Свидетельство о собственности на квартиру при замене паспорта

Свидетельство о собственности на квартиру при замене паспорта

если фамилия или имя не меняли, то не надо. если меняли, то — надо.

почему?Я не меняла св-во о собственности,просто когда продавала,то принесла нотариально заверенное свидетельство о браке.Там указана девичья фамилия,на которую собств. регистрировалась.

Спасибо! Т.е. если менялся паспорт, ничего страшного? Фамилии не меняли=))))

ничего страшного даже если фамилию меняли

Спасибо! Т.е. если менялся паспорт, ничего страшного? Фамилии не меняли=))))

Когда будете продавать, приложите ксерокопию нового паспорта со штампом о ранее выданном паспорте.
Можно и сейчас внести изменения в ЕГРП, только зачем лишние телодвижения?

простите что влезаю.:008:
но у меня такой вопрос.
если я меня фамилию (просто так, просто решила поменять на другую. моя не нравится, не через брак/развод, просто хочу другую и беру от потолка, придумываю)

при таком раскладе менять документы на собственность надо?

простите что влезаю.:008:
но у меня такой вопрос.
если я меня фамилию (просто так, просто решила поменять на другую. моя не нравится, не через брак/развод, просто хочу другую и беру от потолка, придумываю)

при таком раскладе менять документы на собственность надо?

Вы можете внести изменения в реестр, подтвердив документально смену фамилии. А можете это сделать тогда, когда будете, например, продавать или вступать в наследство (ттт), одновременно с регистрацией.

а есть закон или положение, что б я была точно уверенна :008:
а то потом заказывай, что ты человек :065:.

я вот что нашла в просторах нета
После смены имени необходимо будет внести изменения и в другие документы, имеющиеся у счастливого обладателя нового имени, а именно:

паспорт;
свидетельство о присвоении ИНН;
пенсионное страховое свидетельство;
трудовая книжка;
документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество или иные вещи (в том числе ценные бумаги и денежные средства в банке)

Внесение изменений в указанные выше документы осуществляется в порядке и сроки, установленные для выдачи (изменения) соответствующих документов. Так, для смены паспорта будет необходимо обратиться в паспортный стол по месту жительства, для внесения изменений в ИНН — в налоговую инспекцию и т.д.

Замена свидетельства о собственности

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру — это основной документ , который подтверждает ваши права на занимаемое помещение .

Согласно ему, вы можете распоряжаться недвижимым имуществом по своему усмотрению , — продать , подарить , оформить в наследство , обменять или выполнить перепланировку .

Свидетельство о праве собственности на квартиру содержит информацию о собственнике: паспортные данные, полное имя. Но кроме личной информации оно включает в себя и основные сведения о параметрах занимаемого помещения: адрес, общая площадь и площадь жилых помещений.

Именно последние два параметра могут послужить причиной замены свидетельства собственности в контексте проведенной перепланировки.

Договор дарения, фото:

Замена свидетельства на право собственности: подготовка

Для начала рассмотрим процесс подготовки к изменению планировки и замену свидетельства о праве собственности на конкретном примере. Согласно принятому законодательству, проведение перепланировки в квартире возможно только лишь после того, как будет получено решение о согласовании перепланировки из Жилищной инспекции .

Получением данного разрешения оформление перепланировки не заканчивается. После выполнения всех строительных и ремонтных работ вам предстоит следующий шаг — подписание акта выполненного переустройства и(или) перепланировки, на основании которого вносятся изменения в поэтажный план на вашу квартиру.

Данный акт должен быть подписан комиссией жилинспекции — если конечно работы полностью соответствуют выданному ранее разрешению на перепланировку. Затем он направляется в БТИ, которое проводит обмеры и оформляет новый технический паспорт.

При этом площадь квартиры, указанная в новых документах БТИ, может отличаться в большую или меньшую сторону от данных права собственности.

Например, при обширных демонтажных работах (слом сантехкабин, подоконных блоков, перегородок), метраж квартиры может прибавить до нескольких метров. Это весьма выгодно при ее продаже. Поэтому в таком случае рекомендуется поменять свидетельство, чтобы в нем была прописана новая площадь.

Свидетельство о государственной регистрации права на собственность, фото:

В каких еще случаях свидетельство права собственности на квартиру может подлежать замене?

  • объединения объектов права (квартир, комнат, долей);
  • оформления права на наследство;
  • смены собственника;
  • утери свидетельства;
  • изменение адреса квартиры;
  • введения свидетельств нового образца;

Куда обращаться по этому поводу?

