Сдам нежилое помещение краснодар

Аренда нежилых помещений без посредников в Краснодаре

Снять помещение в Краснодаре от хозяина. Объявления от собственников.

ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ. Квартиры от 867 300 руб. АКЦИЯ каждому покупателю СКИДКА!

Квартира-студию в ЖК «ИНСИТИ» со скидкой 100 000 руб.!

ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ РЯДОМ С ЦЕНТРОМ КРАСНОДАРА за Тургеневским мостом

АКЦИЯ. 1-комнатная квартира 43.01 м² со скидкой 2000 р/м²

Просторные квартиры в зеленом районе Краснодара

Сдается в аренду ангар (200кв.м) под любой вид деятельности на длительный срок. Расположение:Трасса А146 между поселком Энем и поселком Афипский,напротив старого поста ГАИ, фасад выходит на трассу. Цена аренды 38 000 р. плюс электроэнергия, имеется скважина.Возможен торг.

3 кабинета в цоколе 10-этажного жилого дома под офис. Свежий ремонт, мебель, полноразмерные окна с решетками, металлические двери. Рядом парковки, магазины, рынок Сограт. Санузел в коридоре. Помещения тёплые, сухие, стоят сплит-системы. Коммунальные платежи в стоимость не входят.

СОБСТВЕННИК.
ЖК «Симфония. «Сдаётся в долгосрочную аренду, помещение площадью 81 кв.м.
Это в районе 40 лет Победы и Российской
Помещение с выходом на две стороны дома, свободной планировки, идеально подходит под аптеку, магазин и т.п. Район густонаселён, активный пешеходный трафик, есть большая парковка!
Пред чистовая отделка.

Помещение расположено на 1 этаже 17-ти этажного дома с отдельным входом. 2 комнаты, сплит система, сан.узел, ремонт.

Сдам 2-й этаж двухэтажного гаража в круглосуточно охраняемом гаражном кооперативе.Отдельный вход,металлическая дверь,свет.На полу линолеум,стены поштукатурены и окрашены.Чистое аккуратное помещение пригодно как под склад,так и под различное иное.Находиться в центре города напротив Вишняковского рынка.

Однокомнатные квартиры от 963 900 руб . В экологический чистом районе

Просторные квартиры в зеленом районе Краснодара

АКЦИЯ. Ремонт в ПОДАРОК!

ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ ЗА ТУРГЕНЕВСКИМ МОСТОМ!

Квартира-студию в ЖК «ИНСИТИ» со скидкой 100 000 руб.!

Сдается помещение-студия. Стиль лофт, 3 этаж, 65 кв. м на длит. срок, стиль лофт, с видом на р.Кубань., отдельный вход, санузел, сплит, окна велюкс, свободный график работы, стоянка для клиентов.Коммунальные платежи недорого. Отличное место для творческих людей. Аренда от собственника. Цена 40т. Сдается 25 кв, 2 этаж, санузел, большая терраса, отдельный вход, большое панарамное окно с видом на р Кубань. Цена 30т.

Сдаю помещение в аренду возле строительной компании ГИК
Входная группа и пандус-керамогранит, ограждения из нержавеющей стали. Двери-аллюминиевые. На окне и двери установлены роллеты, открываются и закрываются с пульта.
Помещение разделено на две зоны.
1. Зона для ведения деятельности(торговый зал/офис/склад/процедурная). Стены оштукатурены и окрашены, на полу керамогранит, потолок-армстронг, светодиодные светильники. Установлены пожарная и охранная сигнализации, система кондиционирования Daikin.
2. Зона отдыха/переговорная. Стены оштукатурены и окрашены, пол-ламинат, потолок-армстронг, светодиодные светильники. Имеется отдельный выход. В сан.узле оборудован душ, на стенах и полу-керамическая плитка. Сделаны выводы воды и канализации в общий зал.

Сдам в аренду помещение, площадью 100 кв.м. под коммерцию или склад. Свет, отопление, вода, септик, охранно- пожарная сигнализация, wi-fi. Хозяин!

Уважаемые партнеры Прошу Вас рассмотреть возможность сотрудничества в сфере аренды складских и офисных помещений для Вашей компании в городе Краснодаре. Предлагаемые Вам складские и офисные помещения находятся в географически выгодном для логистики районе — г. Краснодар, Прикубанский округ, п. Победитель в непосредственной близости к трасе М4 «Дон»- Восточный обход г. Краснодара. Рядом с комплексом проходят несколько маршрутов общественного транспорта, которые позволят без проблем приехать сотрудникам практически из любого места в городе.Складские и офисные помещения находятся на завершающем этапе отделки. Все необходимые разрешения и документация имеется. Земля на которой распологаются складской комплекс является моей собственностью.

На территории складского комплекса подведены все необходимые коммуникации, имеется собственная электрическая подстанция мощьностью более 400 киловатт, высота складов 6 метров, суммарная площадь складов составляет 5000 кв.м. (сухие и склады с фиксированным температурным режимом), складской комплекс оснащен самым современным оборудованием и относится к высшему классу. По Вашему желанию будет обеспечена безперебойная температура хранения в складах в температурном режиме от + 10 до -25 градусов. Для Вас на территории комплекса предусмотренны площадки для стоянки как личного так и коммерческого транспорта. Вся территория огороженна и находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением.

