Судебный иск жск

Суд с ЖСК главным образом решают вопросы взыскания денег в пользу пайщиков, расторжения договора с пайщиком.

Когда у пайщиков начинаются проблемы с ЖСК, когда кто-то из них хочет расторгнуть договор ЖСК и получить обратно свои деньги, возникает вопрос: при нежелании ЖСК идти навстречу, поможет ли суд с ЖСК?

Пайщики натыкаются на серьезные проблемы: законодательство часто не может урегулировать их отношения с ЖСК в досудебном порядке и на первичном уровне — на стадии подписания договора с ЖСК. Это означает, что как был составлен договор с ЖСК , каков бы ни был устав ЖСК, но они — законны. Следовательно, как описаны правила ЖСК по которым пайщик может вернуть свои деньги и выйти из членов кооператива, так и правильно.

В настоящий момент не существует законодательные схемы договора с ЖСК и устава ЖСК, которые бы могли на законодательном уровне защитить пайщиков от произвола жилищно-строительного кооператива. Риски пайщиков жилищно-строительного кооператива очень существенны. В кооператив люди вступают порой от безисходности — просто нет другого выхода.

Оглавление:

ЖСК и застройщик

Схема ЖСК очень привлекательна для застройщиков. В той путанице с договорами и уставами и отсутствии законодательных норм, регулирующих отношения ЖСК, застройщика и пайщика, очень легко взять у пайщиков деньги и практически безнаказанно не выполнить условия договора по строительству объекта.

Юрист для суда с ЖСК

Многие пайщики Санкт-Петербурга годами ждут окончания строительства дома, ввода дома в эксплуатацию, годами платят по завышенным тарифам, не получая должных услуг. Многие из них обращаются в суд. Но не всем поможет суд с ЖСК.

Причины в том, что неопытный пайщик или несведущий юрист не могут ни оценить дело на предмет правильной стратегии, ни грамотно оформить документы: претензию и исковое заявление, ни четко вести судебный процесс. Неопытные истцы обречены на провал в суде с ЖСК. Доказательная база, стратегия, исковые требования — все это должно быть продумано заранее юристом, который знает проблему не по наслышке. Слишком большие деньги стоят на кону в этом процессе, чтобы пайщик мог доверить свой вопрос неопытному юристу.

Наш совет — ищите того юриста, для кого суд с ЖСК — специализация, у кого за плечами 5-7 лет судебного опыта по делам ЖСК. Только так можно выиграть суд с ЖСК или выйти на мировое соглашение.

Юридическая консультация у судебного юриста по ЖСК проходит у нас в офисе. Она бесплатная. На нее может записаться любой пайщик Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Если вас интересуют перспективы суда с ЖСК — приходите к нам. Ваши документы: договор с ЖСК и Устав ЖСК, ваш рассказ о нарушениях условий договора, может стать отправной точкой в решении вашего вопроса.

Судебный иск жск

В скором будущем я планирую подать иск в суд на ЖСК о признании незаконными дополнительные начисления за административно-управленческие расходы и текущий ремонт. Прежде чем подавать в суд иск хочу взвесить свои шансы, а также услышать мнения и дельные советы. Заранее спасибо!

Предыстория по сложившейся ситуации:

Я не являюсь членом ЖСК. Квартиру в этом доме приобрела в 2011 году. С момента получения права собственности ЖСК мне стали выставлять счета на оплату: 1) Содержания и ремонта с тарифной ставкой, утвержденной Правительством Москвы; 2) Административно-управленческих расходов ЖСК.

В части «Содержания и ремонта» я исправно платила и продолжаю платить. Спорным остается дополнительное начисление за АУР. Что еще более возмущает, ЖСК в разных квитанциях пишут постоянно разные назначения этого платежа: иногда это АУР, иногда это текущий ремонт — винегрет в общем.

Я писала в ЖСК письмо с требованием обосновать такое начисление (АУР и текущий ремонт). Ответ был типа «Вы должны, и все тут». В устной форме диалога тоже не сложилось, т.к. у председателя и бухгалтера мнение однозначное: мы ЖСК и вправе начислять все что считаем нужным.

Я получила разъяснения от Департамента экономической политики г. Москвы, о том, что в моем случае дополнительные начисления за АУР и текущий ремонт для нечлена ЖСК является необоснованными.

