Земельный участок по праву первого владения

Финансовый словарь Финам .

Оглавление:

Смотреть что такое «Заимка» в других словарях:

ЗАИМКА — название (чаше в Сибири) поселения, обычно однодворного, и земельного участка, занятого к. л. по праву первого владения (вдали от освоенных территорий) … Юридический словарь

ЗАИМКА — название (чаще в Сибири) поселения, обычно однодворного, и земельного участка, занятого кем либо по праву первого владения, вдали от освоенных территорий … Большой Энциклопедический словарь

ЗАИМКА — ЗАИМКА, заимки, жен. (спец.). 1. Занятие кем нибудь пустопорожнего земельного участка. || Такой участок, не имевший хозяина и занятый кем нибудь. 2. Расчищенный под пашню участок земли, расположенный вдали, отдельно от других земель деревни… … Толковый словарь Ушакова

ЗАИМКА — ЗАИМКА, и, жен. В старину: земельный участок, занятый кем н. по праву первого владения, обычно в один двор, вдали от других пахотных земель; теперь в Сибири название нек рых небольших отдалённых поселений (земледельческих, охотничьих,… … Толковый словарь Ожегова

заимка — сущ., кол во синонимов: 7 • домик (21) • заполье (2) • карцер (3) • … Словарь синонимов

заимка — Занятие под сельскохозяйственную обработку никому не принадлежащих земель, а также земельный участок с жилой и хозяйственной постройками на нем, возникшие на вновь осваиваемой земле … Словарь по географии

Заимка — У этого термина существуют и другие значения, см. Заимка (значения). Ленточный бор возле села Борзовая Заимка (Алтайский край) Заимка название (чаще в Сибири) поселения, обычно однодворного, и земельного участка, з … Википедия

Заимка — занятие и присвоение бесхозяйных земель, а затем и самая земля, на этом основании занятая (в Сибири место, занятое под хозяйство с избой и проч., дача, ферма, хутор, мыза). З. является первоначальным, а в древнейшее время и единственным способом… … Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона

заимка — и; мн. род. мок, дат. мкам; ж. 1. Ист. Освоение свободного участка земли при первоначальном заселении. З. пустых земель. 2. Участок свободной земли, занятый по праву первого владения. // Место, расчищенное и обрабатываемое вдали от деревни и вне… … Энциклопедический словарь

заимка — 1) недавно заселенный участок земли , 2) подготовленное под пашню поле поодаль от остальной пахотной земли деревни , 3) запруженная часть реки . Из за и *jьmъka : jęti; см. возьму. Ср. Покровский, ZfslPh 9, 103. См. забор … Этимологический словарь русского языка Макса Фасмера

spanwords.info

Поиск ответов на кроссворды по тематикам (спорт, музыка и т.д).

Алфавитный указатель

Поиск ответов на кроссворды по начальным буквам слова.

Подбор слов

Поиск ответов на кроссворды по известным буквам в слове.

Популярные запросы

Самые популярные запросы пользовавателей на сайте.

Земельный участок, занятый кем-нибудь по праву первого владения, обычно в один двор, вдали от других пахотных земель

Ответ: ЗАИМКА

Наш новый Сканворд проект! (Перейти)

Разбор по буквам:

  • 1-я буква З
  • 2-я буква А
  • 3-я буква И
  • 4-я буква М
  • 5-я буква К
  • 6-я буква А

    Варианты вопросов:

    spanwords.info

    Ответы на кроссворды
    и сканворды онлайн

    Ответы приложения «Сканвордист» ВКонтакте.

    Ответы приложения «Сканворд дня» Одноклассники.

    Ответы приложения «Сканворд дня» Мой мир.

    Ответы приложения «Словомер» ВКонтакте.

    Ответы приложения «100к1» ВКонтакте.

    Находите ответы на вопросы в кроссвордах и сканвордах любой сложности за считанные секунды, ведь анализ нужного вам слова введется сразу по нескольким алгоритмам, базам данных, словарям, энциклопедям одновременно.

