Статья 576 гк рф

Статья 576 ГК РФ. Ограничения дарения

Новая редакция Ст. 576 ГК РФ

1. Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости.

2. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.

3. Дарение принадлежащего дарителю права требования к третьему лицу осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 382-386, 388 и 389 настоящего Кодекса.

4. Дарение посредством исполнения за одаряемого его обязанности перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 статьи 313 настоящего Кодекса.

Дарение посредством перевода дарителем на себя долга одаряемого перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 391 и 392 настоящего Кодекса.

5. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

Комментарий к Статье 576 ГК РФ

Комментарий дорабатывается и временно отсутствует.

Другой комментарий к Ст. 576 Гражданского кодекса Российской Федерации

1. В п. 1 комментируемой статьи говорится об ограничении правомочия распоряжения путем дарения субъектами права хозяйственного ведения и оперативного управления. Дарить закрепленные за ними вещи они могут только с согласия собственника. Исключение составляют обычные подарки небольшой стоимости (оценочное понятие). Комментируемая статья устанавливает изъятие из общих правил, предусмотренных в ст. 295 ГК. Последняя ограничивает права субъектов права хозяйственного ведения по распоряжению только недвижимым имуществом.

Субъектами права хозяйственного ведения являются государственные и муниципальные унитарные предприятия. Собственником имущества, переданного в хозяйственное ведение, остается государство (РФ или ее субъект) или муниципальное образование. Объектами права хозяйственного ведения являются те виды имущества (в том числе здания, сооружения, станки и т.д.), которые были переданы предприятию собственником, а также имущество, приобретенное в результате производственной деятельности.

Под правом оперативного управления понимается право учреждения или казенного предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним имуществом собственника в пределах, установленных законом в соответствии с целями его деятельности, заданием собственника и назначением имущества.

Субъектами права оперативного управления являются казенные предприятия и учреждения. Объект права оперативного управления — имущество, закрепленное собственником за казенными предприятиями и учреждениями, а также имущество, приобретенное в процессе производственной деятельности.

2. Особый порядок предусмотрен для дарения имущества, находящегося в общей совместной собственности. В п. 2 комментируемой статьи содержится отсылка к ст. 253 (см. комментарий), установившей порядок распоряжения имуществом, находящимся в общей совместной собственности.

При общей совместной собственности доли участников не определены. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение совместной собственностью основывается на презумпции, что все участники заранее дали согласие на совершение сделки, заключенной одним из них. Из этого следует, что за исключением распоряжения имуществом, требующим государственной регистрации прав на него, каждый из участников совместной собственности может распорядиться общим имуществом, не имея на то предварительного согласия остальных. Оспорить уже заключенную сделку по основаниям отсутствия у совершившего ее лица полномочий можно только в том случае, если будет доказано, что другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать об отсутствии полномочий. Такое согласие по общему правилу предполагается, однако для распоряжения одним из супругов недвижимостью, находящейся в общей совместной собственности, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

В настоящее время различают общую совместную собственность супругов, членов крестьянского (фермерского) хозяйства, а также совместную собственность на приватизированные жилые помещения.

3. Когда предмет дарения — имущественное право, то по существу речь идет о безвозмездной уступке права. Соответственно к дарению применяются правила, регламентирующие уступку требования (см. комментарии к ст. 382 — 386, 388 и 389).

4. В п. 4 комментируемой статьи сделана отсылка к п. 1 ст. 313 (см. комментарий к ней).

5. О доверенности см. комментарий к ст. 185.

Статья 576 (ГК РФ) Гражданского кодекса РФ. Ограничения дарения

1. Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости.

2. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.

3. Дарение принадлежащего дарителю права требования к третьему лицу осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных Статьями 382 — 386, 388 и 389 настоящего Кодекса.

4. Дарение посредством исполнения за одаряемого его обязанности перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 статьи 313 настоящего Кодекса.

Дарение посредством перевода дарителем на себя долга одаряемого перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных Статьями 391 и 392 настоящего Кодекса.

5. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

Изменения — (ГК РФ) Гражданский кодекс РФ часть 2

Редакция от 31.12.2014

(вступила в силу с 22.01.2015)

Дополнение статьи 689 пунктом 3.

Редакция от 31.12.2014

Часть третья статьи 665 — исключена. || Дополнение статьи 665 частью четвертой.

Редакция от 29.12.2014

Изменение абзаца первого пункта 2 статьи 1062. || Изменение абзаца второго пункта 2 статьи 1062.

Редакция от 22.12.2014

Изменение абзаца третьего пункта 1 статьи 860.1.

Редакция от 21.07.2014

(вступила в силу с 01.10.2014)

Изменение части первой статьи 727. || Пункт 2 статьи 1028 — изложен в новой редакции. || Изменение абзаца второго пункта 2 статьи 1031.

Редакция от 21.07.2014

(вступила в силу с 22.08.2014)

Изменение пункта 2 статьи 1063.

Редакция от 21.07.2014

Дополнение статьи 558 пунктом 3. || Наименование статьи 672 — изложено в новой редакции. || Изменение пункта 1 статьи 672. || Дополнение статьи 672 пунктом 4. || Изменение статьи 674.

Редакция от 28.12.2013

(вступила в силу с 01.07.2014)

Дополнение пунктом 3 статьи 807. || Дополнение главы 45 статьями 860.1 — 860.10.

Редакция от 28.12.2013

Пункт 1 статьи 1063 — изложен в новой редакции. || Изменение пункта 2 статьи 1063. || Изменение пункта 4 статьи 1063. || Изменение пункта 5 статьи 1063.

Редакция от 02.12.2013

Пункт 2 статьи 855 — изложен в новой редакции.

Редакция от 02.07.2013

Изменение пункта 1 статьи 582. || Изменение пункта 3 статьи 937. || Изменение части второй статьи 938. || Изменение абзаца второго пункта 2 статьи 954. || Изменение пункта 5 статьи 1086. || Изменение абзаца третьего пункта 2 статьи 1088.

Редакция от 28.06.2013

(вступила в силу с 01.07.2013)

Изменение абзаца третьего пункта 1 статьи 1064.

Редакция от 28.06.2013

Дополнение статьи 859 пунктом 1.2. || Дополнение пункта 3 статьи 859 абзацем.

Редакция от 14.06.2012

Изменение пункта 2 статьи 936.

Редакция от 30.11.2011

(вступила в силу с 01.01.2012)

Дополнение статьи 1041 пунктом 3.

Редакция от 30.11.2011

(вступила в силу с 03.12.2011)

Пункт 3 статьи 1081 — изложен в новой редакции. || Дополнение статьи 1081 пунктом 3.1.

Редакция от 30.11.2011

Пункт 2 статьи 590 — изложен в новой редакции. || Пункт 2 статьи 597 — изложен в новой редакции. || Изменение пункта 2 статьи 602. || Статья 1091 — изложена в новой редакции.

Статья 576 ГК РФ. Ограничения дарения

1. Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости.

2. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.

3. Дарение принадлежащего дарителю права требования к третьему лицу осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 382 — 386, 388 и 389 настоящего Кодекса.

4. Дарение посредством исполнения за одаряемого его обязанности перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 статьи 313 настоящего Кодекса.

Дарение посредством перевода дарителем на себя долга одаряемого перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 391 и 392 настоящего Кодекса.

5. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

Комментарии к ст. 576 ГК РФ

1. Настоящая статья устанавливает ряд ограничений, которые не имеют отношения к запрету дарения, установленному статьей 575 ГК РФ. Положения пункта первого распространяются только на тех юридических лиц, имущество которых принадлежит им на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Данная статья является специальной нормой по отношению к статье 298 ГК, которой установлен запрет на дарение даже при согласии собственника. В то же время, этот запрет не распространяется на доходы, которые были получены в результате использования имущества находящегося в оперативном управлении. Однако же с учетом комментируемой статьи юридическое лицо не вправе передавать указанные доходы по договору дарения без согласия собственника имущества, если их стоимость превышает три тысячи рублей, тогда как иные сделки можно заключать, не имея такого согласия.

2. Если имущество находится в общей собственности, оно может быть подарено только при наличии согласия всех участников общей собственности. При этом дарителем может выступать один из собственников. Договор дарения, заключенный без соответствующего согласия, может быть признан судом недействительным. Однако это правило не распространяется на случаи передачи в дар доли в долевой собственности. Собственник доли не обязан получать согласие других дольщиков, при чем последние не получают в этом случае преимущественного права на получение доли по договору дарения.

3. Если предметом договора дарения выступает право требования, к такому договору применяются также положения статей 382 — 386, 388 и 389 ГК РФ. Согласно указанным нормам уступка права требования, а к договору дарения в данном случае применимы именно эти нормы, должна происходить с обязательным уведомлением должника. Необходимо также отметить, что переход права требования по договору дарения невозможен, если это не противоречит закону, договору или не связано с личностью кредитора.

4. Пункт 4 устанавливает условия исполнения договора дарения в случае, когда даритель в качестве дара обязуется выполнить за одаряемого обязанность последнего перед третьим лицом. Даритель полностью принимает на себя обязанности одаряемого по сделке, а кредитор обязан принять исполненное одаряемым. При этом даритель вправе выдвигать возражения к кредитору. Такое исполнение договора дарения возможно, если законом или договором не установлено иное. В частности, если должник обязан исполнить обязательство лично, дарение посредством выполнения за одаряемого его обязанностей невозможно.

5. Если даритель оформил доверенность на совершение дарения представителем, в ней обязательно должны быть данные одаряемого. В противном случае такая доверенность будет ничтожной.

Статья 576. Ограничения дарения

Ст. 576 ГК РФ ч. 2 в последней действующей редакции от 1 марта 1996 года.

Новые не вступившие в силу редакции статьи отсутствуют.

Статья 576. Ограничения дарения

1. Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить её с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости.

2. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьёй 253 настоящего Кодекса.

3. Дарение принадлежащего дарителю права требования к третьему лицу осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 382 — 386, 388, 389 настоящего Кодекса.

4. Дарение посредством исполнения за одаряемого его обязанности перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 статьи 313 настоящего Кодекса.

Дарение посредством перевода дарителем на себя долга одаряемого перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 391, 392 настоящего Кодекса.

5. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

Статья 576 гк рф


    Можно ли подарить долю в общей долевой собственности

Можно. Поскольку речь идет об общей долевой собственности, то согласно ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом (продажа доли. Может. А вот продать может только с учетом преиущественного права покупки остальных сособственников. Да, может. Для дарения согласие других собственников не требуется. конечно Легко. А что касается статьи 576 ГК РФ «Ограничения дарения.


    может ли отец забрать подаренную квартиру

Расторжение договора дарения по инициативе дарителя возможно в следующих случаях: если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;. Договор дорения расторгнуть или отменить по указанным вами основаниям не возможно. Гражданский кодекс Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из.


    Можно ли оформить дарственную на квартиру если владелец собственности находится в другом городе, а квартира в Москве !

Уважаемый Кирилл! Конечно можно. Только по закону это будет не дарственная, а Договор дарения. Понятия дарственная не существует много лет. Для того, чтобы осуществить эту процедурунеобходимо следующее: 1) Тот человек, который хочет. по доверенности. Договор можно заключить хоть на Сахалине, а вот регистрация только по месту нахождения объкта и в присутствии лица, либо по доверенности от его имени Можно. Есть несколько вариантов. 1. Собственник оформляет доверенность.


    как оспорить договор дарения?

Оспорить договор дарения необычайно проблематично. Вот нормы ГК РФ — ознакомтесь 575, 576,577, 578 Вот ссылочка http://www.garweb.ru/project/law/doc/10064072/10064072-050.htm#2032 Удачи никак. Суд мед экспертиза в каком состоянии был человек который фсю эту бадягу подписал. МУСАРАМ ПРИВЕД! ОТ УСБ! Ты не почитала ответы на этот же вопрос заданный тобой вчера? Если есть конкретные обстоятельства, то их необходимо.


    расторжение договора дарения и отмена прав собственности

Расторжение договора дарения Расторжение договора дарения квартиры Расторжение договора дарения по инициативе дарителя возможно в следующих случаях: если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи или близких.


    можно ли оформить дарственную без дарителя (по доверенности)?

Генеральных доверенностей не бывает. Доверенность- это набор полномочий, которые собственник на Вас возложил. Прочитайте внимательно, ЧТО он Вам доверяет, если там есть полномочия подарить, зарегистрировать прекращение права пользования. В доверке должен быть указан одаряемый(если она с правом подписания договора дарения). а если только на регистрацию договора, то он подпишет а вы отнесете документы в ФРС. Если вы в Москве, напишите мне. Надо документ смотреть. Смотря.


    Может ли юридическое лицо, на балансе которого находится квартира подарить ее физическому лицу

Не может. Юридическое лицо не может оказывать безвозмездных услуг,может за 1 рубль продать. Статья 575. Запрещение дарения 1. Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей: 1).


    Может ли директор и учредитель в одном лице отдать в безвозм. пользование фирме свое имущество? Будет ли у фирмы выгода?

дарение между юрлицами запрещено Почитайте вот эту статью: Учредители часто помогают своей компании деньгами или необходимым для работы имуществом. При этом основные средства могут передаваться фирме как в собственность, так и во временное пользование. Со вторым.


    Можно ли расторгнуть дарственную на квартиру и на каких условиях?

Если только одаряемый покушался на жизнь Дарителя. Либо — Дарителя ввели в ступор. В случаях и порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации. Добрый день. Дарственный договор — безвозмедная сделка. Вам либо.


    Сам себе дарю квартиру.

Вы не можете этого сделать. Согласно п.3 ст.182 ГК РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Более того, вы не можете подарить часть жилплощади от имени бывшей супруги и другому человеку. Нет не можете, для этого необходимо личное присутсвие вашей супруги. Нет.Совершать сделки от своего лица на себя нельзя. Никакого личного присутствия не надо, ВЫ НЕ МОЖЕТЕ ЭТОГО СДЕЛАТЬ. ст. 182 ч.3 представитель не может совершать.


    Чем определено, что даговор цессии должен быть возмездным?

В соответствии с пунктом 1 статьи 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону или договору. Исходя из презумпции возмездности всякого гражданско-правового договора, предусмотренной. Если сделка безвозмездная, то это дарение. Запрет дарения установлен ст.575 ГК РФСтатья 575. Запрещение дарения 1. Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей: (в ред.


    Можно ли оспорить дарственную?

Можно, вот и ссылки http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_25.html#p1605 и статьи 575, 576 http://www.consultant.ru/popular/gkrf2/4_11.html#p965 Удачи Оспорить то можно, но здесь не ссылка нужна, а ваши везкие основания, они у вас есть? Можно но очень сложно, так как есть исчерпывающей перечень расторжения договоров дарения: 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил.

Таких случаев достаточно много. Статья 166 ГК РФ. Оспоримые и ничтожные сделки 1. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого. ГК тебе в помощь. В тех же, что и обычную сделку. Можно обратиться в суд. в случае если ты или твой даритель были невменяемы Мало информации. Стаким вопросом к юристу реальному надо! Если дарителя признают в суде недееспособным.


