Ст 4061 гк рф

Статья 608 ГК РФ. Арендодатель (действующая редакция)

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

  • URL
  • HTML
  • BB-код
  • Текст

Комментарий к ст. 608 ГК РФ

1. Арендодателем по договору аренды является прежде всего собственник имущества, являющегося объектом договора аренды, то есть лицо, обладающее в отношении этого объекта договора аренды правами владения, пользования и распоряжения.

В то же время арендодателями могут быть также и лица, которые не являются собственниками имущества, передаваемого по договору аренды. К их числу относятся лица, которым право передавать имущество по договору аренды предоставлено законодательством либо самим собственником такого имущества. Например, в качестве арендодателя может выступать законный представитель как физического, так и юридического лица, полномочия которого на передачу имущества по договору аренды могут быть подтверждены доверенностью, актом о назначении опекуна, иными способами, определенными законодательством.

Например, интересы общества с ограниченной ответственностью может представлять лицо, полномочия которого подтверждены решением общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью. Также интересы акционерного общества может представлять единоличный исполнительный орган общества (директор, генеральный директор), полномочия которого подтверждаются договором, заключаемым каждым с акционерным обществом.

В материалах судебной практики, как правило, всестороннее исследуется вопрос о наличии правовых оснований для передачи имущества в аренду, то есть о праве распоряжения им. Так, суд, рассматривая дело о взыскании задолженности по арендой плате за земельный участок, пришел к выводу, что данный земельный участок МУ «Городской культурно-досуговый центр им. Горького» на праве постоянного (бессрочного) пользования, в связи с чем право на передачу его в аренду у данного муниципального учреждения отсутствует (см. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 17.01.2013 по делу N А53-17609/2012).

2. Применимое законодательство:

— ФЗ от 24.04.2008 N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»;

— ФЗ от 08.11.2007 N 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

— ФЗ от 14.11.2002 N 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях»;

— ФЗ от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»;

— ФЗ от 23.08.1996 N 127-ФЗ «О науке и государственной научно-технической политике»;

— ФЗ от 26.12.1995 N 208-ФЗ «Об акционерных обществах».

3. Судебная практика:

— Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 17.01.2013 по делу N А53-17609/2012;

— Постановление ФАС Московского округа от 12.11.2010 N КГ-А40/9042-10 по делу N А40-98214/09-11-822;

— Постановление ФАС Уральского округа от 24.06.2014 N Ф09-3416/14 по делу N А60-36332/2013;

— Постановление ФАС Московского округа от 28.12.2007 N КГ-А40/13732-07;

— решение Арбитражного суда Свердловской области от 28.04.2012 N А60-55020/2011;

— Постановление ФАС Уральского округа от 13.06.2006 N Ф09-4856/06-С4;

— Постановление ФАС Уральского округа от 20.01.2004 N Ф09-4061/03-ГК.

Ст 4061 гк рф

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Статья 406.1 ГК РФ. Возмещение потерь, возникших в случае наступления определенных в договоре обстоятельств

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 406.1 ГК РФ. Возмещение потерь, возникших в случае наступления определенных в договоре обстоятельств

1. Стороны обязательства, действуя при осуществлении ими предпринимательской деятельности, могут своим соглашением предусмотреть обязанность одной стороны возместить имущественные потери другой стороны, возникшие в случае наступления определенных в таком соглашении обстоятельств и не связанные с нарушением обязательства его стороной (потери, вызванные невозможностью исполнения обязательства, предъявлением требований третьими лицами или органами государственной власти к стороне или к третьему лицу, указанному в соглашении, и т.п.). Соглашением сторон должен быть определен размер возмещения таких потерь или порядок его определения.

2. Суд не может уменьшить размер возмещения потерь, предусмотренных настоящей статьей, за исключением случаев, если доказано, что сторона умышленно содействовала увеличению размера потерь.

