Взять кредит под залог недвижимости втб

Оглавление:

ВТБ дает кредит под залог недвижимости?

Здравствуйте, Александра! Да, ВТБ банк предлагает нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, при этом сумма их может быть очень существенной.

Использовать денежные средства можно на любые цели. Кстати, вы так же можете подать в ВТБ24 онлайн-заявку, подробнее об этом читайте по ссылке.

На этот вид кредита установлена минимальная процентная ставка в размере 15,5% годовых. На такие условия могут рассчитывать только корпоративные клиенты банка.

Также в ВТБ кредит под залог недвижимости можно взять под такие проценты:

Фиксированная процентная ставка достигает размера 16,5-17,4% в национальной валюте и 12% — в иностранной. На ее размер влияет срок кредитования, а также общая сумма;

Переменная процентная ставка актуальна только для рублевых ссуд. Величина ее также привязана к размеру кредита (в зависимости от того, какой процент от стоимости залога составляет сумма займа, процентная ставка в первый год пользования может составлять от 16% годовых);

Комбинированная – если сумма займа составляет до 60% стоимости залога, процентная ставка в первые три года составит 16,3%, в течение 5 лет – 16,5%, в дальнейшем – СР+8,3%.

Стоит учитывать, что такие показатели актуальны, если Вы оформили договор страхования по таким рискам:

• Утрата заемщиком жизни или трудоспособности;
• Возможность повреждения или утраты приобретаемого объекта;
• Риск прекращения или частичного ограничения права собственности на залоговое имущество.

Нецелевой кредит под залог имущества в ВТБ банке выгоден по целому ряду причин:

• Длительный срок кредитования, который может достигать 20 лет (должен без остатка делиться на 12 месяцев);
• Вы можете выбрать любую валюту кредитования: рубль, доллар или евро;
• Сумма займа довольно высокая и может достигать 70% стоимости залога.

Дополнительно банк идет на уступки клиентам, которые могут подтвердить наличие высокого дохода.

Александра, помимо займа под залог недвижимости, ВТБ24 предлагает отдельные программы кредитования на развитие бизнеса, которые Вы также можете рассмотреть, чтобы сделать правильный выбор.

Возможно специально разработанный продукт будет наиболее актуальным в Вашем случае.

Как взять кредит наличными под залог недвижимости в ВТБ 24?

Еще не так давно ВТБ 24 предлагал нецелевую ипотечную программу под залог имеющегося жилья. На сегодняшний день кредитование по такой программе приостановлено. Но, финансовое учреждение прописало великолепные условия по целевым ипотечным кредитам. Клиент может ознакомиться со всеми требованиями, условиями и подобрать оптимальную для себя ипотеку.

Содержание

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Получить кредит под залог недвижимости можно для приобретения квартиры на первичном ил вторичном рынке, займы предоставляются и на строительство домов. Специальные условия по ипотеке для военнослужащих.

А также потенциальные заемщики имеют возможность приобрести квартиру, которая находилась в залоге в банке и которая на данный момент выставлена собственником на продажу. Ставки по такой программе самые низкие.

Оформить кредит под залог в ВТБ 24 могут как резиденты, так и нерезиденты страны. Условия для получения кредита весьма просты и прозрачны: официальное трудоустройство, доход на надлежащем, для получения такого займа, уровне.

К такому виду займов можно привлекать созаемщиков, которыми обычно являются ближайшие родственники либо «вторая половина».

В таблице приведены все действующие программы под залог недвижимости с основными условиями:

Приобретение готовой квартиры или дома

Квартира на первичном рынке

Залоговая недвижимость, выставленная на продажу

Ипотека для военнослужащих

Упрощенная процедура кредитования

1 500 000 – 15 000 000

Как оформить кредит наличными под залог недвижимости в ВТБ 24? ↑

Оформление залогового кредита в ВТБ 24 обычно происходит с соблюдением следующей процедуры (независимо от ипотечной программы):

    Подберите кредит и если вы: зарплатный клиент – подайте онлайн заявку на обработку данных; относитесь к другой категории заемщиков – оставьте заявку на первичную консультацию, в ходе которой будущему клиенту будет сообщено какие именно справки, документы следует прикрепить к заявлению на получение ипотеки.

