Как выписать несовершеннолетнего из квартиры в никуда

Оглавление:

Выписка ребенка — КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

В 20 статье Семейного кодекса говорится о том, что местом проживания детей выступает адрес регистрации их родителей. Данная норма актуальна до момента достижения ребенком четырнадцатилетнего возраста. В связи с этим, выписка родителей из жилого помещения влечет за собой и выписку ребенка. По вышеуказанной причине выписка ребенка может осуществляться при следующем условии: когда ребенка выписывают из помещения, где проживает один из родителей, вслед за этим следует прописка с другим из родителей. Самое главное, чтобы при этом не нарушались интересы ребенка, которые могут проявляться в виде ухудшения жилищных условий.

Ребенка снимут с регистрации при постояной прописки в другом месте, временная регистрация не дает оснований для снятия с регистрационного учета по месту постоянной прописки.

Для оформления сделки купли — продажи квартиры снятие с регистрационного учета само по себе не требуется, данные вопросы решаются с покупателем квартиры и условия снятия с регистрационного учета могут быть прописаны в договоре.

Трудности могут возникнуть с поиском покупателей, многие опасаются преобретать квартиру в случае прописки в ней несовершеннолетнего, поскольку выписка несовершеннолетнего новым собственником возможна только через суд, что влечет для нового собственника дополнительные неудобства в случае если родители ребенка не прописывают его по новому месту жительства.

Добрый день. Так сложилось, что на данный момент у ребенка (14лет) две прописки:

1. После рождения по месту прописки папы в квартире бабушки (квартира не приватизирована).

2. Примерно через год в другом городе прописался вместе с мамой.

На данный момент родители в браке не состоят, ни ребенок, ни папа в квартире не проживают. У меня на руках справка о второй прописке, но паспортный стол отказывается выписывать ребенка без согласия матери. Законно ли это? Если обращаться в суд, какова вероятность успеха?

Необходимо обратиться в суд с иском о признании или не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с реистрационного учета по месту жительства или с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры можно, только предоставив новое место жительства, ведь выписать ребенка в “никуда” (оставить его без прописки)незаконно. Поэтому до выписки с прежнего места жительства необходимо было предоставить ребенку новое место прописки. Причем жилищные условия на новом месте регистрации должны были быть не хуже чем в прежнем.

Обязательное условие: выписать ребенка возможно, только если он будет прописан на новом месте жительства вместе с одним из родителей (опекун, усыновитель) — ст. 20 ГК РФ.

Учитывая,что условия выписки несовершеннолетнего не были соблюдены, выписка ребенка будет является незаконной и в принудительном порядке может быть восстановлена через суд.

Мой ответ, Ваш отзыв. Если ответ понятен, нажмите +. В случае необходимости оказания правовой помощи,обращайтесь. С уважением, Сергей Николаевич .

Даже после лишения родительских прав за ребенком остается право пользования жильем, и выписать можно ТОЛЬКО в судебном порядке, предоставив доказательства того, что ребенок проживает в другом месте. А вот мать, лишенную родительских прав можно выселить из квартиры. если будет принято решение о невозможности проживания с ней ребенка и другой жилплощади у ребенка нет.

Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры можно, только предоставив новое место жительства, ведь выписать ребенка в “никуда” (оставить его без прописки) Вам не разрешат. Поэтому до выписки с прежнего места жительства необходимо предоставить ребенку новое место прописки. Причем жилищные условия на новом месте регистрации должно быть не хуже чем в прежнем.Получаем письменное разрешение органов и попечительства на продажу и покупку квартиры, без данного согласия ребенка не выпишут и не пропишут.

Чтобы получить данное согласие необходимо:

для начала нужно взять справку с паспортного стола с прежнего места жительства (продаваемой квартиры) о зарегистрированных в ней лицах.

В паспортный стол прежнего места жительства один из родителей ребенка (опекунов, усыновителей) предоставляет сотруднику:

свидетельство о рождении ребенка или паспорт (если есть 14 лет);

свидетельство на право собственности на имя ребенка.

Затем работник паспортного стола предоставит справку о зарегистрированных лицах в продаваемой квартире, где указано, что ребенок в ней прописан.

