Студия под материнский капитал

Хотите выгодно купить квартиру-студию за материнский капитал в Краснодаре? Обращайтесь в СК «ИНСИТИ»!

Объекты группы компаний «ИНСИТИ»

«Pushkin», apartments & loft
ул.Кубанская Набережная

Преимущества застройщика

Хочешь больше преимуществ?

Хотите выгодно купить квартиру-студию за материнский капитал в Краснодаре? Обращайтесь в СК «ИНСИТИ»!

Как можно купить квартиру-студию в Краснодаре за материнский капитал?

Как вам, наверняка, известно, прямое обналичивание средств материнского капитала незаконно. Пенсионный фонд РФ уполномочен перевести мат. капитал в счёт оплаты квартиры-студии только в том случае, если вашему ребёнку уже исполнилось 3 года. Но что делать, если собственное жильё вам необходимо уже сейчас?

В таком случае единственным законным выходом из положения является оформление ипотеки на квартиру-студию, для погашения которой частично будут расходоваться средства мат. капитала. Нужно отметить, что этот вариант очень популярен среди молодых семей, поскольку позволяет сразу переехать в новый дом и решить этим массу проблем для себя и своего ребёнка. Переплата может оказаться ощутимой, но, как говорится, «дорога ложка к обеду».

Гораздо проще тем, чьи дети уже преодолели планку трёхлетнего возраста. В таком случае купить квартиру-студию можно под материнский капитал и без доплаты – лишь бы его хватало. Если не хватает, то учтите, что к расчёту принимаются и другие государственные субсидии; вполне возможно, что ваша покупательная способность окажется выше, чем вы ожидали.

Наконец, заметьте, что ипотечный кредит оформляется не на всю сумму покупки, а лишь на её остаток, что снижает процентные выплаты до уровней, приемлемых большинству покупателей.

Законные требования при покупке квартиры-студии под материнский капитал в Краснодаре:

· дом должен располагаться в границах Российской Федерации и не быть внесённым в реестр ветхих либо аварийных зданий;

· студия должна быть сочтена пригодной для проживания вашей семьи (соответствующую проверку проводит Пенсионный фонд РФ по собственной инициативе и только в случае, если возникают обоснованные сомнения в качестве жилья);

· предметом покупки должна быть единица недвижимости целиком (т.е., квартира), а не доля (например, комната).

Любые подробности уточняйте у сотрудников СК «ИНСИТИ» по телефону +7 (861) 205-52-89.

Студия под материнский капитал

Что считать студией?

Жилое помещение с сохранением единого пространства. Кухня не изолирована, а жилая зона может быть разбита на комнаты с помощью интерьерных решений. Также в студии отсутствует коридор. Его заменяет небольшая прихожая.

Самостоятельного понятия студии в Жилищном кодексе РФ нет. Однако она является жилым помещением наравне с квартирой, и к строительству студий предъявляются аналогичные требования.

Чем студия отличается от апартаментов?

Они тоже не включены в Жилищный кодекс самостоятельной категорией и являются нежилым помещением. Следовательно, в них нельзя оформить регистрацию по месту жительства, санитарные и прочие нормы при их проектировании и возведении упрощены, а порядок управления апарт-комплексами не имеет четкого закрепления в законодательстве. Стоимость предоставляемых управляющей компанией коммунальных и других услуг, как правило, выше, так как она рассчитывается как для коммерческого помещения. К застройщику также не предъявлены четкие требования по инфраструктуре. Он, например, не обязан строить подъездные дороги и ориентироваться на близость к апарт-комплексу садов, школ, больниц.

Кому подходит студия?

Основная целевая аудитория квартир-студий – молодежь. Это довольно доступная альтернатива съемному жилью, которая непременно окупится в обозримом будущем. Студии, пожалуй, идеально соответствуют активному образу жизни, при котором владельцы возвращаются домой вечером с работы или учебы и утром снова убегают по делам. Площади студии достаточно для размещения всего необходимого, чтобы она не выглядела уголком аскезы.