В случае заинтересованности данным предложением готов учесть все Ваши предложения и пожелания по планировке и перепланировке складов, офисов, подсобных, бытовых помещений, а так-же оснащения и оборудования под потребности Вашего бизнеса.С уважением Андрей Борисович

Аренда офиса в Краснодаре

  • Вся Россия
  • Москва
  • Санкт-Петербург
    • А
    • Астрахань
    • Б
    • Барнаул
    • В
    • Великий Новгород
    • Владивосток
    • Волгоград
    • Воронеж
    • Е
    • Екатеринбург
    • И
    • Иваново
    • Ижевск
    • Иркутск
    • Й
    • Йошкар-Ола
    • К
    • Казань
    • Калининград
    • Калуга
    • Кемерово
    • Киров
    • Краснодар
    • Красноярск
    • Л
    • Липецк
    • М
    • Москва
    • Н
    • Набережные Челны
    • Нижний Новгород
    • Новокузнецк
    • Новосибирск
    • О
    • Омск
    • Оренбург
    • П
    • Пенза
    • Пермь
    • Р
    • Ростов-на-Дону
    • Рязань
    • С
    • Самара
    • Санкт-Петербург
    • Саранск
    • Саратов
    • Сочи
    • Ставрополь
    • Т
    • Тверь
    • Тольятти
    • Тула
    • Тюмень
    • У
    • Ульяновск
    • Уфа
    • Х
    • Хабаровск
    • Ч
    • Чебоксары
    • Челябинск
    • Я
    • Ярославль
    • А
    • Адыгея
    • Алтай
    • Алтайский край
    • Амурская обл.
    • Архангельская обл.
    • Астраханская обл.
    • Б
    • Башкортостан
    • Белгородская обл.
    • Брянская обл.
    • Бурятия
    • В
    • Владимирская обл.
    • Волгоградская обл.
    • Вологодская обл.
    • Воронежская обл.
    • Д
    • Дагестан
    • Е
    • Еврейская АО
    • З
    • Забайкальский край
    • И
    • Ивановская обл.
    • Ингушетия
    • Иркутская обл.
    • К
    • Кабардино-Балкария
    • Калининградская обл.
    • Калмыкия
    • Калужская обл.
    • Камчатский край
    • Карачаево-Черкессия
    • Карелия
    • Кемеровская обл.
    • Кировская обл.
    • Коми
    • Костромская обл.
    • Краснодарский край
    • Красноярский край
    • Крым
    • Курганская обл.
    • Курская обл.
    • Л
    • Ленинградская обл.
    • Липецкая обл.
    • М
    • Магаданская обл.
    • Марий-Эл
    • Мордовия
    • Московская обл.
    • Мурманская обл.
    • Н
    • Ненецкий АО
    • Нижегородская обл.
    • Новгородская обл.
    • Новосибирская обл.
    • О
    • Омская обл.
    • Оренбургская обл.
    • Орловская обл.
    • П
    • Пензенская обл.
    • Пермский край
    • Приморский край
    • Псковская обл.
    • Р
    • Ростовская обл.
    • Рязанская обл.
    • С
    • Самарская обл.
    • Саратовская обл.
    • Саха
    • Сахалинская обл.
    • Свердловская обл.
    • Северная Осетия-Алания
    • Смоленская обл.
    • Ставропольский край
    • Т
    • Тамбовская обл.
    • Татарстан
    • Тверская обл.
    • Томская обл.
    • Тульская обл.
    • Тыва
    • Тюменская обл.
    • У
    • Удмуртия
    • Ульяновская обл.
    • Х
    • Хабаровский край
    • Хакасия
    • Ханты-Мансийский АО
    • Ч
    • Челябинская обл.
    • Чечня
    • Чувашия
    • Чукотский АО
    • Я
    • Ямало-Ненецкий АО
    • Ярославская обл.

  • З
  • Западный (151)
  • К
  • Карасунский (214)
  • П
  • Прикубанский (376)
  • Ц
  • Центральный (236)

Вы можете сохранить параметры поиска чтобы получать уведомления о новых площадях.

Цена: 500 руб./м²/мес
Общая площадь: 1200 м²

Сдаем в аренду офисное здание повышенной защищенности со своим въездом и охранно-пропускным пунктом и со своей территорией. Есть парковочные места. Сдается как целиком так и по этажам. Для организаций которым нужна повышенная безопасность это здание подойдет идеально. Подойдет под клинику. В помеще.

Цена: 625 руб./м²/мес
Общая площадь: 80 м²

Сдаем в аренду офисное помещение в центре города. Внутри абсолютно новый ремонт. Пять кабинетов + с/у. В одном из помещений также выведены вода и канализация. Две входные группы. Всего семьдесят метров от Галереи! Код объекта: 1006519108

Цена: 677 руб./м²/мес
Общая площадь: 133 м²

Сдается помещение на первом этаже. Фасад на проезжую часть. 133 метра разделены на три раздельных помещения(можно объединить). В каждом свои коммуникации и свой санузел. Возможна сдача целиком или помещениями (25м, 40м, 65м ). Сигнализация, охрана, два номера телефона, домофон, интеренет, видеонаблю.

Цена: 401 руб./м²/мес
Общая площадь: 786 м²

Предлагаю рассмотреть помещение, расположенное в центре Краснодара, в деловой зоне города. Назначение: нежилое помещение. Активный автомобильный трафик, удобная транспортная развязка, высота потолков 4 м, мощность электроэнергии 50 кВт! Собственный благоустроенный дворик. Хорошо подойдёт под учебное.

Цена: 2 504 руб./м²/мес
Общая площадь: 39 м²

Сдаются в аренду торгово-офисные площади — 217 кв.м, в районе КСК, расположенные на 2-м этаже здания. Отличное состояние, высокие потолки h — 4 м, сплит-системы, несколько сан/узлов, просторный холл 50 кв.м, есть подсобное помещение. Кабинетная система: 5 помещений, площадью от 18 до 39 кв.м. Возмож.

