Приватизация земельного участка ижевск

Оглавление:

3 наивных вопроса о приватизации дачных участков в Удмуртии

Продолжаем отвечать на вопросы читателей.

3 наивных вопроса о приватизации дачных участков

1. Зачем нужна приватизация земельного участка? Что она дает?

Приватизация земли — это приобретение ее в частную собственность у государства.

После приватизации участок полностью переходит в руки владельца. Но на собственника ложится и ответственность по его содержанию, обеспечению целевого использования земли и уплаты налога на недвижимость.

Приватизировать участок или нет — это выбор каждого. Стоит помнить, что неприватизированную землю нельзя продавать, дарить, передавать по наследству или сдавать в аренду.

2. Какие объекты недвижимости подпадают под действие «дачной амнистии»?

Под действие «дачной амнистии» (так называют упрощенный порядок оформления документов. — Прим. ред) попадают земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, и объекты недвижимости, расположенные на них (индивидуальные жилые дома, гаражи, садовые домики). Принадлежность участка указывается во всех документах на земельный участок: договорах, техническом плане, кадастровом паспорте.

При этом «дачная амнистия» распространяется на участки, выделенные до введения Земельного кодекса Российской Федерации, — то есть до 30 октября2011 г.

3. Предусмотрены ли штрафы за не оформление участка в собственность?

— Никаких санкций не предусмотрено, но земля остается в собственности государства и не может быть продана, подарена, передана по наследству или сдана в аренду.

Вопросы читателей

— Купил соседний участок, на котором был сарай. Он развалился, и мы его убрали. Участки объединили, инженер при межевании не указал на плане несуществующий к этому времени сарай. Но в налоговых документах он остался. Налог на несуществующий сарай платить приходится до сих пор (пусть копейки, но законы меняются и ставки налогов тоже). Как правильно от него избавиться?

  1. Необходимо иметь на руках акт обследования земельного участка. Его делает квалифицированный кадастровый инженер. Государственный реестр кадастровых инженеров можно найти на сайте Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР. Стоимость услуги — около 7000 рублей.
  2. В филиал ФГУП «ФКП Росреестра» по УР подайте заявление и предоставьте акт обследования земельного участка. В Ижевске они расположены по адресам: ул. К. Маркса, 264а, ул. Ленина, 30, ул. Песочная, 11а, ул. Краева, 21, ул. 30 лет Победы 2а.
  3. После снятия сарая с учета обратитесь в Управление Росреестра по адресу: ул. Пушкинская, 120 с заявлением о прекращении права собственности в связи с разрушением объекта.

Подскажите, пожалуйста, как оформить сыну дом в деревне? Хозяйка (т.е. мама) умерла, и документы сгорели при пожаре. Что для этого нужно и куда следует обратиться?

Сначала нужно определить, какой нотариус будет впоследствии вести дело о наследстве. Для этого можно позвонить в Нотариальную палату УР по тел. 72-04-83, назвать им фамилию умершей матери и адрес ее регистрации. Специалисты подскажут контакты нотариуса, который территориально будет вести дело.

К этому нотариусу не позднее 6 месяцев после смерти хозяйки имущества нужно подать документы для оформления заявления о принятии наследства:

  • свидетельство о смерти (копию и подлинник);
  • свидетельство о рождении (копию и подлинник);
  • домовую книгу или выписку из похозяйственной книги;
  • паспорт (подлинник);
  • свидетельство о присвоении ИНН (копию и подлинник).

Если 6 месяцев истекли, то вступать в наследственные права придется в судебном порядке. Для оформления заявления о принятии наследства документы о собственности на землю и дом не нужны. Они понадобятся позже, для вступления в права наследника.

Искать второй экземпляр правоустанавливающих документов на дом и землю сыну следует в архивах:

Городской архив Ижевска — Кирова, 108а,

республиканский архив — Пушкинская, 276, Камбарская, 17,

архив нотариуса Гуменниковой Н.В. — 30 лет Победы, 2а,

архив Управления Росреестра по Удмуртской Республике (копии документов выдает отдел кадастровой оценки недвижимости) — Салютовская, 75.

Правоустанавливающие документы существуют только в бумажном виде, поэтому их приходится искать по картотеке. Для такого поиска иногда приходится пройти все архивы самостоятельно.

Для вступления в права наследования дома необходимо предоставить нотариусу:

— 2 справки из БТИ:

  1. о наличии арестов и запрещений;
  2. о правообладателях

— кадастровый паспорт из Федеральной кадастровой палаты

— акт оценки (выписка из Регистрационной палаты)

Для вступления в права наследования земли необходимо предоставить нотариусу:

— кадастровый паспорт
— правоустанавливающий документ (свидетельство о праве собственности или решение об отводе земли)
— выписка из Регистрационной палаты.

