведены примеры незаконного возведения 2-, 3-этажных объектов по улицам Рознина, Гагарина и других.

Практически во всех бывших гаражно-строительных кооперативах Ханты-Мансийска осуществляется незаконное строительство двухэтажных гаражей и реконструкция действующих гаражей в части увеличения этажности и их использование для проживания граждан. При этом, осуществляется незаконная врезка в существующие инженерные сети, устройство канализационных септиков с нарушением действующих норм и правил. Наглядно это проблему можно увидеть в ГСК «Иртыш». Более того – гаражи используются для ведения бизнеса, в них открываются СТО (не единичные примеры в ГСК «Иртыш»), мини-пекарни, осуществляющие свою деятельность с нарушением санитарных и эпидемиологических норм.

Купить гараж
в Ханты-Мансийске

Продам капитальный гараж 6х5, земля в собственности, ямы и отопления нет.

Гараж 5.20мх8м с ямой и погребом. Земля в собственности. За домом Ключевая11.

Продается гараж 90 кв.м. Кооператив Иртыш. Под жилье не подойдет. Документы на землю и гараж. Возможен обмен на авто, квадроцикл. Рассрочка .

подъезд асфальт является крайним есть возможность увеличить площадь гаража или аренды под благоустройство до прохождения теплотрассы 6 м или сдам.

Пpoдаются 2 гаpажa под снос c докумeнтами. Moжно пocтpoить 1 большoй.Ha cтpоение докумeнты eсть. Рядом всe кoммуникaции, пoдъeзд acфaльтиpoвaн. Mожно пoд жильё. Мecтo oтличноe плюc в тoм что это не гaражный.

Пpoдaм блaгоуcтроенный, частично мeбелиpовaнный, жилoй гарaж 65 кв.м. Отличнoе pacпoлoжение гарaжa — район ГСK Иpтыш нaпpoтив мaгaзинa Пятepoчкa по ул. Энгельсa. Вecнoй и оceнью нe топит, местo сухoe.

Продается кирпичный гараж 54 кв. м., 2 этажа + подвальное помещение, 2007 г. постройки, ворота железные под высокую машину, второй этаж жилой, комната 8 кв. м., кухня 6 кв. м. + балкон, вход на 2 этаж с.

  • 2-комн.
  • 54 м²
  • 6/10 эт.
  • Монолитный дом

Продам Гараж в кооперативе Обь (ул.Ленина-Кр-Армейской) 7 ряд (земля в собственности) . Документы на собственность в порядке. Умеренный торг. Обмен не интересует .

Продам капитальный гараж в городе, в гараже имеется центральное отопление. Имеется смотровая яма, весной не топит. Находится на высоком уровне. Район Назымской.

Отапливаемая парковка в подземном гараже на 58 машиномест. Гараж в составе многоквартирного жилого дома №3, ул.Энгельса. Удобство пользования, круглосуточный доступ. Сухое.

Продажа гаражей в Ханты-Мансийске

Стоимость: 550000 Р. 9736.24 $ € 7942.24

Общая площадь: 32 кв.м.
Продам капитальный гараж 32кв.м в чистоте. Отопление. Свет. +Смотровая яма +Овощная яма Крыша профнастил. Высокий потолок Круглогодичный чистый подъезд. Район милиараторов. Собственник

17 октября 2017 г. в 04:40

Общая площадь: 21 кв.м.
Гараж за баром «Рандеву» (сейчас «Шашлычная — 86»). Сухой, чистый. Есть смотровая яма, полки, свет.

8 октября 2017 г. в 09:21

Стоимость: 550000 Р. 9736.24 $ € 7942.24

Общая площадь: 25 кв.м.
капитальный гараж в ГСК Щит. (в районе ул Строителей, 104 ЖК «Югорская звезда» электричество 2 тарифа.

22 июля 2017 г. в 10:42

Стоимость: 400000 Р. 7080.90 $ € 5776.17

Общая площадь: 24 кв.м.
ГСК Обь
продам гараж ГСК Обь 6 ряд. подъезд есть, земля и гараж в собственности, ворота железные, нужно отремонтировать крышу чуть чуть бежит, если сделаю сам цена будет дороже. свет подключен, отопление электро батарея. ямы нет. торг

2 ноября 2016 г. в 02:28

Стоимость: 1000000 Р. 17702.25 $ € 14440.43

Общая площадь: 48 кв.м.
ГСК Приозерье
Продам гараж жилой в районе ЦРМ. Документы на землю и здание в порядке.