Дождитесь решения, которое примут в банке. Обычно такая процедура длится около 4-5 рабочих дней.

  • Подбор недвижимости. Кредитное предложение от банка действительно на протяжении 122 дней.
  • Собрать пакет документов по недвижимости (взять у продавца) и предоставить в банковское учреждение для проверки.
  • Прийти в отделение банка в указанное время для подписания сделки.
  • Если же вас интересует вопрос получения кредита под залог материнского капитала, то вам необходимо перейти по предложенной ссылке, и прочесть нашу статью.

    Требования к заемщикам ↑

    Оформлять ипотечный кредит в ВТБ 24 могут не только граждане РФ. Банк предоставляет займы по таким программам и нерезидентам.

    Основные требования для получения кредита следующие:

    • регистрация (постоянная или временная);
    • нахождение в месте присутствия банка;
    • достаточный доход для оформления ипотеки (платежеспособность);
    • наличие работы и стажа – от 1 года;
    • положительная кредитная история (кредитный рейтинг).

    Банковское учреждение часто добавляет и другие требования, которые обязательно должны быть исполнены.

    Если у заемщика недостаточный доход для получения ипотеки, он может привлечь созаемщика, либо поручителя.

    Обычно созаемщиком выступает супруг (супруга) либо самый ближайший родственник. Требования к нему идентичным тем, что прописаны для заемщика.

    Для оформления ипотечного кредита в ВТБ 24, заемщик готовит следующие документы:

    • гражданский паспорт (для граждан РФ) или паспорт иностранного гражданина с визой и остальной документацией подтверждающей легальное нахождение на территории РФ;
    • второй документ, удостоверяющий личность (на выбор заемщика);
    • копия трудового договора или книжки, заверенной в отделе кадров;
    • документы, которые показывают доходы;
    • залоговые документы.

    Дополнительно могут потребоваться:

    • договора и иная документация, подтверждающая наличие недвижимости;
    • документация, подтверждающая владение дорогостоящим имуществом;
    • выписка по вкладам, депозитным счетам (при наличии);
    • копии действующих кредитных договоров (при наличии).

    Это далеко не весь пакет документов, который может запрашивать кредитное учреждение. Непредставление дополнительных справок может привести к увеличению процентной ставки по займу, либо вовсе к отказу выдать ипотеку.

    На какую сумму рассчитывать? ↑

    Сумма по ипотечным займам рассчитывается индивидуально для каждого заемщика и зависит от:

    • стоимости недвижимости;
    • первоначального взноса;
    • уровня доходов клиента;
    • кредитной истории;
    • количества предоставленных документов и др. моментов.

    Максимальный размер ипотечного кредита не может превышать 70-80% (в зависимости от региона) от оценочной стоимости приобретаемого объекта недвижимости и не более 90 000 000 рублей.

    Минимальный размер ипотечного кредита не может быть ниже 1 500 000 рублей.

    Обратите внимание, что ВТБ 24 делает эксклюзивное предложение для зарплатных клиентов: ипотека онлайн, максимальный размер кредита – 5 000 000 рублей.

    Оформление заявки, получение первоначального решения без посещения банка и предоставления персональных документов.

    Базовые процентные ставки по ипотечным кредитам прописаны в банковских программах, все данные находятся в открытом доступе.

    Однако заемщики часто указывают на то, что банки при подготовке документов увеличивают ставки на один – несколько пунктов, что увеличивает стоимость кредита, а также негативно сказывается на платежеспособности заемщика.

    В настоящее время банк предлагает оформить кредит в зависимости от вида ипотеки под 12,0 – 14,5% в год.

    Но такие ставки действительны при оформлении комплексного страхования, при его отсутствии ставка может быть увеличена на 1 пункт.

    Если же заемщик является клиентом банка, он может рассчитывать на более лояльные условия со сниженными ставками.

    Но стоит не забывать, что помимо процентов клиенту придется оплатить и другие расходы, связанные с оформлением ипотеки, регистрацией залога и др.

    Сроки кредитования ↑

    Максимальный период кредитования может достигнуть 30 лет, минимальный – 12 месяцев (для программ: залоговая недвижимость, квартиры на первичном рынке, покупка готового жилья).