С этими пакетами документов уже следует повторно обращаться к тому же нотариусу.

После регистрации в Росреестре нужно ли регистрировать собственность в БТИ и Регпалате?

Такой орган как Регпалата, уже не существует. Название «регпалата» люди используют по привычке. Сейчас регистрацией прав на недвижимость в Удмуртии занимается именно Управление Росреестра по Удмуртской Республике. Часто название «регпалата» употребляют для того, чтобы обозначить место, а именно офис Управления Росреестра в Ижевске по адресу: ул. Пушкинская, 120.

БТИ — бюро технической инвентаризации — не регистрирует права на недвижимость. Оно занимается учетом, хранением и сбором технической информации о недвижимости, оценкой его инвентаризационной стоимости и адресной регистрацией.

После регистрации права на недвижимость в Росреестре больше его оформлять нигде не нужно.

Благодарим за помощь в подготовке ответов Станислава Балацкого, пресс-секретаря Управления Росреестра по Удмуртской Республике, Фариду Зворыгину, начальника отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Удмуртской Республике, а также нотариуса Наталию Баландину.

Прайс-лист

Сколько стоит регистрация

  • Пошлина за государственную регистрацию права собственности на земельный участок или постройку на нем — 200 рублей.
  • Средняя стоимость межевания участка в Ижевске — 10 500 руб.

Приватизация земли многоквартирного дома

Оформление в собственность земельных наделов под многоквартирными домами (МКД) и прилегающих территорий регламентируется жилищным законодательством России, которое вступило в силу с 1 марта 2005 года. Кроме того, этот вопрос рассматривается в Обзоре Верховного Суда от 29.04.2014, в котором изучены несоответствия норм жилищного права и гражданского законодательства.

Приватизация земли многоквартирного дома считается довольно сложным и запутанным процессом. И если вы решили начать эту процедуру, то необходимо подготовиться к решению массы проблем. Ну а мы постараемся сориентировать вас в мире юриспруденции, и разъясним, как правильно пройти процесс приватизации.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Нужно ли приватизировать землю под многоквартирным домом?

Прежде чем дать вразумительный ответ на этот вопрос, необходимо как следует изучить все положительные и отрицательные моменты процесса приватизации земли под многоквартирным домом.

В настоящее время гражданам разрешается приватизировать вместе со своим жилищем и земельный участок под строением, в котором оно находится.

Таким образом, без официального уведомления и выплаты компенсации власти не могут снести здание, проложить новое дорожное полотно или инженерные коммуникации. К тому же, жителям дома, земля под которым приватизирована, смогут самостоятельно благоустраивать свой быт и облагораживать прилегающие территории.

Ну а основным негативным моментом можно назвать дополнительные финансовые траты, а именно ежегодная уплата земельного налога и возможные штрафные санкции за недобросовестную эксплуатацию территории, загрязнение улицы и т.д. Стоит также отметить, что существуют некоторые сложности в подготовке документального сопровождения.

Документы для приватизации земли многоквартирного дома

Для того, чтобы начать процедуру перевода в собственность земельного надела под многоквартирным домом пользователям необходимо подготовить определенный пакет документов, который включает в себя:

  • Кадастровая документация на конкретный участок. Если она отсутствует, то изначально стоит обратиться земельный комитет и оформить кадастровый паспорт на ЗУ. Помимо него, необходима топографическая съемка местности и план-схема участка с выделенными границами.
  • Документация, которая будет служить подтверждением права владения землей под МКД. Стоит заметить, что право на участок возникало в разные временные промежутки, поэтому документы будут не идентичными. В частности, к документам этого типа относят свидетельство о госрегистрации права на земельный надел, соглашение с муниципалитетом о передачи земли в бессрочное пользование, государственные акты и т.д.
  • Оценка земельного участка по нормативной базе. Справку об оценочной стоимости выдает земельный комитет по запросу пользователя.
  • Справка о площади земельного надела и потенциальном размере налоговых выплат, которые собственники будут обязаны ежегодно выплачивать в бюджет. Получить эту бумагу можно в налоговой службе.
  • В БТИ необходимо взять бумагу, которая будет давать представление о стоимости строения, которое находится на земле. Стоит отметить, что стоимость будет рассчитана исходя из среднерыночных показателей.
  • Персональные документы заявителя, а именно копии паспорта, ИНН и прочих документов.
  • Кадастровые документы на жилое многоквартирное строение и выписка из ЕГРП о правах, зарегистрированных на участок.

При этом, необходимо также быть особенно внимательными с вопросами, которые касаются размеров участка. Нередко встречаются ситуации, когда фактический размер участка и данные кадастрового паспорта, и прочие правоустанавливающих документов имеют между собой существенные разбежности.