    Подскажите пожалуйста что лучше сделать дарственную или куплю продажу

В данном случае нужно исходить из ситуации. Если Вы состоите в браке — лучше оформлять договор дарения (чтобы в дальнейшем Ваш супруг не смог претендовать на это имущество). Но после оформления договора дарения Вы должны будете заплатить. Только купля-продажа. Ни как не оспоришь. правовые последствия сделок одинаковые — переход права собственности. Дарственную, конечно. ДАРСТВЕННАЯ -лучше ДАРСТВЕННАЯ — Договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает.


    Продавец хочет признать сделку не действительной. Как в моем случае отстоять купленную мною квартиру?

Даже читать не стала до конца. Есть понятие «добросовестного приобретателя». Это ваше ООО- статья 159 УК РФ -мошенничество. Неприятно конечно, но ничего не бойтесь. С 1997 года отменен закон о признании сделки недействительной. А еще. Извините мадам, но это целая консультация и её здесь бесплатно вы её не получите. Но признать договор недействительным не так просто как кажется Вашим оппонентам. Бред а не иск, ничего у них не получится Уважаемая учите Гражданский.


    можно ли подарить квартиру по ген доверенности?

Дарение квартиры должно быть оформлено в Регистрационной палате. Ну если у Вас в доверенности уд.нотариусом есть право ее подарить. то конечно. Статья 576. ГК РФ Ограничения дарения..пункт 5 1. Юридическое лицо, которому вещь. Продать, не дарить если доверенностью предусмотрено такое право, при чём обязательно должно быть указано предмет дара и имя одарённого не совсем корректный вопрос если вы имеете в виду от подарок от доверителя доверенному лицу то нет, а.


    Если женщина написала дарственую савсем на посторонего человека,не на родственика,а сама умерла,можно ли через суд отсуд

Теоретически возможно все. Для признания сделки недействительной истцу необходимо будет ДОКАЗАТЬ в суде с документами на руках, что договор дарения либо не соответствует требованиям закона (по форме и/или по содержанию), либо не прошел. Да, можно попробовать. Шансы есть. можно, предоставив доказательства того, что подписание документа могло быть произведено под давлением, в безпамятности и прочие\ Очень сложно будет отсудь, если будет доказано, что завещатель находился.


    а если я сделаю дарственную своей доли! то тогда кто будет платить долг за квартиру за мою долю? я и или новые владельцы

Могут не переоформить собственность по дарственной из-за долга. Статья 576. Ограничения дарения. . 4. Дарение посредством исполнения за одаряемого его обязанности перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных.


    расскажите поподробнее про дарственную, что нужно, какие налоги и тд, кто знает

Я знаю, я сама все оформляла если даритесь и одаряемый — родственники, то нет никакого налога. Если не родственники — 13%. Нужны паспорт жилого помещения, документы на право собственности, паспорта с обеих сторон. Если квартира куплена в. Договор дарения. А что, кому и почем собираетесь дарить уточните в следующем вопросе. Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) от 26.01.1996 N 14-ФЗ — Часть 2 Статья 572. Договор дарения 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно.


    Подскажите пожалуйста как документально заверить факт дарения имущества. Если можно с конкретной ссылкой на статью закон

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РФ, Статья 572. Договор дарения Статья 572. Договор дарения 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо. Зарегистрировать его в рег. палате, но сдавать документы должны и даритель и одоряемый или по доверенности. хочешь бабушку- старушку на квартирку развести?не стыдно?а другие внучки?тебе бошечку не открутят?


    Основание для получения с работодателя упущенной выгоды?

Упущенная выгода в Вашей ситуации может состоять в том, что при гарантированном трудоустройстве по другому месту Вы получали бы бОльшую заработную плату. Вот разница между старой и новой зарплатой и будет упущенной выгодой. Но я раза два. Посмотри вот тут: http://www.lawyercom.ru/reader.htm?id=324 http://www.zaliv-expert.ru/vygoda http://www.ceae.ru/ocenka-usherba-up-wigoda.htm http://www.buhinf.ru/themes/576.html и, наверное, лучше- http://www.audit-it.ru/articles/.


    Согласие сособственника на переход доли в общей долевой собственности при дарении комнаты в коммунальной квартире.

что вы прикопались к этой 253 статье Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире 3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты.


    какие существуют Проблемы правовой квалификации предмета договора купли продажи.

Самым распространенным предметом договора купли-продажи являются вещи. Вместе с тем п. 4 статьи 454 ГК РФ допускает применение общих положений о договоре купли — продажи к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания.


    Хочу подарить землю родственноику, она досталась мне в наследство, я ее оформила на себя в месте прописки завещателя,

не продашь ты не выделив участок. ФЗ 101 об обороте земель сельхозназначения. Если родственник готов заплатить государству 13% от рыночной стоимости земли, то дарите. Да обязательно можно через газету Во сельхозку то есть пай можно подарить или продать только если он только выделен в натуре и есть кадастровый план.


    Можно ли оформить договор дарения автомобиля на жену ? Автомобилем владею на основании доверенности.

Есл имеющая у Вас доверенность предусматривает право отчуждения этого атомобиля тупо процитирую статью из ГК РФ, поскольку в ней содержится ответ на ваш вопрос Статья 576. Ограничения дарения 5. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.


    Можно ли заключить договор дарения между юр лицом в лице директора в отношении самого директора?

» Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом» (п. 3 ст. 182. Статья 574. Форма договора дарения 1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его.


    Вопрос о льготах многодетных в Ленобласти и в Питере

Я бомж Правы! В данной формулировке они не правы. Думаю, Вам следует обратиться в Комитет по образованию СПБ. Телефон горячей линии: т. 576-20-19.


    Какой существует порядок при дарении недвижимости между физическими лицами?

Дарение — это двусторонняя сделка, для заключения которой обязательны воля и согласие двух сторон договора — дарителя (на передачу дара) и одаряемого (на принятие). Обещание дарения, напротив, — односторонняя сделка, которая связывает. Как и любая сделка с недвижимостью. Собирается пакет документов Правоустанавливающие+ паспорт на квартиру\это необходимый минимум\. Дальше составляется договор дарения,можно в простой письменной форме,можно нотариально и документы.


    сделка дарения по доверенностям с обоих сторон

Можно, но осторожно Статья 313. Исполнение обязательства третьим лицом 1. Исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает. ну, конечно, можно. даже если доверенное лицо будет одно от двух сторон. оно не может регистрировать сделку в отношении себя самого, а в отношении третьего лица может. Да, можно. Можно Лучше проконсультироваться с нотариусом


    Скажите, а договор ДАРЕНИЯ можно расторгнуть или анулировать? Если да, то в каких случаях? По прошествии какого времени.

Можно, но случаи крайне спецефичны: Даритель вправе отменить дарение, когда вещь уже передана если: -одаряемый покушался на жизнь, здоровье дарителя, членов семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные. нет понятия аннулирования. Возможно расторжение договора дарения только по решению суда, при наличии имеющихся в законе оснований, их уже указал Вам Андрей Берлин, и только по инициативе дарителя или его законного представителя. А период.


    Как правильно составить договор дарение на часть квартиры

Перечисления ссылок на законы не достаточно для того, чтобы не возникло проблем с регистрацией договора. Совет — обратитесь к местным юристам, занимающимся составлением и помощью при подаче на регистрацию договоров по сделкам с. Я Ф.И.О. находясь в здравом уме и являясь дееспособным гражданином дарю имущество находящееся в моей собственности согласно документам _а именно _кв.м. квартиры или дома находящегося по адресу _А вообще это все готовит нотаруиус и по.


    Фирма передается в собственность лицу по договору дарения.