3 августа 2016 г. в 01:20

Стоимость: 1000000 Р. 17702.25 $ € 14440.43

Общая площадь: 42 кв.м.
ханты-мансийск
Породам капитальный гараж с землёй в собственности по Ленина г.Ханты-Мансийск. Тел.89088824451

21 июля 2016 г. в 05:10

Общая площадь: 60 кв.м.
Сирина1
Продам гараж 60кв.м по ул.Сирина , Или обмен на жилую дачу, дом в деревне (Шапша, Ярки) Септик 4куб. м, вода 2 куб. м, Комната, кухня туалет, коридор, бойлер, Балкон, Цена 950т. р. торг при осмотре. Тел.8-912-900-29-09 8-982-180-93-31

14 июня 2016 г. в 05:32

Стоимость: 40000 Р. 708.09 $ € 577.62

Общая площадь: 16 кв.м.
ул. Березовская, район дома №51
Продам балок-гараж на железных санях из металлической трубы (переделан под жилой). Площадь помещения 16 м. кв. Стены-брус, утепленные внутри минватой, обшиты гипсокартоном, покрашены, снаружи обшит железом. Есть ворота деревянные.

24 мая 2016 г. в 08:32

Стоимость: 1400000 Р. 24783.15 $ € 20216.61

Общая площадь: 60 кв.м.
ул. Березовская, район дома №51
Продается гараж в отличном состоянии. Фундамент-бетонный Стены-кирпичные, керамзит блоки (толщина стен 45 см.) Перекрытие деревянное (лаги сечением 100*200, планировалось строительство 2 этажа), утепленное (изоспан, минвата), армированный пояс под.

Только карательными мерами проблему незаконного строительства не решить

По мнению Главы Администрации Ханты-Мансийска Максима Ряшина, сегодня нужно не только проводить работу по сносу незаконно возведенных сооружений и осуществлять надзор за соблюдением правил землепользования и застройки, но и вести разъяснительные беседы с владельцами гаражей и торговых павильонов, построенных с нарушениями. Особенно этот вопрос касается тех, кто использует гаражи как жилые помещения.

«Итогами наших проверок по каждой незаконно возведенной точке или «жилому гаражу» не должно быть только составление протоколов об административных правонарушениях и наложении штрафа. Мы должны создать такую систему работы, которая позволит оказать гражданам грамотную правовую консультацию, позволяющую людям в дальнейшем действовать в рамках закона, – такое поручение дал Глава Администрации города Максим Ряшин своим заместителям. — Каждой семье, нуждающейся в жилье, нужно рассказывать об условиях участия в жилищных программах, о правилах субсидирования и ипотечного кредитования, а предпринимателю — давать возможность вести свою деятельность на законных основаниях».

Особенно важно проводить эту работу в гаражных кооперативах, где чаще всего выявляются факты незаконного использования построек. Среди 7 тыс. гаражей, расположенных на территории Ханты-Мансийска, около 700 – двухэтажные. Постройки эти в большинстве случаев используются для проживания, и часто это сопровождается нарушением законов и норм.

«Тех, кто строит или приобретает гараж под жилье, так как нет денег на квартиру или дом, не так уж много, — рассказывает заместитель Главы Администрации Ханты-Мансийска Теодор Марютин. — Примерно в четырех из пяти двухэтажных гаражей проживают не их собственники, а те, кого они пускают туда жить. За деньги и, конечно же, неофициально. Для этого в гаражах устраиваются благоустроенные квартиры или даже целые общежития! Среди потребителей таких «услуг» — мигранты, прибывшие как с других территорий РФ, так и из-за границы. Другой вариант использования гаража вопреки целям его строительства – это оказание в нем прочих услуг, торговли, организация производства – СТО, мастерской деревообработки, мебельного цеха, пекарни.

Администрация прилагает все усилия к приведению ситуации в рамки законодательства. Департамент муниципальной собственности, Управление муниципального контроля вместе с правоохранительными органами, Федеральной миграционной службой, Госпожнадзором, Роспотребнадзором и другими контролирующими ведомствами проводят в ГСК проверки, составляют протоколы об устранении нарушений, добиваются их исполнения, штрафуют собственников. Проживающими без регистрации занимается управление Федеральной миграционной службы».

Проведенная работа уже приносит свои результаты. Еще в прошлом году из 35 гаражно-строительных кооперативов Ханты-Мансийска было официально зарегистрировано лишь 17. «Сегодня таковых – уже 27, — сообщает Сергей Иващенко, начальник отдела контроля за использованием земель и недр Управления муниципального контроля Администрации Ханты-Мансийска. – Сотрудники муниципальных ведомств помогают собственникам гаражей в воссоздании ГСК в официальной форме: в регистрации, проведении собраний, выборах органов самоуправления. К примеру, не так давно зарегистрирован ГСК «Приозерье» (р-н ул. Промышленной и Сирина), там появился председатель; организовались таким же путем и члены ГСК «На Рябиновой». А вот «Волна-2» (р-н Археопарка) и несколько других пока еще ожидают своего оформления. Надеюсь, уже в ближайшем будущем их члены тоже начнут совместно заботиться о своих кооперативах».