Студии подходят и семейным парам с детьми. Благодаря системе материнского капитала можно быстро стать собственником дополнительного жилья и, например, сдавать его внаем.
Впрочем, выбор в пользу студий делают и горожане, не стесненные в средствах. Можно считать анахронизмом суждение, что этот вид жилья относится к экономклассу. Студии включаются в проекты жилых комплексов различных классов.

На чем помогает экономить студия?

Она потребует меньше средств при покупке – в среднем, на 10-15 % по сравнению с классической квартирой. Отсутствие избыточных площадей снизит налог на имущество и введет владельца в режим ежемесячной экономии. «Коммуналка» довольно сильно зависит от метража.

В финансовом плане студии выгодно отличаются даже от однокомнатных квартир. Отделка «под ключ» или самостоятельная выйдет дешевле, в едином компактном пространстве значительно проще наводить порядок и делать уборку.

Можно ли включить отделку в ипотечный договор?

Зачастую амбиции и вера в свои силы подводят владельца студии, и решение сэкономить на отделке при оформлении сделки приводит к тому, что заселение откладывается на неопределенный срок. Акции «отделка в подарок» уже не так популярны, так как слегка дискредитировали себя не всегда приемлемым качеством.

Пожалуй, одним из самых подходящих сейчас выглядит вариант включения отделки в ипотечный договор. Ее цена «размывается» в общем кредите, ежемесячные платежи менее обременительны по сравнению с разовой суммой, которая потребуется при отдельном ремонте, а лояльность некоторых застройщиков такова, что покупатель может непосредственно участвовать в подборе отделочных решений при подготовке квартир «под ключ». Владелец получает точное представление, в какую квартиру он вселится и за что будет вносить ипотечные платежи.

Как использовать материнский капитал при покупке студии?

По закону, материнский капитал используется на новое жилье после достижения ребенком трехлетия. Он может служить финальной добавкой к накопленным средствам или вырученным от продажи своего жилья деньгам.

До трехлетия ребенка материнский капитал разрешено тратить в качестве первого взноса при заключении ипотечного договора, причем кредит оформляется на остаток суммы, без учета размера маткапитала. Им также можно погасить часть кредита, ранее взятого на покупку студии.

Если в распоряжении семьи имеются только средства материнского капитала, он подойдет для заключения договора долевого участия.

Как планировать пространство в студии?

Над архитектурно-планировочными решениями квартир-студий работают с 1920-х годов. Накопленный дизайнерами опыт, при обращении к профессионалам, обещает пользователям жилья удачу.

Любителям самостоятельных поисков на помощь приходит множество компьютерных программ-планировщиков. При заданных параметрах студии можно изучить серию вариантов.
Для наглядности мы приведем несколько примеров удачных решений планировки небольшой студии.

Что можно разместить на двадцати «квадратах»?

В представлении среднестатистического собственника жилья 20 квадратных метров – довольно просторная комната, не более. Проектировщики студий научились на этой площади расчерчивать полноценную квартиру. Для четырехметровой прихожей, например, идеальным выглядит угловой гардероб, занимающий меньше одного квадратного метра. В те же четыре метра на территории ванной комнаты свободно умещаются санузел, унитаз, раковина, стиральная машина, душевая и еще остается пространство под места для хранения – как напольные (например, тумба под раковиной), так и навесные.

Оставшиеся 12 квадратных метров пропорционально потребностям владельца распределяются между кухонной (с мойкой, варочной панелью, холодильником, небольшим столиком и стульями) и жилой (с диваном-кроватью, телевизором, книжными полками, креслом) зонами.

Примеров рационального подхода к освоению пространства в Интернете немало. На сайтах некоторых застройщиков есть целые «студийные» разделы, как, например, у компании «ЮИТ Санкт-Петербург». Пользователям студий можно подглядеть варианты компактных планировок и понять, что 20 метров – это не так уж мало.

Чем отличаются двухуровневые студии?