Фирма самостоятельный субъект. Все активы и обязательства фирмы так и останутся. Вы же не реорганизуете. Просто участник меняется. Нет, договор не нужен. Так, фирма переходит целиком или ток долги? если целиком то проще оформить дарение доли в уставном капитале, выход участника из фирмы ,( отдающего долю, как я поняла он единственный участник). в общем чуток распишите .. какая форма.


    Подскажите договор дарения необходимо в Росрегистрации при регистраторе подписывать или же можно уже подписанный

сегодня была в суде и представитель УФРС сказала, что можно принести подписанный договор, это не запрещается, главное чтобы присутствовал тот, кто подписал и предоставлена доверенность Можно уже подписанный принести и сдать. Тем более, что при регитсраторе подписывать данный договор будет затрудничтельно чисто физически. Вы сдадите документы в «окошко» и получите в «окошко». Вероятность увидеть регистратора лично у Вас.


    мама написа дарственную на меня (квартира) , может ли мой старший брат оспорить это через суд и что ему достанется?

Уважаемые! о том и речь, что при оформлении, так называемой «дарственной» (а попросту — передачи по договору дарения), очень часты случаи на практике признания сделки недействительной либо ничтожной. Один из советов, дабы железно. Дарственная не оспаривается, для того и делается.
дарственно оформленная недвижимость полностью ваша
roditeli ymerli. kvartira tolko na detei. kakie vnyki?! esli yj darstvenaja, i vse dokymenti v porjadke. to brat.


    Можно ли вернуть назад

Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное. может,доказав в суде,что данная сделка была свершена при угрозе здоровью, или даритель не сознавал последствий этого акта. Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь.


    какие документы необходимы для подачи кассационной жалобы в Верховный суд?

1.Это должен знать Ваш адвокат. 2.Для того, чтобы подавать кассацию и сразу в верховный суд, нужно, чтобы приговор выносил например городской суд Москвы или Московский областной суд. Если приговор выносил просто районный суд, то кассация. приговоры обоих судов,решения надзорных инстанций и выписки из уголовного дела. Зайдите на сайт Верховного суда, там указаны все необходимые документы,даны образцы. Арли, а может быть все таки Гражданско-процессуальный кодекс РФ? Так как.


    может ли физическое лицо подарить свои акции в ЗАО другому юридическому

Может, если это не закрытое общество (ЗАО) и его уставом не запрещено любое отчуждение без согласия остальных акционеров. Ограничение на дарение содержится только в статье 575 ГК РФ: «Не допускается дарение, за исключением обычных.


    Ситуация такая на свадьбу было подарена квартира вручены ключи от неё и сказаны дарственные слова можно ли признать

ГК РФ Статья 574. Форма договора дарения 1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством. Суд рассматривает только бумаги. А что это был такой прикол? Подарена до или после записи в ЗАГСЕ, если да, то предъявляйте полное право, дарили то обоим супругам! нет. договор должен быть нотариально заверен. повезло кому-то! Хорошо.

Статья 574. Форма договора дарения 2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных. у меня была такая практика — но там было мошенничество

на один месяц 550 рублей — 100% срок указывают при оформлении если не указали то на три года Статья 186 ГК РФ. Срок доверенности 1. Срок действия доверенности не может превышать трех лет. Если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее.


    Вопрос? Может ли один супруг, в собственности которого находится квартира, оформить дарственную на второго (см. далее)

А что значит «провести через брачный договор»? Каким таким образом? Вот случаи, при которых дарение прямо или ограничено или запрещено законом: http://www.garant.ru/main/10064072-051.htm#576 Статья 576. Ограничения дарения 1. Юридическое. в том что без брачного будет притворная сделка Саша прав. Договор дарения между супругами может расцениваться как притворн7ая сделка, поскольку у них режим совместной собственности по закону ПРЕДПОЛАГАЕТСЯ. Нотариус правильно предлагает.


    Наследство или дарственная?

Статья 572. Договор дарения Комментарий к статье 572 1. Правовое регулирование договора дарения в ГК РФ и в ГК 1964 существенно различается. В последнем дарению были посвящены две статьи (256 и 257), договор признавался реальным и. Делюсь информацией — вся информация в ГК РФ (части 2 и 3) Читай ГК РФ. Можно, не только части 2и3. Заодно и часть 1. Ну это два совершенно разных способа перехода прав на недвижимое имущество. В наследство можно вступить только в случае.


    Можно ли доказать незаконность договора дарения?

Согласно Гражданского кодекса РФ статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил. это сложно и практически невозможно можно. только из вашего вопроса ситуация не ясна напрочь. только в 2 случаях, если удастся доказать, что: 1)даритель был недееспособен или 2)он подписал договор под угрозой либо если нарушено.


    В каких случаях может быть оспорен договор дарения

Основания для отмены дарения предусмотрены ст. 578 ГК РФ. Кроме того, договор дарения может быть оспорен в случаях, когда даритель или одаряемый действовал по принуждению, не понимал последствий совершаемой сделки, находился «не в. А что, его можно оспорить? Не знала. Договор дарения — это гражданско-правовая сделка, поэтому и оспорен он может быть в случаях и по основаниям, предусмотренным ГК РФ (порок формы, порок воли, порок субъекта): ст. 168-несоответствие.


    Есть ли дом в собственности, а земля вокруг ничья, можно ли ее приватизировать?

Ничьей земли не бывает, если она не частная (не ваша, не соседская и т.д.), скорее всего она государственная или муниципальная Лена, земля ничья не бывает, нужно сходить в Администрацию и выяснить чейная она. Скорее всего муниципальная.


    Здраствуйте. На какие сделки нужно обязательно согласие супруги (га) кроме

Статья 576 ГК Ограничения дарения

1. Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено. На любое отчуждение имущества требуется согласте супруги, если конечно это имущество было нажито во время брака. Даже на дарение имущества, нажитого во время брака, требуется согласие супруги. Сделка возможно пройдёт через нотариуса, но.


    Задача про дееспособность

План действий: 1) Установить действительно ли брат имеет право собственности на коллекцию редких изданий 2) Если ли в постановление суда о признании его недееспособным 3) Если да, то договор дарения признается недействительным с. В судебном порядке гражданин должен быть признан недееспособным, и если признание будет, фонд обязан будет вернуть веши. если гражданин недееспособен то фонд должен вернуть подаренное. ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ЧАСТЬ.

Другие вопросы

Здесь может быть Ваш баннер

Жена переоформила недвижимость по ген доверенности без моего ведома

Жена переоформила 2 объекта недвижимость без моего ведома и продала моею машину по ген доверенности. После этого пишет мне смс с содержанием — ты бомж, иди на.

В росреестре дата сделок 2 недели назад, можно ли еще как-то вернуть недвижимость и какие шаги предпринять?

Ответы юристов (26)

Здравствуйте! Вы имеете право в судебном порядке признать сделки недействительными.