    Если говорить об ипотеке для военнослужащих, то срок кредита не превысит 14 лет. При этом максимальный возраст клиента на дату окончания кредита не должен быть более 45 лет.

    Если же речь идет об ипотеке, по которой предусмотрен минимальный пакет документации, то период кредита – 12 месяцев – 20 лет.

    При необходимости кредит может быть погашен досрочно, моратория на такую операцию нет.

    Если же вы присматриваете предложения Промсвязьбанка, то мы предлагаем прочесть статью — кредит под залог недвижимости в Промсвязьбанке.

    А узнать больше о кредите под залог недвижимости в Совкомбанке, можно здесь.

    Как происходит погашение? ↑

    Выплату кредита необходимо осуществлять ежемесячно, равными платежами, сумма указана в договоре, а также в графике погашения задолженности.

    Оплачивать кредит можно любыми способами:

    • автоматическим списанием, через бухгалтерию с места работы или с банковского счета;
    • через кассу банка;
    • в терминалах;
    • в банкоматах;
    • в интернет-банкинге;
    • используя сторонние финансово-кредитные учреждения.

    Оплата не через кассы, сервисы ВТБ 24 предусматривает взимание комиссии за перечисление средств.

    Обратите внимание, что для досрочного погашения (частичного, полного) необходимо заполнить заявление и уведомить заранее банк о своем решении.

    За такую операцию банком не будет взиматься комиссия, наоборот, кредитное учреждение сделает перерасчет, то есть уменьшит сумму по телу кредита либо сократит срок кредитования.

    Плюсы и минусы ↑

    Преимущества при кредитовании в ВТБ 24 очевидны. Это:

    • банк не взимает комиссию за рассмотрение возможности предоставить заем;
    • несколько программ ипотечного кредитования, в том числе и специальная для военнослужащих;
    • специальные условия для клиентов банка;

    зарплатные клиенты имеют возможность получить первичный ответ – онлайн, без посещения банка;

  • невысокие процентные ставки;
  • максимально прозрачные условия.
  • Подобрав оптимальную программу ипотечного кредитования для себя и не нарушив обязательств, заемщик не выявит недостатков в таких кредитах.

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте, Одноклассниках, Facebook, Google Plus, Twitter.

    Расскажите друзьям! Расскажите об этой статье своим друзьям в любимой социальной сети с помощью кнопок в панели слева. Спасибо!

    Взять кредит под залог недвижимости втб

    • Потребительский кредит
    • Ипотека
    • Кредитные карты
    • Дебетовые карты
    • Автокредит
    • Кредит для бизнеса
    • Кредит под залог
    • Микрозаймы
    • Открытие счета для юридических лиц (Расчетно-кассовое обслуживание)

    Согласие на обработку и передачу данных
    Для того, чтобы мы могли как можно скорее ответить на Ваш вопрос, нам необходимо Ваше согласие на обработку персональных данных, указанных Вами в заявке. Их увидят только сотрудники нашей компании и никто другой. Пожалуйста, внимательно прочитайте все, что написано в этом разделе, прежде чем поставить галочку в поле «Согласен».

    Что такое персональные данные
    Под персональными данными подразумевается любая информация, относящаяся к Вам, как к субъекту персональных данных. В том числе: фамилия, имя и отчество, контактные данные (адрес электронной почты) и иные данные, предусмотренные 152-ФЗ «О персональных данных».

    Как оформить кредит под залог квартиры в ВТБ 24?

    Кредитование физических лиц под залог недвижимости достаточно востребовано, потому такие банки, как ВТБ24 рассматривают эти тарифы одним из приоритетных направлений деятельности. Способствует развитию подобной схемы кредитования и то, что филиалы банка расположены в 72 регионах страны в количестве 1062 офисов.

    Содержание

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Условия выдачи ↑

    Большой акцент на наличие у заемщика залогового имущества банки делают при запросе больших сумм заемных средств.

    И причина здесь не только в том, что залог дает гарантию полного возврата задолженности, в крайнем случае по результатам реализации залога, но и в более привлекательных для заемщиков условиях.

    Наиболее востребованы следующие моменты:

    • пониженная процентная ставка (по сравнению с потребительскими кредитами);
    • повышенный срок возврата долга (до 30 лет, по сравнению с типовыми 5 годами);
    • значительно более крупная максимально доступная сумма займа;
    • высокий процент одобрений.