3. Потери, предусмотренные настоящей статьей, возмещаются независимо от признания договора незаключенным или недействительным, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

4. В случае, если потери возникли в связи с неправомерными действиями третьего лица, к стороне, возместившей такие потери, переходит требование кредитора к этому третьему лицу о возмещении убытков.

5. Правила настоящей статьи применяются также в случаях, если условие о возмещении потерь предусмотрено в корпоративном договоре либо в договоре об отчуждении акций или долей в уставном капитале хозяйственного общества, стороной которого является физическое лицо.

Вернуться к оглавлению документа: Гражданский кодекс РФ Часть 1 в действующей редакции

Комментарии к статье 406.1 ГК РФ, судебная практика применения

Возмещение потерь по правилам статьи 406.1 ГК РФ

В пп. 15-18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» содержатся следующие разъяснения:

Возмещение потерь по ст. 406.1 ГК РФ осуществляется вне зависимости от нарушения обязательства

В силу пунктов 1 и 5 статьи 406.1 ГК РФ соглашением сторон обязательства может быть прямо установлена обязанность одной из них возместить имущественные потери другой стороны, возникшие в случае наступления определенных обстоятельств, каким-либо образом связанных с исполнением, изменением или прекращением обязательства либо его предметом, и не являющихся нарушением обязательства.

В отличие от возмещения убытков по правилам статей 15 и 393 ГК РФ возмещение потерь по правилам статьи 406.1 ГК РФ осуществляется вне зависимости от наличия нарушения (неисполнения или ненадлежащего исполнения) обязательства соответствующей стороной и независимо от причинной связи между поведением этой стороны и подлежащими возмещению потерями, вызванными наступлением определенных сторонами обстоятельств.

По смыслу статьи 406.1 ГК РФ, возмещение потерь допускается, если будет доказано, что они уже понесены или с неизбежностью будут понесены в будущем. При этом сторона, требующая выплаты соответствующего возмещения, должна доказать наличие причинной связи между наступлением соответствующего обстоятельства и ее потерями.

Стороны вправе установить, в частности, такой порядок определения размера потерь, по которому одна из сторон возмещает другой все возникшие у нее потери, вызванные соответствующими обстоятельствами, или их часть.

Если сторона, в пользу которой должно быть осуществлено возмещение потерь, недобросовестно содействовала наступлению обстоятельства, на случай которого установлено это возмещение, для целей применения статьи 406.1 ГК РФ такое обстоятельство считается ненаступившим (пункт 4 статьи 1, пункт 2 статьи 10 ГК РФ).

Кто может являться стороной соглашения о возмещении потерь?

Соглашение о возмещении потерь может быть заключено лишь сторонами, действующими при осуществлении ими предпринимательской деятельности (пункт 1 статьи 406.1 ГК РФ), а также лицами, указанными в пункте 5 статьи 406.1 ГК РФ.

Права и обязанности по возмещению потерь, основанные на заключенном такими сторонами соглашении, переходят к лицу, не осуществляющему предпринимательскую деятельность, как при универсальном, так и при сингулярном правопреемстве, если иное не установлено законом или договором (статьи 387, 388, 391, 392.3 ГК РФ).

Эти права и обязанности сохраняются при утрате гражданином статуса индивидуального предпринимателя после заключения названного соглашения, если иное не предусмотрено законом или договором.

Заключенность и действительность соглашения о возмещении потерь

Применяя положения статьи 406.1 ГК РФ, следует учитывать, что соглашение о возмещении потерь должно быть явным и недвусмысленным. По смыслу статьи 431 ГК РФ, в случае неясности того, что устанавливает соглашение сторон — возмещение потерь или условия ответственности за неисполнение обязательства, положения статьи 406.1 ГК РФ не подлежат применению.

По общему правилу, заключенность и действительность соглашения о возмещении потерь, предусмотренных статьей 406.1 ГК РФ, подлежат оценке судом независимо от заключенности и действительности договора, в связи с которым оно заключено, даже если оно содержится в этом договоре в виде его условия (оговорки). Например, если соглашение о возмещении потерь включено в виде условия в договор купли-продажи, недействительность или незаключенность этого договора купли-продажи сама по себе не влечет недействительность или незаключенность соглашения о возмещении потерь.

