Как написать дарственную на гараж

Оглавление:

Оформление договора дарения на гараж

По закону собственник любой недвижимости может не только продать кому-либо объект, но также произвести его дарение. Это касается и владельцев гаражей. Нередко они решают отдать в дар такое имущество. Чтобы подобная сделка прошла успешно и не обернулась проблемами, необходимо проводить ее по закону и не забыть оформить.

При этом следует знать, что дарственная на гараж может быть сделана не только на родственников. Ее можно подготовить и на тех лиц, которые являются вашими знакомыми или друзьями.

Решившись на проведение такой процедуры, следует первым делом подготовить необходимые бумаги. Тогда она пройдет оперативно и не вызовет затруднений.

Какие документы потребуются?

Чтобы дарственная на гараж была подготовлена корректно, потребуется собрать перед составлением договора следующий пакет бумаг:

  • паспорта сторон;
  • регистрационное удостоверение либо свидетельство на гараж;
  • договор мены, купли-продажи или иной;
  • разрешение на возведение объекта;
  • акт ввода постройки;
  • кадастровый план;
  • технический паспорт;
  • справка из БТИ о стоимости гаража;
  • правоустанавливающие документы на землю под гаражом.

Составление договора дарения

Первым делом вы должны приступить к составлению договора дарения на гараж. Не обязательно использовать для этого специальный бланк. Составлять его необходимо, применяя следующий образец: Скачать договор дарения гаража.

Регистрация дарственной

Оформить на основе такого образца дарственную очень просто, после чего можно производить государственную регистрацию перехода права собственности (с 1 марта 2013 года сам договор регистрировать не нужно). Также обязательно потребуется уплатить налог. Но перед этим нужно будет для регистрирующих органов собрать этот пакет документов:

  • заявление на проведение государственной регистрации;
  • паспорт;
  • квитанция, подтверждающая, что госпошлина уплачена;
  • правоустанавливающий документ дарителя на гараж;
  • документы с учреждения технического учета недвижимости;
  • договор дарения в количестве двух экземпляров-подлинников;
  • письменное подтверждение того, что супруга (супруг) дарителя не против проводимой сделки.

Оформление дарственной на гараж можно производить без ее нотариального заверения. Подавать документы необходимо в территориальный орган Росреестра. Что касается того, в какой сумме выплачивать налоги, то здесь все зависит от стоимости гаража. НДФЛ составляет 13% от стоимости подаренного имущества, при этом близкие родственники налогом не облагаются.

Кто не может произвести дарение гаража?

Следует знать, что законодательством РФ предусмотрены случаи, когда составление и оформление дарственной невозможно. Согласно ГК РФ, стороной договора (дарителем или одаряемым) не могут быть следующие лица:

  • недееспособные граждане;
  • представители малолетних лиц;
  • государственные служащие и работники муниципальных организаций в связи их должностным статусом либо должностными обязанностями;
  • сотрудники различных лечебных, воспитательных и социальных учреждений, которые воспитывают или содержат граждан, чьи опекуны решили произвести дарение гаража;
  • коммерческие организации, которые совершают сделки между собой.

Если договор дарения будет подписан с лицом, который входит в одну из этих категорий, то судом он может быть признан недействительным. Кроме того, сделка будет аннулирована, если в соглашении будет указан пункт, который обязывает одариваемого гражданина отдать что-то дарителю, поскольку здесь нарушается условие безвозмездности.

Позвоните по номеру:

  • 8(495)137-74-30 — Москва
  • 8(812)424-37-10 — Санкт-Петербург
  • 8(343)357-97-25 — Екатеринбург
  • 8(800)333-45-16 (доб. 147) — общий

И наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы.

Бесплатная консультация
юриста по телефону:

  • 8(495)137-74-30 — Москва
  • 8(812)424-37-10 — Санкт-Петербург
  • 8(343)357-97-25 — Екатеринбург
  • 8(800)333-45-16 (доб. 147) — общий

Как оформить дарственную на гараж: образец для заполнения

При составлении дарственной необходимо учитывать предъявляемые законодательством требования к составлению соглашений, подготовить некоторые бумаги. От правильности и точности оформления напрямую зависит успех осуществления процедуры и возможность оспаривания в дальнейшем.