ФНС России от 30.06.2016 N СД-4-3/[email protected]
«О направлении письма Минфина России от 27.05.2016 N 03-11-09/30794»
(вместе с Минфина России от 27.05.2016 N 03-11-09/30794)
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от
27 мая 2016 г. N 03-11-09/30794
Департамент
налоговой и таможенной политики, рассмотрев письмо по вопросу возможности
применения патентной системы налогообложения от сдачи в аренду имущества,
нажитого во время брака, но оформленного только на имя одного из супругов,
сообщает.
В соответствии с подпунктом 19 пункта 2 статьи 346.43 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) патентная
система налогообложения может применяться в отношении предпринимательской
деятельности по сдаче в аренду (внаем) жилых и нежилых помещений, дач,
земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности.
Согласно пункту 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее — СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В
соответствии с пунктом 2 указанной статьи СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся в том числе доходы каждого из супругов от предпринимательской деятельности, движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги,
паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные
коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака
имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на
имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Таким
образом, имущество, приобретенное во время брака одним из супругов, в том числе
за счет доходов от осуществляемой им предпринимательской деятельности,
признается совместной собственностью супругов.
При этом согласно пункту 2 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ)
распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется
по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из
участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Пункт 4 указанной статьи ГК РФ предусматривает, что данные правила
применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности ГК РФ или другими законами не установлено иное.
Так, согласно статье 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Таким образом, передача имущества в аренду является одним из способов распоряжения имуществом.
Соответственно, для передачи одним из супругов (индивидуальным предпринимателем) в аренду имущества, принадлежащего супругам на праве совместной собственности, необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга.
Учитывая изложенное, в отношении предпринимательской деятельности по передаче индивидуальным предпринимателем в аренду недвижимого имущества, принадлежащего супругам на праве совместной собственности, может применяться патентная система налогообложения при условии осуществления такой деятельности на основании нотариально удостоверенного согласия другого супруга.

ГК РФ Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом,
находящимся в совместной собственности

1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана
недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.
СК РФ, Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Есть вопрос к юристу?

Если Вы ей выдали нотариальную доверенность с правом отчуждения недвижимости, то придется оспаривать сделки, указывая на то, что Вы не давали ей указаний на продажу недвижимости, что супруга злоупотребила полномочиями по доверенности.

Подавать иск в суд по статье 174 ГК РФ

Статья 174. Последствия нарушения представителем или органом юридического лица условий осуществления полномочий либо интересов представляемого или интересов юридического лица

2. Сделка, совершенная представителем или действующим от имени юридического лица без доверенности органом юридического лица в ущерб интересам представляемого или интересам юридического лица, может быть признана судом недействительной по иску представляемого или по иску юридического лица, а в случаях, предусмотренных законом, по иску, предъявленному в их интересах иным лицом или иным органом, если другая сторона сделки знала или должна была знать о явном ущербе для представляемого или для юридического лица либо имели место обстоятельства, которые свидетельствовали о сговоре либо об иных совместных действиях представителя или органа юридического лица и другой стороны сделки в ущерб интересам представляемого или интересам юридического лица.

Если же доверенности Вы не давали, то признавать сделку надо на основании указанной коллегой статьи 35 Семейного кодекса недействительной .

С уважением! Г.А. Кураев

Насколько я поняла, у Вашей супруги была от Вас доверенность. Так?

Ситуация сложная. Без суда точно не обойтись.

Вижу 2 варианта:

1. Оспаривать сделку. При наличии доверенности шансов мало.

2. Взыскивать с супруги половину ден. средств, полученных от продажи. Здесь у Вас неплохие шансы в суде.

Доверенность Вы в связи с чем ей выдали?

Какие полномочия предоставили?

Жена переоформила 2 объекта недвижимость без моего ведома и продала моею машину по ген доверенности.

В росреестре дата сделок 2 недели назад, можно ли еще как-то вернуть недвижимость и какие шаги предпринять?

1. В Вашем случае, только один вариант — судебный. Признавать сделки недействительными в судебном порядке.

Что касается правового обоснования, все будет зависеть от полномочий, которые были в доверенности, выданной Вашей супруге.

В соответствии с положениями статьи 178 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент оформления доверенности) сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса.

Придется доказывать, что Вы не намеревались дать прав жене на продажу данных объектов недвижимости.

Шелковая Наталья Николаевна

Добрый день. Это имущество приобреталось в браке? Это важно..

Гендоверенность для чего выдавалась?

Уточнение клиента

В браке, приобретал я за свои деньги со своих счетов.

Ген доверенность давалась на всякий случай если я попрошу продать квартиру т.к я сам был в отъезде. Указания на продажу квартиры не давал.

14 Мая 2017, 05:39

Здесь надо исходить из того что Вы давали генеральную доверенность на продажу имущества как Собственник имущества, а как Муж нотариально удостоверенное согласие на продажу имущества не давали. И по этому основанию оспорить сделку. Основанием для этого является следующая норма закона.

СК РФ, Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Или можно пойти по другому пути.

По доверенности она действовали не как жена, а как обычный представитель. Поэтому все вырученные от сделки она должна была передать доверителю, т.е. к Вам.

Поэтому полагаю, у Вас есть право взыскать с нее всю сумму вырученную от сделок, если имущество было оформлено только на Вас, или сумму пропорционально своей доли, если имущество было в долевой собственности.

А потом уже эти деньги становятся вашей общей совместной собственностью, и распоряжаться должны этой суммой по взаимному согласию, в том числе можете поделить в равных долях.

Согласно ГК РФ Статья 182. Представительство

1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Как вид из приведенной нормы закона, по этой сделки права получение денег возникло только у Вас. И как представитель она ОБЯЗАНА передать эти деньги Вам.

Проблема в том что покупатель не мог знать что она действует недобросовестно, поэтому суд может отказать в признании сделки недействительной.

Если есть возможность, входите с ней в переписку и пробуйте вывести Ее на признание того что она заведомо действовала с намерением обмануть Вас и в ущерб Вашим интересам.

Если получится то есть шанс на

Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств
Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

Но как видите придётся доказывать что сторона знала об обмане.

Уточнение клиента

Переписка есть, она не продала а подарила своей маме эту недвижимость.

14 Мая 2017, 05:49

Переписка есть уже хорошо, тогда можно так же пробовать

Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:

1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;

2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;

3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;

4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;

5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

А полномочия на дарение в доверенности были? Или только на продажу?

А квартира была в долевой собственности с женой?

Андрей, доброе утро.

Если есть возможность, выложите текст доверенности, нужно смотреть конкретно, какие полномочия в ней прописаны, так как дарение — безвозмездная сделка, в случае, если в доверенности прямо прописано право на совершение безвозмездных сделок, то взыскать что либо, будет очень затруднительно. Нужно будет другие пути продумывать.

Статья 572. Договор дарения

[Гражданский кодекс РФ][Глава 32][Статья 572]

1. По договору дарения одна сторона (даритель)
безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому)
вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к
третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от
имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Так же хочу добавить, что

согласно ГК РФ ст. 576. Ограничения дарения
2. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.
3. Дарение принадлежащего дарителю права требования к третьему лицу осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 382 — 386, 388 и 389 настоящего Кодекса.
4. Дарение посредством исполнения за одаряемого его обязанности перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 статьи 313 настоящего Кодекса.
Дарение посредством перевода дарителем на себя долга одаряемого перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 391 и 392 настоящего Кодекса.
5. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

Согласно этой статье, есть еще одно основание признать доверенность недействительной и соответственно дарение недвижимости. Генеральная доверенность по которой Ваша супруга, как представитель совершала дарение за Вас, как дарителя может быть признана недействительной, так как при совершении дарения по такой доверенности в ней должны обязательно быть указаны имя одаряемого и предмет дарения, отсутствие указанных сведений влечет недействительность доверенности, что исключает возможность совершения дарения по ней.

Если Вы выдавали ген. доверенность только на продажу квартиры, то там таких условий не было точно. То есть, мама Вашей супруги, как одаряемая там не указана.

Здравствуйте. Насколько я понимаю, текст доверенности мы вряд ли быстро увидим поскольку если она есть, то находится в распоряжении жены. Теоретически можно обратиться к выдававшему доверенность нотариусу или в Росреестр за ее копией. Хотя на мой взгляд в данном случае там скорее всего не доверенность, а согласие на совершение сделки, тут я согласен с коллегой Ахмадиевым. И сомнительно, чтобы Росреестр зарегистрировал переход права собственности, если в этом согласии не указаны соответствующие правомочия на совершение именно (или в том числе) сделки дарения.