Им тоже свойственно единое пространство. На первом этаже расположены прихожая, кухня и гостиная. На втором, куда ведет открытая лестница, – спальня. Большое значение при планировке двухуровневых студий имеет высота потолка, чтобы второй этаж не казался «клетушкой» или плацкартной полкой. Однако в современном дизайне имеется достаточный выбор планировочных решений, чтобы и при ограниченной площади оформить просторную спальню. Также в двухуровневых студиях активно используют светлые тона в отделке и мебели и максимальное естественное и искусственное освещение, как в Финляндии.

Как обустроить квартиру по-фински – полезные советы.

Особый простор для фантазии дают мансардные студии. Окна увеличенного размера расширяют планировочные возможности при обустройстве второго уровня – они служат источником света для спальни. Также для мансардных квартир характерна переменная высота потолков, от стандартных 2,70-2,90 до четырех, что позволяет использовать второй уровень в полный рост.

На что еще стоит обратить внимание при покупке студии?

Распространено мнение, что в первую очередь покупатели ориентируются на характеристики жилья и только при заселении начинают обращать внимание на среду обитания. Опыт застройки комплексов невысокой этажности подтверждает народное «меньше народа – больше кислорода». К тому же при проектировании среды под меньшее количество жильцов удается предусмотреть детали, которые в крупных ЖК учесть физически нельзя.

Партнерский материал

Материал публикуется в партнерстве с «ЮИТ Санкт-Петербург».

Можно за материнский капитал купить квартиру-студию?

Здравствуйте, подскажите, можно ли за материнский капитал купить квартиру, а точнее студию? Если да, то какой площадью?

Погодина Светлана Николаевна Юрист

Сумма материнского капитала чуть меньше 500 тыс. рублей. Исходя из этой цены, имеете право приобрести жилье. Можно купить и студию.

Вопросы по теме:

«Мое право» — правовой портал, предоставляющий услугу бесплатной онлайн-консультации юристов. Вы можете ознакомиться с советами юристов, полезными статьями, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту.

Несанкционированное использование материалов, размещённых на сайте, запрещено законом об авторских правах. При использовании материалов активная ссылка на сайт обязательна.
Политика cookie
Политика обработки персональных данных

XДанный веб-сайт использует cookies и похожие технологии для улучшения работы. Чтобы узнать больше об использовании cookies на данном веб-сайте, прочтите Политику использования файлов Cookie и похожих технологий. Используя данный веб-сайт, Вы соглашаетесь с тем, что мы сохраняем и используем cookies на Вашем устройстве и пользуемся похожими технологиями.

Купить студию за материнский капитал

Здравствуйте. Интересует жилье с московской пропиской. С возможностью использовать материнский капитал и ипотеку, возможно материнский капитал плюс наличные. Общий бюджет не более 2 млн. р. Рассматриваю студию 15-20 м. кв., но большинство продавцов не хотят связываться с мат. капиталом

Посоветуйте, какой вариант жилплощади выбрать.

Заранее благодарю за ответ.

Елена, за указанную цену это может быть только Новая Москва, причём очень далекая. Советую подкопить.

не то что «не хотят», а не могут. потому что то, что вы смотрите, на первых этажах — это не студии, а невыделенные доли с неузаконенной перепланировкой, сиречь банальный разводняк неопытных покупателей. если уж вам так позарез нужна московская прописка, смотрите тогда уж лучше комнату в коммуналке. тоже удовольствие очень сильно ниже среднего, и банки кредитуют крайне неохотно, но некоторые все-таки кредитуют. и в два миллиона в принципе уложиться можно. на выходе будет и жилье, и прописка. ну и коммунальные войны по полной программе — мыльце в суп, керосинчик в чай, кухонный бокс, участковый и далее по тексту. но, к сожалению, за все приходится платить, в т.ч. и за московскую прописку.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый вечер, Елена. За 2 м.р. купить подходящий под ипотеку и беспроблемный вариант проблематично. Минимальная стоимость студии на территории Новой Москвы в проекте с нормальными документами от 2,1 м.р. и это стройка с окончанием строительства к концу 2019 года. Студия 21м2 с отделкой.

Студии по материнскому капиталу

Квартиры-студии с использованием средств материнского капитала можно приобрести во всех кварталах от Ленстройтреста – в голландском квартале Янила Кантри (пос. Янино, Ленинградская область) и в малоэтажном финском городке Юттери в Колпино (Санкт-Петербург).