Далее обоим родителям (даже если они разведены, но не лишены родительских прав; или же опекуны, усыновители) вместе с ребенком (если ему нет 14 лет, то его присутствие необязательно) надо обратиться в органы опеки и попечительства и предоставить пакет документов (все документы подаются и в оригиналах и ксерокопиях):

справку о зарегистрированных лицах с прежнего места жительства (продаваемой квартиры);

свидетельства о праве собственности на продаваемую и покупаемую недвижимость;

технические паспорта продаваемой и покупаемой недвижимости;

свидетельство о рождении или паспорт ребенка (если ему есть 14 лет);

паспорта обоих родителей.

Родители (опекуны, усыновители) и сам ребенок (от 14 лет) в органах опеки пишут заявления о продаже старой и покупке новой недвижимости.

Органы опеки в течение 14 дней рассматривают заявления, проверяя не ущемлены ли права ребенка, и выдают письменное разрешение на продажу и покупку той недвижимости, которая указана в заявлении.

После получения разрешения органов опеки, оформляете сделку продажи и покупки новой недвижимости в Регистрационной палате.

После получения свидетельства о праве собственной на купленную недвижимость, теперь можете ребенка выписать с прежней квартиры.

Одному из родителей (усыновитель, опекун) вместе с ребенком (если ему 14 лет, если же нет, то родитель приходит один) надо обратиться в паспортный стол прежнего места жительства и заполнить заявления установленного образца на выписку ребенка, каждый свое. Бланк заявления предоставит сотрудник паспортного стола.

Приложить к заявлению документы:

свидетельство о рождении или паспорт ребенка;

новое свидетельство о праве собственности на имя ребенка;

разрешение с органов опеки и попечительства.

Заполнить листок убытия, в котором указываете новое место жительства.

Сотрудник паспортного стола забирает перечисленные выше документы, которые Вы получите в течение 7 дней вместе с листоком убытия. Теперь ребенок выписан.

Теперь ребенка необходимо прописать в новую недвижимость:

Обращаетесь в паспортный стол по новому месту жительства и пишите заявление на прописку ребенка, каждый от своего имени (если же ребенку нет 14 лет, то его присутствие не требуется).

К заявлению прилагаете:

паспорт одного из родителей (опекуна, усыновителя).

листок убытия с прежнего места жительства;

разрешение органов опеки;

свидетельство о рождении ребенка или паспорт (если ребенку больше 14 лет);

новое свидетельство о праве собственности (купленной, подаренной и завещанной недвижимости) на имя ребенка.

Заполняете листок прибытия и отдаете все необходимые документы сотруднику паспортного стола.

Далее сотрудник назначает день, когда Вы можете забрать документы.

В назначенный день в паспортном столе забираете документы. Теперь ребенок прописан по новому месту жительства.

Мой ответ, Ваш отзыв. Если ответ понятен, нажмите +. В случае необходимости оказания правовой помощи, обращайтесь. С уважением, Сергей Николаевич.

Ребенка выписали из квартиры в никуда

Телефонная консультация 8 800 505-92-65

19 ответов от юристов и адвокатов

«Выписать в никуда» маму с 5-ти летним ребенком из муниципальной квартиры — ВОЗМОЖНО

Именем Российской Федерации

4 июня 2013 года г. Москва

Бабушкинский раионный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Невзоровой М.В., при секретаре Матвеевой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2037/13 по иску ХХХкиной Ирины Михайловны к УУУвич Дарье Александровне, действующей в своих интересах и в интересах ХХХкиной Полины .

Именем Российской Федерации

4 июня 2013 года г. Москва

Бабушкинский раионный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Невзоровой М.В., при секретаре Матвеевой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2037/13 по иску ХХХкиной Ирины Михайловны к УУУвич Дарье Александровне, действующей в своих интересах и в интересах ХХХкиной Полины Алексеевны, 07.03.2008 года рождения, о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

ХХХкина И.М. обратилась в суд с иском к УУУвич Д.А., действующей также в

интересах ХХХкиной П.А., 07.03.2008 г.p., о признании их неприобретшими права

пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. NNNы, д. 13 к. 2, кв 8 и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований истец, ссылается на то, что данная квартира является государственной (муниципальной) собственностью. В квартире постоянно зарегистрированы, помимо истца, ее совершеннолетний сын ХХХкин А.Д., а также ответчик УУУвич Д.А. и ее дочь — ХХХкина П.А., 07.03.2008 г.р., приходящаяся истцу внучкой.

