Можно ли оспорить дарственную после смерти

Оглавление:

Можно ли оспорить договор дарения после смерти дарителя?

Моя мама решила подарить квартиру и дачный участок мне и папе. Мы оформили договор дарения на квартиру в равных долях на меня и папу, а дачный участок только на меня. Все договора дарения датированы 9 февраля 2016 года. 10 февраля 2016 года мы сдали договора на регистрацию. Срок получения документов, подтверждающих право собственности был 28 февраля 2016 года. 19 февраля 2016 года мама умерла. Однако документы мы получили 1 марта 2016 года. Из них мы увидели, что договор на квартиру(и соответственно право собственности) был зарегистрирован 17 февраля 2016, т.е. до смерти мамы, а вот договор дарения на дачный участок (и соответственно право собственности) был зарегистрирован 21 февраля 2016 года, т.е. после смерти мамы. Сейчас появилась мамина старшая дочь, с которой они не общались уже много лет.В связи с этим вопрос может ли она оспорить регистрацию данных договоров дарения и потребовать разделить имущество в порядке наследования по закону?

Ответы юристов (2)

Здравствуйте, уважаемая Ксения Алексеевна!

Оспорить договор дарения можно, поскольку срок давности не пропущен а иных препятствий для подачи такого иска не видится

1.
Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу
признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого
признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть
предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе
повлекла неблагоприятные для него последствия.

Но для оспаривания нужны соответственно и оснвоания, включая доказательства.

С уважением, Райнхард Хайдрих.

Уточнение клиента

Спасибо за ответ!

А уточните, пожалуйста, то что срок регистрации договора дарения, т.е. 21 февраля был уже после смерти мамы является основанием для отмены договора дарения?

26 Марта 2017, 08:44

Не является, если в процессе регистрации соблюден её порядок. В любом случае, регистрация совершалась уже после заключения договора — так что оспаривание регистрации не есть оспаривание договора.

Главное соблюдение требований к договору купли-продажи и наличие действительной воли заключивших его сторон.

Уточнение клиента

Еще раз спасибо за ответ!

26 Марта 2017, 08:57

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли оспорить или отменить дарственную? В каких случаях это возможно?

На практике довольно часто возникают проблемы с договором дарения. К примеру, ваш покойный дедушка не имел родственников кроме вас. Но свою квартиру он завещал сиделке, ухаживающей за ним в последние дни его жизни.

По сути, жилье досталось совершенно чужому человеку. Как вести себя в этих обстоятельствах? Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя, вернув жилье? В какие сроки должна состояться процедура оспаривания?

Как оспорить дарственную на квартиру?

Однако на деле оспаривание сделки дарения оказывается весьма проблематичным. Следует учитывать, что сделать это возможно только в течение трех лет со дня кончины дарителя. По истечении этого времени можно даже не пытаться добиться справедливости. Так, если вы узнаете, что ваш родственник планирует преподнести в подарок кому-то свой дом, то поделать здесь что-то невозможно. Собственник имеет полное право распоряжаться судьбой своей квартиры по своему усмотрению. Лишь после смерти дарителя, вы можете рассчитывать, вам удастся вернуть себе недвижимость через суд.

Даже если вы полагаете, что не сумеете отстоять квартиру скончавшегося родственника, нельзя опускать руки. Обязательно обращайтесь за помощью в судебные инстанции, но только, если у вас есть действительно серьезные причины на это. В свою очередь, суд примет исключительно веские основания для расторжения договора дарения.

В каких случаях можно надеяться, что суд окажется на вашей стороне?

Чтобы ответить на вопрос, можно ли отменить дарственную на квартиру, необходимо учитывать все нюансы совершения сделки.

Самой распространенной причиной оспаривания оказывается желание наследников любой ценой получить имущество в свое пользование. Если же вы имеете более веские аргументы, то можете смело начинать поиск истины. При таком раскладе ответ на вопрос, может ли оспорить дарственную другой наследник, с некоторой вероятностью будет положительным.

Ведь оспорить сделку дарения после кончины дарителя, основываясь на действующем на 2018 год законодательстве возможно. Но вот вопрос: по каким основаниям будет проходить процесс оспаривания.

Итак, к наиболее популярным основаниям для оспаривания договора дарения относят перечисленные ниже ситуации.