Цена: 600 руб./м²/мес
Общая площадь: 239 м²

Офис в центре Краснодара. В Офис в Бизнес Центре класса А, 239 м2, высота потолка 3 м, на 3-м этаже, свой сан узел, вход по лестнице или лифт, центральные коммуникации, отопление и кондиционирование центральное, планировка свободная, свой отдельный вход, подготовлено под офисное пространство со всем.

Цена: 1 000 руб./м²/мес
Общая площадь: 80 м²

Сдаю в аренду помещение в центре города, 80 м2, по улице Красной. С хорошим ремонтом, душем, санузлом и отдельным кабинетом. Код объекта: 1005889882

Цена: 501 руб./м²/мес
Общая площадь: 376 м²

Без % со стороны арендатора. Сдается в аренду помещение готовое под медицинское учреждение, кабинетная система (16 кабинетов). Ранее сидела лицензированная клиника. Фасад около 40 метров, две входные группы, все коммуникации центральные, высота потолков около 3,1м., заведенная мощность 25 кВт, в к.

Цена: 531 руб./м²/мес
Общая площадь: 113 м²

Сдается в аренду помещение под коммерцию. Место расположение ул. Восточно-кругликовская, ЖК Панорама. Общая площадь 113,1 кв.м. Помещение светлое и просторное. Расположено в цокольном этаже здания. Фасад на прогулочную аллею ЖК Панорамы. Внутри сделан качественный и дизайнерский ремонт, санузел, под.

Цена: 661 руб./м²/мес
Общая площадь: 106 м²

Сдается просторное офисное помещение, расположенное в центре города в бизнес центре. Прекрасный вид из окон. Удобное транспортное сообщение. Коммуникации все центральные. В шаговой доступности вся инфраструктура, магазины, вся транспортная развязка, включая трамвай. Выгодное предложение для бизнеса .

Цена: 425 руб./м²/мес
Общая площадь: 113 м²

Сдаётся в аренду нежилое помещение многофункционального назначения, в районе ЧМР/Селезнева, 1/9 кирп., площадью 114 кв.м, в отличном состоянии (с ремонтом). Планировка на противоположные стороны: кабинетная система, 6 помещений разной площади. Под различные виды деятельности. На полу плитка, сан/узе.

Цена: 497 руб./м²/мес
Общая площадь: 322 м²

Сдается в Аренду двух этажное офисное здание с действующей автомойкой в Фестивальном микрорайоне в непосредственной близости от одной из самых крупных транспортных развязок в г.Кранснодаре в районе Дендрария. В шаговой доступности от офисного здания тролейбус, автобус, трамвай. Административные здан.

Цена: 800 руб./м²/мес
Общая площадь: 400 м²

Помещение в лучшем месте города Краснодара. В самом центре города Краснодара. Отличное расположение, есть парковка, отличный свежий ремонт, отопление, водоснабжение, электричество, разводка розеток и кабеля для Иинтернет. Первый этаж. Есть отдельные выходы на внутреннюю часть двора. можно забрать по.

Цена: 600 руб./м²/мес
Общая площадь: 150 м²

Сдаём в фасадном, витражном, коммерческом трёхэтажном здании помещение свободной планировки на втором этаже. Большая рекламная поверхность. Огромный автомобильный трафик, трамвай, центр города. Всё идеально для салона красоты, торговли, офиса и т.д. Собственная парковка на 10 авто. 150 0м2, потолок.

Цена: 601 руб./м²/мес
Общая площадь: 208 м²

Сдается на длительный срок офисное помещение в историческом центре — самом престижном районе города. Охраняемая парковка. Офис с ремонтом «под ключ»: 5 кабинетов (от 16 до 30 метров), холл — 40 метров с возможностью организовать просторную зону рецепции, два сан узла и зона кухни. В офисе с комфорто.

Цена: 556 руб./м²/мес
Общая площадь: 180 м²

Сдаются в аренду офисные помещения в самом центре Краснодара на улице Красной. Огромный пешеходный и автомобильный трафик. Сделан отличный новый ремонт, натяжные потолки, отличное освещение, подведен интернет. Отлично для любой компании, швейной мастерской, массажного кабинета, салона красоты и т.д.

Цена: 454 руб./м²/мес
Общая площадь: 65 м²

сдам 2 помещения под офис, в отлично развитом районе ФМР, отличный трафик, удобное месторасположение, шикарная транспортная развязка, все вопросы по телефону. Код объекта: 1006919307

Цена: 556 руб./м²/мес
Общая площадь: 27 м²

Сдается в аренду офис в цокольном помещении на ул. Красных Партизан в новом жилом комплексе «Светлоград». Офис состоит из двух комнат. Сделан качественный ремонт. На стенах обои, на полу плитка. Двухуровневый потолок с точечным освещением. Есть домофон, две сплит-системы, вентиляция. На окнах жалю.

Цена: 900 руб./м²/мес
Общая площадь: 68 м²

Сдается в аренду офисное помещение в центре города. Качественная предчистовая отделка. Предоставляются арендные каникулы на период ремонта. Офис с отдельным входом на первом этаже в здании бизнес-класса. Удачное планировочное решение позволяет удобно разместить любой офис. Прекрасная транспортная до.

Цена: 800 руб./м²/мес
Общая площадь: 364 м²

Супер офисное помещение. Современное здание класса А. Супер ремонт, два уровня, кабинеты, переговорные, выход на крышу/террасу, есть парковка. Есть комната для отдыха, душевая, несколько сан узлов. Отлично подойдет под размещение IT организации или юридической конторы. Все, что нужно для ведения усп.