Для замены свидетельства о праве собственности после перепланировки необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Росреестр).

Документы необходимые для смены свидетельства о праве собственности на квартиру:

  • старое свидетельство о праве собственности (либо другие правоустанавливающие документы);
  • технический план
  • кадастровый паспорт квартиры;
  • поэтажный план БТИ и экспликацию;
  • распоряжение на переустройство и (или) перепланировку;
  • акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке;
  • паспорт;
  • нотариальная доверенность (при необходимости);

Стоимость оформления нового свидетельства:

  • госпошлина за оказание услуги составляет 1000руб.

Срок оказания данной госуслуги:

Можно ли обойтись без замены свидетельства?

Во-первых, бывают случаи, когда после сдачи завершенной перепланировки общая площадь квартиры не менятся. В этом случае замену свидетельства о праве собственности определенно проводить не стоит.

Во-вторых, даже если площадь квартиры изменилась, то имеющееся свидетельство не утрачивает свою юридическую силу, и по-прежнему подтверждает право физического лица на владение помещением, просто в нём указана другая общая площадь. И если вы не собираетесь продавать квартиру, то никакой необходимости в замене свидетельства нет.

Бывает и так, что общая площадь квартиры в результате перепланировки уменьшается — например, при установке декоративных конструкций или выравнивании стен. В этом случае решение о переоформлении права собственности лучше не принимать.

И когда покупатель спросит вас «почему в техпаспорте квартиры значится 60 метров, а вы говорите, что у вас 61?» — вы покажете ему свидетельство, где стоит цифра 61 м, и объясните, что этот метр «съеден» коробом или штукатуркой, и его можно при желании вернуть обратно.

Договор социального найма, фото:

Нужно ли менять свидетельство на право собственности при смене гражданства?

Квартиру приобрела в РФ, будучи гражданкой Украины. Сейчас получила российское гражданство, соответственно изменились паспортные данные. Нужно ли менять свидетельство на право собственности? Могут ли отказать в прописке в собственной квартире, на том, основании, что в свидетельстве указан иностранный паспорт, а сейчас паспорт РФ?

Ответы юристов (2)

Доброго времени суток, сейчас нет свидетельства. Выдают выписку из реестра. Поэтому Вам не нужно менять свидетельство.

Здравствуйте! Скорее всего вашим правоустанавливающим документом является договор купли-продажи квартиры, в котором указываются ваши паспортные данные, действовавшие на момент заключения сделки. Вписать новые сведения в договор нельзя. Свидетельство о государственной регистрации права менять тоже нет необходимости, так как, сейчас он не выдается, а выдается выписка, подтверждающая регистрацию права собственности. Все документы у вас в порядке, в прописке не откажут.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Нужно ли менять свидетельство на наследство при смене паспорта?

Здравствуйте.В 2013 году оформили свидетельство на собственность квартиры по наследству,но там указанны старые паспортные данные,в 20 лет сменила паспорт.Нужно ли теперь менять свидетельство в связи с заменой паспорта.

Ответы юристов (3)

Екатерина, здравствуйте! Нет, необходимости в этом нет. Данное свидетельство будет действительным, смена паспорта никак не влияет на Ваше право собственности, тем более в новом паспорте у Вас должны быть информация о старых данных.

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте, Екатерина! Ничего менять при смене паспорта не нужно, Ваши документы действительны. Кроме того, в настоящее время Росреестр не выдает свидетельство государственной регистрации права. Документом, подтверждающим регистрацию права в настоящее время является выписка из единого государственного реестра недвижимости.

нет не нужно. такие данные могут поменяться при продаже

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017)Статья 32. Правила направления документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, в порядке межведомственного информационного взаимодействия

1. Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в случае принятия ими решений (актов)

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Необходимо ли менять свидетельство на квартиру в связи с получением нового паспорта?

Необходима Ваша консультация, в следующих вопросах.

1. Я являюсь гражданином Казахстана, в 2015 года приобрел квартиру в РФ, оформил право собственности на себя. В 2016 году, поменял паспорт, т.к. срок действия истек. В свидетельстве о праве собственности указаны данные старого паспорта. Необходимо ли менять свидетельство в связи с получением нового паспорта?

2. Я являюсь участником программы переселения соотечественников, в скором времени буду делать РВП, а далее и гражданство. Интересует вопрос связанный с переоформлением прав собственности на недвижимость, сейчас квартира оформлена как на иностранного гражданина, а далее ее нужно будет переоформить уже на гражданина РФ. Насколько сложен этот процесс? Жду Вашего ответа. Спасибо.

