Купить земельный участок под ижс в красноярске

Земельные участки в Красноярске и пригороде | Предложения от собственников. 12

Земельные участки в Красноярске без посредников — большой выбор, реальные цены, удобная система поиска. С нами земельные участки покупать выгодно, просто и удобно. По желанию клиента специалисты нашей компании окажут консультацию при покупке земельного участка, помогут собрать документы и разобраться во всех юридических нюансах.

Разумно ли покупать земельные участки в Красноярске без посредников? Какие могут возникнуть сложности?

Отвечает: Мария Торожко, юрист

Земельные участки в Красноярске и его пригороде, как и любую другую недвижимость, можно покупать и продавать без привлечения третьих лиц. Естественно при покупке земельных участков есть определенные нюансы, незнание которых может привести к неприятностям. Однако, это не говорит о том, что покупать земельные участки нужно с помощью агентов по недвижимости, т.к присутствие агента не гарантирует законность сделки, а сами агенты не несут никакой ответственности в случае недобросовестного её проведения. Для того, чтобы максимально снизить риски при покупке земельного участка желательно обратиться в любую юридическую контору, где вам подробно расскажут о всех нюансах в рамках одного визита.

Земельные участки в Красноярске: как выбрать землю под будущий дом

О том, сколько стоят земельные участки в Красноярске , какие направления самые популярные, мы подробно рассказывали этой весной, 22 марта.

В том числе, выяснили, что большая часть участков, выставленных на продажу, находятся на землях сельхозназначения, а коттеджные поселки, которые на них строятся, приобретают статус дачных обществ, товариществ, партнерств.

Сегодня будет разбираться, чем отличаются участки под ИЖС, и почему в Красноярске и его окрестностях в продаже их практически нет.

Самое главное преимущество ИЖС в том, что земельные участки находятся в границах поселений, а это значит, что местные муниципалитеты должны обеспечить будущих новоселов необходимым набором инфраструктуры. А это дороги (с ремонтом, подсыпкой, расчисткой), транспорт, школы, больницы, магазины. Дачники все это делают за свой счет, всем миром. Или не делают. И тогда вместо дорог – направления, за хлебом нужно ездить на машине и т.д.

Второе важное отличие – наличие адреса. И хотя сейчас можно регистрироваться на даче, это все же не то. Только в границах поселений и почту доставят, и скорая помощь приедет.

Покупка земельного участка под ИЖС и строительство на нем дома для постоянного проживания, дают возможность получить налоговый вычет на сумму 2 миллиона рублей, то есть 260 тысяч рублей.

Но у ИЖС есть не только плюсы. К минусам можно отнести оформление проекта дома в соответствии с ГОСТами и СНиПами и размер налога на имущество. На дом он в разы выше, чем на дачу.

Пустой участок – несколько миллионов

Самая высокая цена на земельные участки в Красноярске и предложений очень мало. Во-первых, все уже застроено. Во-вторых, площадь частного сектора в городе уменьшается как шагреневая кожа. Пущенная под снос Николаевка резко повысила стоимость земли в Покровке , которая тоже не увеличивается в размерах, а если и расширяется, то за счет многоэтажных домов.

Самый дорогой участок под ИЖС, выставленный на продажу в Красноярске, стоит 3,8 миллиона рублей. Он находится как раз в Покровке и совсем невелик, всего 7 соток. Земельный участок под будущий дом в Овсянке и на Мане – 2,5-3 миллиона рублей. Есть предложения и более демократичные: в Березовском районе пустые участки, как утверждают продавцы, «в границах поселений» можно найти от 220 тысяч рублей.

Перед покупкой нужно проверить эту информацию по кадастровой карте.

Агентства недвижимости Красноярска

ул. Дубровинского,1а. т. 219-77-88

ул.78 Добровольческой бригады, д. 14А, т. 255-35-00, 2-946-136

ул. Д. Мартынова, д. 21, т. 285-13-10

ул. Батурина, 5г т. 2-755-933

ул. Киренского, 108, оф. 202

т. 296-96-82, 297-39-81, ф.2980-060

Земельные участки в Красноярске

Стоимость: 220000 Р. 3894.49 $ € 3176.90

Общая площадь: 13 кв.м.
Продам земельный участок вокруг леса, под строительство дома до 3 этажей. Круглогодичный подъезд по асфальту, 25 километров от города. Ходит рейсовый автобус. На участке столб, 15 кВт электричества. Соседи проживают круглый год. Территория огорожена.