Публичные заявки

Бюджет: 25 800 000 руб.

Бюджет: 25 000 руб.

Бюджет: 100 000 руб.

Бюджет: 100 000 руб.

Бюджет: 100 000 руб.

Бюджет: 30 000 руб.

Арендовать офис в Краснодаре можно в различных классах зданий, ведь благодаря бурному развитию малого и среднего бизнеса, рынок предложения очень велик. Арендные ставки в краснодарских офисах класса «А» в центре города составляет порядка 1670-1950 рублей. При этом, средние по городу арендные ставки на офисы класса «В» составляют порядка 1480 рублей, что достаточно дорого. Дешевле всего аренда стоит в Прикубанском округе — не дороже 970 рублей за квадратный метр в месяц.

Аренда коммерческой недвижимости: нежилые помещения, торговые площади, офисы в Краснодаре

Стоимость: 48000 Р. 849.71 $ € 693.14

Общая площадь: 114 кв.м.
Сдаётся в аренду нежилое помещение многофункционального назначения, в районе ЧМР/Селезнева, 1/9 кирп., площадью 114 кв.м, в отличном состоянии (с ремонтом). Планировка на противоположные стороны: кабинетная система, 6 помещений разной площади. Под.

Стоимость: 35000 Р. 619.58 $ € 505.42

Общая площадь: 73 кв.м.
Сдаётся в аренду нежилое помещение многофункционального назначения, в ГМР, 0/19 м.к., площадью 73 кв.м, в отличном состоянии (с ремонтом). Под различные виды деятельности. Многоуровневые высокие потолки (3,7 м), на полу плитка, сан/узел в кафеле.

Стоимость: 10000 Р. 177.02 $ € 144.40

Общая площадь: 16 кв.м.
х. Ленина
Сдаётся в аренду торгово-офисное помещение, в х. Ленина (Карасунский округ г. Краснодара), на 1-м этаже торгового центра, площадью 16 кв.м. Помещение с ремонтом, в отличном состоянии, со сплит-системой. Также есть фасадное помещение площадью 62 кв.м.

Стоимость: 97650 Р. 1728.62 $ € 1410.11

Общая площадь: 217 кв.м.
Сдаются в аренду торгово-офисные площади — 217 кв.м, в районе КСК, расположенные на 2-м этаже здания. Отличное состояние, высокие потолки h — 4 м, сплит-системы, несколько сан/узлов, просторный холл 50 кв.м, есть подсобное помещение. Кабинетная.

Стоимость: 4900 Р. 86.74 $ € 70.76

Общая площадь: 10 кв.м.
Сдам офисное помещение 14, 5 м в цокольном этаже. Краснодар, Фестивальный мкр. ул. Совхозная Вода, сан. узел в цоколе. Цена 4.900 руб. помесячно. Коммунальные платежи не высокие. Собственник. Отличное место для Вашего бизнеса! тел.

Стоимость: 3200 Р. 56.65 $ € 46.21

Общая площадь: 10 кв.м.
Сдам офис 10 м. в цокольном этаже. Краснодар, район Гидростроителей, ул. Кружевная Вода, сан. узел в цоколе. Собственник. Цена 3200 руб. помесячно. Коммунальные платежи не высокие. Отличное место для Вашего бизнеса! тел. 8-964-89-00-273.

Стоимость: 3400 Р. 60.19 $ € 49.10

Общая площадь: 9 кв.м.
Сдам офис 9 м. в цокольном этаже. Краснодар, Славянский мкр, ул. Красных Партизан Вода, сан. узел в цокольном этаже. Стационарный телефон, интернет. Цена 3400 руб. Помесячно. Коммунальные платежи не высокие. Собственник. Отличное место для.

Стоимость: 50000 Р. 885.11 $ € 722.02

Общая площадь: 247 кв.м.
Магазин р-он Вит. Комбината, 247м.кв,, наработанное место. З/у-8соток. Цена: 50000 руб/мес. Обр.: 89184579097

Стоимость: 22000 Р. 389.45 $ € 317.69

Общая площадь: 220 кв.м.
Сдаю помещение свободного назначения в Славянском микрорайоне 100м2 и 120м2 прилегающей территории огорожен металопрофилем применялся для изготовления тротуарной плитки, столярка, приёмный пункт, автомастерская или склад-магазин, проходное место.

Стоимость: 27000 Р. 477.96 $ € 389.89

Общая площадь: 270 кв.м.
Толбухина 90
Сдаю помещение свободного назначения в Славянском микрорайоне 120м2 + 150м2 прилегающей территории, огорожен металопрофилем под ВСЁ, мебель, столярку, приёмный пункт, автомастерская или склад — магазин, проходное место, есть подсобные помещения.

Стоимость: 12 Р. 0.21 $ € 0.17

Общая площадь: 2000 кв.м.
Складской комплекс, расположенный в г. Краснодар, рядом с аэропортом Кольцово (ТРАССА М4 ДОН), предлагает разместить на своей территории груз на ответственное хранение. Удобное расположение, просторные помещения, погрузочно/разгрузочные работы.

Стоимость: 7000 Р. 123.92 $ € 101.08

Общая площадь: 13 кв.м.
Калинина,1
Сдам офис на территории Рубероидного завода, в здании заводоуправления. цена 7000 руб./месяц плюс коммунальные услуги. Собственник. тел. 228-22-75, +79385265747.

Стоимость: 25000 Р. 442.56 $ € 361.01

Общая площадь: 130 кв.м.
Сдаётся в аренду прирельсовый склад-рампа площадью 130 кв.м.в районе Рубероидного завода ул. проезд Майский,16. По договоренности возможна сдача в аренду офиса и вагона-бытовки.Удобный подъезд автомобильных фур, жд.вагонов. Собственник.