Кроме того, имеется большое поле для работы налоговиков. «Каждый обязан декларировать доходы и отчислять с них налог в размере 13 процентов, — говорит заместитель начальника Межрайонной инспекции ФНС РФ №1 по Югре Евгений Мальцев. – Когда человек берет плату за аренду гаража и не декларирует этот доход, страдает местный бюджет, ведь большей частью налоги с доходов физических лиц идут именно туда. За нарушение сроков подачи декларации о доходах законодательство предусматривает штраф в размере 5% от суммы неуплаченного налога (не меньше 1 тыс. рублей). Кроме того, за длительное уклонение от уплаты налогов предусмотрен штраф в размере 20% от неуплаченного налога. Следует учесть, что все это не отменяет необходимости совершения положенных налоговых отчислений. В одиночку сотрудники налоговой не могут обнаружить все подобные правонарушения. Но полагаю, что совместные действия с Администрацией города, в частности, с комиссией по мобилизации доходов в муниципальный бюджет могут способствовать борьбе с нелегальным «гаражным бизнесом».

«Там живут одни мигранты». В столице ХМАО едва не случилась трагедия — пришлось вызывать отряд спасателей. ВИДЕО

Массивы жилых гаражей, распространённые в столице Югры, могут быть крайне опасны для населения. Как передаёт корреспондент «URA.Ru», накануне вечером в Ханты-Мансийске загорелись сразу три двухэтажных гаража.

Пожар, причины которого пока не установлены, произошёл в гаражном кооперативе по улице Сирина около 19 часов. Возгорание потушили буквально за 20 минут, при этом в процессе участвовали почти два десятка пожарных и пять единиц техники.

Оперативность пожарных стоит оценить по достоинству: ГК по улице Сирина — одно из многочисленных мест скопления двухэтажных гаражей, приспособленных под жильё и распространённых в Ханты-Мансийске. В подобном жилье, как правило, проживают мигранты, приехавшие в столицу Югры из ближнего зарубежья и бывших советских республик. Двухэтажные гаражи стали своего рода панацеей для приезжих, неспособных купить жильё в региональном центре ввиду его высокой стоимости.

В то же время в последние годы администрация города ведёт постоянную борьбу против застройки города двухэтажными гаражами, направленную на ликвидацию нескольких подобных «кварталов». В частности, известно, что под снос пойдут все двухэтажные гаражи, приспособленные под жильё и построенные до 2010 года. Основным недостатком такого жилья обычно называют его несоответствие нормам безопасности, в первую очередь противопожарной, что косвенно доказывает и возгорание накануне.

Автофорум / проблемы с гаражом.

У меня такая ситуация хочу поднять второй этаж над гаражом. Но гараж находиться в гаражном кооперативе. Документы на землю и на строение имеются. но загвоздка в том что сосед по гаражу, орет что засудит. Просто он переживает что ему приидется все время скидывать с крыши снег. Жду ответа. Помогите советом пожалуйста

  • Показать страницу:
  • 1
  • 2
  • 3

Цитата:Ребята, считаю эту тему не актуальной. Подняли второй этаж, с соседом договорились, как положено. Уже год живем в двух-этажном, в месте с соседями в раз подняли три гаража и теперь рады. Ребята проблем с документами не было ни у нас, не у соседей. Стройтесь. Всем удачи.

Цитата:есть проблема со вторым этажом на гараже. кто может помочь.

А как можно помогать не кому то есть ананисту,гюзель открой личико ?!

  • Цитировать
  • |
  • Ответить

Цитата:Засудить он не сможет, он просто не даст согласие на строительство.. при постройке второго этажа надо согласие с соседних гаражей брать что они не против твоего строительства.

В элементе засудит если стены развалятся,строить в середине ряда в старых гаражах которые стоят не один десяток лет додумается только идиот,стены то общие из шлакоблоков прошлого столетия и от нагрузки второго этажа поползут стены у двух примыкающих гаражей а чем это черевато надеюсь не надо рассказывать!Да и вообще какой дурак додумается в гараже жить кроме чурбанов,может лучше подумать о более нормальном жилье?!

  • Цитировать
  • |
  • Ответить