    Взять кредит можно практически под любую недвижимость – квартиру, комнату, коттедж, земельный участок, главное, чтобы на нее были оформлены все правоустанавливающие документы.

    Денежные средства выдаются на нецелевые нужды, поэтому потратить можно займ на что угодно, хоть на приобретение дорогостоящих покупок, хоть на ремонт старой квартиры или отдых за границей.

    Как оформить? ↑

    Процедура оформления кредита под залог недвижимости немного отличается от схемы выдачи потребительских займов.

    В основном это касается необходимости оценки залога и приобретения страховки от ущерба, без чего банки неохотно принимают недвижимость.

    В случае отсутствия страховки может заметно понизиться максимальная сумма доступная заемщику и повыситься процентная ставка.

    Последовательность действий заемщика будет выглядеть следующим образом:

    • подача заявки с предоставлением личных документов и документов на залоговую недвижимость;
    • после получения предварительного одобрения провести оценку залога с помощью специалистов банка или независимых оценщиков;
    • при согласии с суммой оценки подписать оформленный кредитный договор.

    Для всех желающих открыта возможность заполнения предварительной заявки в онлайн-режиме, причем и ответ будет получен по указанному в анкете телефону в виде СМС.

    При ее заполнении можно сразу же ознакомиться с базовыми требованиями к заемщикам.

    Если же вас волнует вопрос — как получить льготный кредит на покупку жилья, то вам необходимо перейти по ссылке, и прочесть статью.

    Требования к заемщикам ↑

    Перед подачей заявки желательно убедиться, что заявитель полностью соответствует всем требованиям банка.

    Сделать это можно самостоятельно, прочитав информацию на сайте, позвонив по горячей линии 8 800 100-24-24 (звонки бесплатны для всей России) и лично посетив любое из отделений.

    В целом требования к заемщикам в банке ВТБ24 выглядят следующим образом:

    • гражданство РФ;
    • возраст – от 21 года на момент подачи заявки до 75 лет на момент погашения;
    • общий трудовой стаж – не менее 6 месяцев на последнем месте и 1 года в общем.

    Особенно важно учитывать предельный возраст заемщика, т.к. большие сроки погашения приводят к тому, что на практике лицам старше 50-60 лет нередко отказывают по причине невозможности оформления кредита с максимальным сроком, а при уменьшении времени погашения заметно подрастает ежемесячный платеж и требования к доходам.

    Список документов ↑

    Перечень необходимых документов для оформления кредита под залог в ВТБ24 имеется на официальном сайте банка.

    Его можно скачать для ознакомления перед подачей заявки, чтобы заранее подготовить пакет документов.

    В большинстве же случаев достаточно представить следующие документы:

    • паспорт гражданина РФ (не просроченный, не испорченный);
    • военный билет (для мужчин, не достигших 27-летнего возраста);
    • второй документ, удостоверяющий личность (водительское удостоверение, СНИЛС, ИНН, загранпаспорт);
    • копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
    • копия трудового договора, заверенная работодателем;

    справка с места работы по форме 2-НДФЛ, скачать бланк которой, можно по ссылке, или по форме банка.

    Остальные документы, содержащиеся в перечне дополнительных, могут иметь свой «вес» при запросе крупной суммы кредита, например, подтверждать положительную кредитную историю, наличие у заемщика ликвидных активов в виде депозитов, другой недвижимости и иных ценных вещей.

    Сумма кредита под залог квартиры в ВТБ24 ↑

    Одна из основных особенностей кредитования под залог недвижимости – нетипичные по сравнению с потребительскими тарифами суммы.

    Так, минимальным размером займа при наличии ликвидного залога является сумма в 1,5 миллиона рублей, тогда как максимально она может достигать 90 млн. рублей.

    Все зависит от следующих факторов:

    • стоимость оценки объекта залога (в расчет берется не более 70-80% от нее);
    • кредитной истории заемщика;
    • уровня его регулярных доходов;
    • количества предоставленных документов.

    Чем выше стоимость залога и лучше платежеспособность заемщика, тем больше будет и предлагаемый банком размер кредита (при остальных одинаковых условиях в виде пакета документов, кредитной истории и т.д.).