03 Января 2017, 12:28 Эдуард, г. Омск

Ответы юристов (1)

Свидетельство вы уже не сможете поменять так как данный документ больше не выдается органом регистрации прав. Вам могут выдать лист записи из ЕГРП. Думаю нет необходимости менять сведения в ЕГРП, тем более в старом паспорте есть отметка о том какие у вас паспортные данные были ранее.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Нужна ли замена свидетельства о праве собственности?

Добрый день!Хотела уточнить следующий момент.Подскажите пожалуйста,нужно ли менять Свидетельство о праве собственности на квартиру,в случае если паспорт собственника квартиры был утерян,позже получен был новый и далее паспорт был заменен на новый по достижении 45 лет.То есть на данный момент в действующем паспорте другие номер и серия паспорта,а в Свидетельстве о праве собственности серия и номер паспорта те,которые были в утерянном паспорте.так вот,подлежит ли замене данное свидетельство?Ольга,г.Москва

19 Сентября 2015, 15:08 Ольга, г. Москва

Уточнение клиента

Т.е.правильно ли я поняла. мне необходимо обратиться в Уфрс или Мфц по месту нахождения имущества и подать заявление о внесении изменений по причине смены паспорта.а сроки подачи заявления такого есть?эта ситуация была давно,но то,что в свидетельстве старые данные-я обнаружила недавно. И еще такой вопрос в связи с этим, а если я не буду продавать квартиру,тогда нужно ли специально обращаться с заявлением о внесении изменений? как быть?

19 Сентября 2015, 15:50

Ответы юристов (13)

Ольга, добрый день.

В обязательном порядке это не предусмотрено. У Вас в новый паспорт проставили же данные старого паспорта?

Есть вопрос к юристу?

Нет, менять св-во не требуется, т.к. в паспорте на последней странице указываются все данные о ранее выданных паспортах

Свидетельство является действующим и замене не подлежит

Ольга, свидетельство менять не нужно.

Даже если Вы пожелаете сейчас продать квартиру, в договоре купли-продажи Вы вправе указывать это свидетельство.

Просто когда будете подавать документы на государственную регистрацию, Вы заплатите госпошлину за внесение изменений в Единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним — нынешние паспортные данные внесут.

Так что не переживайте.

И для сведения — теперь в новые свидетельства вносят не паспортные данные, а номер СНИЛС.

Свидетельство менять нет необходимости, вы можете внести изменения в ЕГРП.

Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии от 3 июня 2015 г.

В соответствии с законодательством государственная регистрация в ЕГРП
является единственным доказательством существования зарегистрированного
права.
Свидетельство же о государственной регистрации права являлось и
является документом, удостоверяющим только факт проведения такой
государственной регистрации, то есть данный документ подтверждает лишь
следующее: на дату, указанную в нем в качестве даты выдачи, за
определенным в нем лицом зарегистрировано указанное в нем право на
основании поименованных в свидетельстве документов на описанный в данном документе объект недвижимости, о чем в ЕГРП в соответствующий день сделана регистрационная запись под соответствующим номером.

Уважаемая Ольга! Доброго дня! А связи с чем вдруг возник данный вопрос? Уважаемые и профессиональные коллеги абсолютно правы: не надо, даже если Вы будете совершать сделку с данной квартирой. Аналогия с той же нотариальной доверенностью, когда после ее выдачи у представителя изменилось место жительства.

Менять свидетельство о регистрации права нет необходимости. Так как перемена паспортных данных собственника не влечет прекращения или перехода прав, а так же существенного изменения объекта недвижимого имущества.

ПРИКАЗ от 1 июля 2002 г. N 184

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ПОРЯДКУ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМIX.

Внесение изменений в Единый государственный реестр прав, не влекущих прекращения или перехода прав

75. Порядок внесения в Единый государственный реестр прав изменений, не влекущих прекращения или перехода прав, установлен в разделе VII Правил ведения ЕГРП. Согласно пункту 67 Правил ведения ЕГРП под указанными изменениями понимаются вносимые в Единый государственный реестр прав сведения, которые не влекут за собой существенного изменения объекта недвижимого имущества, а также прекращения или перехода прав на него (перемена фамилии, имени, отчества, места жительства физического лица, наименования юридического лица или адреса, уточнение площади объекта недвижимого имущества, изменения при его незначительной реконструкции и т.п.).

В случае, если будете квартиру продавать, то необходимо будет при регистрации перехода права собственности уплатить дополнительно государственную пошлину за внесение изменений в реестр прав. И одновременно внесут и изменения и проведут переход права собственности на Покупателя.