Если такая ситуация имеет место быть в вашем случае, то за основу будут взяты данные именно кадастровой документации, но при условии, что площадь земли не будет большей, чем установленные нормативы выделения земли под определенное целевое назначение.

Стоит заметить, что стоимость кадастрового паспорта не так уж и мала. Однако, с учетом последних поправок в законодательную базу у потребителей появилась возможность составлять кадастровую схему участка на основании документации, которая подтверждает право владения участком.

Приватизация земельного участка многоквартирного дома: порядок оформления

Прежде чем принять решение о приватизации земельного участка под своим многоквартирным домом, необходимо проконсультироваться у специалистов, а также заручится поддержкой своих соседей. Эксперты рекомендуют при оформлении документов на землю следовать по такому плану действий:

  1. Первым этапом станет убеждение всех жильцов в целесообразности приватизации земли. Для этого необходимо провести общее собрание жителей дома и вынести вопрос на рассмотрение. Как только положительное решение принято, необходимо составить официальное письменное уведомление, и направить его на имя главы муниципалитета.
  2. На втором этапе необходимо заняться подготовкой технической документации и получением разрешения от властей на приватизацию участка. Только после этого можно будет обращаться непосредственно в земельный комитет.

Стоит заметить, что во многих случаях перечень необходимой документации может отличаться. Поэтому особенно важно перед началом сбора документального пакета проконсультироваться в земельном комитете и получить у них список необходимых документов.
После того, как землеустроительная организация выдаcт необходимую документацию, ее необходимо подать в муниципальные органы власти. Проанализировав предоставленные данные, городской (сельский) совет принимает окончательное решение о передачи земли в собственность объединения жильцов МКД и выносит резолюцию, которая будет подтверждать права заявителей на начало приватизационного процесса.

Как только все будет завершено, необходимо дождаться, чтобы участок получил официальные границы и был отмечен на городских документах, а заявителям был выдан акт на право собственности.

  • Ну и напоследок, необходимо зарегистрировать свои права в установленном порядке и внести земельный надел с перечнем собственников в Единый Реестр.
  • Приватизацию земли под многоквартирным домом нельзя назвать простой и легкой процедурой. Самое главное, чтобы все жильцы были уверены в целесообразности этого процесса и были готовы к длительным походам по государственным учреждениям в поисках необходимой информации и документации.

    Здесь также важно скоординировать взаимодействие всех жильцов и распределить между ними обязанности. В таком случае, процесс приватизации пойдет быстрее.

    Но вместе с тем, результат будет того стоить. Вы сможете быть уверены, что в один прекрасный момент в ваш двор не придут посторонние люди и не выстроят вместо детской игровой площадки заправку или кафе с алкогольными напитками.

    Как приватизировать землю под гаражом?

    Приватизировать гараж для того, чтобы стать его обладателем, недостаточно — необходимо получить в собственность и участок под ним. Именно поэтому для многих граждан вопрос, как приватизировать землю под гаражом, весьма актуален.

    Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе с нуля? С чего начать?

    Оформление любой недвижимости в личную собственность отнимает достаточно много времени на сбор всех разрешающих документов и требует вдумчивого подхода. И приватизация гаража в кооперативе не является исключением. При этом лишь немногие граждане умеют задавать четко сформулированные вопросы и уточнять все детали и нюансы, необходимые для соблюдения установленного порядка регистрации. Немаловажную роль играет и элементарное отсутствие необходимой документации в требуемом виде, вследствие чего процедура приватизации затягивается на длительный срок. Давайте выясним, с чего начать приватизацию гаража.

    Весь процесс осуществляется в 3 этапа:

    1. Берется справка у председателя ГСК о том, что гаражный кооператив зарегистрирован в местном органе самоуправления.
    2. В БТИ на ее основании заказывается обмер для получения технического описания.
    3. Собирается пакет документов для обращения в регистрационную палату на выдачу свидетельства о праве собственности.

    После того как заветное свидетельство будет получено, новоиспеченному собственнику предстоит не менее затратная по времени приватизация того участка земли, на котором построен гараж.

    Зачем приватизировать землю под гаражным кооперативом?

    В свое время гаражные кооперативы получали земельные участки под застройку в бессрочное пользование у государства (у местных органов самоуправления), и лишь немногие ГСК могут похвастаться выкупленным земельным владением. В основном, земля до сих пор формально является муниципальной собственностью, находящейся в аренде — а это значит, что по истечении срока аренды владельцы гаражей не застрахованы от вероятности того, что их «попросят» освободить занимаемый земельный участок (скажем, для строительства дороги или возведения новостройки).

    Обладателю приватизированного гаража в таком случае будет предложена компенсация, но — только за само строение. Устроит ли это собственника? Таким образом, риски в случае аренды земли достаточно велики для того, чтобы большинство владельцев гаражей в ГСК начали задумываться о том, как приватизировать землю под гаражным кооперативом.