    Планка может измениться в меньшую сторону при запросе займа на меньший срок, чем посчитал банк (обычно озвучиваются максимальный срок и сумма доступная именно при таких условиях).

    В этом случае возрастает нагрузка на ежемесячный доход заемщика, что и вынуждает заемщика уменьшать свой запрос.

    Процентные ставки ↑

    Переплата по тарифам, предполагающим наличие залога в виде недвижимости, обычно не только самая низкая, но и менее зависимая от меняющихся условий кредитования.

    Если в сфере потребительского кредитования процентная ставка может возрасти вдвое, то кредит с залогом обеспечивает диапазон в 3-5%. Это можно заметить и по предложению ВТБ24.

    Минимальная ставка в этом банке составляет 11,4% и зависит от следующих факторов:

    • наличие действующих акций;
    • срок кредитования – чем он выше, тем больше будет переплата;
    • наличие согласия заемщика на страхование кредита – если будет отказ, то и ставка будет немного выше (обычно на 1%).

    Перед оформлением заявки на кредит стоит уточнить по горячей линии, на сайте или при личном посещении отделения банка о предстоящих акциях, так можно сэкономить (взять при тех же самых условиях сумму больше или на меньший срок).

    На какой срок банк выдает кредит? ↑

    По сравнению с потребительскими тарифами программа кредитования под залог в виде недвижимости предоставляет более гибкие условия.

    Ведь далеко не каждый заемщик при получении крупной суммы (от нескольких миллионов рублей) готов обеспечить возврат в течение короткого срока (от 1 до 5 лет).

    Поэтому диапазон, предлагаемый для выбора, заметно шире – от 1 года до 30 лет, причем заемщик может оформить денежный займ на максимально допустимый срок, а выплатить его значительно раньше, написав заявление на досрочное погашение или несколько раз на частично досрочное и внести сумму больше ежемесячного платежа или полностью весь долг единовременно.

    Никаких штрафов или комиссий при досрочном погашении не подразумевается, сделать это можно в любой момент, в том числе после частичного погашение продолжать возврат по предоставленному ранее графику, вплоть до полного расчета с банком.

    Как выплачивать займ? ↑

    Способы оплаты ежемесячных платежей ничем не отличаются от остальных вариантов. В большинстве случаев заемщику, если он уже брал в ВТБ24 кредиты, можно сохранить тот метод, каким он привык пользоваться.

    Перечень вариантов выглядит следующим образом:

    • наличные в кассе любого отделения банка;
    • безналичное перечисление с депозитного счета в ВТБ24 или другого банка;
    • платежные терминалы и банкоматы с функцией оплаты кредита в ВТБ24;
    • электронные платежные системы вроде Рапида, Киви и подобные им;
    • почта России.

    При выборе способа оплаты надо учитывать возможное наличие комиссий, оплачиваемых отдельно, сверх суммы ежемесячного платежа.

    Также надо иметь в виду различные сроки поступления на кредитный счет, в некоторых случаях возможна задержка до 3-5 дней, что может повлиять на своевременность погашения кредита.

    Если же вы решили оформить ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости, то вам просто необходимо прочесть о нем, по ссылке.

    А для получения информации о нецелевом кредите под залог недвижимости, вам необходимо перейти по предложенной ссылке.

    Преимущества и недостатки ↑

    Из недостатков системы кредитования под залог недвижимости можно отметить лишь два момента.

    Первый заключается в необходимости владения ликвидным имуществом, это на практике делает программу кредитования доступной не всем желающим.

    Второй же имеет отношение к определенному риску лишиться квартиры или иного жилья в случае тех или других затруднений с доходами, например, вынужденная смена работы, сокращение и т.п.

    В остальном система имеет только очевидные плюсы, начиная с пониженной процентной ставки и заканчивая менее строгим отношением к кредитной истории и прочим факторам, нередко мешающим оформлять кредиты без обеспечения.

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте, Одноклассниках, Facebook, Google Plus, Twitter.

    Расскажите друзьям! Расскажите об этой статье своим друзьям в любимой социальной сети с помощью кнопок в панели слева. Спасибо!