    Земельный участок,занятый кем-нибудь по праву первого владения,обычно в один двор,вдали от других пахотных земель

    Последняя бука буква «а»

    Ответ на вопрос «Земельный участок,занятый кем-нибудь по праву первого владения,обычно в один двор,вдали от других пахотных земель «, 6 букв:
    заимка

    Альтернативные вопросы в кроссвордах для слова заимка

    Таежный поселок в Сибири

    Небольшое отдаленное поселение в Сибири

    Небольшой таежный поселок

    Охотничий поселок в тайге

    Отдаленное поселение в Сибири

    Определение слова заимка в словарях

    Большая Советская Энциклопедия Значение слова в словаре Большая Советская Энциклопедия
    занятие под с.-х. обработку никому не принадлежащих земель. Существовала с начала развитого земледелия. З. знает уже римское и древнегерманское право. З. имели значительное распространение в дореволюционной России (особенно в Сибири и на С. Европейской.

    Википедия Значение слова в словаре Википедия
    Заимка — село в Дуванском районе Башкортостана , центр Заимкинского сельсовета.

    Толковый словарь русского языка. Д.Н. Ушаков Значение слова в словаре Толковый словарь русского языка. Д.Н. Ушаков
    заимки, ж. (спец.). Занятие кем-н. пустопорожнего земельного участка. Такой участок, не имевший хозяина и занятый кем-н. Расчищенный под пашню участок земли, расположенный вдали, отдельно от других земель деревни (истор.).

    Энциклопедический словарь, 1998 г. Значение слова в словаре Энциклопедический словарь, 1998 г.
    название (чаще в Сибири) поселения, обычно однодворного, и земельного участка, занятого кем-либо по праву первого владения, вдали от освоенных территорий.

    Примеры употребления слова заимка в литературе.

    И когда наши аэросани с протяжным завыванием и треском поднимаются в гору, видно издали, как чернеют среди снегов заимки и деревни, расположенные близ пока недвижимых, замерзших рек.

    Правда, во время бродяжества он сталкивался и с сибиряками, живал по деревням и на заимках.

    Вот подошли мы, вежливенько постучались, смотрим, вздувают в заимке огонь.

    Вот подошли мы, вежливенько постучались, смотрим: вздувают в заимке огонь.

    Так моя земля стала заимкой для чужеземцев, а народ на ней — лишь гречкосеями, пивоварами, погонщиками, пастухами, кашеварами, лугарями, камышниками, беглыми, безымянный и бесправный, а над ним гремели имена вельможных родов Острожских, Збаражских, Заславских, Вишневецких, Потоцких, Конецпольских, Калиновских, Рожинских, Замойских, Любомирских, Даниловичей, и каждый старался опередить друг друга, превзойти всех других своими богатствами, не довольствуясь своими старыми панскими логовами, хватали друг у друга, терлись у королевского бока, чтобы выканючить себе в правление еще кусок коронных земель.