Правила оформления дарственной

Так как законодательство в ГК РФ устанавливает правила оформления соглашений, при составлении дарственной на гараж важно учитывать следующие моменты:

  • предмет сделки указывается точно и однозначно. При отсутствии предмета, сделка считается недействительной;
  • дополнительные условия включаются в договор дарения, если не противоречат закону;
  • недопустимо включение в состав дарственной условий о встречной передаче дара от одаряемому дарителю, уплате денег или оказании услуги;
  • так как гараж считается объектом недвижимости, после составления соглашения необходимо зарегистрировать возникшее право собственности. Без регистрации объект не считается собственностью получателя дара;
  • недопустимо дарение от несовершеннолетнего, недееспособного лица;
  • дарение должно быть добровольным, даритель должен осознавать, что сделка лишит его права собственности на объект;
  • дарственную невозможно отменить по причине перемены мнения дарителя, поэтому стоит хорошо обдумать этот шаг.

Таким образом, существуют правила, которые нельзя нарушать в процессе оформления сделки по безвозмездной передаче в дар дарения недвижимого объекта.

Порядок оформления гаража в дар

Гараж может выступать предметом сделки дарения. Он относится к недвижимым объектам, поэтому и оформляется по схожей схеме. У сторон, решивших заключить сделку, есть два варианта оформления:

  • сделать это самостоятельно. Этот вариант дешевле, но трудоемкий для участников сделки;
  • через нотариуса – вариант дороже, но надежнее.

Такая альтернатива возникает потому, что закон не обязал заключать дарственную в нотариальной форме.

Чтобы соглашение имело юридическую силу, его достаточно просто написать и подписать сторонам.

Самостоятельное оформление

При составлении дарственной объекта без помощи нотариуса следует указать в тексте соглашения следующую информацию:

  • Ф.И.О. дарителя и одаряемого, паспортные данные, место жительства на тот момент, когда подписывался договор;
  • номер объекта в гаражном массиве, его место или адрес расположения, отличительные признаки (площадь), данные из технических бумаг;
  • указание даты передачи дара;
  • подписи сторон.

При этом если объект дарится несовершеннолетнему, бумаги подписывает представитель, но собственником является сам одаряемый.

Для самостоятельного составления договора дарения гаража подготавливают документы:

  • паспорта участников сделки. Если есть представитель, его паспорт также необходим;
  • документ, из которого понятен способ перехода гаража в собственность дарителя (например, договор мены);
  • свидетельство о государственной регистрации права. В некоторых случаях вместо него представляют регистрационное удостоверение (если право собственности было зарегистрировано до 1999 года);
  • кадастровый паспорт объекта (технический паспорт не старше 5 лет);
  • документы на участок земли, на котором построен передаваемый в дар объект;
  • доверенности, если стороны сделки не сами представляют свои интересы.

После составления текста документа, его подписывают даритель и одаряемый. Однако оформление необходимо завершить государственной регистрацией права. Для этого нужно следовать пошаговой инструкции:

  1. Обращение в орган, занимающийся регистрацией прав и подача заявления.
  2. Дополнение перечисленными бумагами с приложением подписанного соглашения и квитанции об оплате государственной пошлины.
  3. Получение от работника, принявшего пакет бумаг, расписки об этом, информации о дате обращения за готовым документом.
  4. Явка в названный день и получение готового свидетельства.

Только после этого одаряемый становится собственником подаренного имущества и имеет право распоряжаться им на свое усмотрение.

Оформление у нотариуса

Гораздо проще оформить дарственную на гараж в нотариальной конторе. Для этого подают указанный пакет документов и оплачивают некоторые расходы. Кроме госпошлины за регистрацию и налога в некоторых случаев, в их список войдут:

  • госпошлина за заверение нотариусом документа. Договор дарения не является таким, который обязательно должен быть заверен. Ставка пошлины для него исчисляется особым образом;
  • оплата работы и консультации нотариуса по ставке, установленной им самим.