Отдельное соглашение или включенное в текст договора условие о возмещении потерь может быть признано недействительным самостоятельно, например, по основаниям, предусмотренным статьями 168 — 179 ГК РФ. В таком случае соглашение о возмещении потерь не влечет последствий, на которые оно было направлено.

Переход требования о возмещении потерь к стороне, возместившей такие потери

Если подлежащие возмещению потери возникли в связи с неправомерными действиями третьего лица, к стороне, возместившей такие потери, переходит от другой стороны требование к этому третьему лицу о возмещении убытков в части, не превышающей размер осуществленного возмещения (пункт 4 статьи 406.1 ГК РФ).

Соглашение о возмещении потерь, заключенное в соответствии со статьей 406.1 ГК РФ, не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон, а потому, если размер осуществленного возмещения потерь превышает размер убытков, которые подлежат возмещению третьим лицом по правилам статьи 15 ГК РФ, статей 393 или 1064 ГК РФ, соответствующая разница не подлежит взысканию с такого третьего лица (пункт 3 статьи 308 ГК РФ).

Ст 4061 гк рф

В отличие от возмещения убытков по правилам статей 15 и 393 ГК РФ возмещение потерь по правилам статьи 406 1 ГК РФ осуществляется вне зависимости от наличия нарушения (неисполнения или ненадлежащего исполнения) обязательства соответствующей стороной и независимо от причинной связи между поведением этой стороны и подлежащими возмещению потерями, вызванными наступлением определенных сторонами обстоятельств.

При этом сторона, требующая выплаты соответствующего возмещения, должна доказать наличие причинной связи между наступлением соответствующего обстоятельства и возникшими у нее потерями.

Стороны вправе установить порядок определения размера потерь, в частности, такой, по которому одна из сторон возмещает другой все возникшие у нее потери, вызванные соответствующими обстоятельствами, или их часть.

По смыслу статьи 406 1 ГК РФ, не допускается возможность взыскания возмещения потерь, если, несмотря на наступление соответствующих обстоятельств, они не были понесены.

Если сторона, в пользу которой должно быть осуществлено возмещение потерь, недобросовестно содействовала наступлению обстоятельства, на случай которого установлено это возмещение, для целей применения статьи 406 1 ГК РФ такое обстоятельство считается ненаступившим (пункт 4 статьи 1, пункт 2 статьи 10 ГК РФ).

Соглашение о возмещении потерь может быть заключено лишь сторонами, действующими при осуществлении ими предпринимательской деятельности (пункты 1 статьи 406 1 ГК РФ), а также лицами, указанными в пункте 5 статьи 406 1 ГК РФ.

Права и обязанности по возмещению потерь, основанные на заключенном такими сторонами соглашении, переходят к лицу, не осуществляющему предпринимательскую деятельность, как при универсальном (статья 387 ГК РФ), так и при сингулярном правопреемстве (статьи 388, 391, 392 3 ГК РФ), если иное не установлено законом или договором. Эти права и обязанности сохраняются при утрате гражданином статуса индивидуального предпринимателя после заключения названного соглашения, если иное не предусмотрено законом или договором.

Применяя положения статьи 406 1 ГК РФ, следует учитывать, что соглашение о возмещении потерь должно быть явным и недвусмысленным. По смыслу статьи 431 ГК РФ, в случае неясности того, устанавливает соглашение сторон возмещение потерь или условия ответственности за неисполнение обязательства, положения статьи 406 1 ГК РФ не подлежат применению.

По общему правилу, заключенность и действительность соглашения о возмещении потерь, предусмотренных статьей 406 1 ГК РФ, подлежит оценке судом независимо от заключенности и действительности договора, в связи с которым оно заключено, даже если оно содержится в этом договоре в виде его условия (оговорки). Например, если соглашение о возмещении потерь включено в виде условия в договор купли-продажи, недействительность или незаключенность этого договора купли-продажи сама по себе не влечет недействительность или незаключенность соглашения о возмещении потерь.