    Источник: библиотека Максима Мошкова

    Ответы к игре Угадай слова. Уровень 1

    1) То же, что и кориандр (5 букв): Показать ответ

    2) Человек с прерывистой речью (5 букв): Показать ответ

    3) Крупа для каши (5 букв): Показать ответ

    5) Молитва у мусульман (5 букв): Показать ответ

    6) Из чего состоит чай для заваривания (6 букв): Показать ответ

    7) Традиционное начало (5 букв): Показать ответ

    8) Земельный участок, занятый по праву первого владения (6 букв): Показать ответ

    9) Большая кастрюля для приготовления плова (5 букв): Показать ответ

    10) Белая разлучница …. Сколько слез девичьих пролила (4 буквы): Показать ответ

    12) Декоративная печь (5 букв): Показать ответ

    13) Временное затруднение (7 букв): Показать ответ

    14) Ценности, принадлежащие государству или организации (5 букв): Показать ответ

    Ответы к игре Угадай слова. Уровень 3-4

    1) Поперечный срез (5 букв): Показать ответ

    2) По его запаху ты понимаешь, что жена красит ногти (6 букв): Показать ответ

    3) Черный или цветной порошок используется при печати (5 букв): Показать ответ

    6) Цена, уплачиваемая за использование ресурсов (5 букв): Показать ответ

    7) Хищная рыба, часто можно найти в японской кухне (5 букв): Показать ответ

    8) … вечера мудренее (4 буквы): Показать ответ

    9) Место монарха (4 буквы): Показать ответ

    10) Школьная сумка, которую носят на спине (5 букв): Показать ответ

    11) То же, что и внутренность (5 букв): Показать ответ

    13) Серия концертов артистов (5 букв): Показать ответ

    14) Утрата, потеря, ущерб, убыток (4 буквы): Показать ответ

    15) Вид искусства, движение под музыку (5 букв): Показать ответ

    16) Высокий мужской певческий голос (5 букв): Показать ответ

    Ответы к игре Угадай слова. Уровень 3-3

    1) Повседневная жизнь человека (3 буквы): Показать ответ

    2) Как твое житье-…? (5 букв): Показать ответ

    3) Деревянный; сплошной забор (3 буквы): Показать ответ

    4) То, что в реальности не во сне (3 буквы): Показать ответ

    5) Вой, плачь, боль (5 букв): Показать ответ

    6) Буква в дореволюционном русском алфавите, сейчас модная (3 буквы): Показать ответ

    7) Протяжный однотонный звук, издаваемый животным (5 букв): Показать ответ

    8) То, что наводят на плетень (4 буквы): Показать ответ

    9) Темная часть в китайской философии (2 буквы): Показать ответ

    Возможна ли продажа земельного участка в ипотеку, по праву пожизненного наследуемого владения?

    Добрый вечер! Родители купили в 1993г дом с землей (земля перешла на основании права о пожизненном наследуемом владении). После смерти папы дом переоформили в собственность мамы. На землю только документ о пожизненном наследуемом владении на имя умершего отца. Сейчас у нас появились покупатели на дом (хотят приобрести в ипотеку). Как быть с землей? Возможно ли продажа дома с землей , которая на праве пожизненного наследуемого владения умершего владельца? Спасибо за консультацию.

    Ответы юристов (2)

    Из всего сказанного Вами видно. что земля государственная и Вам не принадлежит. Вам принадлежит на праве собственности только дом. Закон не запрещает отчуждать дом, не оформляя прав на земельный участок, но есть в Вашем случае одно НО. Это банк. Если он согласиться выдать кредит на покупку только дома без оформления земли, то Вам повезло. Если нет, то нужно оформлять земельный участок на имя Продавца (т.е. маму)

    Уточнение клиента

    Спасибо за ответ!

    27 Апреля 2017, 18:30

    В ст. 5 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» определено какое имущество может быть предметом ипотеки. В первую очередь — это имущество, права на которое зарегистрированы в установленном законом порядке. Так, предметом ипотеки могут быть:

    • земельные участки;
    • предприятия;
    • жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, которые состоят из одной или нескольких изолированных комнат;
    • дачи, гаражи и другие строения потребительского назначения;
    • машино-места;
    • воздушные и морские суда, суда морского плавания, космические объекты.

    Надо отметить, что те здания, которые непосредственно связанный с землёй также могут быть предметом ипотеки. Кроме того допускается залог объекта незавершенного строительства. Часть имущества, раздел которого в натуре невозможен без изменения его назначения (неделимая вещь), не может быть самостоятельным предметом ипотеки. Так не могут быть предметом ипотеки неизолированные комнаты квартирах или жилых домах.

    В Вашем случае земельный участок не зарегистрирован, следовательно, он не может быть предметом ипотеки. Маме следует оформить его надлежащим образом и уже потом распоряжаться.