Стоимость: 250000 Р. 4425.56 $ € 3610.11

Общая площадь: 1300 кв.м.
Арей
Продам земельный участок 11 соток, вокруг смешанный лес. Круглогодичный проезд, ходит рейсовый автобус. Соседи живут постоянно. Расположен в Емельяновском районе 25 километров от города ориентир п. Арей. Территория огорожена охраняется, по участку.

Стоимость: 500000 Р. 8851.12 $ € 7220.22

Общая площадь: 23 кв.м.
Продам шикарный участок в районе Шуваево. 25 километров от города, ходит рейсовый автобус. Просторный участок с панорамным видом, вообще вокруг смешанный лес. Асфальт до участка, современное внешнее освещение, территория охраняется+видеонаблюдение.

Стоимость: 700000 Р. 12391.57 $ € 10108.30

Общая площадь: 23 кв.м.
Продам хороший земельный участок в жилом мосиве загородного типа Сказка. Выгодное расположение участка обеспечит радостное проведение выходных мероприятий и отдыха на свежем воздухе. Электрический столб установлен на границе участка (подключение в.

Стоимость: 220000 Р. 3894.49 $ € 3176.90

Общая площадь: 10 сот.
Продам земельный участок 10 соток «СНТ ВЕРБА» на Рябинино, всего 20 километров от города. Хорошая дорога в сторону Арийска. Земля плодородная в собственности. Есть электричество. Некоторые соседи живут круглый год.

Стоимость: 800000 Р. 14161.80 $ € 11552.35

Общая площадь: 3300 кв.м.
Продам земельный участок к лесу в живописном месте Емельяновского района, 25 километров от города расположен в посёлке «Сказка». 33 сотоки со смешанным лесом. Сквозной проезд. 30 кВт. Электричества. Участок огорожен. Ижс. Асфальт до участка.

Стоимость: 170000 Р. 3009.38 $ € 2454.87

Общая площадь: 10 кв.м.
Сухая балка, СНТ «Луч»
Продам земельный участок в Емельяновском районе СНТ «Луч», п. Сухая Балка, ул. Васильковая, площадью 10 соток, ровный, не разработанный, есть столбы для подведения света, выставлены столбики для ограждения, круглогодичный подъезд. Цена 170 тыс. руб. .

Стоимость: 200000 Р. 3540.45 $ € 2888.09

Общая площадь: 13 сот.
Продам земельный участок под ИЖС в Березовском районе, МО «Есаульский сельсовет», с. Есаулово, ул. Казачья, площадью 13 соток (кадастровый номер 24:04:6401004:836), категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, .

Стоимость: 270000 Р. 4779.61 $ € 3898.92

Общая площадь: 12 кв.м.
Зыково
Продам 18 земельных участков с. Зыково (ориентир ст. Красноярск-Восточная), 5 км от города, ИЖС, коттеджный поселок «Виктория», площадью 10-12 соток., инфраструктура, электричество. Цена за участок 270 тыс. рублей. ОПЛАТА- МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ. .

Стоимость: 320000 Р. 5664.72 $ € 4620.94

Общая площадь: 15 кв.м.
Березовский район, СНТ Лужайкино
Выбор участков в новом СНТ «Лужайкино», район деревни Кузнецово, 5 минут езды до г. Красноярска. Есть подведение электричества, артезианская скважина. Рядом огромный лесной массив, красивое живописное место, асфальтированная дорога. Участки.

Стоимость: 350000 Р. 6195.79 $ € 5054.15

Общая площадь: 12 кв.м.
Срочно продам земельный участок 12 соток под ИЖС в п. Зыково, Березовского района, ул. Клубная (кадастровый номер 24:04:6501005:790). Участок ровный, круглогодичный подъезд- асфальт. Рядом построены коттеджи, от них можно завести свет, воду.

Стоимость: 170000 Р. 3009.38 $ € 2454.87

Общая площадь: 12 кв.м.
Березовский район, ДНТ «Жемчужный»
Продам хороший земельный участок в ДНТ «Жемчужный» Березовского района (ориентир Терентьево- Киндяково), площадью 12 соток, ровный, находится в красивом месте, рядом речка Есауловка. Цена 170 тыс. руб. Собственник Марина Владимировна 2930745

Земельные участки в Дрокино

Всего 10 объявлений

Всего 10 объявлений

Объявление о продаже земельного участка, 11 соток.

  • 25 сентября
  • 124
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам земельный участок, 15 соток.