После составления нотариусом договора, стороны подписывают его. Затем необходима государственная регистрация, которую нотариус может пройти сам, сторонам остается получить готовое свидетельство и договор.

Таким образом, самостоятельное оформление соглашения о передаче в дар гаража дешевле, а при помощи нотариуса – быстрее и надежнее. Однако выбор стороны должны сделать самостоятельно, исходя из ситуации.

Если договор дарения гаража составляется без нотариального заверения, участникам лучше заранее рассмотреть образец документа.

Это поможет понять, какие положения добавить или убрать из текста и сверить свое решение на соответствие с законом.

Стороны вправе не изменять образец, если считают его подходящим. Им необходимо лишь вписать требуемые данные в соответствии с документами. Даже если дарственную составляет нотариус, за основу можно взять образец договора, особенно, если никаких дополнений не планируется.

Дарственная на гараж сыну

Договор дарения может составляться в пользу близкого родственника. Если решено подарить объект сыну, к стандартному пакету документов необходимо добавить свидетельство о рождении. Это поможет доказать наличие родственных уз между дарителем и получателем дара.

Соглашение составляется самостоятельно или через нотариуса, затем сын должен зарегистрировать право собственности.

Договор дарения гаража между близкими родственниками дает им преимущество финансового плана в оформлении. А именно:

  • близкие родственники – участники сделки освобождаются от уплаты налога на доход с дарения;
  • они имеют право при заверении нотариусом дарственной оплачивать госпошлину по особой процентной ставке, ниже обычной.

Таким образом, сделка по передаче в дар объекта недвижимости составляется самостоятельно или у нотариуса.

В любом случае следует заранее подготовить документы, которые помогут заполнить текст соглашения и подтвердить его действительность. Дарственная недвижимости заключается в пользу близкого родственника, например, сына. Это дает сторонам некоторое преимущество при составлении.

Как оформить дарственную на гараж: образец для заполнения

При составлении дарственной необходимо учитывать предъявляемые законодательством требования к составлению соглашений, подготовить некоторые бумаги. От правильности и точности оформления напрямую зависит успех осуществления процедуры и возможность оспаривания в дальнейшем.

Правила оформления дарственной

Так как законодательство в ГК РФ устанавливает правила оформления соглашений, при составлении дарственной на гараж важно учитывать следующие моменты:

  • предмет сделки указывается точно и однозначно. При отсутствии предмета, сделка считается недействительной;
  • дополнительные условия включаются в договор дарения, если не противоречат закону;
  • недопустимо включение в состав дарственной условий о встречной передаче дара от одаряемому дарителю, уплате денег или оказании услуги;
  • так как гараж считается объектом недвижимости, после составления соглашения необходимо зарегистрировать возникшее право собственности. Без регистрации объект не считается собственностью получателя дара;
  • недопустимо дарение от несовершеннолетнего, недееспособного лица;
  • дарение должно быть добровольным, даритель должен осознавать, что сделка лишит его права собственности на объект;
  • дарственную невозможно отменить по причине перемены мнения дарителя, поэтому стоит хорошо обдумать этот шаг.

Таким образом, существуют правила, которые нельзя нарушать в процессе оформления сделки по безвозмездной передаче в дар дарения недвижимого объекта.

Порядок оформления гаража в дар

Гараж может выступать предметом сделки дарения. Он относится к недвижимым объектам, поэтому и оформляется по схожей схеме. У сторон, решивших заключить сделку, есть два варианта оформления:

  • сделать это самостоятельно. Этот вариант дешевле, но трудоемкий для участников сделки;
  • через нотариуса – вариант дороже, но надежнее.

Такая альтернатива возникает потому, что закон не обязал заключать дарственную в нотариальной форме.

Чтобы соглашение имело юридическую силу, его достаточно просто написать и подписать сторонам.