Имея на руках такое разъяснение я направила в ЖСК письмо о том, что я приостанавливаю платежи по статье АУР / текущий ремонт, т.к. начисления по этим статьям являются незаконными. Разъяснения от департамента приложила. Пока ответа от ЖСК нет, но подозреваю, что они уже готовятся караулить меня в подъезде, т.к. их правление находится прямо у нас на первом этаже.

Сейчас оцениваю текущую ситуацию. Варианты такие:

1) Подать иск самой.
2) Ждать пока ЖСК на меня подаст в суд, а вслед за ним подать встречный. Мне думается, так может быть проще, т.к. с иском ЖСК покажут все свои карты первыми. Отсюда может будет легче выстраивать защиту (может я и ошибаюсь).

Еще вопрос по теме: со слов председателя я знаю, что ЖСК получает бюджетные субсидии на содержание и ремонт (хотя письменных доказательств нет), т.к. расчет с гражданами производится по тарифам, установленным Москвой. Получается, что дополнительные начисления за АУР и текущий ремонт являются как бы скрытым повышением тарифа за содержание и ремонт. Могут ли за такое привлечь к ответственности? Если да, то опять же последствия такого может грозить лишением субсидий, и это, соответственно, ляжет на собственников квартир в этом доме??

Исковое заявление по коммунальным платежам

Что делать, когда в суд поступило исковое заявление по коммунальным платежам? Инициатором обращения в суд в таких случаях являются управляющие компании или ТСЖ. «Ждать» судебную повестку могут все те лица, которые не выполняют обязательства по оплате жилья — собственники, наниматели по договору найма. А члены семьи собственника (нанимателя) могут стать ответчиками по искам в порядке регресса, так как тоже имеют жилищные обязанности.

Ознакомьтесь с примером искового заявления по взысканию коммунальных платежей, если Вы самостоятельно готовите иск или привлечены в качестве ответчика по такого рода делу. Рассмотрение дела имеет свои нюансы, которые могут помочь в защите своей позиции в суде. Кроме этого, консультация профессионального юриста на сайте поможет сориентироваться в любой ситуации.

Исковое заявление по коммунальным платежам (33,0 KiB, 2 099 hits)

Пример искового заявления по коммунальным платежам

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

О ВЗЫСКАНИИ ОПЛАТЫ ЗА ЖИЛЬЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

По результатам голосования собственников жилья многоквартирного дома № 401, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Краснопольская, согласно протоколу голосования №1 от 23.06.2010 года, был определен способ управления многоквартирным домом – управляющей компанией. Управляющей компанией выбрана ЖСК «Василек».

Водопьянова Н.Н. является собственником квартиры № 1005, входящей в состав указанного дома. Общая площадь квартиры составляет 91,8 кв.м.

Жилищный кодекс РФ обязывает граждан к своевременной и полной оплате за жилье и коммунальные услуги. Кодексом предусмотрено, что плата должна перечисляться до 10 числа следующего месяца. Жильцы, несвоевременно или частично оплатившие жилье и коммунальные услуги, обязаны оплатить пеню за каждый день просрочки.

В результате ненадлежащего исполнения Водопьяновой Н.Н. обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, предусмотренные договором № 1005 от 29.06.2014 года, за период с 10.07.2018 по 10.02.2019 за ответчицей образовался долг в сумме 70214,57 руб., состоящий из:

  • оплаты работ по капитальному ремонту дома – 25473,03 руб.;
  • оплаты за ремонт и содержание дома – 15245,56 руб.;
  • оплаты за коммунальные услуги – 29495,98 руб., а именно:

— теплоснабжение – 12803,14 руб.;

— электроснабжение – 11619,20 руб.;

— водоснабжение – 5073,64 руб.

Расчет взыскиваемой задолженности прилагается к исковому заявлению.

Истцом неоднократно направлялись претензии должнику, в частности, последняя вручена 15.02.2019 года. До настоящего времени долг не погашен.

Нарушение порядка расчетов влечет затруднительность своевременного расчета с поставщиками коммунальных услуг и подрядчиками, обслуживающими дом, дополнительными затратами на оплату пени, а для всех жильцов, в том числе и добросовестных, — приостановлением или прекращением поставки таких услуг.