В новостройках от Ленстройтреста особое внимание уделяется детям: во дворах для них обустроены спортивные и игровые площадки с развивающим оборудованием, въезд во дворы закрыт для машин, за порядком и безопасностью следит управляющая компания застройщика, а пешеходные маршруты продуманы так, чтобы как можно меньше пересекаться с автомобильными проездами.

Средства материнского капитала можно использовать в качестве первоначального взноса, оплатить «тело» ипотеки или направить на уплату процентов. Следует помнить, что средства маткапитала не направляются на ремонт жилого помещения. Со списком документов, требующихся для получения материнского капитала, можно ознакомиться здесь. Кстати, с 2017 года материнский капитал можно использовать и для погашения военной ипотеки.

Обратитесь за советом к нашим специалистам по телефону (812) 6543210, и они подберут для вас интересные варианты жилья по доступным ценам, расскажут о возможных акциях и бонусах и порекомендуют удобную рассрочку или банк с оптимальной ипотечной программой.

Материнский капитал!! Можно ли использовать Материнский капитал при покупке квартиры студии в строещимся доме?

При покупки строящегося жилья возможно использование мат.капитала при определенных условиях. Вам необходимо обратиться в пенсионный фонд для разъяснения. А вот жилье за эти деньги купить невозможно у надежных застройщиков. Возьмите небольшой кредит (ипотечный). Представители застройщика помогут Вам его оформить. Можете обратиться в любое агентство, которое занимается долевкой и Вам помогут это сделать бесплатно, т. к. комиссионные платит застройщик.

При условии, что застройщик принимает к оплате средства материнского капитала.

Мат. капитал 429тыс.408руб.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

за эти деньги в области можно купить квартиру во вторичке.

Почему б и нет, за такие деньги во вторичном рынке жилья Ленобласти можно приобрести. Ну или как Елена Яковлевна советовала, можно в новостройках посмотреть. Хотя все меньше и меньше Застройщиков принимают маткапитал и субсидию.Лучше в ипотеку и досрочно частично погасить за счет маткапитала.

Покупайте у нас в Краснодаре, здесь за эти деньги прекрасное жилье продают.

Екатерина ,то, что вам советуют купить по ипотеке, Материнским капиталом вы сможете погасить ипотеку, толко когда квартира будет у вас в соб-ти. Точно могу сказать из опыта племянницы. А так ищите застройщиков кто принимает материнский капитал, Так как не у всех субсидии и прочее.

У Вас есть выбор. Самой изучить рынок и сделать выбор, или пригласить специалиста для решения Вашей задачи.

некоторые застройщики принимают материнский капитал в счет оплаты стремящегося жилья. Вам необходимо узнавать непосредственно в отделе продаж

Есть подходящий вариант: Студия 22.3 м. за 1092700 р. 2/3 эт.( 2 кв.2015 г.)
Район Ломоносовский р-н
Метро Проспект Ветеранов м.
30 минут транспортом
Адрес Оржицы дер.
Этажность 3
Срок сдачи II 2015
Договор ФЗ-214
Тип дома Монолитный
Потолки 2,70 м
Отделка Без отделки
Парковка Возможна
Варианты оплаты Ипотека, материнский капитал
Если интересно, звоните 8(967)571-23-80

Г-жа Шутова неправа. Можно рассчитываться за стройку маткапом в процессе строительства, и даже не в ипотеке, а в рамках строительной рассрочки. Моя клиентка так покупала квартиру у «Арсенала» в Девяткино в 2012г. Так что все возможно, а вот вслучае, если денег больше нет и взять их негде, я рассмотрел бы покупку комнаты в Спб, или ИЖС, например в Гатчинском, Лужском, Приозерском р-не ЛО, в качестве фазенды. Я такую задачу решал в 2013г, получилось, отдельный респект Наде Васиповой из Гатчины. Студия за такие деньги будет далеко от города, с точки зрения сдачи или перепродажи гробовой вариант, сдача комнаты в Спб принесет больше денег.