    Марина, если у вас остались вопросы, задавайте. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Наследование дома: здание – по завещанию, участок под ним – по закону

    Верховный Суд Российской Федерации определил, как должны устанавливаться наследственные доли в праве собственности на земельный участок, на котором находится дом, если в завещании указан только порядок наследования дома, но не участка (определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 6 февраля 2018 г. № 87-КГ17-14). Рассмотрим обстоятельства дела подробнее.

    В 2016 году гражданка К. обратилась в суд с иском о признании права собственности на доли земельного участка в порядке наследования. По завещанию ей, ее брату и сестре полагались доли жилого дома – 1/2 и по 1/4 соответственно, но при этом земельный участок, на котором располагался дом, не был завещан никому. По мнению истицы, закон закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и недвижимых объектов на них, и поэтому участок должен наследоваться в тех же долях, что и здание – согласно завещанию (п. 5 ст. 1 Земельного кодекса, ст. 273 Гражданского кодекса).

    Суд первой инстанции удовлетворил требования К., сославшись на те же нормы законодательства (решение Димитровского районного суда г. Костромы Костромской области от 12 июля 2016 г. по делу № 2-603/2016). Он также привел позицию ВС РФ, указав, что здание, строение или сооружение не могут быть завещаны отдельно от части земельного участка, занятой ими и необходимой для их использования. Более того, наличие в завещании таких распоряжений влечет его недействительность в этой части (п. 79 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»). Суд пришел к выводу, что право собственности истицы, ее брата и сестры на земельный участок возникло пропорционально их долям в объекте недвижимости, расположенном на участке.

    Однако ответчик (сестра истицы) с таким решением суда не согласилась и подала апелляционную жалобу. По ее мнению, право собственности на земельный участок должно перейти к гражданке К. в порядке наследования по закону, в результате чего она получила бы 1/3 доли в праве собственности. Ответчик указала, что данной площади достаточно, чтобы осуществлять эксплуатацию имущества, а доказательств иного истица не представила. Однако судьи, рассматривавшие жалобу, согласились с доводами суда первой инстанции и оставили его решение без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения (апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Костромского областного суда от 5 октября 2016 г. по делу № 33-2149/2016). В связи с этим ответчик подала в ВС РФ кассационную жалобу.

    Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ поддержала доводы ответчика и признала, что основания для отмены вынесенных судебных постановлений есть. Суд разъяснил, что ст. 35 Земельного кодекса РФ регламентирует отношения по пользованию земельным участком при переходе права собственности на объект на нем, но при этом не устанавливает основания для возникновения права собственности на землю, на которой расположена недвижимость. И более того, указал Суд, земельный участок и жилой дом на нем выступают как самостоятельные объекты недвижимости. А значит, отсутствие распоряжения завещателя относительно судьбы земельного участка означает, что он должен наследоваться на общих основаниях, то есть в силу закона.

    ВС РФ также пояснил, что в данном случае принцип единства судьбы недвижимости и земельного участка не нарушен, поскольку стороны являются сособственниками и участка, и находящегося на нем объекта. «В данном случае право собственности на жилой дом переходит к сторонам в порядке наследования по завещанию, а на земельный участок – в порядке наследования по закону», – заключил Суд. Он добавил, что вывод судов предыдущих инстанций о том, что доля К. в праве собственности на земельный участок должна быть равна доле на дом, не основан на законе.

    В связи с этим Судебная коллегия отменила решения обоих судов и направила дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

    Любава Трофимова, эксперт по недвижимости, руководитель Консалтингового Агентства «Трофимова Групп»:

    Я полагаю, что ВС РФ в данной ситуации прав, и в этом деле он учел нормы о неразрывной связи земли с домом – один из основных принципов земельного законодательства. По общему правилу регистрации права собственности на дом без прав на землю быть не может. Но права на землю могут быть разные: право собственности, аренды, бессрочного или безвозмездного пользования, пожизненно наследуемого владения, сервитут. Четкой привязки в законе именно к праву собственности одновременно и на дом, и на земельный участок нет и получается, что у собственника дома должно быть любое из перечисленных прав на землю.