  • Отсутствие госрегистрации сделки. Не каждый даритель знает о том, что дарственную на дом либо квартиру в обязательном порядке необходимо заверять нотариально. Иногда он просто не успевает осуществить это перед своей кончиной. Сделка должна обязательно регистрироваться при живом дарителе. Если такой регистрации нет, то для суда договор просто не будет существовать.
  • Еще одной причиной для оспаривания дарственной после смерти дарителя является неверно составленный или неправильно оформленный документ, удостоверяющий сделку. Признать сделку дарения ничтожной довольно просто.
  • Невменяемость дарителя, что не так-то просто доказать. Вам можно попытаться доказать, что ваш дед при составлении дарственной пребывал в психически невменяемом состоянии. Чтобы оспорить и отозвать дарственную таким путем, придется поискать свидетелей.
  • Вызывает подозрения дарственная, которая составлялась одним из супругов, находящихся в разводе. В таком случае можно ли оспорить дарственную на квартиру? Это возможно, если, к примеру, женщина составила договор дарения на своего нового сожителя. Бывший супруг запросто сможет оспорить такую сделку.
  • Ситуация, когда даритель незаконно оформил такой вид сделки, а одариваемый не отказался от такого презента. Законодательство предусматривает такие случаи:
    1. Представители и опекуны детей, не достигших 18 лет, должны подписать отказ от дарственной, предлагаемой подопечным.
    2. Госслужащие не имеют право давать согласие на такого рода «подарки», предложенные из-за должности.
    3. Сотрудники социальных учреждений, учителя и воспитатели, врачи и медсестры не могут принимать имущество в дар от лиц, находящихся у них на содержании, обучении, лечении.
  • Без труда можно оспорить мнимую сделку, которая совершается с целью уклонения от выплаты налогов в ходе подписания дарственной. Под этой сделкой обычно подразумевается заключение других договоров (купли-продажи).
  • Когда договор подписывался лицом, находящемся в неведении. Бабушка, не зная, подписала договор, который не позволяет внукам пользоваться имуществом после его смерти. Подобные ситуации довольно часто происходят с гражданами пожилого возраста
  • Когда на дарителя было совершено покушение. Одариваемый специально нанес увечья дарителю или занимался подготовкой к убийству.
  • Если сделка подписывалась под каким-либо давлением. Так, дарителя могут шантажировать, угрожать ему. Как вариант, если сделка была довольно невыгодной для дарителя, но он не смог отказаться от нее из-за стечения обстоятельств.
  • Когда одариваемый обращается с жильем не подобающим образом.
  • Последний вариант является наиболее нестандартным. Оспорить договор дарения после кончины дарителя возможно, когда одариваемый тоже скончался.

Самым сложным при оспаривании договора дарения является предоставления доказательств по обстоятельствам при совершении сделки. Как итог, в выигрыше останется та сторона, у которой получится предоставить большее количество доказательств своей правоты.

Видео: Адвокат о том как можно оспорить дарственную

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя?

Здравствуйте, можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя. У меня есть завещание, а недавно узнаю что покойная сделала дарственную на постороннего человека. Когда оформлялась дарственная человек был в состояниии алкогольного опьянения.

Ответы юристов (3)

Добрый день. Подскажите, где оформлялась дарственная? у нотариуса, в МФЦ? т.е. меня интересует вопрос соответствует ли договор дарения требованиям, предусмотренным ГК РФ. Если не соответствует, то он не имеет юридической силы, и человек никаких прав на завещанное вам имущество не имеет.

Вообще оспорить дарственную вы можете, на самым сложным будет доказать, что человек действовал в состоянии, когда не мог в полной мере осознавать своих действий и их правовые последствия.

Есть вопрос к юристу?

здравствуйте Полина. Выйти с иском о признании сделки недействительной безусловно можно. Однако в соответствии со ст. 56 гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Следовательно именно, на Вас как на истца ляжет бремя доказывания порока воли Дарителя, а именно того обстоятельства, что он в момент заключения сделки не осознавал ее сути, значения и последствий. По ходу рассмотрения данного гражданского спора неизбежно может встать вопрос о посмертных почерковедческой и судебно-психиатрической экспертизах, оплата которых так же ляжет на истца.

Здравствуйте! Оспорить договор дарения можно.Сложность заключается в том, что нотариус проверяет дееспособность человека, адекватность поведени, я и об этом делает отметку в договоре дарения.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли наследнику оспорить дарственную после смерти дарителя?