Руководствуясь статьями 153, 155 ЖК РФ, статьей 309 ГК РФ, статьями 98, 100, 131-132 ГПК РФ,

  1. Взыскать с Водопьяновой Нелли Николаевны задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 10.07.2018 по 10.02.2019 в размере 70214 руб. 57 коп.
  2. Взыскать с Водопьяновой Нелли Николаевны сумму уплаченной госпошлины в размере 2906 руб. 42 коп.
  1. Копия искового заявления
  2. Квитанция госпошлины в суд
  3. Копия устава ЖСК «Василек»
  4. Копия договора № 1005 от 29.06.2010 года
  5. Копия лицевого счета Водопьяновой Н.Н.
  6. Расчет задолженности
  7. Копии претензий от 15.09.2018, 20.10.2018, 14.01.2019, 15.02.2019
  8. Копия доверенности на представление интересов ЖСК «Василек»

03.03.2019 года Представитель истца Газин Эдуард Моисеевич

Когда может быть подано исковое заявление по коммунальным платежам

Несмотря на всю очевидность ситуации с не оплатой коммунальных платежей, ситуации встречаются разные. К примеру, квартиру Вы продали без долга, но договор зарегистрировать не успели. Или по договору найма передали квартиру другому лицу, который обязан был сам выполнять требования закона.

По общему правилу иск подается на имя собственника (согласно свидетельству о праве собственности) или нанимателя (с момента фактического вселения). Если жилье принадлежит нескольким лицам, а соглашение или решение суда о разделе лицевого счета отсутствует, сособственник тоже привлекается к делу.

При образовании задолженности по коммунальным платежам об этом письменно уведомляют жильцов. Это позволит взыскателю в случае разрешения такого спора в суде доказать срок и дату извещения должника о долге.

Исковое заявление по коммунальным платежам предъявляется в районный (городской) суд по месту фактического жительства ответчика, если размер долга более пятидесяти тысяч рублей. Если меньше, иск предъявляется мировому судье соответствующего судебного участка.

Рассмотрение искового заявления по коммунальным платежам

В процессе судебного разбирательства ответчик может подать возражение по иску, в котором аргументируется его несогласие с исковыми требованиями. В случаях, когда у ответчика имеются требования к истцу, он вправе в любой момент до вынесения судом решения заявить встречный иск. Внимательно изучите документы, подтверждающие полномочия управляющей компании и установленные тарифы по потребленным коммунальным платежам. Расчет платы за жилье и коммунальные услуги должен быть подробным и мотивированным.

Кто должен быть привлечен к делу? Во-первых, собственник (наниматель) жилья, является основным ответчиком. Члены его семьи являются соответчиками. И даже бывший член семьи, за которым сохранилось право пользования жильем. То есть собственник (наниматель) может подать в суд заявление о привлечении соответчиков, чтобы распределить задолженность по коммунальным платежам.

Нюансы рассмотрения исковых требований по коммунальным платежам

Получи исковое заявление по коммунальным платежам, изучите, не истек ли срок исковой давности. Согласно статье 200 Гражданского кодекса РФ исчисление такого срока начинается со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права. Разумеется, для УК таким сроком будет 11 число каждого месяца после неуплаты платежей в полном объеме. Срок давности составляет три года. Причем исчисляется такой срок по каждому ежемесячному платежу.

Учитывайте, что обязанность вносить плату за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт несет только собственник. Если квартира принадлежит несовершеннолетнему лицу, оба родителя несут за него обязанности по оплате. Независимо от факта совместного проживания.

Если в результате образовавшей задолженности, начисленная в соответствии со ст. 155 ЖК РФ пеня является чрезмерной, просите об ее снижении на основании ст. 333 ГК РФ. Такое ходатайство целесообразнее всего подготовить в письменной форме.

Судебное решение по результатам рассмотрения искового заявления по коммунальным платежам подлежит принудительному исполнению, в том числе, путем обращения взыскания на имущество должника и на денежные средства, размещенные на его имя в банковской организации.

Может ли ЖСК подать в суд иск о взыскании долга по квартплате?

Здравствуйте. Может ли наш ЖСК подать в суд на взыскание долга по квартплате? Или это может сделать только управляющеая компания?