    Как приватизировать землю под гаражом?

    Согласно действующему ЗК РФ, собственник здания, сооружения, постройки (к которым относится и гараж) имеет приоритетное право на приватизацию участка земли под ним. При этом п. 1 ст. 39.2 ЗК РФ гласит, что граждане, в собственности которых находятся здания и сооружения, размещенные на земельных участках, принадлежащих государству или муниципалитету, имеют исключительное право на приобретение таких участков в собственность.

    Особое внимание следует обратить на определение «здание, сооружение, постройка» и его соответствие заявленной недвижимости (гаражу). Согласно ей предполагается, что гараж — это отдельно стоящее сооружение со своим фундаментом и въездом. Если же гараж находится в боксе, имеет общий фундамент или стены с другими строениями, он является частью имущества ГСК и земля под ним не подлежит отдельной приватизации или разделу.

    В результате у собственника такого гаража есть только право на приобретение соразмерной доли (пая) в общей собственности земельного участка под имущественным комплексом, который образуют гаражи. Как приватизировать землю под гаражом в том и другом случае, рассмотрим подробнее.

    Нюансы оформления в собственность земли под гараж в ГСК

    В этом случае абстрагироваться от совместных действий, касающихся в равной степени всех дольщиков и участников ГСК, не получится. Вам придется дожидаться, пока все дольщики получат свидетельства (сертификаты) о праве собственности на занимаемые ими гаражи — только после этого можно начинать процедуру оформления земли в собственность под гараж.

    Можно призвать к содействию руководство ГСК, чтобы оно оповестило о необходимости оформления прав собственности всех членов кооператива и поспособствовало сбору документов, необходимых для совершения этой непростой процедуры. Только после этого подается коллективная заявка в местные органы самоуправления для реализации права на владение земельным участком согласно гл. V.1 ЗК РФ.

    Заявление заверяется подписями всех членов кооператива, к нему прилагаются копии паспортов, сертификатов и свидетельства регистрации кооператива с подтверждением выделения под пользование оформляемого участка. Нелишним будет ознакомиться и с перечнем документов, необходимых для получения права собственности на земельный участок, установленный приказом Минэкономразвития РФ от 12.01.2015 № 1.

    Затем в течение 30 дней принимается решение о выделении участка для последующего выкупа дольщиками. В случае если он был передан в бессрочное пользование кооперативу до 30.10.2001, приватизация будет бесплатна. Если же это произошло позже, участку будет назначена цена для выкупа в соответствии с оценкой кадастровой собственности.

    После заключения договора купли-продажи необходимо зарегистрировать его в Росреестре. Благодаря приоритетному праву владельцев приватизированного имущества на данном земельном участке отказ можно оспорить в судебном порядке.

    Если гараж — отдельное строение

    Для оформления в собственность участка земли с отдельно построенным гаражом ознакомьтесь предварительно с положениями закона о «дачной амнистии» и возьмите их на вооружение. Закон о «дачной амнистии» — это ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» за № 93 от 30.06.2006. Согласно данному закону, до 01.03.2018 любой гражданин, имеющий на руках доказательства неопределенных прав на земельный участок, может приватизировать его по упрощенной схеме, а также узаконить все постройки на нем (в том числе гараж).

    При отказе и отсылке к процедуре, описанной для кооператива, смело обращайтесь в суд. И затягивать с этим не стоит — действовать закону о «дачной амнистии» осталось не так долго (меньше года), а рассмотрение заявки занимает до 2 месяцев, т. к. процедура оформления собственности всегда сопровождается всевозможными бюрократическими проволочками и препонами.

    Надеемся, наша статья поможет вам грамотно провести приватизацию гаража и оформить землю под ним.

    Приватизация земли по закону 2018: процедура и нюансы оформления участка

    Приватизация земельных участков – это процесс имеющий множество нюансов и правил. Если вы не хотите тратить свое время зря, завязнуть в бюрократических процедурах или переплачивать посредниками, то эта статья для вас. Из нее вы узнаете о нюансах приватизации, получите пошаговую инструкцию по процедуре получения земельного участка в собственность бесплатно, а также несколько важных советов.

    В нынешнее время, земельные участки являются объектом желания большинства граждан. Кто и как их будет использовать не важно, важно то, каким образом гражданин получит желанное право владения определенным участков земли. Наиболее удобным и доступным вариантом, является приватизация земли. Этот процесс идет уже много лет и по ходу своей эволюции меняются правила проведения приватизации земельных участков, список необходимых документов, стоимость самой процедуры, изменяется и перечень участков, которые можно приватизировать. В данном тексте, вы найдете подробную инструкцию по приватизации земельного участка, участка под частным домом, получите ответы на самые насущные вопросы, а также узнаете, чем отличается приватизация от оформления участка в собственность.