УУУвич Д.А. была зарегистрирована в квартире в 2004 году в качестве члена семьи своего супруга — ХХХкина Алексея Дмитриевича, также имевшего регистрацию в указанной квартире

с 13.03.1976 г. по 10.07.2012 года

07.03.2008 г. у УУУвич Д.А. родилась дочь- ХХХкина Полина Алексеевна, которая также имеет регистрацию по адресу г. Москва, ул. NNNы, д. 13 к. 2, кв 8. Брак между ХХХкиным А.Д. и УУУвич Д.А. был расторгнут 26.08.2011 г., а ХХХкин А.Д. снят с регистрационного учета на основании Апелляционного определения Московского городского суда от 10.07.2012 г. по делу №2-1550/12.

С момента своей регистрации ответчик в спорную квартиру по адресу адресу г. Москва, ул. NNNы, д. 13 к. 2, кв 8 не вселялась и намерения вселииться не имела, в квартире не проживает, участия в оплате жилого помещения не принимает, ремонт не осуществляет. Отсутствие ответчика а также ее несовершеннолетней дочери не носит временного либо вынужденного характера, в квартире нет и никогда не было ее вещей. Детские вещи также отсутствуют. Членом семьи истца, а аткже кого-либо из проживающих в квартире лиц ответчик не является

Также истец указывает, что у отетчика имеется иное место жительства — квартира по адресу г. Москва, ул. MMMая, д. 3 к. 2 кв. 273, где она в настоящее время постоянно проживает. Указанную квартиру она приобрела по договору купли-продажи №546-Кр/10/6 от 19.10.2006 г.

Истец и ее представитель по доверенности Лапин П.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик УУУвич Д.А., действующая также в интересах малолетней ХХХкиной П.А., в

судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена,

о причинах неявки не сообщила, рассмотреть дело в ее отсутствие нe просила.

Представитель третьего лица — УФМС России по г. Москве в

судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен,

о причинах неявки не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие нe просил.

Представители третьих лиц, привлеченных к участию в деле – орган опеки и попечительства муниципалитет ВМО «Бабушкинское о времени и месте рассмотрения дела извещены,

о причинах неявки не сообщили, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Руководствуясь ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в

отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав истца и ее представителя, допросив свидетелей — Топорова С.В. и Ленивову Л.К, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

В квартире № 8 дома № 13 к. 2 по ул. NNNы в г. Москве зарегистрированы: ХХХкина Ирина Михайловна, 1954 г.р. (Ответственное лицо), ХХХкин Андрей Дмитриевич 1986 г.р. (сын), УУУвич Дарья Александровнам 1981 г.p. (Невестка) и ХХХкина Полина Алексеевна 2008 г.р. (внучка). Квартира является отдельной двухкомнатной, государственной. УУУвич Д.А. зарегистрирована в спорной квартире 10 сентября 2004 года, ее дочь ХХХкина П.A. — с рождения, с 30 апреля 2008 года.