Ответы юристов (2)

Смотря какой договор заключен между собственником помещения, если в квитанциях указано поставляющая организация как управляющая компания то ЖСК не может подавать.

Уточнение клиента

В квитанции указан ООО»ИРК»Биллинговый центр», а по нашему дому ЖСК Металлист.

31 Марта 2017, 11:41

Если в вашем доме создан ЖСК, и расчеты вы осуществляете с ним, а не напрямую с ресурсоснабжающей организацией, то взыскивать с вас в судебном порядке будет ЖСК.

Если же общим собранием ЖСК было принято о переходе на оплату напрямую на счет ресурсоснабжающей организации, минуя расчетный счет ЖСК, то взыскивать с вас будет именно ресурсоснабжающая организация.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

В какой суд подавать иск по восстановлению жилищно-строительного кооператива в реестре юр лиц?

Добрый день, в какой суд надо подать иск на восстановление в реестре юридических лиц Жилищно-строительного кооператива, который был зарегистрирован в г. Кисловодске, а исключен из реестра по решению Ставропольского краевого налогового органа. Причина исключения — не велась деятельность и не было движения по р/с. Проверки не было, ликвидационная комиссия не создавалась, а деятельность велась, т.к. подрядчик строил коттеджи (для этого и был создан ЖСК) и производил расчеты с членами ЖСК по появившимся долгам. Денежные средства получал на самом деле председатель ЖСК, но этот факт скрыл и расчетов с членами не производил, а воспользовался, что ЖСК исключен из реестра, присвоил полученные денежные средства, которые принадлежат ЖСК. Председатель правления не являлся учредителем. Можно ли объединить иск на восстановление ЖСК в реестре с иском на незаконное обогащение, возмещение денежных средств кооперативу и процентов за использование?? Будем благодарны за ответ.

Ответы юристов (3)

Здравствуйте. Иск о восстановлении в реестре подается в арбитражный суд. Соответственно никаких объединенных исков арбитраж рассматривать не будет. По поводу действий бывшего руководителя возможно более целесообразно обратиться в правоохранительные органы с целью возбуждения уголовного дела. Возможно вопрос с незаконным обогащением отпадет таким образом. ​

Уточнение клиента

Добрый день, Эдуард! Спасибо большое за оперативный ответ. Мы нашли судебную практику, что ЖСК — это организация, деятельность которой направлена не на извлечение прибыли, а на удовлетворение потребности членов кооператива в жилье. Поэтому надо как бы подавать в суд общей юрисдикции. Теперь на распутье — куда все-таки обращаться?

Эдуард, Вы правы, иски надо разделить. Сначала восстановим правоспособность учредителя, а потом иск на незаконное обогащение подадим. Верно.

В правоохранительные органы обратились сразу как узнали о присвоении ден.средств. Доследственная проверка, к сожалению, проводится уже три года (с ноября 2014 года), т.к. ЖСК зарегистрирован в одном городе, а строились коттеджи в другом ( в пределах нашего края). Решают вопрос о подследственности, но — за это время краевая налоговая исключила наш ЖСК из реестра и теперь в ОВД сказали, что лучше бы восстановить юр.лицо, т.к. у учредителей отсутствует правоспособность.

В рамках уг.дела, конечно, было бы проще решить гражданско-правовые вопросы.

Что посоветуете? Заранее благодарю.Хорошего дня.

22 Ноября 2017, 10:47

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте. Да, действительно, в районный. Но это еще и хуже. Иски разделить однозначно. Правоохранителей поторопите жалобами в прокуратуру. Удачи.

Уточнение клиента

Эдуард, «районный» — это Вы имеете ввиду у нас «краевой общей юрисдикции», не арбитраж, да ?

А почему это хуже?

22 Ноября 2017, 11:40

Уточнение клиента

Спасибо большое за внимание к нам!

22 Ноября 2017, 12:09

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как написать по образцу заявление о выходе из ЖСК? Подаем судебный иск на жилищно-строительный кооператив правильно

Жилищные кооперативы все еще плохо регулируются российским законодательством. Это дает их руководству почву для злоупотреблений. Защищать свои права перед руководством ЖСК необходимо. Дать отпор ему можно несколькими способами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-27 . Это быстро и бесплатно !

