Каркасный дом на материнский капитал

Дом за материнский капитал

Улучшение условий проживания за счет материнского капитала.

Одним из пунктов использования материнского капитала является решение жилищных проблем семьи.

Понятие «улучшение жилищных условий» распространяется на следующие категории:

  1. Приобретение жилья (частного дома, квартиры);
  2. Обмен существующего на более просторное;
  3. Строительство нового;
  4. Увеличение имеющегося жилья за счет пристройки жилых помещений.

Нужно помнить, что все эти мероприятия должны производиться в пределах Российской Федерации.

При покупке семьей, обладающей сертификатом на материнский капитал, дома или квартиры подается заявление в Пенсионный фонд по месту прописки матери или месту расположения приобретаемой недвижимости. После оформления документов Пенсионный региональный фонд перечисляет деньги на расчетный счет продавца. Получив оплату, последний обязан явиться в бюро, оформлявшее документы купли-продажи, и подтвердить факт получения денег. До этого сделка не считается завершенной.

Если жилплощадь приобретена по ипотеке или в кредит, то можно оплатить первый взнос из семейного капитала.

При обмене имеющегося жилья на большее с доплатой процесс оформления сделки и перечисления денег сходен с покупкой дома (квартиры).

Строительство частного домовладения начинается с приобретения участка для ИЖС на средства, не имеющие отношения к нашей теме, так как земля не является жилищем. Наделы в дачных кооперативах не подходят. Определившись в выборе подрядчиков, владелец сертификата обращается в ПФР, который перечислит средства на расчетный счет подрядной организации. В случае возведения дома собственными силами, сумма переводится частями на банковскую карту матери.

Если государственная материальная помощь направляется на реконструкцию принадлежащей семье недвижимости, то результатом перестройки должно быть обязательное увеличение жилой площади минимум на одну учетную норму. Нормы учета жилплощади на одного человека устанавливаются руководством поселения.

В любом случае, решения жилищных проблем при использовании данного вида федеральной поддержки, все члены семьи становятся совладельцами жилья.

СК «Канада» строит каркасные дома «под ключ». Мы работаем с семьями, желающими оплатить строительство из средств материнского капитала. В качестве дополнительной услуги мы предлагаем юридическое сопровождение и готовы помочь вам решить все сложные вопросы оформления документов.

Материнский капитал при строительстве дома

Наша компания «ПостройКа52» принимает материнский капитал для оплаты строительства дома. Позвоните нам по телефонам 8(831)291-76-68, 8-903-606-13-23 мы подскажем Вам, что и как.

Не все знают, что материнский капитал можно использовать при строительстве загородного дома. А между тем, есть возможность улучшить свои жилищные условия именно таким образом – построить загородный дом. Разберемся, какие действия необходимо произвести, чтобы материнский капитал помог Вам воплотить в жизнь Вашу мечту.

Первое действие, которое вы должны осуществить — это посещение Пенсионного фонда. Вы должны обратиться в Пенсионный фонд по месту вашего жительства. В ПФ необходимо предоставить следующий пакет документов:

— документы, удостоверяющие личность обладателя сертификата и место его жительства;

— сертификат на материнский капитал;

— страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

Это обязательные документы. Кроме того, в случае обращения в подрядную организацию, Вам понадобятся:

— копия разрешения на строительство, оформленная на обладателя сертификата (либо супруга). Разрешение на строительство можно получить в органах местного самоуправления;

— копия договора строительного подряда;

— письменное обязательство лица, на которое оформлено разрешение на строительство, оформить жилой дом, построенный с использованием средств материнского капитала, в общую собственность лица, на которое оформлен сертификат, супруга этого лица и всех детей с определением размера долей, в установленном законодательством РФ порядке. Письменное обязательство оформляется нотариально после получения кадастрового паспорта;

— копия документа на земельный участок, где осуществляется строительство жилого дома, подтверждающий право собственности на этот участок лица, на которое оформлен сертификат, либо супруга этого лица. Также это может быть копия права бессрочного пользования или право аренды земельного участка;

Далее, после подачи документов, Пенсионный фонд РФ принимает решение о перечислении средств. Если документы оформлены правильно, деньги на строительство будут переведены не позднее чем в установленный срок – 2 месяца.

Компания ПостройКа52 работает с материнским капиталом и готова осуществить для Вас строительство загородного дома. Оптимальным вариантом, который позволит Вам использовать материнский капитал и не доплачивать сверху значительную сумму денег, является каркасный дом. О преимуществах каркасного дома мы много писали в предыдущих статьях. Если Вы еще не приняли решение о том, из какого материала должен быть Ваш будущий дом, ознакомьтесь с нашими публикациями.

Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Магистральная 10 Д
схема проезда

1. Выезд сотрудника БЕСПЛАТНО к заказчику
2. Работа по договору
3. Все рабочие граждане РФ
4. Проводим акции
5. Даём рассрочку без банка
6. Соблюдаем сроки
7. Работаем с материнским капиталом
8. Строим под ключ
9. Большой опыт работ
10. Много проектов

Материнский капитал

Для любой семьи частный дом – это серьезное приобретение и ощутимые финансовые траты. Отличная возможность состоит в том, что заказывая дом в компании «Секвойя» Вы можете направить на его строительство «материнский капитал».

Чтобы использовать материнский капитал (МСК) нужно собрать и предоставить в территориальный орган Пенсионного фонда России (по месту регистрации обладателя сертификата) пакет документов:

  • Сертификат на материнский капитал;
  • Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования обладателя сертификата:
  • Документ, удостоверяющий личность и место жительства обладателя сертификата;
  • Заявление о распоряжении средствами материнского капитала (бланк есть в ПФР);
  • Разрешение на строительство (копия), выданное владельцу сертификата или ее/его супруге/супругу. (Такое разрешение выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка);
  • Договор строительного подряда (копия);
  • Обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта, оформить жилое помещение, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей с определением размера долей по соглашению. Этот документ оформляется нотариально после получения кадастрового паспорта;
  • Копию документа, подтверждающего право собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта.

После того как Вы подадите заявление об использовании материнского капитала на строительство Вашего дома, Пенсионный фонд примет решение о правомерности использования средств. Если с документами все в порядке, деньги поступают, как правило, в течение двух месяцев.

Наши специалисты готовы проконсультировать Вас по вопросу использования материнского капитала.

Строительство за материнский капитал

Компания «СК-Плотник» принимает заявки на строительство дома из бруса за материнский капитал. Предложение актуально для Москвы и всех регионов России. Для сборки дома используется экологически чистый профилированный брус. Срок возведения под ключ — от 16 дней. Требования к участку жилищной застройки: находится в долгосрочной аренде или в собственности заказчика.

Варианты строительства:
1) под ключ — брусовой дом готов к эксплуатации;
2) под усадку — требуются отделочные работы.

Порядок работы при строительстве дома из бруса за материнский капитал

В каталоге фото, описание, цены на дом в стандартной комплектации. Толщину наружных стен выбирает заказчик: брус 100, 150, 200 мм (используем брус из древесины хвойных пород — ель, сосна). Выбираете типовой проект, заполняете форму, отправляете для расчета. Составляем договор, подробную смету, отправляем на согласование. После вашего одобрения вам отправляется скан-копия договора. Вы распечатываете, подписываете, обращаетесь в ПФ с полным пакетом документов.

Документы для ПФ — пенсионного фонда:

  • Сертификат на МК;
  • Договор строительного подряда;
  • Документы на земельный участок;
  • Разрешение на строительство;
  • Обязательство, подтверждающее согласие оформления жилья в собственность всех членов семьи;
  • Документы, удостоверяющие личность;

Дата начала строительства согласовывается после получения одобрения от ПФ и перечисления денежных средств. «СК-Плотник» работает со всеми банками РФ. Участок должен быть подготовлен к доставке материалов. Обратите внимание: строительство капитального дома за счет материнского капитала разрешается при условии достижения ребенком 3-х летнего возраста. Исключение — получение целевого кредита на строительство.

Материнский капитал на постройку дома

Каждый стремится сделать жизнь комфортнее и создать наиболее благоприятные условия для себя и своей семьи. Одним из вариантов улучшения жилищных условий для семей, в которых есть маленькие дети, является применение материнского капитала на постройку дома при помощи компании «Сварог». И здесь важно понимать основные нюансы использования государственной помощи.

Как использовать материнский капитал на постройку дома?

Материнский капитал возможно потратить на улучшение условий в части постройки или реконструкции жилого помещения. Также можно приобрести дачный дом на материнский капитал, но в таком случае существуют важные моменты. Например, по существующему законодательству, vатеринский капитал можно потратить на строительство собственного дома по достижению ребенком трех лет. Касаемо дачного дома – он должен соответствовать требованиям законодательства, чтобы на него можно было потратить материнский капитал.