По объяснениям истца ХХХкиной И.М. она зарегистрировала бывшую жену своего сына — УУУвич Д.А. по ее просьбе в связи с необходимостью приобретения ею вместе с мужем квартиры по договору социальной ипотеки по адресу г. Москва, ул. MMMая д. 3, к. 2, кв. 273. Впоследствии, в квартире также была зарегистрирована дочь ответчика — ХХХкина П.А. 2008 г.р. С момента своей регистрации УУУвич Д.А, вселяться в квартиру не намеревалась, никогда не вселялась и не предпринимала таких попыток, ей была нужна только регистрация. Жили они с момента заключения брака у ее матери, затем некоторое время снимали квартиру, потом переехали в новую квартиру. В июле 2011 года ее сын развелся с ответчиком, но они продолжают проживать вместе в приобретенной квартире. Вещей ответчика и ее ребенка в квартире истца никогда не было и нет. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля сосед истца ХХХкиной И.М. — Топоров С.В. показал, что уже более 10 лет он постоянно проживает по адресу г. Москва. Ул, NNNы., д. 13, к. 2, кв. 10, его жена дружит с истцом, поэтому они общаются и дружат семьями. О том, что в квартире истца зарегистрирована УУУвич Д.А. вместе с дочерью ему неизвестно. Знает, что ответчик с ребенком никогда в квартиру истца не вселялись, не жили в ней, только приезжали в гости, их вещей в квартире нет. Он (Топоров) видел ответчика один раз когда она приезжала в гости к истцу.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля подруга и соседка ХХХкиной И.М. — Ленивова Л.К. показала, то она проживает в квартире 19 с 1983 года. Истец рассказывала ей, что по просьбе невестки зарегистрировала последнюю в квартире, поскольку ей это было необходимо для приобретения своего жилья по социальной ипотеке. УУУвич Д.А. никогда в квартиру истца не вселялась и она (Ленивова) никогда ее не видела. Вещей УУУвич в квартире нет.В квартире истца длительное время живут ХХХкина И.М. и ее младший сын.

Согласно ответу ОМВД пo району Фили-Давыдково г. Москвы от 08.06.2013 г., УУУвич Д.А. совместно с малолетней дочерью ХХХиной П.А фактически проживают по адресу г. Москва, ул. MMMая, д. 3 к. 2 кв 273. Актом обследования жилищно-бытовых условий по месту регистрации несовершеннолетней ХХХкиной П.А., составленным Управлением социальной заплаты населения Бабушкинского района г. Москвы, установлено, что фактически в квартире по адресу: адресу г. Москва, ул. NNNы, д. 13 к. 2, кв 8 проживает ХХХкина И.М с сыном ХХХкиным А.Д; со слов ХХХкиной И.М., УУУвич Д.А. вместе с дочерью в квартиру никогда не вселялись и не проживали в ней, детские вещи в квартире отсутствуют; у родителей несовершеннолетней ХХХкиной П,А. имеется в собственности жилое помещение по адресу г. Москва, ул. MMMая, д. 3, к.2. кв. 273, где они проживают в настоящее время (л.д. 62).

В соответствии с ч. 3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лип.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный

гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из

соответствующего договора социальною найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей.

Согласно материалам дела, объяснениям истца ХХХкиной M.М., показаниям

свидетелей, ответчик УУУвич Д.А. в спорном жилом помещении никогда не проживала и им

не пользовалась, не производила и не производит оплату жилого помещения и коммунальных

услуг и ее вещей в жилом помещении не имеется.

Принимая во внимание указанные обстоятельства руководствуясь приведенными нормами материального права, суд приходит к выводу, что ответчик Гревич Д.А. не

приобрела права пользования жилым помещением. Ее регистрация носит формальный

характер. Доказательств несения расходов по оплате спорного жилого помещения и

коммунальных услуг ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Право пользования жилым помещением малолетней ХХХкиной П.A., 2008 г.р.,

является производным от права ее матери — ответчика УУУвич Д.А. Поскольку последняя не

приобрела права пользования жилым помещением по адресу: адресу г. Москва, ул. NNNы, д. 13 к. 2, кв 8, ее дочь. которая также как и мать не вселялась в данное жилое помещение, права

пользования им не приобрела.

В силу ст.ст. 2 и 5 Закона РФ «0 праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает а качестве собственника, по договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. На граждан Российской Федерации возложена обязанность регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Поскольку УУУвич Д.А. и ее дочь ХХХкина П.А. фактически не вселялись к ХХХкиной И.М. в качестве членов семьи и не проживали в квартире №8 дома №13 корпус 2 квартиру по улице NNNы в г. Москве с момента регистрации в данном жилом помещении, то есть спорная квартира никогда не являлась местом их жительства, их вещи в спорной квартире отсутствуют, обязанности по оплате коммунальных услуг они не выполняют, суд находит исковые требования о признанным ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Признать УУУвич Дарью Александровну, 22 января 1981 года рождения, и ХХХкину Полину Алексеевну, 7 марта 2008 года рождения, не приобретшими права

пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Москва, ул. NNNы д. 13 к. 2

Решение суда является основанием для снятия УУУвич Д.А. и ХХХкиной П.А. с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. NNNы, д. 3. к. 2, кв. 8.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 6 июля 2013 года.