Какие споры могут быть?

Самый частый тип споров между жильцами многоквартирных домов и коммунальными компаниями, в том числе ЖСК – конфликт вокруг исполнения последними своих обязанностей по договору. Каждый жилец вносит периодическую плату за услуги, предоставляемые работниками ЖСК. Сюда входят работы по благоустройству придомовой территории и своевременной уборки подъездов. Так же в эту категорию относят текущий ремонт.

Многие ЖСК игнорируют свои обязанности, либо исполняют их не полностью. В домах, которыми они управляют, редко проводится уборка, ломаются элементы инфраструктуры. Жильцы, обнаружив факт халатного отношения ЖСК к своим обязанностям, могут пожаловаться на него уполномоченному органу или подать в суд.

Бывают споры, которые связаны с нежеланием крупной компании-застройщика допускать реализацию права жильцов на самостоятельное управление домом. Жилищные-строительные кооперативы могут создаваться как управляющие компании, подконтрольные застройщику.

Так как жилищный кооператив выступает не только как организация по эксплуатации дома, но и часто является формой организации фирмы-застройщика, то возникают споры с пайщиками еще до этапа их вселения в квартиры.

Печально известные истории про обманутых дольщиков неразрывно связаны с ЖСК и пробелами в их договорах с пайщиками. На этой почве происходило много судебных споров.

Что делать и куда обращаться?

В зависимости от тяжести ситуации, можно попробовать разрешить спор через различные инстанции.

Первое, что стоит предпринять – написать обращение в офис ЖСК с требованием устранить вашу проблему. Если вам не отвечают, либо отказывают, то следует писать жалобу в Госжилинспекцию по месту жительства.

Это профильный надзорный орган, занимающийся контролем в коммунальной сфере. В его полномочия так же входит надзор за деятельностью ЖСК. Если организация откликнется на вашу жалобу, то пришлет инспектора с проверкой. Он может наложить административное взыскание на кооператив и принудить его решить вашу проблему.

Но часто происходит так, что Жилищная инспекция не откликается на жалобы, либо инспектор халатно относится к работе и игнорирует очевидные нарушения со стороны управления кооператива.

Если Госжилинспекция не помогла в решении вашей проблемы, то обращайтесь в прокуратуру с жалобой на ЖСК. В российском законодательстве вообще нечетко разграничены полномочия между отдельными надзорными органами в сфере ЖКХ. Поэтому неудивительны ситуации, когда представитель прокуратуры проводит проверку вместе с инспектором ГЖИ.

В крайнем случае, если надзорные органы вам не помогли, можно обратиться в суд, подав иск на председателя жилищного кооператива. Это действенный метод, если у вас есть доказательная база, свидетельствующая о недобросовестности руководства кооператива.

Как написать заявление в ЖСК?

Такие заявления являются формой прямой связи с руководством управляющей организации. В документе следует описать суть вашей проблемы, и, сославшись на соответствующие пункты договора с кооперативом, потребовать устранить возникшие у вас неприятности.

Если руководство кооператива ответственно подходит к своей работе, то это окажется действенным методом разрешения ситуации. Но в большинстве случаев требуется давление на ЖСК со стороны надзорных органов.

Выход из кооператива

Отношение между пайщиками и кооперативами регулируются № 215-ФЗ от 30.12.2004. В 9 статье этого документа сказано, что пайщик имеет право в любой момент до окончания строительства дома добровольно выйти из состава кооператива и вернуть себе потраченные на покупку пая деньги. Это может быть реализовано пайщиком в одностороннем порядке путем написания заявления.

Порядок и сроки возврата можно так же сразу обозначить в заявлении, либо попросить уточнения у руководства кооператива.

Алгоритм подачи иска

Основанием для подачи искового заявления против жилищного кооператива является нарушение ваших прав. Если вы считаете, что руководство ЖСК при своей работе не соблюдает нормы российского законодательства, то обращайтесь в суд.

Подобные иски рассматриваются в суде по гражданским делам. В гражданском праве срок давности по рассмотрению дел составляет три года, за этот срок с момента возникновения конфликта с ЖСК вы можете попытаться решить проблему через суд.