Здравствуйте. Неделю назад умер мой отец и его квартира досталась его сестре (моей тете)..На эту квартиру папа семь лет назад оформил дарственную на имя сестры (моей тети). И вот у меня вопрос, могу ли я как наследница оспорить дарственную? Спасибо за ответ. Надеюсь все ясно изложила. С Уважением, Мария.

01 Апреля 2016, 17:55 Мария, г. Уфа

Ответы юристов (2)

могу ли я как наследница оспорить дарственную?
Мария

Ваш отец имел право при жизни распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Если на момент заключения договора он не был признан недееспособным в установленном законом порядке, оспорить договор дарения Вы не сможете.

Уточнение клиента

а если в течении 10 лет отец периодически пил и был в неадекватном состоянии, но при этом его недееспособность мы не фиксировали, то как быть в таком случае? Благодарю Вас за ответ.

01 Апреля 2016, 18:11

если в течении 10 лет отец периодически пил и был в неадекватном состоянии
Мария

В этом случае члены его семьи имели право обратиться в суд и признать его ограниченно дееспособным в связи с злоупотреблением алкогольными напитками.

его недееспособность мы не фиксировали
Мария

Как теперь это доказывать? Понимаете, для того, чтобы суд признал, что договор заключен человеком, который в момент его подписания не соображал, ЧТО именно он делает и подписывает, нужны ОЧЕНЬ веские доказательства. Пока отец был жив — сделать это было не очень трудно. Сейчас — практически невозможно. Посмертную психиатрическую экспертизу суд, конечно, может назначить, а на основании каких документов Эксперт будет делать заключение? Если на учёте у психиатра отец не стоял, от пьянства принудительно не лечился. На основании свидетельских показаний? Так тётя своих свидетелей вправе привести, которые будут давать показания в её пользу.

Уточнение клиента

Все понятно, спасибо большое за консультацию.

01 Апреля 2016, 18:31

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Оспаривание дарственной после смерти дарителя: возможно ли это?

Часто у граждан возникает необходимость оспорить дарственную – к примеру, дарение было осуществлено в пользу постороннего человека – но возможно ли это сделать после смерти дарителя – и если да, то какие мероприятия необходимо совершить для оспаривания?

Кто вправе оспаривать дарственную?

Законом установлен круг лиц, которые вправе обратиться в уполномоченный орган с целью оспаривания дарственной, это:

  • даритель;
  • наследники дарителя;
  • одаряемый;
  • третье лицо, в случае, если дарственная нарушила их интересы.

Как оспорить дарственную?

Важно учесть, что оспорить дарственную достаточно сложно – однако, в некоторых случаях, установленных законом, это возможно сделать. В первую очередь, портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что законодательством установлены сроки – составляющие 3 года с момента смерти дарителя, по истечении этого времени (при отсутствии на то веских оснований, которые заявитель сможет подкрепить документально) лицу будет отказано.

Для оспаривания договора дарения, гражданину необходимо обратиться в районный суд, предоставив исковое заявление (его возможно составить самостоятельно или воспользовавшись помощью профессионалов – юристов нашего портала), а также иные необходимые документы (свидетельство о смерти, копия договора дарения, копия паспорта, справки и т.д.). Иск с приложенными документами возможно передать лично в канцелярию судебного органа или же направив заказным письмом с уведомлением.

После поступления документов, судья, в течение 5 рабочих дней осуществляет их рассмотрение, после чего решает – принять к производству (если все документы в порядке и срок не пропущен) и возбудить гражданское дело или же по каким-либо объективным причинам отказать. В случае принятия, стороны – т.е. истец и ответчик (чаще это лицо, в пользу которого был оформлен договор дарения) вызываются в процесс, после чего судья выносит решение – удовлетворить требования или нет.

В каких случаях суд может удовлетворить требования заявителя?

Для того, чтобы со 100% уверенность ответить на вопрос – будет ли удовлетворено требования заявителя или нет, необходимо знать все нюансы т.к. каждая ситуация требует тщательного анализа. Но чаще всего решение принимается в пользу заявителя в следующих случаях:

  • Отсутствие государственной регистрации сделки

Далеко не всегда даритель учитывает, что данный вид сделки должен быть заверен надлежащим образом – в нотариальной конторе. Но отсутствие надлежащего заверения может быть вызвано и другими причинами – к примеру, даритель не успел этого сделать. В независимости от причин, по которым стороны не обратились к нотариусу, данный факт является поводом для признания такого договора недействительным.