    Выводы ВС РФ логически верны и законны, поскольку если право собственности на землю было на момент смерти у наследодателя, а на дату составления завещания она его еще не успела оформить, следовательно, завещать не могла. А если право собственности на землю было у наследодателя на дату составления завещания, то вопрос к нотариусу – почему он оформил такое завещание на дом без какого-либо упоминания земельного участка.

    Доводы наследника, получившего большую долю в праве собственности на дом, сводятся к тому, что доли на землю должны быть в точности такими же, как и на дом, если распоряжений умершего насчет земли не сделано. Данный механизм может работать в случае, если права на земельный участок, предоставленный до введение в действие современного Земельного кодекса РФ, на имя наследодателя никак по действующему праву не оформлены. Например, были предоставлены, когда действовали Земельные кодексы РСФСР 1922 и 1970 годов. Тогда наследники через суд совместно включают его в наследственную массу согласно долям по завещанию, так как главным критерием в таких случаях является именно порядок долевого пользования домом. Но даже если бы наследница доли дома по завещанию не была бы наследницей доли участка по закону, решение ВС РФ содержало бы те же выводы. Факт принятия такого решения не является нарушением правила неразрывности земли и дома. Потому что если даже право на земельный участок отсутствует на момент регистрации прав на дом, то его можно оформить, договорившись с собственниками земли мирно либо установив в судебном порядке сервитут. Судебная практика по установлению сервитута в такой ситуации всегда положительная.

    Однако в ситуации с наследниками по настоящему делу все гораздо проще, все трое являются детьми умершей, наследниками первой очереди. Следовательно права на дом и землю получают в соответствующе долевой собственности. Пользования меньшей долей (1/3) земельным участком не умаляет права собственности наследника как собственника большей доли (2/4) на дом.

    Ирина Дарсалия, директор ООО «Эквилибриум», специалист по недвижимости:

    Мое мнение относительно определения ВC РФ от 6 февраля 2018 № 87-КГ17-14 весьма неоднозначное. Понятно, что ВС РФ – это высший судебный орган, именно ему принадлежит право давать разъяснения по вопросам судебной практики. И нельзя поспорить с тем, что дом и земельный участок – это самостоятельные объекты права, а наследодатель в завещании распорядился только одним из них. Вероятнее всего такое случилось потому, что он даже не догадывался о правовых последствиях своих действий для наследников, но речь не об этом. По моему мнению, данная позиция ВС РФ создает некую правовую коллизию в отношениях между собственниками доли дома и земельного участка. Совершенно непонятно, каким образом собственник доли дома должен оформлять свои отношения с собственником земельного участка, на котором этот дом стоит. Суд не разъясняет, должны ли они между собой заключать договор, а если должны, то какой именно – аренды, безвозмездного пользования или какой-то иной. Опять же вопрос: как быть в такой ситуации, когда собственник земельного участка категорически откажется от заключения какого-либо договора. Ведь с точки зрения закона он будет прав.

    Другая ситуация – собственник земельного участка будет требовать заключить договор аренды и установит непомерную ставку арендной платы. Что делать собственнику доли дома, если его не устраивают предложенные условия – непонятно. Если между собственниками двух этих объектов недвижимости не оформлен договор пользования земельным участком, то собственник доли дома становится заложником этой ситуации в случае желания продать свою долю третьему лицу. Согласно ч. 3 ст. 552 ГК РФ продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором, а покупатель приобретает право пользования земельным участком на тех же условиях, что и продавец. Непонятно, как быть в ситуации, когда такие условия не определены. Одним словом, пока вопросов больше, чем ответов.