Представляется, что при наличии согласия доказать незаконность сделки довольно сложно в силу того, что согласие это прямо выраженная воля субъекта на совершение сделки, а в основном вопросы недействительности сделок так или иначе связаны именно с пороком воли. Которого тут получается что нет.

То есть либо следует признать, что Росреестр пропустил сделку в которой не было необходимого документа, явно выражающего волю супруга, либо в данном случае речь идет о злоупотреблении доверием, т.е. совершении уголовного преступления, предусмотренного ст. 165 УК РФ.

Ваш вопрос довольно не простой, речь идёт о недвижимости, поэтому конечно я вам рекомендую обратиться за помощью к юристу для решения вашего вопроса. Т.к не видя документов, сложно о чем то говорить. Прежде всего надо ознакомиться с самой доверенностью очень внимательно, возможно в ней удасться найти какие-то зацепки.

Основания отмены дарения прописаны в законе

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017)ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

Дарение является сделкой, поэтому к ней могут быть применены основания признания данной сделки недействительной ст.178 ГК РФ

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017)КонсультантПлюс: примечание.
О применении арбитражными судами статей 178 и 179 настоящего кодекса см. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 10.12.2013 N 162.

ГК РФ Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:
1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;
2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;
3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;
4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;
5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.
3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.
4. Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки.
5. Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.
6. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.
Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств.
Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.
КонсультантПлюс: примечание.
О применении судами статьи 179 настоящего кодекса см. Информационное письмоПрезидиума ВАС РФ от 10.12.2013 N 162, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25.

Андрей, без изучения всех документов и всех обстоятельств, не вижу смысла давать предположительные консультации.

Если доверенность давалась на продажу, то каким образом была заключена сделка дарения? Сомневаюсь, что Росреестр пропустил бы такую сделку. Или дарение «прикрыли» сделкой купли-продажи? Тогда передач денег не было.

Если все имущество в результате этой сделки перешло в собственность матери вашей супруги, то, возможно признать сделку недействительной.

Делаю вывод, что сначала нужно собрать всю информацию, изучить все документы, а только потом строить планы по дальнейшим действиям.

Здравствуйте, Андрей! Вам тут предложили несколько вариантов решения вопроса, но, с моей точки зрения, они в большинстве своем проигрышные. Если я правильно понимаю, то Вами была выдана нотариальная доверенность супруге на распоряжение тем имуществом, которое оформлено на Вас как на собственника.

1. Предложенные Вам основания для признания сделки недействительной по ст. 35 СК РФ (об отсутствии Вашего согласия на совершение сделки) применить в данном случае не получится в принципе, поскольку Ваша супруга действовала как Ваш представитель, то есть дарителем или продавцом по сделкам выступали Вы как собственник этого имущества. А значит и никакого Вашего нотариального согласия в силу ст. 35 СК РФ на совершение таких сделок не требуется. В таком случае могло требоваться только нотариальное согласие Вашей супруги.

2. Относительно признания сделок недействительными через призму ничтожности доверенности по п. 5 ст. 576 ГК РФ существует судебная практика, которая складывается не в Вашу пользу, а именно: к совершаемым сделкам это положение закона не применяется, если доверенность не отозвана до совершения сделки, поскольку оценивается волеизъявление собственника имущества на подписание такой доверенности.Привожу выдержки из судебной практики ниже.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Ростовского областного суда
от 9 декабря 2015 г. по делу N 33-18930/2015
В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лиц либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В соответствии с ч. 5 ст. 576 ГК РФ, доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.
В соответствии с ч. 1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
По смыслу п. 1 ст. 185 ГК РФ во взаимосвязи со статьями 167, 177, 153, 154 ГК РФ выдача одним лицом другому доверенности для представительства перед третьими лицами по своей юридической природе является односторонней сделкой, которая может быть признана судом недействительной по заявлению заинтересованного лица по основаниям, предусмотренным положениями ст. ст. 168 — 179 ГК РФ.
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
По смыслу приведенных норм закона если при совершении сделки по отчуждению недвижимого имущества по договору дарения, находящегося в собственности, по доверенности на совершение дарения представителем не назван одаряемый и не указан предмет дарения, то сделка по дарению имущества не соответствует требованиям закона, а, следовательно, ничтожна.
Судом было установлено, что даритель Н.Л.И. лично участвовала в оформлении доверенности, о чем свидетельствует ее личная подпись, которая никем не оспорена, т.е. выразила свою волю на заключение и государственную регистрацию указанной сделки.
Заявление о регистрации договора дарения было подано по доверенности при жизни дарителя и ею отозвано не было.

Поскольку оспариваемая доверенность подписана Н.Л.И. на дарение квартиры и прекращения ее права собственности на квартиру, доверенность нотариально удостоверена, Н.Л.И. в установленном порядке не отозвана, то правовых оснований для признания ее ничтожной сделкой не имеется. На момент заключения договора дарения действие указанной доверенности прекращено не было.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что у суда не имелось оснований для признания недействительными доверенности от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, а, следовательно, суд обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований в полном объеме.
Аналогичная позиция высказана в АПЕЛЛЯЦИОННОМ ОПРЕДЕЛЕНИИ Верховного суда Республики Башкоркостан от 20 августа 2015 г. N 33-14238/2015

Поэтому самостоятельным основанием п.5 ст. 576 ГК РФ для признания такой сделки недействительным выступать не может. Его можно расценивать только как дополнительный довод в связке со следующим.

3. Так, самым, по моему мнению, приемлемым для Вас вариантом является признание недействительным сделки по основанию, предусмотренному п. 2 ст. 174 ГК РФ, в силу которого сделка, совершенная представителем, может быть признана недействительной, если она причинила явный ущерб представляемому

Сделка, совершенная представителем в ущерб интересам представляемого, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если другая сторона сделки знала или должна была знать о явном ущербе для представляемого либо имели место обстоятельства, которые свидетельствовали о сговоре либо об иных совместных действиях представителя и другой стороны сделки в ущерб интересам представляемого.

При этом именно дарение очевидно совершено в ущерб Вашим интересам, поскольку никакого встречного предоставления по сделки Вами не получено. Так, согласно п. 93 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ»

О наличии явного ущерба свидетельствует совершение сделки на заведомо и значительно невыгодных условиях, например, если предоставление, полученное по сделке, в несколько раз ниже стоимости предоставления, совершенного в пользу контрагента. При этом следует исходить из того, что другая сторона должна была знать о наличии явного ущерба в том случае, если это было бы очевидно для любого участника сделки в момент ее заключения.

Вместе с тем в данном случае соглашусь с коллегами, что необходимо видеть текст доверенности, чтобы понимать есть ли достаточные основания для признания сделки недействительной по указанным выше обстоятельствам, поскольку в данном случае важно Ваше волеизъявление, выраженное в доверенности.

4. Относительно продажи автомобиля, то тут Вы вправе взыскать с супруги 1/2 от стоимости проданного имущества, поскольку автомобиль находился в Вашей совместной собственности. Если же автомобиль, например, приобретался до брака или был получен в дар, то Вы вправе требовать 100% стоимости, т.к. в таком случае он являлся Вашей личной собственностью.

Абсолютно не соглашусь с Алексеевой Юлией, так судебная практика юристом не верно истолкована, и не верно сделаны выводы.

Даже эта выложенная судебная практика свидетельствует о том, что это отличное основание признать сделку недействительной по пункту по ч. 5 ст. 576 ГК РФ.

В выложенной судебной практике речь идет о том, что доверенность оформлена надлежащим образом (ФИО одаряемого указано) и даритель изъявлял желание на оформления дарения. И по такой доверенности можно было определить одаряемого.