    Кредит под залог недвижимости в ВТБ 24

    Приветствуем! Иногда возникает такая ситуация, когда требуется крупная сумма, а банки могут дать только потребительский кредит на маленький срок до 5 лет, что влечет отказ по неплатежеспособности из-за слишком большого платежа. Что делать в такой ситуации? Сегодня разберем нецелевой кредит под залог недвижимости втб 24. Вы узнаете условия оформления и выдачи такого кредита, какие плюсы и минусы у него есть.

    Особенности кредита под залог недвижимости

    Одной из форм кредитования населения является кредитование под залог имеющегося жилья. О нем мы ранее подробно говорили. Суть данного продукта заключается в следующем:

    Банк выдает кредит на более длинный срок до 20 лет под более низкую ставку, нежели обычный потребительский кредит, сравнимую с ипотечной ставкой, но при этом заемщик обязан передать в залог банку свое жилье, как правило квартиру, или жилье родственников на период действия кредита. При этом банк выдает кредит в пределах лимита по оценочной стоимости объекта залога. Т.е. банк может выдать вам 50-70% от стоимости квартиры, которая подтверждается обязательной оценкой оценочной компании.

    Плюсы

    • Большой размер кредита (до 15 – 30 млн. рублей)
    • Низкая ставка (от 10%)
    • Длительный срок возврата (до 20 лет)
    • Возможность потратить на цели личного потребления
    • Возможность заложить не свое жилье, а квартиру родственников.

    Минусы

    • Квартиру в залоге невозможно продать/подарить и т.д.
    • Относительно сложная процедура оформления
    • Дополнительные расходы на оценку и страховку залога.

    Как правило, кредит под залог недвижимости оформляют под открытие или расширение бизнеса, покупку нестандартной недвижимости (комнаты, доли, апартаменты, дома и коттеджи с землей), приобретение недвижимости за рубежом или просто для крупной покупки для семьи.

    Так как ВТБ 24 крупный и универсальный банк, то он не мог пройти мимо такого продукта. В втб 24 кредит под залог недвижимости также присутствует в продуктовой линейке и пользуется достаточно большой популярностью.

    Условия кредитования под залог недвижимости в ВТБ

    Кредит под залог недвижимости в втб 24 выдается на следующих условиях:

    • Валюта займа – только рубли РФ.
    • Ставка фиксированная 12% (действует дисконт 0,3% для зарплатников)
    • Страховка жизни и здоровья заемщика от 0,2-0,5% (если отказаться, то ставка по кредиту увеличивается на 1%)
    • Размер кредита до 8 млн. в регионах и 15 млн. в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО, но не более 50% от оценочной стоимости квартиры.
    • Срок кредита до двадцати лет.
    • Отсутствуют дополнительные сборы.
    • Доступно досрочное погашение без дополнительных штрафов и ограничений.

    Кредит под залог квартиры в втб выдается без определения четкой цели использования. В сочетании с комфортной ставкой этот кредит выглядит достаточно привлекательно в сравнении с другими предложениями банков. Предложения других банков на кредит под залог имущества вы можете узнать из нашего прошлого поста.

    Требования к объекту недвижимости

    ВТБ 24 выдает ссуду под залог только квартиры в многоквартирном доме. Этот дом должен быть обязательно расположен в черте города, где есть отделение банка.

    По этому пункту кредит под залог в ВТБ 24 безоговорочно уступает кредиту под залог недвижимости в Сбербанке, о котором мы рассказывали ранее. У Сбербанка гораздо больше отделений в России и к рассмотрению в качестве залога он принимает дома, землю и даже гаражи. Кредит под залог земельного участка в втб 24 недоступен.

    Здание, где находится ваше жилье, не должно:

    • быть в аварийном состоянии;
    • состоять на учете в списках на капремонт с отселением;
    • быть на учете в списке зданий под снос.

    Квартира также должна отвечать определенным правилам:

    • должна быть холодная и горячая вода (при этом может использоваться газовая колонка или электробойлер), а также санузел, туалет и ванная;
    • В квартире должно быть электрическое, газовое либо паровое отопление;
    • Сантехника, двери, окна, а также кровля здания должны быть в нормальном состоянии (последний пункт актуален для жилья, находящегося ближе к крыше);
    • Если квартира приобреталась в новостройках, то допустимо чтобы в ней не было сантехники, а также отделочных работ. Но при этом обязательны: электросеть, канализационная система и водопровод.