  • В самом заявлении изложите свои полные контакты, включая адрес проживания.
  • Так же впишите туда полное название и адрес организации, на которую подаете в суд.
  • В теле заявления описываются обстоятельства, которые привели к нарушению ответчиком закона, а так же его суть.
  • В исковом заявлении вы обязаны предъявить к ответчику свои требования. Это может быть как требование выплатить денежную компенсацию, так и требование решить давно назревшую проблему в доме.
  • В конце заявления ставятся дата написания и подпись истца.
    • Скачать образец искового заявления против ЖСК
    • Скачать бланк искового заявления против ЖСК

    Судебная практика

    В открытой базе данных по судебной практике большая часть дел, касающаяся жилищных кооперативов, посвящена неправомерным решениям этой организации. Вообще по 117 статье ЖК РФ, для таких организаций общее собрание собственников является главным органом, решение которого не может быть оспорено правлением. Однако протоколы таких собраний подделываются.

    Такой случай произошел в г. Рязани, где в 2010 году гражданин Шабордин заявил о нарушении порядка созыва общего собрания собственников. Избранное правление кооператива собиралось не в полном составе и без оповещения большинства его членов.

    Несмотря на то, что всего избрано туда было 12 человек, в заседаниях принимали участие только трое из них. Они же созвали фиктивное собрание собственников, на котором был утвержден новый глава ЖСК.

    Сам гражданин Шабордин был руководителем кооператива до этого момента, и потребовал признать такие действия незаконными.

    Однако суд постановил, что в протоколах заседаний правления, предоставленных самим истцом, указано, что в правление было избрано 7 членов, а решение о проведении собрания было инициировано 6 его членами и кворум был достигнут. В исковых требованиях гражданину Шабордину было отказано решением № 2-994/2010 от 21.10.2010.

    Как видно из дела, для признания недействительным решения общего собрания или правления ЖСК, необходимо убедить суд в том, что подтверждающие эти процедуры документы не являются подлинными. Истец в данном деле предоставлял суду сведения, которые опровергали его собственную позицию и делали выигрыш спора в суде невозможным.

    В Ульяновске в 2011 году рассматривалось другое дело об отмене решений ЖСК. Там кооператив «Комплекс» пошел в организации общих собраний собственников обходным путем и нарушил Жилищный кодекс.

    Нарушение состояло в передаче полномочий ОСС избираемой им конференции – выборного органа, состоящего из собственников. Руководство кооператива пыталось утвердить устав, а так же штатное расписание и ежегодную смену через фальсификацию решений конференции.

    Вдобавок, «Комплекс» занимался учреждением коммерческих предприятий, чего не имел права делать, его руководители избирались на конференцию делегатами, а так же делали так, чтобы туда избирались подрядчики ЖСК. На основании анализа устава организации и ее несоответствия ЖК РФ, а так же несоответствия ему задокументированных действий ЖСК, суд постановил решением № 2-3067/11 от 09.11.2011 удовлетворить иск полностью.

    Что указывается в жалобе?

    Жалобу можно писать в следующие надзорные органы:

  • Прокуратуру.
  • Государственную жилищную инспекцию.
  • Роспотребнадзор.
  • Можно писать жалобу в несколько инстанций одновременно. Жалоба пишется по одному типу: описывается суть возникшей проблемы, ответственного за ее возникновение и устранение. Так же в жалобе указываются контакты ЖСК и его поведение после того, как вы сообщили о проблеме.

    Оспаривание решений

    Оспаривание решения возможно в двух случаях:

    • если не соблюдена юридическая форма его принятия;
    • если сущность решения противоречит законодательству или уставу самой организации.

    И в том, и в другом случае решение можно оспорить, подав иск в суд.

    Выше были рассмотрены случаи из судебной практики, где одному истцу удалось оспорить решение, а другому – нет. Решающим фактором на суде являются документы, которые должны сопровождать принятие решений ЖСК, а так же показания жильцов и членов правления.

    Сделаем выводы

    Споры с ЖСК концентрируются вокруг решений общих собраний и правления, а так же исполнения ими своих обязанностей по договору. Жаловаться на кооперативы можно сразу в несколько надзорных органов. Если они не помогли, проблема решается в гражданском суде.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 288-16-27 (Москва)
    +7 (812) 317-55-21 (Санкт-Петербург)