  • 25 сентября
  • 91
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю земельный участок, 11 соток.

  • 19 сентября
  • 103
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем земельный участок, 12 соток.

  • 25 сентября
  • 101
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа земли под ИЖС, 10 соток.

  • 17 сентября
  • 206
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Купить земельный участок, 16 соток.

  • 17 сентября
  • 380
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается земля под ИЖС, 10 га.

  • 25 сентября
  • 9
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам землю под ИЖС, 11 соток.

  • 25 сентября
  • 28
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам землю под ИЖС, 10 соток.

  • 25 сентября
  • 7
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам землю с/х назначения, 8 соток.

  • 21 сентября
  • 19
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Посмотрите другие объявления поблизости:

Объявление о продаже земельного участка, 11 соток.

  • 25 сентября
  • 124
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам земельный участок, 15 соток.

  • 25 сентября
  • 91
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем земельный участок, 12 соток.

  • 25 сентября
  • 101
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Купить земельный участок, 16 соток.

  • 17 сентября
  • 380
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа земли промышленного назначения, 37 га, 10.

  • 26 сентября
  • 280
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продать землю с/х назначения, 9 соток, 5.

  • 26 сентября
  • 174
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа земли с/х назначения, 6 га, 5.

  • 26 сентября
  • 167
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже земли с/х назначения, 10 соток, 3.

Как купить участок в «Видном»?

Сегодня вариантов переезда за черту города несколько. Для тех, кто готов собрать вещи и въехать в собственный коттедж, существует возможность купить участок с домом в Красноярске, подписать договор и сменить место жительства в самые короткие сроки. Тем же, кто планирует переезд на природу в ближайшие 6–12 месяцев, можно рассмотреть предложение купить в Красноярске участок ИЖС, а затем заказать строительство дома под ключ.

Коттеджный городок «Видный» — это множество самых разных домов и загородных участков, которые открывают привлекательные возможности для жизни в собственном ритме вдали от города. Будущим жителям «Видного» открыт широкий спектр возможностей: от покупки полностью готового и подключенного к отоплению, электросетям и водопроводу дома до приобретения одного из лучших в Красноярском крае участков с последующим строительством коттеджа по индивидуальному проекту.

Даже самый скромный одноэтажный дом, возведенный строительной бригадой застройщика под ключ в кратчайшие сроки, будет уютным и просторным для семьи из нескольких человек. Выбирая недорогой коттедж, вы обеспечите себя и своих близких несколькими спальнями, кухней-студией и комнатами в мансарде. Все это по минимальной цене, учитывая стоимость участка в категории ИЖС. Эргономичное использование каждого квадратного метра жилья, большая площадь приусадебного участка и возможность выбора подходящего вам ландшафта — это современный подход к загородной жизни с высоким уровнем комфорта.

Приобретая участки в поселке Красноярского края непосредственно от собственника, вы значительно упрощаете процесс согласования и строительства дома на участке. Обращаясь к услугам строительной компании «Зодчий», вы минимизируете бумажную работу и сроки возведения жилья. Для постройки и отделки дома требуется в среднем всего 6 месяцев.

Запишитесь на экскурсию в коттеджный городок «Видный», чтобы узнать, по какой цене купить землю для строительства будущего дома. Гиды ответят на все вопросы и расскажут о преимуществах жизни на территории поселка Элита.

Участки Красноярского края: купить землю под ИЖС

Что подразумевается под предложением купить землю под ИЖС? ИЖС, или индивидуальное жилищное строительство, предполагает расположение загородного участка на территории населенного пункта. А это означает, что такие дома будут обеспечены инфраструктурой, гарантиями безопасности и прочим. Так, если вы купили землю по цене ИЖС-территории , при возникновении каких-либо неполадок в работе водоснабжения и других коммуникаций вам не придется устранять их самостоятельно — соответствующие службы и управляющая компания всегда в вашем распоряжении.

Важно знать, что оформить прописку можно только на участках под индивидуальное жилищное строительство. Поэтому, если перед вами стоит такая задача, следует рассмотреть именно эту категорию земли в «Видном».

Купить участок с домом в Красноярске — коттеджный городок «Видный»

Часто будущие жители «Видного» задаются вопросом, что лучше — купить землю под ИЖС и строить коттедж самостоятельно или купить уже готовый к заселению дом. Оба варианта хороши по-своему , а выбор зависит от нескольких факторов.