Автор вопроса же не изъявлял желание именно на дарение недвижимости, так как ген. доверенность была выдана на сделку купли-продажи.

Из этой судебной практики, и из доводов которые там приводятся следует обратное, что доверенность на дарение была надлежаще оформлена.

Податель жалобы не согласна с выводами суда о законности доверенности, выданной ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Н.Л.И., поскольку в нарушение положений п. 5 ст. 576 ГК РФ в доверенности не указано полных данных одаряемой, а именно: дата и место рождения, место жительства. Кроме того, в доверенности не индивидуализирован предмет дарения.Автор жалобы обращает внимание на то, что в тексте указанной доверенности имеется следующая приписка рукой дарителя Н.Л.И. в графе «подпись»: «Доверяю подарить вышеуказанную квартиру», незаверенная подписью и печатью нотариуса. Кроме того, автор жалобы указывает, что в доверенности отсутствуют данные о супруге дарителя Н.Л.И., не указаны технические данные по квартире, кадастровый номер, нет полномочий на заключение договора, а только на его подписание. Автор жалобы указала, что вступившим в законную силу решением суда между теми же сторонами, о том же предмете, но по другим основаниям было установлено отсутствие волеизъявления Н.Л.И. на совершение спорной сделки дарения.

Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения Сасиной Е.К., ее представителей по ордеру и по доверенности, Волковой Н.К., ее представителя по доверенности, судебная коллегияне находит оснований, предусмотренных положениями ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции.Судом установлено, и это видно из материалов дела, что Н.Л.И. являлась собственником АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Н.Л.И. выдала на имя Овчаренко Ю.Ю. и/или Ч.И.А. доверенность на заключение от ее имени с Волковой Н.К. договора дарения на условиях по своему усмотрению в отношении выше указанной квартиры.ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между Н.Л.И. в лице Овчаренко Ю.Ю. и Волковой Н.К. заключен договор дарения квартиры. Договор дарения квартиры и переход права собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.Оспаривая выдачу доверенности, саму доверенность, выданную Н.Л.И. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, истец указала на ее несоответствие требованиям действующего законодательства.Заявляя требование о признании недействительным договора дарения квартиры от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, истец ссылалась на заключение договора на основании недействительной доверенности от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции руководствовался ст.ст. 2, 9, 131, 166, 167, 168, 182, 185, 421 ГК РФ и исходил из того, что доверенность, выданная Н.Л.И. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, удостоверена нотариусом в соответствии с установленными требованиями, содержит все необходимые и требуемые сведения. Стороной истца не представлено, в материалах дела не содержится и судом не установлено каких-либо доказательств незаконности выдачи и удостоверения доверенности, которая является односторонней сделкой или ее несоответствия требованиям закона, а также каких-либо иных обстоятельств, влекущих ее недействительность. Фактов, свидетельствующих о том, что выдача Н.Л.И. доверенности на дарение квартиры Волковой Н.К. произошла под влиянием заблуждения, обмана, насилия, психологического давления, не установлено. В связи с этим суд пришел к выводу о действительности выданной ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА доверенности.Отказывая в признании недействительным договора дарения квартиры, суд указал, что договор заключен в соответствии с требованиями законодательства, при наличии у Овчаренко Ю.Ю. полномочий на его заключение, исполнен и зарегистрирован в установленном законом порядке.
В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лиц либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.В соответствии с ч. 5 ст. 576 ГК РФ, доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.В соответствии с ч. 1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.По смыслу п. 1 ст. 185 ГК РФ во взаимосвязи со статьями 167, 177, 153, 154 ГК РФ выдача одним лицом другому доверенности для представительства перед третьими лицами по своей юридической природе является односторонней сделкой, которая может быть признана судом недействительной по заявлению заинтересованного лица по основаниям, предусмотренным положениями ст. ст. 168 — 179 ГК РФ.Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.По смыслу приведенных норм закона если при совершении сделки по отчуждению недвижимого имущества по договору дарения, находящегося в собственности, по доверенности на совершение дарения представителем не назван одаряемый и не указан предмет дарения, то сделка по дарению имущества не соответствует требованиям закона, а, следовательно, ничтожна.Судом было установлено, что даритель Н.Л.И. лично участвовала в оформлении доверенности, о чем свидетельствует ее личная подпись, которая никем не оспорена, т.е. выразила свою волю на заключение и государственную регистрацию указанной сделки.Заявление о регистрации договора дарения было подано по доверенности при жизни дарителя и ею отозвано не было.Поскольку оспариваемая доверенность подписана Н.Л.И. на дарение квартиры и прекращения ее права собственности на квартиру, доверенность нотариально удостоверена, Н.Л.И. в установленном порядке не отозвана, то правовых оснований для признания ее ничтожной сделкой не имеется. На момент заключения договора дарения действие указанной доверенности прекращено не было.При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что у суда не имелось оснований для признания недействительными доверенности от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, а, следовательно, суд обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований в полном объеме.

Доводы жалобы об отсутствии в доверенности указания на дату и место рождения, место жительства одаряемого, при указании фамилии, имени и отчества одаряемого, указания на кадастровый номер предмета договора дарения, при указании наименования объекта недвижимости и места его расположения, не могут служить основанием для признания недействительными доверенности, договора дарения и зарегистрированного на его основании за одаряемым права собственности на спорное имущество, поскольку указанные в доверенности данные об одаряемом и предмете дарения позволяют их идентифицировать. Кроме того, как пояснила апеллянт в суде апелляционной инстанции, иной квартиры на АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН за Н.Л.И. зарегистрировано не было. Заявлений о нарушении прав от Волковых Н.К., проживающих в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН по данным истца, до настоящего времени не поступало. А утверждение апеллянта о наличии в Ростовской области нескольких Волковых Н.К. на правильность выводов суда вообще не влияет.Доводы жалобы о наличии незаверенной подписью и печатью нотариуса приписки, сделанной рукой дарителя Н.Л.И. в графе «подпись»: «Доверяю подарить вышеуказанную квартиру», не опровергает правильные выводы суда о намерении Н.Л.И. подарить квартиру Волковой Н.К., что нашло свое отражение в тексте доверенности, которая признана судом действительной.Доводы апеллянта о том, что судом не установлено, кем именно сделана приписка, опровергаются пояснениями допрошенного в судебном заседании нотариуса Скибина С.М. Доказательств обратному суду представлено не было.Ссылка апеллянта на наличие вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 11.12.2014 не может быть принята во внимание, поскольку указанное постановление принято по конкретному делу (между теми же сторонами, о том же предмете, но по другим основаниям), судебный прецедент источником российского права не является.Доводы апелляционной жалобы о том, что срок исковой давности начинает течь с момента получения выписки из ЕГРП на спорный объект недвижимости, не может служить основанием для отмены решения суда, поскольку основан на неверном толковании норм материального права.Иные доводы жалобы не содержат правовых оснований к отмене судебного решения, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, тогда как у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания к переоценке этих доказательств.Решение постановлено с соблюдением норм материального и процессуального права, оснований для его отмены либо изменения, предусмотренных гражданским процессуальным законодательством не имеется.Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегияопределила: решение Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону от 26 августа 2015 года – оставить без изменения, а апелляционную жалобу Сасиной Е.К. – без удовлетворения.

Так, если Автором вопроса выдавалась ген. доверенность не на совершение дарения, а на куплю-продажу, то дарение не могло быть совершено по такой доверенности. Вопрос в том, как переоформили квартиру в Ростреестре по такой доверенности. Если переоформили не законно, то здесь как раз таки все говорит о том, что отличным является одно из оснований по ч. 5 ст. 576 ГК РФ признать сделку недействительной. Так же, как указывали выше другие юристы это может быть и уголовной ответственностью по УК РФ, если недвижимость зарегистрирована незаконно. Так как, изначально волеизъявления на дарение не было, а было именно на сделку купли-продажи (это разные сделки, и в доверенности они обговариваются по разному).