Выписать ребенка из квартиры

Выписать несовершеннолетнего из квартиры довольно сложно. Ведь фактически это оставление ребенка без своего жилища. Законодатель указал, что это действие находится под защитой органов опеки. Выписать лицо до восемнадцати лет из своего жилья в «никуда» запрещено законом. При этом выселить малолетнего возможно, но по вердикту суда и при условии, что его пропишут на площади с жилищными требованиями не хуже прежних.

Как выписать несовершеннолетнего из квартиры?

Из приватизированной

Нормы снятия с регистрации лица до восемнадцати лет имеются в нескольких нормативных актах (Конституция России, СК РФ, Конвенции о правах ребёнка). На основе данных документов выселить несовершеннолетнего гражданина из собственного жилья возможно, соблюдая такие требования:

  • Предоставление жилплощади, которая не уступает прежней.
  • Малолетнего гражданина до четырнадцати лет возможно выселить лишь с одним из родителей (матерью либо отцом), и они в дальнейшем должны прописать ребенка на своей жилой площади.
  • Если есть разрешение попечительского совета.

Если новый адрес прописки располагается в ином месте, то орган попечительства выдаёт разрешение после разговора малолетнего с психологом.

На процесс влияют некоторые нюансы:

  • возрастные рамки (до 14-ти лет либо до 18-ти лет);
  • права на имущество.

Сроки данной процедуры следующие:

  • Попечительский совет выносит решение в течение 3-х недель после приема заявки.
  • Снятие с регистрации осуществляет на протяжении 3-х дней.
  • Направление документации в МФЦ увеличивает период проверки до 7 дней.
  • Регистрация по иному адресу прописки после выписки – до недели.

Из неприватизированной

Из неприватизированной квартиры выписывают гражданина до восемнадцати лет согласно такому порядку:

  • Посещение паспортного стола для взятия справки, в которой отмечается, что дети зарегистрированы вместе с отцом и матерью. С собой нужно взять паспорт, договор соцнайма и свидетельство о рождении ребенка.
  • Составление выписки с лицевого счёта.
  • Посещение попечительского совета и получение согласия.

Из муниципальной

Законодатель заинтересован в правовой защите малолетних детей, прописанных в объектах недвижимости муниципальной собственности. Для выселения дитя, как и в случае с неприватизированным жильем, в обязательном порядке требуется разрешение попечительского совета. Получение одобрения нужно даже в ситуации, если приобретается иное жилище при переезде.

Выселение из муниципального жилья происходит при соблюдении следующих требований:

  • Выписка ребенка производится, если его пропишут в другом месте вместе с близкими (мамой и папой) либо законным представителем.
  • Субъекта, не достигшего совершеннолетия, можно прописать на жилплощади, условия в которой не хуже, чем по адресу старого места регистрации.

После развода

Согласно Конституции РФ каждый субъект имеет право на обладание жильем, причем без оснований его лишить имущества не могут. Когда же родители расторгли брачные отношения, то одна сторона уже не вправе пользоваться квартирой, если владельцем ее не является (в соответствии со ст. 31 ЖК РФ).

Однако если супруги прекратили брачный союз, их чадо все равно имеет возможность пользоваться имущественным объектом, при этом не имеет значения, кому из родителей оно принадлежит.

Зачастую выселить несовершеннолетнего достаточно трудно. В случае, если он считается владельцем жилья, единственная возможность – предложить ему другую жилплощадь, равноценную той части, на которую он имеет права.

Когда имущество передается другому лицу, прекращается возможность его использования всеми членами семьи прежнего владельца. Нередко складывается такая ситуация: супружеская пара расторгает брак, и чадо матери от первых брачных отношений так и остается прописанным на жилой площади отчима. Этот вопрос решается только с помощью суда. Конечно же, есть возможность подождать, пока ребенок достигнет совершеннолетия – тогда снять его с учета будет намного проще.