    Приватизация или оформление в собственность?

    Следует уточнить, что две данные процедуры не идут параллельно друг другу, а одна вытекает из другой.

    Оформление в собственность – это обобщенное название какой-то конкретной процедуры: заключение договора купли-продажи, приватизация, наследование. В каждом случае в результате получаются свои правовые последствия. Проще говоря, если оформление в собственность происходит в результате наследования или приватизации, то владелец данной собственности не будет делить ее с супругом, как совместно нажитое имущество. По крайней мере, до получения соответствующего судебного решения. А в случае с договором купли-продажи земельного участка, он сразу же попадает в список совместно нажитого имущества супругов.

    Приватизация – это название конкретного процесса, в данном случае – переход земельного участка из муниципальной или государственной собственности, в частную собственность инициатора приватизации. Как было сказано выше, такой процесс не относит земельный участок к списку совместно нажитого имущества супругов.

    Каким именно способом получить земельный участок в собственность, решать вам. В процессе решения обязательно учитывайте стоимость и сроки реализации выбранной процедуры, а также правовые последствия ее совершения.

    Цена приватизации земельного участка в 2018 году

    До 1 марта 2016 года в Земельном кодексе РФ (далее – ЗК РФ) действовали статьи 28 и 36. Они регламентировали основные положения, касающиеся цены приватизации земельных участков. На данный момент эти статьи утратили силу, в связи с изменениями, внесенными Федеральным законом от 23.06.2015 года №171-ФЗ, которые вступили в силу 01.03.2016 года. Закон № 171-ФЗ известен как закон о приватизации земельных участков.

    Теперь, приватизация земли после 1 марта 2016 года осуществляется исключительно на безвозмездной основе. ЗК РФ в п. 1 ч. 1 ст. 39.1 и ст. 39.5 дает перечень случаев, когда гражданин или юридическое лицо может получить земельный участок, находящийся в собственности муниципалитета или государства, в свою собственность, безвозмездно:

    • Если гражданин взял земельный участок в безвозмездное пользование для занятия фермерским или личным подсобным хозяйством на срок не более 6 лет (п. 6 ч. 2 ст. 39.10 ЗК РФ) – по прошествии 5 лет;
    • Если гражданин взял земельный участок в безвозмездное пользование для осуществления строительства индивидуального жилья, либо ведения подсобного хозяйства на срок не более 6 лет (п. 7 ч. 2 ст. 39.10 ЗК РФ) – по прошествии 5 лет;
    • Гражданам с 3 и более детьми. В данном случае, предоставление земельного участка осуществляется единожды (однократно) (пп. 6 ст. 39.5 ЗК РФ и п. 1 ст. 39.19 ЗК РФ);
    • Иным категориям граждан, которые, согласно федеральному законодательству имеют право на получение земельных участков.

    Если земельные участки относятся к кооперативам садоводов, дачным или огородническим товариществам, а также кооперативам, где целевое использование земли происходит подобным образом, в таком случае, приватизация садового участка в садоводстве или дачного участка попадает под действие, так называемой «дачной амнистии», то есть упрощенного процесса безвозмездной приватизации. После 01.03.2016 года, срок действия упрощенной процедуры был продлен еще – до 31.12.2020 года. Этот срок касается приватизации земельных участков, а вот срок приватизации объектов недвижимости, находящихся на этих земельных участках, был продлен «дачной амнистией» всего на 3 года – до 01.03.2018 года.

    Порядок приватизации земель, попадающих под действие «дачной амнистии» смотрите в соответствующей теме на нашем сайте, а сейчас давайте рассмотрим пошаговый алгоритм приватизации земельного участка без цели садово-огородного использования.

    С чего начать приватизацию земельного участка?

    1. Собрать все необходимые документы.

    12.01.2016 года был издан Приказ Минэкономразвития РФ №1, которые сформировал несколько иной список необходимых документов, нежели тот, что был перед ним. В этот список вошли:

    • Заявление о безвозмездном предоставлении земельного участка в собственность или Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка – в том случае, если нужно уточнить границы участка, либо образовать его (п. 1 и п. 2 ст. 39.15 ЗК РФ);
    • Если пользование участком осуществляется на основании безвозмездного пользования, не более чем на 6 лет – подается заявление о прекращении действия такого права (необходимо подать до завершения срока его действия);
    • Документ, удостоверяющий личность человека, подающего заявление (если подает представитель – документ, подтверждающий полномочия представителя);
    • Если земельный участок приобретается в собственность одним из супругов – нотариально заверенное согласие второго супруга;
    • Документ, в котором закреплено право заявителя на соответствующий участок земли;
    • Кадастровый паспорт или выписку на соответствующий участок;
    • Выписку ЕГРП о правах на участок и расположенных на нем объектах недвижимости, либо уведомление из ЕГРП об отсутствии необходимых сведений – предоставляется по желанию (для ускорения процесса лучше предоставить);
    • Документ (приказ о приеме на работу, выписка из трудовой книжки, контракт или трудовой договор), подтверждающий основное место работы в муниципальных образованиях по специальностям, определенных в соответствующих законах субъекта РФ – для граждан, попадающих в данную категорию;
    • Документ, подтверждающий наличие условий для выделения участка – для семей с 3 детьми и более (пп. 6 ст. 39.5 ЗК РФ);
    • Документ, подтверждающий право определенных категорий граждан на приобретение участка (пп. 7 ст. 39.5 ЗК РФ).