Здесь конечно необходимо детально разбираться в ситуации, смотреть документы.

Действительно ли было именно дарение недвижимости и на кого. Можно для этого в Росреестре запросить выписку из ЕГРП.

Так же, смотреть доверенность, какие полномочия были в доверенности. Доверенность оформляется у нотариуса, поэтому, если бы такая доверенность содержала полномочия на дарение, то Автора вопроса нотариус бы спрашивал ФИО одаряемого.

Для начала вам уже срочно подать иск, приложить ходатайство о наложении обеспечения иска, также ходатайство об истребовании доказателсьтв.Иск может быть любой, но с признанием права сосбвтенности на недвижимость. В этом случае арест будет наложен, после истребования всех документов из Росреестра вы уточните иск. Сейчас срочно заказать выписку из ЕГРН о переходе прав на недвижимость. С авто просто приложите документы, которые у вас были.

Перспективу имеет иск, если было оформлено дарение, а вы были собственником недвижимости и доверенность выдали только на распоряжение и в доверенности не указывали полномочия подарить матери супруге, а было оформлено именно дарение по ч. 5 ст. 576 ГК РФ.

Если же в вашей доверенности было такое полномочие, либо была не одна сделка, а две — продажа любому лицу, а потом дарение маме вашей супруги, то сдлеку вам не оспорить, но можно истребовать с супруги половину стоимости. Также рассмотреть вопрос о признании сделки мнимой по ст. 170 ГК РФ, если по сути квартиры не были переданы и т.п.

Вы не указали только важное, вы точно были собственником всех объектов? Если вы были собственником и распоряжение шло по вашей доверенности, то ваше согласие на сделки не требовалось, поэтому идти по пути оспаривания сделки по ст. 35 СК РФ никакой перспективы нет.

Так что у меня сомнений нет, у вас необходимость в срочной подаче иска с целью наложить арест и истребовать полные сведения.

На каком основании Вы делаете такие выводы? Мною совершенно однозначно истолкована судебная практика, поскольку Андрей не выложил нам текст доверенности, мы можем только догадываться, что указано в этом тексте. Однозначно утверждать о том, что такая доверенность выдана только на куплю-продажу у Вас нет никаких оснований. А поскольку сделка прошла регистрацию в росреестре, о чем Вы и сами позже пишите, то и есть все основания полагать, что такая доверенность содержала полномочия на дарение, а значит и практика мной приведена абсолютно верно. Не вводите, пожалуйста, клиента в заблуждение.

Я сделала вывод в том, числе и из уточнений автора вопроса, так же врятли бы Автор вопроса сейчас спрашивал, как ему быть, если бы в доверенности были бы полномочия на дарение недвижимости мамы его жены, если бы он действительно такие полномочия ей давал.

Уточнение клиента В браке, приобретал я за свои деньги со своих счетов. Ген доверенность давалась на всякий случай если я попрошу продать квартиру т.к я сам был в отъезде. Указания на продажу квартиры не давал.14 Мая 2017, 05:39 Мною совершенно однозначно истолкована судебная практика, поскольку Андрей не выложил нам текст доверенности, мы можем только догадываться, что указано в этом тексте.Однозначно утверждать о том, что такая доверенность выдана только на куплю-продажу у Вас нет никаких оснований.

Из Вашего ответа следует, что все предложенные варианты юристами проигрышные. На каком основании, тогда не видя, как Вы говорите доверенности только на догадках, Вы делаете такие заключения. Мне лично не понятна Ваша логика.

А поскольку сделка прошла регистрацию в росреестре, о чем Вы и сами позже пишите, то и есть все основания полагать, что такая доверенность содержала полномочия на дарение, а значит и практика мной приведена абсолютно верно. Не вводите, пожалуйста, клиента в заблуждение.

Мною были лишь сделаны предположения, скорее даже вопрос а не утверждения того, что сделка была зарегистрирована. Если сделка была зарегистрирована, то, как ее могли зарегистрировать по такой доверенности. Бывают случаи, что и незаконно проходят такие регистрации в ростреестре. Конечно таких случаев не много, но исключать такой вариант тоже нельзя.

Поэтому кто кого вводит в заблуждение, вопрос остается открытым.

Я не думаю, что дальше обсуждать этот вопрос имеет смысл, пока мы не увидим текст доверенности. Но и указывать на то, что

судебная практика юристом не верно истолкована, и не верно сделаны выводы.
Пивоварова Татьяна

у Вас не было никаких оснований, поскольку это только Ваше частное мнение, на что Вы даже не указали. Получается, что если в доверенности указано полномочие на дарение, то такая судебная практика истолкована мною верна, а если нет — не верно. Вот это и есть введение Клиента в заблуждение. А поскольку вероятность того, что в доверенности есть полномочие на дарение, гораздо выше, чем обратное, что Вы опять же сами и подтверждаете

Конечно таких случаев не много, но исключать такой вариант тоже нельзя.
Пивоварова Татьяна

то и судебная практика мною приведена верно. Вариант с отсутствием в доверенности полномочия на дарение уже до меня все коллеги осветили более чем достаточно и не было смысла повторять уже изложенное выше.

Цитирую Ваши слова,

Вам тут предложили несколько вариантов решения вопроса, но, с моей точки зрения, они в большинстве своем проигрышные.

В связи с чем, у Вас такое категоричное заключение сложилось, что варианты предложенные именно проигрышные, если как Вы сами говорите доверенности Вы не видели и не знаете, какие там вообще полномочия были?

Даже, если учесть что сам Автор вопроса пишет иное:

Уточнение клиента В браке, приобретал я за свои деньги со своих счетов. Ген доверенность давалась на всякий случай если я попрошу продать квартиру т.к я сам был в отъезде. Указания на продажу квартиры не давал.14 Мая 2017, 05:39

Далее Вы пишите:

При этом именно дарение очевидно совершено в ущерб Вашим интересам, поскольку никакого встречного предоставления по сделки Вами не получено.

Как вообще дарение может быть совершенно в ущерб Автора вопроса, если как Вы сами утверждаете, что:

Однозначно утверждать о том, что такая доверенность выдана только на куплю-продажу у Вас нет никаких оснований. А поскольку сделка прошла регистрацию в росреестре, о чем Вы и сами позже пишите, то и есть все основания полагать, что такая доверенность содержала полномочия на дарение А поскольку вероятность того, что в доверенности есть полномочие на дарение, гораздо выше

То есть получается что, если Автор например сам предусмотрел в доверенности полномочие не только на куплю-продажу, но и на дарение недвижимости, которую впоследствии подарили-то ему тем самым был принесен ущерб, так получается что ли? Из Вашего же написанного текста следует именно это.

Если Автор вопроса сам предусмотрел например такое полномочие в доверенности, то есть изъявил волеизъявление на дарение недвижимости, здесь вообще тогда, все законно, и о ущербе и речи быть не может.

Вы противоречите сами себе. Поэтому и практиками Вами выложенная тоже.

Поэтому, у Вас не было никаких оснований, так категорично ставить «клеймо» на всех предложенных вариантах другими юристами, это только Ваше мнение.

Далее вести дискуссию, не вижу смысла.

Необходимы уточнения от клиента, вопрос нельзя закрыть

думаю, что если дар был возможно два пути в зависимости от того, что написано в доверенности

— признать сделки дарения недействительными,

— взыскать 50% стоимости квартиры, предварительно сделав оценку.

вопрос так же не могу закрыть, в виду его нерешенности.

Нужны уточнения, закрыть вопрос нельзя.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.