Стоимость: 15000 Р. 265.53 $ € 216.61

Общая площадь: 33 кв.м.
Сдается помещение 33 кв.м. в цоколе жилого дома. КМР, ул. Сормовская. Удобная парковка. рядом расположена остановка. Под офис, учебный класс, массажн.кабинет, мастерскую и т.п. Кабинет — 33 кв.м., металлопластиковые Окна, решетки. Отопление, на.

Стоимость: 6000 Р. 106.21 $ € 86.64

Общая площадь: 11 кв.м.
Сдаётся офис, район ГМР. В кирпичном доме, на первом этаже. Своя парковка. Кабинет — 10,6 кв.м. С мебелью. Интернет. С ремонтом: на полу кафельная плитка, потолки амстронг, металлопластиковое окно, жалюзи, решетка. Отопление, разводка под.

Стоимость: 50000 Р. 885.11 $ € 722.02

Общая площадь: 100 кв.м.
Сдаю отдельно стоящее 1 эт.здание, коммерческого назначения 100 м2.су,подсобка.ПМР.ул.Бершанская. Своя парковка, большая рекламная поверхность. Все коммуникации.Два входа. Удобный подъезд для погрузки разгрузки.Любой вид деятельности.+ком.+залог. Мы.

26 сентября 2018 г. в 08:52

Стоимость: 46000 Р. 814.30 $ € 664.26

Общая площадь: 200 кв.м.
«Сдам в аренду склад на ул.Уральской. Площадь от 100 до 200 кв.м. Желательно под хранение строительных отделочных материалов. Площадь от 180 до 200 кв.м. Склад утепленный, кирпичные стены, ровные полы, новое стеллажное оборудование, охрана.

26 сентября 2018 г. в 08:52

Стоимость: 15000 Р. 265.53 $ € 216.61

Общая площадь: 50 кв.м.
Сдаю помещение 46,6 м2.в цоколе.Район Ленты,ул.Дунаевского.Отдельный вход,с ремонтом,есть свой су,подсобка.Большой зал.Окна.Любой вид деятельности.Жилой район,хорошая проходимость.Фото по необходимости вышлю на вацап.+ ком.услуги.Мы агентство.50% по.

26 сентября 2018 г. в 08:51

Общая площадь: 0 кв.м.
поселок Афипский 2км Смоленкого шоссе
Сдам складское помещение 500 м²в здании класса A Предлагаем в аренду : холодильные , морозильные, сухие склады; производственные, офисные и торговые помещения. Холодильные и теплые склады от 30 до 500 кв.м. Все склады имеют: удобный.

26 сентября 2018 г. в 12:55

Общая площадь: 0 кв.м.
поселок Афипский 2км смоленского шоссе
Сдам складское помещение 30 м²в здании класса A Устанавливаем рефрижераторные контейнеры в аренду на территории клиента. Температурный режим от — 18 С до +15С Внешние размеры: длина 12м; ширина 2м40см; высота 2м60см.

26 сентября 2018 г. в 12:54

Стоимость: 6500 Р. 115.06 $ € 93.86

Общая площадь: 43 кв.м.
Сдается оборудованное рабочее место для риэлтора, ипотечного брокера в действующем офисе. Лучшее место расположение в нашем районе, шикарный вид из окна — на новый стадион «Краснодар». Есть возможность, размещения рекламы, с видом на стадион и.

26 сентября 2018 г. в 11:18

Общая площадь: кв.м.
Расположенный в г. Краснодар, бизнес центр находится рядом с торгово-промышленной зоной. Аренда коммерческой недвижимости в нем, благодаря соседству с продовольственными базами, складскими и логистическими комплексами строительных материалов, оптовыми.

26 сентября 2018 г. в 07:27

Стоимость: 3500000 Р. 61957.87 $ € 50541.52

Общая площадь: 400 кв.м.
Революционная
Сдается в аренду Гостиница на сезон 2018 года. В Гостинице 18 номеров. Все номера комфортные, имеют все необходимое для проживания, два из них 2-х комнатные. В Гостинице произведен ремонт, все в идеальном состоянии. Оплата производится за весь период.

Я сдаю нежилое помещение в аренду. Обязан ли я оборудовать его пожарной сигнализацией?

Я ИП-собственник нежилого помещения (склада). Сдал его в аренду ООО, заключив договор. Однако Арендатор отказался принимать помещение и выставил мне претензию, чтобы я поставил пожарную сигнализацию за свой счет. В договоре не указано, за чей счет должна быть установлена сигнализация. Указано лишь то, что арендатор обязан соблюдать нормы пожарной безопасности, а также, что я обязан передать арендатору помещение, соответствующее всем нормам и пригодное для использования в качестве склада. Представитель арендатора «пугает» меня расторжением договора и называет это существенным нарушением условий договора. Более того, утверждает, что в случае наложения штрафов и прочих санкций со стороны органов МЧС и иных контролирующих органов, все убытки будут возложены на меня. Кто в данной ситуации прав и каким законом регулируются обязанности и ответственность за нарушение норм пожарной безопасности? Спасибо.

Ответы юристов (21)

Если в договоре аренды не предусмотрели обязанность установления противопожарной сигнализации арендатором, то эта обязанность остается за собственником помещения. Приведенная Вами фраза из договора аренды «я обязан передать арендатору помещение, соответствующее всем нормам и пригодное для использования в качестве склада» обязывает Вас оборудовать помещение пожарной сигнализацией и арендатор в своих рассуждениях прав.