  • Ошибки при составлении и оформлении

Еще одной причиной признания сделки ничтожной может стать наличие ошибок – чаще всего они имеют место, когда стороны подготавливают документы самостоятельно без наличия соответствующих знаний.

  • Невменяемость или недееспособность лица, выступающего в качестве дарителя

В соответствии с требованиями законодательства, стороны должны быть полностью вменяемыми – в противном случае, это является основанием для признания такой сделки недействительной. Но, в этом случае, потребуется доказать невменяемость дарителя – к примеру, предоставив в судебный орган справку из лечебного учреждения с соответствующим диагнозом или позвав в процесс свидетелей, которые дадут соответствующие показания.

  • Отсутствие согласия супруга

В случае, если имущество (к примеру, квартира) являлось совместно нажитым т.е. приобретенным в период брачных отношений, то для любых сделок с ним (в том числе – дарения) потребуется письменное согласие супруга – в противном случае, дарственную возможно будет оспорить.

  • На дарителя отказывалось давление

В случае, если одаряемый оказывал на дарителя давление (в независимости от того – физическое или психологическое), что повлияло на содержание документа, его также возможно будет оспорить – но данный факт, равно как и предыдущие, потребуется доказать.

  • Если одаряемый причин вред дарителю (или же в результате преступных действий одаряемого, даритель погиб)

Данный факт также является веским основанием для оспаривания договора.

Действовать самостоятельно или обратиться к юристу?

Важно учесть, что осуществлять защиту своих интересов гражданин может самостоятельно или воспользовавшись помощью специалистов, которые знают особенности рассмотрения дел данной категории и необходимые нюансы. Именно поэтому, участие специалиста увеличивает вероятность благоприятного разрешения вопроса. К тому же, в соответствии со ст. 100 ГПК, обязанность по возмещению стоимости услуг представителя, будет возлагаться на проигравшую сторону. Но, тщательно подготовившись, качественный результат возможно получить и самостоятельно – главное со всей ответственностью отнестись к подготовке документов (к примеру, образец иска с перечнем документации возможно найти непосредственно на сайте суда) и самому процессу.

Получится ли оспорить дарственную после смерти дарителя?

Здравствуйте! Бабушка хочет сделать на меня дарственную на свою квартиру. При этом мама отдает брату половину стоимости квартиры бабушки. Как это все правильно оформить, должен ли брат мамы что-то подписать, что он получил деньги? Сможет ли он потом оспорить дарственную? Он не горит желанием сейчас делать собственником меня и брать деньги, считает, что надо делить квартиру после смерти бабушки, а не сейчас. Возможен такой вариант, что мама сделает на него счет в банке и туда переведет ее деньги?

Ответы юристов (2)

Кирилл, добрый вечер! Дарственная — это договор дарения. Оспорить договор дарения, как и любую другую сделку, конечно, можно попытаться, вот только сделать это непросто. Нужны конкретные основания. Для Вас самый лучший вариант — это составить сейчас договор дарения на Вас и передать половину стоимости квартиры дяде. Как передадите (наличными или на счет в банке) не так принципиально, а вот расписку с него взять очень даже стоит. И в расписке конкретно указать за что, когда и в какой сумме он получил деньги.

Уточнение клиента

Здравствуйте, Эльдар! Спасибо за ответ! А если дядя не даст расписку в получении денег, достаточно документа из банка, что мама открыла на дядю счет?

26 Мая 2017, 06:28

Здравствуйте, Кирилл! Расписка лучше в том плане, что в ней можно конкретно указать, за что именно Ваш дядя получает деньги. Но если расписку с дяди взять все же проблематично, тогда можно провести банковскую операцию. Ваша мама не может открыть счет на Вашу дядю (за исключением случаев, когда он сам уполномочит ее на это, выдав доверенность). Для открытия счета нужно личное присутствие Вашего дяди и его роспись на соответствующем заявлении. Лучше Вашей маме открыть счет на свое имя и убедить Вашего дядю также открыть счет на свое имя. Потом осуществляете перевод денег со счета мамы на счет дяди. Факт перевода крупной суммы денег (документы, подтверждающие перевод нужно сохранить) плюс свидетельские показания (например Ваши) в случае дальнейших притязаний Вашего дяди будут достаточным доказательством того, что он свою компенсацию получил.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.