Снятие с регистрационного учета и продажа жилья

Для выписки из жилплощади гражданина, не достигшего возраста совершеннолетия, при продаже своей квартиры нужно подготовить определённую документацию. Опять же, требуется согласие попечительского совета на сделку и снятие с регистрации. Без этого разрешения договор купли-продажи аннулирует суд, ведь нарушаются права несовершеннолетнего лица. За четырнадцать дней попечительский совет вынесет вердикт, изложенный в письменном виде.

Можно ли выписать ребенка в «никуда»?

По законодательству, выписать лицо, не достигшее восемнадцати лет, допустимо в случае, что оно пропишется по другому адресу с родными. Выписать его в «никуда» законодатель запрещает.

После выписки на протяжении 3-х дней несовершеннолетнего должны поставить на учет по новому месту проживания, иначе его автоматически зарегистрируют по прежнему адресу.

Выписка несовершеннолетнего через суд

Субъектов, не достигших восемнадцати лет, выселяют из квартиры по решению суда в той ситуации, если они потеряли право на недвижимый объект или утратили возможность быть владельцами недвижимого объекта. Иск направляют по месту регистрации ответчика. Нужно обязательно участие попечительского совета. Помимо этого судья, вынося вердикт, учитывает мнение малолетнего, если ему есть десять лет.

Важно знать, что снятие с регистрации несовершеннолетнего через суд исключено в ситуации, если:

  • он выступает в качестве участника приватизации имущественного объекта, принадлежащего территориальному управлению;
  • он является владельцем жилого помещения, из которого его планируют выписать;
  • иск подан субъектом, заинтересованным в соответствующем жилье.

Если без согласия матери

Снять ребенка с регистрации в квартире без согласия второго родителя возможно, если:

  • нет информации о месте нахождения матери;
  • вместе проживать невозможно вследствие отсутствия необходимых условий, когда есть опасность для здоровья либо жизни несовершеннолетнего;
  • проживающие лица просрочили оплату коммунальных услуг;
  • муниципальное жилье приватизируется, регистрации подлежит только определенное число членов семьи;
  • одного из родителей лишили прав, либо он осужден на тюремный срок.

В прочих ситуациях проблему решают с помощью суда, которому необходимо предоставить доказательственный материал о том, почему малолетний гражданин не может делить жилье вместе с родной матерью.

Чужой ребёнок

Как ни странно, бывает и такое, что на жилой площади могут иметь регистрацию посторонние дети. Так, нередко это происходит из-за действий работников паспортного стола, когда они без объяснений прописывают в жилье собственников посторонних людей. В подобном случае придётся преподносить доказательства незаконности такой регистрации.

Бывает и такое, что жилплощадь продаётся без снятия с регистрации прописанных субъектов. Однако если вы считаетесь покупателем, то обязаны согласиться на подобную сделку. А далее, приобретя статус владельца собственности, с помощью суда начать выписку чужих граждан, включая и детей.

Основной набор бумаг для выписки ребенка из квартиры включает:

  • заявление;
  • документы, подтверждающие личность матери и отца (паспорта родителей);
  • свидетельство о рождении лица, не достигшего 18 лет;
  • листок убытия (либо прибытия для регистрации).

Помимо этого требуется разрешение того родителя, с кем дитя не будет совместно проживать. Согласие в письменном виде оформляется в нотариальной конторе. При присутствии только одного родителя подается подтверждающий документ (к примеру, заключение о смерти). Если место пребывания неизвестно, пишется пояснительная записка, которая объясняет суть дела. Когда ребенок достигнет 10 лет, у него спрашивают согласие на переезд, если это значительно изменит его образ жизни (чаще подразумевают под этим смену учебного учреждения).

К основному пакету бумаг добавляют правоустанавливающую документацию на жилье (например, выписку ЕГРН, а также договор соцнайма и т. д.).

Порядок процедуры

Представим 2 ситуации снятия с учета несовершеннолетнего. В первом случае он – владелец жилого помещения, во втором — не владелец, а просто имеет регистрацию.