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте, в данном случае они правы, т.к. всю ответственность несет собственник помещения

Федеральный закон от 21.12.1994 N 69-ФЗ (ред. от 30.12.2015) «О пожарной безопасности»

Статья 38. Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности
Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут:
собственники имущества;
руководители федеральных органов исполнительной власти;
руководители органов местного самоуправления;
лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций;
лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности;
должностные лица в пределах их компетенции.
Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности для квартир (комнат) в домах государственного, муниципального и ведомственного жилищного фонда возлагается на ответственных квартиросъемщиков или арендаторов, если иное не предусмотрено соответствующим договором.
Лица, указанные в части первой настоящей статьи, иные граждане за нарушение требований пожарной безопасности, а также за иные правонарушения в области пожарной безопасности могут быть привлечены к дисциплинарной, административной или уголовной ответственности в соответствии с действующим законодательством.
Кто в данной ситуации прав и каким законом регулируются
обязанности и ответственность за нарушение норм пожарной безопасности?
Аркадий

Вас могут привлечь к административной отв-ти

По ссылке полная версия статьи, они длинная, выкладываю часть: ppt.ru/kodeks.phtml?kodeks=11&paper=20.4

Статья 20.4 КОАП РФ. Нарушение требований пожарной безопасности
1. Нарушение требований пожарной безопасности, за исключением случаев, предусмотренных статьями 8.32, 11.16 настоящего Кодекса и частями 3 — 8 настоящей статьи, — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц — от шести тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.
2. Те же действия, совершенные в условиях особого противопожарного режима, — влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до четырех тысяч рублей; на должностных лиц — от пятнадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц — от четырехсот тысяч до пятисот тысяч рублей. 3. Нарушение требований пожарной безопасности к внутреннему противопожарному водоснабжению, электроустановкам зданий, сооружений и строений, электротехнической продукции или первичным средствам пожаротушения либо требований пожарной безопасности об обеспечении зданий, сооружений и строений первичными средствами пожаротушения — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на должностных лиц — от шести тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц — от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.
4. Нарушение требований пожарной безопасности к эвакуационным путям, эвакуационным и аварийным выходам либо системам автоматического пожаротушения и системам пожарной сигнализации, системам оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией людей в зданиях, сооружениях и строениях или системам противодымной защиты зданий, сооружений и строений — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до четырех тысяч рублей; на должностных лиц — от пятнадцати тысяч до двадцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей; на юридических лиц — от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.

Вы обязаны передать помещение соответствующее всем нормам, в т.ч. нормам пожарной безопасности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, установка пожарной сигнализации относится к капитальным затратам, а следовательно, в силу п. 1 ст. 616 ГК РФ такая обязанность лежит на арендодателе, поскольку договором обязанность по установке пожарной сигнализации арендатору не вменена. Основания для привлечения арендатора к административной ответственности отсутствуют.Аналогичной точки зрения придерживаются ФАС Волго-Вятского округа в Постановлении от 07.05.2007 N А29-5201/2006а, ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении от 07.03.2006 N Ф04-948/2006(20380-А70-19).

Источник — письмо Минфин России от 14.07.2008

Согласно ст 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как указывала ранее в соответствии со ст. 38 ФЗ «О пожарной безопасности» ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут собственники имущества..

и так же закон содержит нормыо том, что:

ГК РФ Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотренозаконом, иными правовыми актами или договором аренды.
Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.
Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:
произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Таким образом, установка пожарной сигнализации относится к капитальным затратам, а следовательно, обязанность по установке пожарной сигнализации лежит на арендодателе, т.к. договором обязанность арендатору не предусмотрена. Следовательно, и к отв-ти будете привлечены Вы как собственник.

Попробую ответить на Ваш вопрос, ответ на который коллеги не обозначили и не обосновали.

Представитель арендатора «пугает» меня расторжением договора и называет это существенным нарушением условий договора.
Аркадий

1. Я бы не отнес не обеспечение нежилого помещения пожарной сигнализацией к существенным нарушениям условий договора. Если в качестве существенных условий договора было бы указано обеспечение помещения сигнализацией, то тогда возможно. А в Вашей ситуации, существенным условием является предмет договора — то есть нежилое помещение, которое передано, Арендатором принято, претензий изначально не заявлено.

Для использования в качестве склада помещение пригодно.

Договор в связи с существенным нарушением условий договора аренды не расторгнут.

Гражданский кодекс РФ
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Статья 650. Договор аренды здания или сооружения
1. По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
2. Правила настоящего параграфа применяются к аренде предприятий, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об аренде предприятия.
Статья 655. Передача здания или сооружения
1. Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.
Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора от принятия имущества.
2. При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

С уважением! Г.А. Кураев

В обоснование своей позиции о не расторжении договора аренды за отсутствие пожарной сигнализации прикладываю судебную практику.

С уважением! Г.А. Кураев

Почему принято? Автор вопроса указал, что

Арендатор отказался принимать помещение и выставил мне претензию
Аркадий
В обоснование своей позиции о не расторжении договора аренды за отсутствие пожарной сигнализации прикладываю судебную практику.
Кураев Геннадий Александрович

Согласно приложенному Вами Постановлению Седьмого арбитражного апелляционного суда от 16 мая 2013 г. N 07АП-2791/13,

из заключения эксперта от 21.01.2013 N 023-02/ССТЭ следует:
— по первому вопросу: при эксплуатации магазина, расположенного по адресу: Кемеровская область, город Белово, улица Ленина, 41, установлены нарушения противопожарных норм и требований при эксплуатации магазина, которые выразились в отсутствии системы автоматического пожаротушения и в отсутствие звукового оповещения пожарной сигнализации в части помещений;
— по второму вопросу: учитывая слабую горючесть применённых при строительстве объекта материалов, класс пожарной безопасности объектов, отсутствие загромождений вблизи стен магазина, установленные выше недостатки, не являются значительными, так как предотвращение возникновения угрозы повреждения имущества осуществляется при проведении комплекса профилактических мероприятий.
Оценив заключение эксперта, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что выявленные нарушения не носят существенный характер и не ставят под угрозу сохранность объекта, что свидетельствует об отсутствии оснований для расторжения договора аренды в одностороннем порядке по инициативе арендодателя.