Отдельное соглашение или включенное в текст договора условие о возмещении потерь может быть признано недействительным по самостоятельному основанию (например, статьи 168 – 179 ГК РФ). В таком случае соглашение о возмещении потерь не влечет последствий, на которые оно было направлено.

Если подлежащие возмещению потери возникли в связи с неправомерными действиями третьего лица, к стороне, возместившей такие потери, переходит от другой стороны требование к этому третьему лицу о возмещении убытков в части, не превышающей размер осуществленного возмещения (пункт 4 статьи 406 1 ГК РФ).

Соглашение о возмещении потерь, заключенное в соответствии со статьей 406 1 ГК РФ, не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон, а потому, если размер осуществленного возмещения потерь превышает размер убытков, которые подлежат возмещению третьим лицом по правилам статьи 15 ГК РФ, статей 393 или 1064 ГК РФ, соответствующая разница не подлежит взысканию с такого третьего лица (пункт 3 статьи 308 ГК РФ).

Семь фактов о возмещении потерь (ст. 406.1 ГК РФ). По разъяснениям Пленума ВС РФ

Новости по теме

В договоре можно прописать, что контрагент обязан возместить имущественные потери вашей компании, которые не связаны с нарушением договора со стороны контрагента. Например, можно согласовать обязанность заказчика возместить подрядчику расходы, которые возникнут у него при выполнении работ, если госорганы обяжут подрядчика выплатить штраф.

Возможность предусмотреть условия о возмещении потерь появилась в договоре 1 июня 2015 года с введением статьи 406.1 ГК РФ.

Пленум Верховного суда разъяснил, как правильно применять новую норму (постановление от 24.03.16 № 7).

Факт 1

Потери, не связанные с обязательством, нельзя возложить на контрагента.

Чтобы возместить потери, они должны возникнуть при наступлении обстоятельств, которые связаны:

  • с исполнением, изменением или прекращением обязательства или
  • с его предметом.

Основание: абз. 1 п. 15 постановления № 7.

Факт 2

Чтобы взыскать возмещение нужно доказать, что:

1) наступили обстоятельства для возмещения потерь;

2) компания уже понесла потери или неизбежно понесет их;

3) наступление указанных обстоятельств привело к потерям – есть причинно-следственная связь..

Основание: абз. 3 п. 15 постановления № 7.

Факт 3

Не нужно доказывать, что:

  • контрагент нарушил обязательство;
  • есть причинная связь между действиями контрагента и потерями.

Основание: абз. 2 п. 15 постановления № 7.

Факт 4

Права и обязанности по возмещению потерь можно передать другому лицу, например, по договору цессии. Даже если это лицо не ведет предпринимательскую деятельность.

Но соглашение о возмещении потерь могут заключить лишь стороны в процессе предпринимательской деятельности.

Основание: п. 16 постановления № 7, п. 1 ст. 406.1 ГК РФ.

Факт 5

Соглашение о возмещении потерь действует, даже если договор признали незаключенным или недействительным. Независимо от того, как было оформлено это соглашение – пунктом оспоренного договора или отдельным документом.

Основание: абз. 2 п. 17 постановления № 7.

Факт 6

Соглашение о возмещении потерь можно оспорить. Это не повлияет на действительность сделки в целом.

Основание: абз. 3 п. 17 постановления № 7.

Факт 7

Сторона, которая возместила потери, имеет право требовать от третьих лиц (виновников потерь) возместить убытки. Размер ее требований должен быть не больше суммы уплаченного возмещения потерь.