Время. Если дом нужен прямо сейчас, то вам не составит труда выбрать один из коттеджей — двухэтажный или одноэтажный с разными вариантами планировок. Кроме того, дома расположены на разных улицах городка, поэтому вы свободны выбрать наиболее подходящее место. Если же вы располагаете временем и хотите обстоятельно выбрать проект дома, лично обсудить с застройщиком детали, утвердить отделочные материалы и прочие нюансы, более детально подойти к выбору места будущего дома — тогда, несомненно, лучше сначала купить участок ИЖС в Красноярске, а затем заказать там коттедж. Строить дом на участке своими силами следует лишь в том случае, если времени у вас еще больше. Помимо этого, для самостоятельной постройки требуется достаточно энтузиазма, средств и жажды нового опыта. Строительство своими руками — предприятие весьма рискованное, ведь без определенных знаний и опыта можно затрать куда больше сил и средств на исправление всевозможных недочетов и их последствий.

Стоимость. Покупка готового дома или заказа строительства под ключ от «Зодчего» обойдется дешевле, чем самостоятельная работа по возведению жилья. Во многом это происходит потому, что опытная строительная компания просчитывает смету детально, выбирая только те материалы, в качестве которых уверена, в том количестве, которое необходимо. Издержки в строительстве под ключ минимизированы, ведь типовые проекты создавались с учетом предыдущего опыта и проверялись в эксплуатации большим количеством жителей.

Переезд за город — это серьезный шаг, к которому требуется ответственный подход. Такие моменты, как соответствие места стандартам ИЖС, гарантии безопасности, заложенные уже на стадии проекта коттеджа, качество выполняемых работ, обеспечат удовлетворение от каждого этапа осуществления идеи переезда. Искусство маленьких шагов приведет вас туда, где мечты становятся реальностью. Выберите один из лучших участков на территории «Видного».

Консультацию можно получить по телефону +7 (391) 282-71-11 .

Как взять землю в аренду у государства?

Добрый день.Скажите пожалуйста , для того чтобы взять в аренду земельный участок у государства под строительство жилого дома , где можно хоть примерно узнать где искать эти участки? так как понятия не имею ,какая земля государственная. И еще если прописка красноярского края, а землю для строительства хотим в красноярске, так как есть ребенок которому нужно продолжить обучения в городе красноярске, в какую администрацию обращаться? Заранее благодарю за ответ.

Ответы юристов (1)

Здравствуйте, для получения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, необходимо обратится с заявлением в соответствующее подразделение администрации Вашего города, если земельный участок находится в городе (в Красноярске, например, этим занимается департамент градостроительства администрации города).

Заявление лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка, должно содержать следующие сведения: предполагаемый размер земельного участка, предполагаемое местоположение земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок (собственность или аренда), копия паспорта. Форму заявления можно скачать на сайте администрации Вашего города. Таким образом, получается, что Вам надо писать заявлению по поводу вполне определенного земельного участка, нельзя просто спросить у администрации, где можно построить дом.

Согласно п. З ст. 30.1 Земельного кодекса РФ, земельный участок для индивидуального жилищного строительства предоставляется на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.

В двухнедельный срок со дня получения от гражданина такого заявления исполнительный орган принимает одно из трех решений:

— о проведении аукциона по продаже земельного участка;

— о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды такого земельного участка;

— о предоставлении в аренду такого земельного участка. В этом случае он должен опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования.

В случае принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду и публикации сообщения о приеме заявлений о предоставлении участка в аренду возможны два варианта дальнейшего развития событий. Если заявление о предоставлении земельного участка в аренду, первоначально поданное гражданином, в течение месяца после указанной публикации останется единственным, то исполнительный орган принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду первоначальному заявителю.

В случае же, когда имеются иные поданные заявки (помимо первоначальной), проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Но перед тем, как выставить участок на торги или оформить его на заявителя (при отсутствии других заявок), участок необходимо поставить на кадастровый учет и определить технические условия его подключения к инженерным сетям.

В том случае, если заявитель является единственным претендентом и участок минует торги, все расходы по постановке участка на кадастровый учет и определению техусловий подключения к сетям оплачиваются заявителем.

Если заявителей на участок несколько, то орган власти готовит участок к торгам самостоятельно. А затраты будут включены в начальную стоимость участка на торгах. Все это не дешево, однако расходы на получение земли у государства несопоставимо меньше, нежели средние цены на земельные участки на вторичном рынке.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.