Если у несовершеннолетнего есть недвижимость:

  1. Нужно обратиться в орган попечительства за разрешением на выписку дочери или сына. Чтобы получить эту бумагу, нужно взять справку из паспортного стола о субъектах, зарегистрированных на продаваемой жилплощади, а также предъявить необходимую документацию. На протяжении 2-х недель попечительский совет рассматривает ваше заявление и выдает разрешение либо отказ в снятии с учета.
  2. Когда согласие имеется, оформляется сделка купли-продажи жилья.
  3. Дальнейшая стадия – госрегистрация передачи права владения на недвижимое имущество.
  4. Следующий этап – выписка из квартиры. Для этого родителям либо законным представителям требуется посетить паспортный стол и предоставить документы. Заявление от лица несовершеннолетнего до 14 лет заполняет один из родителей либо законный представитель (с четырнадцати лет подросток пишет его сам). После чего оформляется листок убытия, и отдаются все бумаги на рассмотрение. На протяжении 3-х дней лицо снимают с регистрационного учета.
  5. Далее необходимо оформить прописку ребенку, то есть зарегистрировать в новом жилом помещении. Нужно пойти снова в паспортный стол по месту расположения жилья со стандартной документацией. Кроме того, следует заполнить листок прибытия и подождать, пока не проверят поданные бумаги. На протяжении 3-х дней будет оформлена прописка.

Если несовершеннолетний – не владелец жилья:

  1. В этом случае просить разрешения у попечительского совета не требуется. Следует пойти в паспортный стол, заполнить заявление. Его пишет родитель либо сам ребенок, если ему исполнилось 14 лет. Прикладывается листок убытия.
  2. После выселения с предыдущего места жительства на протяжении 3-х рабочих дней с момента подачи документов требуется зарегистрировать сына или дочь в новой квартире.

Как мы увидели, процедура выписки ребенка из квартиры имеет немало особенностей, при этом в каждой ситуации требуется индивидуальный подход. Необходимо знать, что госорганы защищают права детей, и в момент спорных положений в приоритет всегда ставятся законные интересы несовершеннолетних. Вы можете задать интересующие вопросы нашим специалистам как по телефону, так и в онлайн режиме на сайте. Грамотные юристы проведут бесплатные консультации.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры если он не собственник

Права собственника жилого помещения могут нарушаться не только лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса). Если в помещении проживают или только прописаны нежелательные лица, собственник квартиры может требовать лишить их прав пользования недвижимостью.

Пропиской в квартире называют постоянную регистрацию по месту жительства. Принципы регистрации граждан по месту жительства изложены в статье 6 Закона N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Для снятия с регистрационного учета — выписки — необходимо лично подать заявление в органы учета. С несовершеннолетним гражданином заявление подает его законный представитель — например, один из родителей.

Сложности начинаются, когда прописанный в квартире ребенок и его родители уклоняются от выписки. Даже если при этом они не являются собственниками жилья, органы регистрационного учета не выпишут несовершеннолетнего на основании одного лишь желания собственника квартиры. Потребуется соответствующее решение суда.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже

Обычно условием сделки при продаже квартиры является ее юридическое освобождение от зарегистрированных по месту жительства лиц. Для выписки ребенка из квартиры перед отчуждением жилья необходимо заручиться согласием районных органов опеки и попечительства. Их требования сводятся к улучшению жилищных условий. Придется предоставить документы, описывающие предыдущие и будущие жилищные условия. Даже если выписать ребенка не удалось, новый собственник квартиры может сделать это по основаниям п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса — переход права собственности на жилье к другому лицу является основанием для прекращения права пользования членами семьи прежнего собственника. В этом случае для выписки придется обратиться в суд.

Невозможность выписки ребенка “в никуда” — распространенное заблуждение. Гражданин имеет право пользоваться и проживать в квартире, в которой он зарегистрирован. Регистрация по месту жительства гражданина ущемляет права собственника этого жилья, если конечно между ними нет соглашения о проживании и пользовании.