Существует три возможных варианта действий:

  1. Вы можете подождать, пока ребенку исполнится 3 года, а затем потратить материнский капитал на постройку дома под ключ. На основании п. 4 Приказа Минздравсоцразвития России от 26.12.2008 N 779н «Об утверждении Правил подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) мат капитала», заявление о распоряжении можно подавать в любое время по прошествии 3-х лет с момента рождения (усыновления) второго, третьего или последующих детей. В случае, если право на дополнительную господдержку возникло в связи с усыновлением ребенка, заявление о распоряжении капиталом может быть подано не раньше, чем по истечении трех лет с момента усыновления (п. 5 Приказа).
  2. Вы можете оформить банковский кредит под постройку дома, а при помощи капитала погасить сумму долга по окончании строительства. Данный пункт касается и уже имеющихся кредитов на постройку жилья у любого из супругов.
  3. Вы можете построить дом, используя собственные средства, а затем получить возмещение, оформив необходимые документы.

Использовать материнский капитал на постройку дома можно, если соблюдается ряд условий.

  • Во-первых — наличие участка. Приобрести земельный участок за материнский капитал нельзя, поэтому его необходимо арендовать, купить, оформить право пользования или наследования. Участок должен обязательно находиться в категории «для индивидуального жилищного строительства». Использовать материнский капитал для строительства дома на землях СНТ, ДНП и подобных – запрещено.
  • Во-вторых, во время оформления заявления на применение материнского капитала в целях улучшения жилищных условий, разрешительные документы на начало строительства должны быть у вас на руках.
    • В соответствии со статьей 8 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 г. No 190-ФЗ, выдача разрешений на строительство, на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений, производится органами местного самоуправления в области градостроения.
    • Для оформления разрешения на строительство личных жилых домов необходимо представить в органы местного самоуправления следующие документы (статья 4 No 191-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введение в действие Градостроительного кодекса . »:
      • письменно оформленное заявление на получение разрешения;
      • копии документов, которые подтверждают право на землю, кадастровую карту (план) участка для строительства;
      • схема планировочной организации земельного участка с указанием места расположения объекта индивидуального жилищного строительства.
  • И, в — третьих, вы должны иметь документальное подтверждение того, что дом будет построен на территории РФ. Подтверждающими документами являются:
    • Документ (свидетельство) о праве собственности на землю,
    • Договор аренды участка (в договоре обязательно предусматривается возможность строительства),
    • Документ, который подтверждает ваше право постоянного (бессрочного) пользования участком,
    • Документ, который подтверждает ваше право пожизненного наследуемого владения участком,
    • Документ, который подтверждает ваше право безвозмездного срочного пользования участком.

Документ должен быть оформлен на владельца сертификата или его супруга (пп. Г п. 10 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862).

В соответствии с законодательством РФ, материнский капитал используется на постройку жилого дома, поэтому если вы хотите построить дачный дом на материнский капитал, то он должен соответствовать указанным условиям и подходить для постоянного (в течение всего года) проживания, быть капитальным строением с несущими стенами, на фундаменте, быть оснащенным необходимыми инженерными системами и находиться в жилой зоне в соответствии с территориальным зонированием. Дачные дома строительной компании «Сварог» полностью соответствуют вышеперечисленным требованиям.

Последовательность действий для постройки дома на материнский капитал

Оформление постройки дома на материнский капитал выполняется в несколько этапов:

  1. Приобретение земельного участка или оформление его в собственность.
  2. Оформление договора с нашей компанией «Сварог», предварительно согласовав все необходимые нюансы.
  3. Подача пакета документов в ПФ. Если вы приняли решение потратить материнский капитал на постройку дома, то необходимо подготовить документы.

Заявление на использование средств материнского капитала ПФР подается владельцем сертификата (лично или через представителя) по месту жительства с указанием вида расходов, на которые направляются средства для улучшения жилищных условий и размера указанных средств (п. 4, 5 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862).

С заявлением предоставляются следующие документы (п. 6, 10 Правил направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862):