    Список может несколько изменяться, в зависимости от оснований проведения приватизации, поэтому, его лучше заранее уточнить в органе, осуществляющем данную процедуру.

    1. Предоставить все собранные документы.

    Пакет документов подается в:

    • Администрацию муниципального образования;
    • Территориальное управление Росимущества;

    Конкретное место подачи документов зависит от того, кому принадлежит земельный участок, указанный в документах. Данные о принадлежности участка закреплены в выписке из ЕГРП.

    После подачи документов, у вас должна остаться расписка о принятии заявления и перечень переданных документов.

    Документы, поданные с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, рассматриваются не более 30 дней с момента получения заявления. Отказ от предварительного согласования может быть выдан исходя из оснований, закрепленных в пп. 8 ст. 39.15.

    1. Постановка участка на кадастровый учет (для участков, образованных во время приватизации, либо приватизированных с уточнением границ).

    В данном случае, вам необходимо за свой счет, по договору подряда с кадастровым инженером, сделать уточнение границ участка, либо его образование.

    После осуществления всех процедур, обратитесь в Росреестр. Там вам необходимо написать заявление о постановке участка на кадастровый учет.

    1. Получение соответствующего решения уполномоченных органов.

    Необходимо обратиться в орган местного самоуправления, для получения решения о выделении участка земли в собственность гражданина бесплатно. Данное решение будет основанием для бесплатной приватизации (п. 16 ст. 39.15)

    1. Регистрация права собственности на земельный участок.

    В территориальное отделение Росреестра, относящееся к месту нахождения участка, необходимо подать:

    • Заявление о регистрации права собственности;
    • Документ, подтверждающий личность заявителя;
    • Решение о предоставлении участка земли;
    • Квитанцию об уплате пошлины в размере 350 рублей.

    В течение 10 дней, с момента подачи документов, будет проведена государственная регистрация права собственности.

    После того, как вы станете собственником участка земли, необходимо будет уплачивать земельный налог. Обычно это 0,3% от кадастровой стоимости земли.

    Приватизация земельного участка ижевск

    Существует два критерия при решении выделять-не выделять:
    1. Нуждаемость в улучшении жилищных условий (не более 10м2)
    2. Отсутствие у заявителя участка под ИЖС.

    Никто не гарантирует, что на каком либо этапе вам не откажут. Поправка очень невыгодна гражданам и выгодна органам самоуправления. Землю, видимо, давать не хотят. Все, для многих лавочка закрылась.

    Резонный вопрос:
    Если семья действительно малоимущая, то зачем ей участок для строительства? На какие шиши они будут строиться?

    Наткнулся на свежую статью: «В Удмуртии нет ни одного дома построенного многодетными семьями на бесплатном земельном участке».
    https://izhevsk.rusplt.ru/index/Izhevsk_mnogodetnnye.html

    «Многодетные семьи Удмуртии скоро смогут не только получить бесплатно земельные участки для строительства жилья, но и взять льготные кредиты для покупки квартир. Такие обещания сейчас звучат со стороны руководителей Удмуртской Республики. Но на деле все эти квартиры и дворы — бумажные.

    В Удмуртии живет больше 14 тыс. многодетных семей. В ноябре 2011 года в республике было законодательно закреплено право многодетных семей на бесплатное получение земельных участков для строительства жилых домов. Причем в законе четко оговаривалось, что землю могут получить многодетные семьи, в которых воспитываются дети в возрасте до 18 лет. Также на бесплатные земельные участки могли претендовать семьи с детьми до 23 лет, если эти дети учатся в школах, техникумах или вузах очно. Такие семьи обязательно должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

    При этом для каждого города и района существуют свои нормы. В Ижевске, к примеру, на каждого члена такой многодетной семьи должно приходиться не более 10 квадратных метров общей площади. Тогда вы нуждаетесь.