Когда нельзя выписать ребенка

Исключение составляют например такие случаи:

между законным представителем ребенка и собственником квартиры заключен договор найма или другое соглашение о пользовании жильем

прописанный ребенок отказался от приватизации и имеет бессрочное право пользования квартирой, несмотря на отсутствии доли в праве собственности

прописанный ребенок получил право пользования квартирой по завещательному отказу или договору дарения (являлся дарителем с сохранением права пользования)

могут возникнуть проблемы при выписке собственного ребенка, даже если родитель — собственник жилья — лишен родительских прав. По п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса суд может сохранить за бывшим членом семьи собственника право пользования жильем или обязать его обеспечить ребенка иным жилым помещением.

Необходимо ли согласие собственников жилья для регистрации ребенка

На практике для регистрации по месту жительства (прописки) несовершеннолетнего в квартире достаточно желания родителя — собственника квартиры или доли в праве на нее. Согласия других собственников квартиры не требуется, ведь в противном случае ущемлялось бы право ребенка на проживание совместно с родителями. А по 20 статье Гражданского Кодекса местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

В связи с этим судебные разбирательства о выписке несовершеннолетних проживающих в квартире часты в нашей практике.

Услуга выписки из квартиры через суд с помощью наших специалистов обойдется в 29 000 рублей. Для консультации оставьте свои данные в форме ниже или позвоните нам.

Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери?

В целом ответ на этот вопрос положительный. Возможны две ситуации:

мать является собственником квартиры — однозначно выписать ребенка не получится

мать не является собственником квартиры — необходимо выписывать и мать, и ребенка. Можно попробовать выписать только ребенка, если ему уже исполнилось четырнадцать лет, однако однозначной судебной практики по такого рода делам не сформировано.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры если он не собственник — пример искового заявления в суд о выписке несовершеннолетнего ребенка

В нашем примере ребенок остался зарегистрирован в квартире после снятия с учета своего родителя. При этом собственник квартиры не пожелал сохранять за ребенком права на проживание в ней. Исковое заявление необходимо подавать в районный суд по месту нахождения спорной недвижимости. К иску обязательно прикладывают подтверждающие позицию документы, указанные в приложении.

(наименование, адрес суда)

(ФИО, место жительства)

(ФИО, место жительства)

в лице законного представителя — матери — _________________

(ФИО, место жительства)

госпошлина: ___ рублей

о снятии с регистрационного учета

_________________ (далее — Истец) является собственником жилого помещения — квартиры, расположенной по адресу: _________________ , общей площадью ___ кв.м. (далее — Квартира), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности.

В Квартире проживает и постоянно зарегистрирован по месту жительства _________________ г.р..

Также в Квартире постоянно зарегистрирована _________________ г.р. (далее — Ответчик).Фактически Ответчик принадлежащей Истцу Квартирой не пользуется, проживает совместно со своей матерью _________________ г.р. по адресу _________________.

Ответчик приобрела право пользования Квартирой _________________ г.. в качестве члена семьи своего отца Шалудкина Владимира Владимировича — брата Истца — , проживающего и пользующегося квартирой. 11 марта 2009 года последний скончался, что подтверждается Свидетельством о смерти и в связи с этим фактом был снят с регистрационного учета по месту жительства в Квартире.

Истец неоднократно устно обращалась к матери Ответчика с требованием снять с регистрационного учета в Квартире свою дочь, на что получала отказ. Также _________________ г. матери Ответчика была направлена письменная претензия с требованием в пятидневный срок подать заявление о снятии с регистрационного учета Ответчика, что подтверждается квитанцией об отправке почтового отправления. Данное требование проигнорировано.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащ ей Истцу на праве собственности Квартире О тветчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании.

В соответствии с подп. 5 п. 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Поскольку Ответчик в Квартире не проживает, не оплачивает расходы по содержанию жилого помещения, не является членом семьи Истца, какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют, имеются основания для снятия с регистрационного учета в Квартире Ответчика.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 209, 288, 304 ГК РФ , статьями 11, 30 ЖК РФ , ст атьями 131-132 ГПК РФ,

С нять _________________ с регистрационного учета в квартире по адресу : _________________ .

1. Копия искового заявления;

2. Квитанция об оплате госпошлины;

3. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности;

4. Копия выписки из домовой книги;

5. Копия досудебной претензии и квитанции о почтовом отправлении;