  1. оригинал сертификата;
  2. паспорт владельца сертификата;
  3. паспорт представителя и доверенность, заверенная нотариально (в случае привлечения представителя);
  4. паспорт второго супруга и свидетельство о заключении брака (в случае если стороной сделки либо обязательств по покупке или постройке недвижимости является супруг того, кто владеет сертификатом).
  5. письменное обязательство оформить жилую постройку в общую долевую собственность. Согласно части 4 статьи 10, жилое помещение, которое приобретается с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера доли каждого по соглашению. Поэтому если собственность еще не оформлена, владелец сертификата обязан представить письменное, нотариально заверенное обязательство о том, что жилой дом, построенный с использованием средств материнского капитала будет оформлен в общую собственность лица, получившего сертификат, а также его супруга, детей и иных совместно проживающих членов семьи с определением размера доли каждого по соглашению с лицом, на которое оформлено разрешение на строительство в течении полугода после сдачи дома в эксплуатацию.
  6. копию разрешения на строительство;
  7. копию договора подряда на строительные работы;
  8. Получение решения Пенсионного Фонда. Максимальный срок – месяц, но обычно решение принимается быстрее.
  9. Перевод пенсионным фондом средств в полном объеме на счет СК «Сварог». По закону срок для перевода денежных средств- до 2-х месяцев.
  10. После поступления средств на расчётный счет мы приступаем к строительству дома. Обычно размер материнского капитала не покрывает полную стоимость строительства. В таком случае, материнский капитал будет зачтен в качестве первого взноса, остальную сумму Вы доплачиваете из своих средств.

Как видите, использовать материнский капитал на постройку дома – затея не из худших. И осуществить ее возможно даже в том случае, если вы хотите приобрести дачный дом на материнский капитал. Главное – соблюдение требований действующего законодательства. Всего несколько простых шагов, немного ожидания – и вы уже счастливый обладатель личного дома. А строительная компания «Сварог» всегда рада помочь вам в осуществлении мечты!

Материнский капитал под строительство дома

Как проще всего использовать материнский капитал на строительство своего будущего дома.

Большинство семей принимают решение использовать средства материнского капитала на улучшение своих жилищных условий. Но зачастую возникает множеством вопросов:

    Можно ли построить или купить дом под материнский капитал? Если да, то как получить средства? Стоимость дома превышает сумму выплат, а своих средств не достаточно? Что делать, куда идти?

И, как известно, нет ничего страшнее бюрократии…

С прошлого года компания «Строй Макс 53» успешно строит каркасные дома и дома из бруса под материнский капитал.

Мы расскажем вам, как построить дом и сохранить при этом свои нервы.

Итак, прежде чем идти в строительную компанию, нужно учесть следующие моменты:

К сожалению, материнский капитал можно использовать только на строительство дома. Участок купить на них у вас не получиться, так как по закону это не считается улучшением жилищных условий, ведь на «пустом» участке жить нельзя. У вас уже должен быть участок.

Вы должны жить в этом доме

Деньги должны использоваться на строительство ЖИЛОГО дома. Поэтому у местных властей нужно выяснить, подходит ли ваш участок под эти условия и получить разрешение на строительство объекта ИЖС.
По окончании строительства дом необходимо оформить в собственность.

Чтобы построить хороший жилой дом на большую семью, вряд ли хватит материнского капитала. Придется вложить и свои собственные средства. Но, согласитесь, 453 000 рублей – хорошее начало!

Как оплатить строительство

Получить выплаты по материнскому капиталу напрямую на ваш расчетный счет (при строительстве своими силами) или напрямую строительной организации достаточно проблематично:

Первый момент — большое количество документов. В российской действительности на их получение уйдет нe один месяц.

Второй момент – отчетность по расходам средств. По окончании строительства вас ожидают проверки, все ли средства использованы по назначению. Ведь, как известно, за нецелевое использование материнского капитала грозит уголовная ответственность.

Материнский капитал на погашение кредита или ипотеки

По данным пенсионного фонда РФ 2/3 семей используют материнский капитал с привлечением кредитных организаций — на внесение первого взноса по ипотеке или погашения части кредита средствами материнского капитала.

Наш опыт работы показал, что самым простым и приемлемым способом использования средств материнского капитала на строительство дома являютсяипотечное кредитованиеили целевой кредит на строительство.

Это не противоречит законодательству и решает многие проблемы.

Итак, все по порядку.

  • Шаг первый: Обращаемся в строительную фирму. Получаем консультацию по выбранному проекту или совместно со специалистами определяемся с проектом будущего каркасного дома или дома из бруса.
    Определяем и согласовываем желаемую комплектацию дома.
  • Шаг второй: Получаем подробный расчет дома.
  • Шаг третий: Согласовываем сроки строительства и заключаем договор.
  • Шаг четвертый: Получаем смету на строительство. С договором и сметой идем в банк.
  • Шаг пятый: Кредит одобрен, можно приступать к строительству.

Купить дом под материнский капитал не так сложно, как кажется на первый взгляд.
Всегда можно обратиться за помощью к специалистам, которые подробно ответят на все ваши вопросы.
Если вы хотите использовать материнский капитал под строительство дома, но не знаете, как это сделать, – вы можете обратиться по телефону +7 911 643 33 53 или +7 921 020 05 05.