    До последнего времени земельные участки в Удмуртии предоставлялись многодетным семьям на условиях аренды на период жилищного строительства. Только после того как дом будет построен, эта земля могла перейти в собственность. Однако совсем недавно депутаты Госсовета Удмуртии внесли изменения в закон, согласно которым родители трех и более детей теперь будут не арендаторами, а владельцами выделяемых им участков. Теперь многодетные родители смогут продавать, дарить и передавать в пользование земельные наделы сразу после их получения.

    В Удмуртии на начало июня 1 905 многодетных семей подали заявления на предоставление бесплатных земельных участков для строительства дома. На учет поставлено 1 162 семьи. Из них лишь 364 семьи получили бесплатные земельные участки. К примеру, в Ижевске землю получили 90 семей, в Воткинске — 39, в Завьяловском районе — 48, Якшур-Бодьинском районе — 26 и т.д. Сколько из них начали строить, пока не известно. И уж тем более неясно, когда они закончат строительство и справят новоселье.

    Министр имущественных отношений УР Рустэм Зайнуллин посетовал на то, что в Удмуртии до сих пор не создана единая база данных тех семей, которые получили земельные участки на строительство жилья. Тем более что закон разрешает получение земельных участков не по месту прописки, а по месту проживания или работы. Это значит, что предприимчивые супруги могут дважды подать документы в разных регионах страны:

    — Мы постараемся создать единую информационную базу на территории республики, но в идеале это должна быть единая база по всей России, — говорит Зайнуллин. — Мы работаем пока в ручном режиме, постоянно пытаемся отслеживать ситуацию по республике. Под руководством вице-премьера правительства УР Любови Чунаевой создана рабочая группа, которая занимается этими вопросами. Кстати, в Татарстане создана такая информационная база, она прозрачна и размещена в интернете. Сразу видно, кто получил земельный участок, кто воспользовался альтернативными вариантами.

    Кстати, многодетная семья имеет право обратиться по вопросу получения земли для строительства дома в любое муниципальное образование Удмуртии, независимо от места прописки. Также она имеет право отказаться от земельного участка, если не понравилось его месторасположение.
    Льготный кредит вместо земли

    Понятно, что семьи не смогут так быстро построить на выделенной земле новый дом. Земли, выделяемые в настоящее время многодетным, находятся на окраине города, не обеспечены инфраструктурой и коммуникациями. По словам Рустэма Зайнуллина, из выделенных участков лишь 9% обеспечены водопроводом и канализацией, 6,7% — газом, 28% — электроэнергией, 53% — дорогами. По подсчетам министра, только в этом году на обеспечение участков необходимой инфраструктурой Удмуртии потребуется 1,3 млрд рублей. До 2015 года эта сумма составляет около 4 млрд рублей.

    В начале апреля 2013 года Президент Удмуртии Александр Волков предложил как альтернативу бесплатным земельным участкам республиканскую поддержку многодетным семьям в покупке квартир. По словам главы республики, нужно дать многодетным семьям право выбора: земельный участок или участие в программе льготного жилищного строительства, по которой они смогут получить ипотечные кредиты под 5% годовых. Эти поправки буду рассмотрены на ближайшей сессии Госсовета Удмуртии, которая состоится 25 июня. Кроме того, семья получит на погашение этого кредита по 300 тыс. рублей за рождение третьего, четвертого и пятого детей, то есть в сумме до 900 тыс. рублей.

    Волков поручил просчитать возможность предоставить многодетным такую альтернативу.

    — Считаю, что такой вариант будет для многодетной семьи намного дешевле и выгоднее, чем строительство собственного дома. Там семья останется один на один со строительством и дома, и коммуникаций. В варианте с кредитом и квартирой мы возьмем расходы на строительство инженерных коммуникаций на себя, — сказал Александр Волков.

    Однако не каждой семье дадут сегодня кредит в банке. На него могут рассчитывать только те семейные пары, которые подтвердят свою платежеспособность. А что же делать малообеспеченным семьям? Как ответил РП заместитель министра строительства, архитектуры и жилищной политики УР Анатолий Кловзник, отцы и матери больших семейств могут вместо участка получить целевые займы из республиканского бюджета под 5% годовых на строительство, реконструкцию или приобретение жилья.

    А глава комитета по делам семьи и демографической политике при Правительстве УР Ольга Лубнина напомнила, что в Удмуртии уже действует закон, согласно которому малоимущие семьи, в том числе многодетные, могут получить безвозмездную субсидию на жилье. В прошлом году за счет таких субсидий улучшили свои жилищные условия около 60 семей. Как говорится, это лишь капля в море, поскольку сейчас в очереди на получение таких субсидий стоят 1 398 многодетных семей».

    P.S.
    В общем, на законы о поддержке семей надеяться — неблагодарное дело, чреватое большими разочарованиями.