Во-первых по данному делу проведена экспертиза, которой установлена слабую горючесть применённых при строительстве объекта материалов, класс пожарной безопасности объектов.

В ситуации, описанной автором вопроса до проведения экспертизы никто не может однозначно сказать, что сдаваемое им в аренду помещение сделано из материалов со слабой горючестью, неизвестен класс пожарной безопасности объектов.

Во- вторых, в приведенном Вами Постановлении суда сказано об отсутствии оснований для расторжения договора аренды в одностороннем порядке по инициативе арендодателя, а не арендатора.

Попробую ответить на Ваш вопрос, ответ на который коллеги не обозначили и не обосновали.
Кураев Геннадий Александрович

Я так не считаю, на мой взгляд вышеприведенные ответы были более обоснованными.

Уточнение клиента

Не совсем понимаю. Я построил склад совсем недавно. Он был сдан в эксплуатацию в 2015году. Строился согласно проекту, который учитывает в том числе и противопожарные нормы. Далее его принимали гос органы в эксплуатацию, в том числе сотрудники МЧС. Разве может МЧС принять в эксплуатацию объект, заведомо не соответствующий противопожарным нормам? Мой объект не единственный на окружающей территории. Их более 20 вокруг. Таких же новых (построенных в последние 7-8 лет). И все были сданы без пожарной сигнализации. В каком документе указано, что наличие пожарной сигнализации необходимо во всех случаях строительства и эксплуатации складов? А если в складе хранится керамическая плитка? Или другие абсолютно негорючие материалы. Спасибо за ответ.

17 Мая 2016, 23:03

В силу п.14 Приказа МЧС РФ от 18.06.2003 N 315 «Об утверждении норм пожарной безопасности „Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и автоматической пожарной сигнализацией“ (НПБ 110-03)», перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и автоматической пожарной сигнализацией, представлен в обязательном приложении.

Указанный Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и автоматической пожарной сигнализацией — не могу привести — он в таблицах — посмотрите Приказ МЧС РФ от 18.06.2003 N 315, файл прикрепляю, там есть и склады и т.д.

Уточнение клиента

В указанном Вами перечне есть случаи, когда установка пожарной сигнализации не является обязательной. Например, в зданиях с категорией пожароопасности Д и В4. А отнести склад к определенной категории, насколько я понял, можно только на основании свойств товара, который в нем хранится. Получается, что, не зная, какой товар будет хранить Арендатор, я должен заранее определить категорию пожароопасности и принять решение о необходимости (или ее отсутствии) установки пожарной сигнализации? Для этого, как минимум, нужно обладать экстрасенсорными способностями)

18 Мая 2016, 01:11

А вообще на мой взгляд лучше обратитесь в органы МЧС, которые дадут Вам документ (справку, заключение и т.д.), в котором будет указано, нуждается ли данный объект в защите пожарной сигнализацией или нет.

Уточнение клиента

А зачем мне такая справка, если МЧС уже поставило свою подпись на акте ввода в эксплуатацию? Не является ли это подтверждением того, что склад построен с соблюдением противопожарных норм? По-моему, является.

18 Мая 2016, 01:01

В каком документе указано, что наличие пожарной сигнализации необходимо во всех случаях строительства и эксплуатации складов?
Аркадий
Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности
Статья 54. Системы обнаружения пожара, оповещения
и управления эвакуацией людей при пожаре
1. Системы обнаружения пожара (установки и системы пожарной
сигнализации), оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре
должны обеспечивать автоматическое обнаружение пожара за время,
необходимое для включения систем оповещения о пожаре в целях
организации безопасной (с учетом допустимого пожарного риска)
эвакуации людей в условиях конкретного объекта.
2. Системы пожарной сигнализации, оповещения и управления
эвакуацией людей при пожаре должны быть установлены на объектах,
где воздействие опасных факторов пожара может привести к
травматизму и (или) гибели людей.
Перечень объектов, подлежащих
оснащению указанными системами, устанавливается нормативными
документами по пожарной безопасности

У Вас объект на котором пожар может привести с травме и гибели людей, в связи с чем пожарная сигнализация должна быть установлена

Аркадий, в случае проверки, если будут выявлены нарушения, Вас могутпривлечь к отв-ти согласно ст. 20.4. КоАП РФ.

Аркадий, уточните пожалуйста, Арендатор пользуется предоставленным ему по договору Вашим помещением?

Судя по судебной практике (например, вышеприведенное коллегой Кураевым Г. А. Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 16 мая 2013 г. N 07АП-2791/13) нет, не является, суд посчитал нужным проведение экспертизы.

А отнести склад к определенной категории, насколько я понял, можно только на основании свойств товара, который в нем хранится.
Аркадий

Нет, не только. Учитывается также помещение из каких материалов помещение сделано (со слабой горючестью и т.д.).

Для этого, как минимум, нужно обладать экстрасенсорными способностями
Аркадий

Нужно обладать специальными познаниями, но не экстрасенсорными, а познаниями по оценке помещений на соответствие правилам пожарной безопасности, для чего иметь соответствующее образование и опыт в указанной сфере.