    Закладываемая квартира необязательно должна быть в собственности заемщика. ВТБ 24 разрешает принимать в залог квартиру супруга и близких родственников. При этом они идут обязательными поручителями по такому кредиту.

    Требования к заемщику

    Требования к заемщику по кредиту под залог недвижимости стандартные, точно такие же, как и по ипотеке:

    1. Возраст от 21 до 65 лет (включительно на конец выплаты)
    2. Гражданство РФ, но при определенных условиях ВТБ рассматривает граждан стран СНГ.
    3. Стаж работы на последнем месте от 3 месяцев, но желательно 6.
    4. Годовой общий стаж.

    Более детально требования к заемщику вы можете узнать из поста «Условия ипотеки ВТБ 24».

    Для получения одобрения необходимо подготовить два пакета документов:

    1. Пакет документов по заемщику:
    • паспорт РФ;
    • снилс;
    • справка по форме ВТБ или 2НДФЛ;
    • ксерокопия трудовой книжки.
    • документы по требованию банка (свидетельства о браке/разводе, смерти, рождении детей, выписку из ЕГРН на собственность, диплом, военник для мужчин призывного возраста и т.д.)
    1. Пакет документов на квартиру:
    • Свидетельство или выписка ЕГРН по квартире;
    • Документ основание возникновения права собственности (например договор купли-продажи, дду и т.д.);
    • Выписка из домовой книги;
    • Оценка квартиры.

    Пошаговое оформление сделки

    Чтобы успешно оформить кредит под залог квартиры втб 24, нужно пройти несколько шагов:

    • Если у вас возникнут вопросы по ипотеке, то их можно согласовать со специалистом-консультантом в онлайн-режиме на сайте ВТБ24, или у нас в комментариях к этому посту;
    • Отправить заявку в отделении банка, на сайте или через наш сервис (рассмотрение 4-5 дней);
    • Если ее одобрили, вам следует прийти в отделение банка с пакетом документов по квартире (указанным выше).
    • После того как залоговую стоимость вашей недвижимости оценят эксперты, вам сообщат о сроке кредита и его окончательной сумме.
    • Если вам подходят условия банка, –специалисты ВТБ подготовят договор, который и будет основанием для получения денег. После его оформления, вы сможете получить эту сумму на специальный счет (аккредитивный). Снять с него деньги вы сможете только после предъявления документов о регистрации залога в пользу ВТБ 24.
    • Регистрация обременения в юстиции.
    • Предъявление документов с отметкой о регистрации сделки и залога в банк за чем следует раскрытие аккредитива и перечисление денег заемщику.

    Как снять обременение и закрыть кредит

    Досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24 – это, наверное, мечта всякого заемщика, и на это есть веские причины. Ведь после того, как вы полностью рассчитаетесь с долгами по ипотеке, с вашего жилья снимут обременение, и вы наконец-то станете полноценным хозяином своей квартиры. А также чем раньше вы уплатите тело (основную сумму) долга, тем меньше вам придется платить процентов.

    По договору заемщик вправе вносить различные суммы, – ограничений для этого нет. Ипотеку вы сможете погашать частями и полностью несколькими способами:

    • Можно внести нужную сумму в ближайшем отделении, где вам нужно будет написать заявление по образцу на погашение ипотеки до установленного срока;
    • Переводом из другого банка;
    • Через систему онлайн-банкинга в автоматизированном режиме по вашей карте ВТБ-24.

    Если у вас появилась возможность оплатить кредит прямо в отделении, то обязательно проверьте, нет ли у вас задолженностей по предыдущим выплатам, потому что их нужно оплатить заранее. Следует также иметь в виду, что если погашение задолженности по ипотеке состоялось после 19:00, то ваше заявление о погашении кредита могут аннулировать, а вас оштрафовать за опоздание.

    Если у вас появилось желание оплатить остаток ипотечного кредита полностью, то вы можете внести эту сумму в любое время.