    Фигня на постном масле получается, если выделяется участок 12соток на семью по данной программе (в моем случае грозило 12соток на 7чел.) и теоретически закон соблюден, но фактически, получив в моем случае аж по 1,71 сотки на на человека, мои дети уже используют шанс участия и в дальнейшем в подобного рода гос.программе им в участии будет отказано, под теми же предлогами, что сейчас людям отказывают.

    Детей мы для себя рожаем, ростим-кормим-поим, смущает только то, что живем то мы в государстве, а не сами по себе и дело государственного масштаба (поддержка населения, повышение демографии) опошливается по факту переливанием из пустого в порожнее.

    Имхо, в частности про землю:
    1) выделять надо всем многодетным площадью, пропорционально количеству членов семьи, причем не в долгосрочную аренду, а собственность.
    2) одновременно с выделением участков, поддерживать всех целевыми займами на строительство.
    3) немногодетным тоже обеспечивать выделение участков на каких-либо особых условиях.

    Тогда дело с мертвой точки сдвинеться и не нужно будет людям включать «предприимчивость» для достижения цели, все честно.

    Имхо, в частности про землю:
    1) выделять надо всем многодетным площадью, пропорционально количеству членов семьи, причем не в долгосрочную аренду, а собственность.
    2) одновременно с выделением участков, поддерживать всех целевыми займами на строительство.
    3) немногодетным тоже обеспечивать выделение участков на каких-либо особых условиях.

    Всеми руками и ногами «за».
    Понятно, что земли много. Только вот что выгоднее — бесплатно ее отдать или продать? В этом вся соль. Нет у власть имущих желания бесплатно раздавать землю и помогать многодетным. Есть только показуха, так как процент получивших землю несравненно мал с процентом ждущих, хотя закон существует с 2002 года. Бюрократическая машина постоянно затягивает процесс.

    На всякий случай приведу выдержку из действующего закона в редакции от 8 мая 2013 года, которая касается критериев, определяющих категории граждан для получения земли.

    «Статья 1. Случаи бесплатного предоставления земельных участков в собственность граждан

    1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенные в границах населенных пунктов в Удмуртской Республике, предоставляются для ведения индивидуального жилищного строительства:
    1) гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, в случае, если они и (или) члены их семьи не имели и (или) в настоящее время не имеют земельных участков, которые предназначены для ведения индивидуального жилищного строительства;
    2) гражданам, на момент подачи заявления, указанного в части 1 статьи 2 настоящего Закона, имеющим трех и более детей в возрасте до 18 лет и (или) до 23 лет, при условии обучения детей, достигших возраста 18 лет, в общеобразовательных учреждениях, в специальных (коррекционных) учреждениях для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья, в учреждениях начального профессионального, среднего профессионального, высшего профессионального образования по очной форме обучения, нуждающимся в жилых помещениях, в случае, если они и (или) члены их семьи не имели и (или) в настоящее время не имеют земельных участков, которые предназначены для ведения индивидуального жилищного строительства.
    При определении соответствия граждан условиям, установленным настоящей частью, не учитываются:
    земельные участки, на которых расположен жилой дом;
    доля в праве общей собственности на земельный участок, при выделе которой образуется обособленный земельный участок площадью менее 0,06 га.
    (часть 1 в ред. Закона УР от 08.05.2013 N 36-РЗ)
    2. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, в целях настоящего Закона признаются указанные в пункте 1 части 1 настоящей статьи следующие граждане:
    1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
    2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной в том муниципальном образовании, в котором гражданин изъявил желание получить земельный участок;
    3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
    Граждане, указанные в пункте 2 части 1 настоящей статьи, признаются нуждающимися в жилых помещениях в целях настоящего Закона, если они в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях как малоимущие граждане.
    (часть 2 в ред. Закона УР от 08.05.2013 N 36-РЗ)

    3. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) в которых они имеют право пользования в качестве зарегистрированных в установленном порядке в жилом помещении по месту жительства и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади, состоящей из площади жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма и (или) в которых они имеют право пользования в качестве зарегистрированных в установленном порядке в жилом помещении по месту жительства, и площади, приходящейся на доли гражданина и (или) членов его семьи в жилых помещениях, принадлежащих им на праве собственности.
    (часть 3 в ред. Закона УР от 08.05.2013 N 36-РЗ)
    4. Утратила силу. — Закон УР от 08.05.2013 N 36-РЗ.
    5. Гражданам, за исключением не достигших 18 лет, являющимся членами семьи гражданина, нуждающегося в жилом помещении, на день предоставления ему земельного участка в соответствии с настоящей статьей, земельный участок для ведения индивидуального жилищного строительства в том же порядке не предоставляется.
    6. Членами семьи гражданина в целях настоящего Закона признаются совместно проживающие супруг, родители любого из супругов, дети любого из супругов, лица, находящиеся под опекой (попечительством), усыновители (усыновленные).»