Уточнение клиента

Выходит, если я докажу, что помещение сделано из материалов со слабой горючестью, то все-таки имею право не устанавливать пожарную сигнализацию?

18 Мая 2016, 14:25

Исходя из описанного автором вопроса, я понял, что Арендатор фактически пользуется помещением, но отказывается подписывать акт приема-передачи!

Если это действительно так, то Аркадию необходимо юридически оформить прием помещения, для чего.

Направить письменно заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, указанному в договоре подписанный Арендодателем акт приема-передачи помещения, дать разумный срок на его приемку (3 дня) и указать в сопроводительном или в акте, что он распространяет свое действие на период фактического пользования помещением с ___________ даты.

В случае не подписания или уклонения от подписания, можно выставлять требование об уплате арендных платежей или обращаться в суд за их взысканием за время фактического пользования.

Гражданский кодекс
Статья 655. Передача здания или сооружения
1. Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.
Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора от принятия имущества.

С уважением! Г.А. Кураев

Только в данном случае вам придется доказывать это в суде, как указала ранее коллега, обратитесь в МЧС и просите выдатьдокумент, в котором будет указано, что установка пожарной сигнализации не требуется, чтобы не затевать судебные тяжбы, которые могут затянуться на неопределенное время

Уточнение клиента

Так МЧС же не может знать, какой товар планирует хранить мой арендатор. Сегодня у моего склада одна категория пожароопасности, а завтра придет другой арендатор и категория станет другая. Мой вопрос ведь не в этом. А в том, является ли установка пожарной сигнализации обязанностью собственника? Исходя из ответов многих юристов, является. Но исходя их тех документов, которые они приводят здесь, это не совсем так. Ведь там четко прописано, что установка пожарной сигнализации не требуется в случае, если помещение относится к категории пожароопасности Д и В4. А определить категорию невозможно, пока арендатор не завезет свой товар на склад. Более того, если он завезет какие-либо легко воспламеняющиеся товары, то там уже речь пойдет не просто о пожарной сигнализации, а об автоматической установке пожаротушения. Неужели я и ее обязан ставить за свой счет? И как мне узнать, что арендатор хранит в данный момент? Каждый день проверять его товар? Нелогично это.

18 Мая 2016, 15:19

Да, верно поняли.

Аркадий, установка зависит не от материалов, которые будут храниться, а от материалов из которых построено складское помещение.

Уточнение клиента

Извините, но мне кажется, Вы не совсем правы.

4.2 Категории помещений и зданий определяются, исходя из вида находящихся в помещениях горючих веществ и материалов, их количества и пожароопасных свойств, а также, исходя из объемно-планировочных решений помещений и характеристик проводимых в них технологических процессов.

18 Мая 2016, 15:32

Аркадий, я ведь тоже не эксперт по оценке помещений на соответствие правилам пожарной безопасности. Критерий — горючесть материалов, не единственный на основании которого принимается решение об обязательной установке пожарной сигнализации.

Как вариант вместо справки из МЧС можно обратиться и к негосударственным экспертам в данной сфере, которые проведут экспертизу и дадут заключение.

Уточнение клиента

Вот смотрите. От меня зависит лишь то, из каких материалов я построил склад. От арендатора — то, какие материалы (горючие или негорючие) он хранит в нем. Если выяснится, что склад построен из негорючих материалов, разве могу я отвечать за действия арендатора? Предположим, арендатор намерен хранить металлоизделия (негорючий материал) и помещение будет относиться к категории Д. В данном случае установка пожарной сигнализации не потребуется, верно?

18 Мая 2016, 15:39

Из решения приведенного коллегой:

из заключения эксперта от 21.01.2013 N 023-02/ССТЭ следует:— по первому вопросу: при эксплуатации магазина, расположенного по адресу: Кемеровская область, город Белово, улица Ленина, 41, установлены нарушения противопожарных норм и требований при эксплуатации магазина, которые выразились в отсутствии системы автоматического пожаротушения и в отсутствие звукового оповещения пожарной сигнализации в части помещений;— по второму вопросу: учитывая слабую горючесть применённых при строительстве объекта материалов, класс пожарной безопасности объектов, отсутствие загромождений вблизи стен магазина, установленные выше недостатки, не являются значительными, так как предотвращение возникновения угрозы повреждения имущества осуществляется при проведении комплекса профилактических мероприятий.Оценив заключение эксперта, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что выявленные нарушения не носят существенный характер и не ставят под угрозу сохранность объекта, что свидетельствует об отсутствии оснований для расторжения договора аренды в одностороннем порядке по инициативе арендодателя.

В совокупности будет учитываться все, но не имущество аредатора

Вы не отвечаете за действия аредатора.

В данном случае установка пожарной сигнализации не потребуется, верно?
Аркадий

Если объект не относится к опасным и не приведет к травматизму и гибели людей, то, нет.

Системы пожарной сигнализации, оповещения и управления

эвакуацией людей при пожаре должны быть установлены на объектах,
где воздействие опасных факторов пожара может привести к
травматизму и (или) гибели людей.

Магола Виолетта Олеговна

Аркадий, я свое мнение высказала, на мой взгляд:

— без специальных познаний для определения необходимости установки не обойтись (либо справка (заключение) МЧС (что предпочтительнее) либо экспертиза частным экспертом);

— если необходимость установки сигнализации будет подтверждена, установить должны ее Вы как собственник помещения.

Больше ничего добавить не могу, я (уже повторяюсь) не обладаю специальными познаниями, чтобы сказать Вам однозначно необходима или нет установка сигнализации в Вашем случае.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.