    Для правильного закрытия ипотечного договора необходимо делать все по пунктам:

    1. Основное требование, – обязательно предупредить ВТБ за сутки до расчета, написав об этом заявление.
    2. Деньги нужно вносить на следующий день после того, как вами было написано заявление, причем, нужно сделать это не позднее 19:00!
    3. Следует точно знать свой остаток платежей по ипотеке, потому что если вы переплатите хотя бы один рубль, возврат потребует оформления дополнительных документов. Чтобы этого не произошло, следует знать заранее о сумме, оставшейся на конкретную дату, когда вы запланировали полный расчет. С помощью банкинг системы в онлайн-режиме каждый клиент легко сможет узнать остаток задолженности по своему кредиту.
    4. В заявлении нужно указать, что вы желаете полностью рассчитаться по ипотеке и полностью погасить всю сумму без остатка.
    5. К вашему договору прилагается пластиковая карточка, которую после полной выплаты суммы кредита обязательно нужно закрыть.
    6. Оплатить долг следует точно в установленный срок, опоздания наказываются штрафами.
    7. Ваше преждевременное погашение долга должно быть подтверждено документально. Работники банковского отделения должны предоставить вам документ, где будет указано, что вы полностью рассчитались по своему кредиту, и у банка к вам нет претензий.
    8. Как правило, договор оформляется со страховкой. При этом страховые выплаты происходят по стандартному графику платежей. Значит, если вы рассчитались по кредиту, то и страховая организация должна пересчитать неиспользованные средства, которые были вами оплачены раньше.
    9. Для снятия обременения с вашей недвижимости, вы должны обратиться в регистрационную палату для оформления соответствующих документов.

    С недавних пор досрочное погашение кредитов ВТБ 24 стало доступно через оператора колл-центра без посещения банка.

    Если вы хотите подать заявку на кредит под залог недвижимости сразу в несколько банков, то рекомендуем попробовать наш сервис «Подбор ипотеки», который поможет вам получить дополнительные преференции от банков-партнеров. Если вам нужна юридическая помощь по оформлению залога, то рекомендуем записаться на бесплатную консультацию к нашему юристу.

    Ждем ваши вопросы в комментариях. Будем признательны за ваш опыт оформления такого кредита в ВТБ 24. Просьба оценить статью и нажать лайк любимой социальной сети.

    Кредит под залог имущества в ВТБ

    Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.

    Взять потребительский кредит под залог имущества в городах:

    Отзывы о потребительских кредитах

    Популярные предложения

    Кредиты банков

    Оформить кредит под залог имущества в ВТБ достаточно просто. Во-первых, во внимание принимаются личные данные заёмщика — он должен соответствовать стандартам требованиям:

  • Российское гражданство;
  • Трудоспособный возраст;
  • Стабильный доход.

    Во-вторых, имущество, передаваемое в залог, не может иметь каких-либо обременений. Предпочтение отдается ликвидным объектам с высокой рыночной стоимостью, величина которой определяется экспертным путем с привлечением сторонней организации. Процедура оценки оплачивается ссудополучателем самостоятельно из собственных средств. Результаты проведенной экспертизы включены в пакет необходимых документов, которые предоставляются параллельно с подачей заявки.

    Обеспечение залогом выступает гарантом возврата денежных средств заемщиком. В случае неисполнения должником обязательств перед банком в сроки, прописанные в договоре, ВТБ вправе реализовать заложенное имущество.

    Если сравнивать данный финансовый продукт с потребительской ссудой, то:

  • Сумма к получению значительно больше;
  • Срок предоставления — дольше;
  • Процентные ставки ниже на 3-5%.

    Досрочное погашение возможно без уплаты комиссий и дополнительных сборов, что регулируется Гражданским Кодексом РФ. Возврат денежных средств происходит аннуитетными платежами.

    Портал Banki.ru предлагает своим посетителям только актуальные сведения о финансовых организациях и их услугах. В одном месте собрана вся информация, необходимая для принятия правильного решения при выборе банка.

    Вам нужно просто задать критерии поиска, и система предложит альтернативные способы оформления долгового обязательства с указанием:

  • Наименования учреждения;
  • Требований к заявителю;
  • Суммы;
  • Периода погашения;
  • Процентной ставки;
  • Размера переплаты;
  • Величины ежемесячного платежа.

    Перейдите на сайт организации с понравившимися условиями и воспользуйтесь возможностью заполнения анкеты в режиме онлайн. Опция определения персонального рейтинга заёмщика позволит оценить вероятность получения одобрения.