Ст 4061 гк рф

‘> Входит в РИНЦ ® : да

‘> Цитирований в РИНЦ ® : 4

‘> Входит в ядро РИНЦ ® : да

‘> Цитирований из ядра РИНЦ ® : 0

‘> Норм. цитируемость по журналу: 0,736

‘> Импакт-фактор журнала в РИНЦ: 1,688

‘> Норм. цитируемость по направлению: 3,735

‘> Дециль в рейтинге по направлению: 1

‘> Тематическое направление: Law

‘> Просмотров: 103 (12)

‘> Включено в подборки: 1

‘> Всего отзывов: 0

The article considers the concept of “indemnity” that is rather new to national civil law. The analogy of this concept that was borrowed from the foreign law system is reflected in the article 4061 of the Civil Code of the Russian Federation “Compensation of losses which occur due the circumstances stated in the contract”. In particular, the given Article of the Code establishes that the parties to the obligations acting jointly as members of the business activities may through their mutual agreement provide for the obligation of one party to compensate for material losses of the other party which were caused by the circumstances listed in the contract, but unrelated to violation of obligations by the party (losses caused by impossibility of fulfilment of obligations, submission of claims by third parties or bodies of state power against a party or third party which was indicated in the contract, etc.). The agreement between the parties shall determine the amount of losses to be compensated for as well as the procedure for such calculation and compensation. The author concludes that the notion “indemnity” and compensation of losses which are not associated with the violations of obligations, should not be confused since they are not identical legal factors.

Статья 180 ГК РФ. Последствия недействительности части сделки

Текущая редакция ст. 180 ГК РФ с комментариями и дополнениями на 2018 год

Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Комментарий к статье 180 ГК РФ

1. Комментируемая статья регулирует последствия недействительности части сделки. Часть сделки — это одно или несколько ее условий, относящихся к содержанию сделки. Возможность признания недействительной не всей, а части сделки соответствует интересам участников сделки (предполагается, что они желают сохранить совершенную ими сделку хотя бы частично).

2. Недействительность части сделки может влечь как ничтожность, так и оспоримость соответствующих ее условий. Основанием признания части сделки недействительной могут быть все предусмотренные ГК РФ случаи недействительности сделки, за исключением тех, что связаны с отсутствием у лица дееспособности, т.к. такие юридические дефекты действуют в отношении всех условий сделки и делают ее ничтожной в целом. Кроме того, невозможна недействительность тех условий сделки, которые являются существенными в силу требований законодательства (для договоров — ст. 432 ГК РФ с комментариями), т.к. в этом случае оставшиеся условия не будут создавать сделку.

3. Предпосылкой признания недействительности части сделки согласно ст. 180 является наличие предположения, что сделка была бы совершена и при отсутствии недействительной ее части. Иногда существование такого предположения вытекает из соответствующих норм законодательства (к примеру, в силу п.2 ст. 329 ГК РФ недействительность соглашения об обеспечении исполнения обязательства не влечет недействительность основного обязательства). В других случаях необходимо учитывать все обстоятельства, относящиеся к сделке, и прежде всего ее содержание. Бремя доказывания лежит на заявителе требования.

Отдельные случаи недействительности части сделки предусматриваются и в других законах. Так, в силу ст. 16 Закон РФ от 07.02.92 N 2300-1 «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ, признаются недействительными.

4. Применимое законодательство:
— БК РФ;
— Закон РФ от 07.02.92 N 2300-1 «О защите прав потребителей».

5. Судебная практика:
— постановление Пленума ВАС РФ от 22.06.2006 N 23;
— постановление Пленума ВАС РФ от 19.04.99 N 5;
— определение КС РФ от 22.03.2012 N 490-О-О;
— постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2013 по делу N А63-16190/2012;
— постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2012 по делу N А46-25741/2012;
— постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2012 по делу N А79-4061/2011.

Консультации и комментарии юристов по ст 180 ГК РФ

Если у вас остались вопросы по статье 180 ГК РФ и вы хотите быть уверены в актуальности представленной информации, вы можете проконсультироваться у юристов нашего сайта.

Задать вопрос можно по телефону или на сайте. Первичные консультации проводятся бесплатно с 9:00 до 21:00 ежедневно по Московскому времени. Вопросы, полученные с 21:00 до 9:00, будут обработаны на следующий день.