Самостоятельное оформление

При составлении дарственной объекта без помощи нотариуса следует указать в тексте соглашения следующую информацию:

  • Ф.И.О. дарителя и одаряемого, паспортные данные, место жительства на тот момент, когда подписывался договор;
  • номер объекта в гаражном массиве, его место или адрес расположения, отличительные признаки (площадь), данные из технических бумаг;
  • указание даты передачи дара;
  • подписи сторон.

При этом если объект дарится несовершеннолетнему, бумаги подписывает представитель, но собственником является сам одаряемый.

Для самостоятельного составления договора дарения гаража подготавливают документы:

  • паспорта участников сделки. Если есть представитель, его паспорт также необходим;
  • документ, из которого понятен способ перехода гаража в собственность дарителя (например, договор мены);
  • свидетельство о государственной регистрации права. В некоторых случаях вместо него представляют регистрационное удостоверение (если право собственности было зарегистрировано до 1999 года);
  • кадастровый паспорт объекта (технический паспорт не старше 5 лет);
  • документы на участок земли, на котором построен передаваемый в дар объект;
  • доверенности, если стороны сделки не сами представляют свои интересы.

После составления текста документа, его подписывают даритель и одаряемый. Однако оформление необходимо завершить государственной регистрацией права. Для этого нужно следовать пошаговой инструкции:

  1. Обращение в орган, занимающийся регистрацией прав и подача заявления.
  2. Дополнение перечисленными бумагами с приложением подписанного соглашения и квитанции об оплате государственной пошлины.
  3. Получение от работника, принявшего пакет бумаг, расписки об этом, информации о дате обращения за готовым документом.
  4. Явка в названный день и получение готового свидетельства.

Только после этого одаряемый становится собственником подаренного имущества и имеет право распоряжаться им на свое усмотрение.

Оформление у нотариуса

Гораздо проще оформить дарственную на гараж в нотариальной конторе. Для этого подают указанный пакет документов и оплачивают некоторые расходы. Кроме госпошлины за регистрацию и налога в некоторых случаев, в их список войдут:

  • госпошлина за заверение нотариусом документа. Договор дарения не является таким, который обязательно должен быть заверен. Ставка пошлины для него исчисляется особым образом;
  • оплата работы и консультации нотариуса по ставке, установленной им самим.

После составления нотариусом договора, стороны подписывают его. Затем необходима государственная регистрация, которую нотариус может пройти сам, сторонам остается получить готовое свидетельство и договор.

Таким образом, самостоятельное оформление соглашения о передаче в дар гаража дешевле, а при помощи нотариуса – быстрее и надежнее. Однако выбор стороны должны сделать самостоятельно, исходя из ситуации.

Если договор дарения гаража составляется без нотариального заверения, участникам лучше заранее рассмотреть образец документа.

Это поможет понять, какие положения добавить или убрать из текста и сверить свое решение на соответствие с законом.

Стороны вправе не изменять образец, если считают его подходящим. Им необходимо лишь вписать требуемые данные в соответствии с документами. Даже если дарственную составляет нотариус, за основу можно взять образец договора, особенно, если никаких дополнений не планируется.

Дарственная на гараж сыну

Договор дарения может составляться в пользу близкого родственника. Если решено подарить объект сыну, к стандартному пакету документов необходимо добавить свидетельство о рождении. Это поможет доказать наличие родственных уз между дарителем и получателем дара.

Соглашение составляется самостоятельно или через нотариуса, затем сын должен зарегистрировать право собственности.

Договор дарения гаража между близкими родственниками дает им преимущество финансового плана в оформлении. А именно:

  • близкие родственники – участники сделки освобождаются от уплаты налога на доход с дарения;
  • они имеют право при заверении нотариусом дарственной оплачивать госпошлину по особой процентной ставке, ниже обычной.

Таким образом, сделка по передаче в дар объекта недвижимости составляется самостоятельно или у нотариуса.

В любом случае следует заранее подготовить документы, которые помогут заполнить текст соглашения и подтвердить его действительность. Дарственная недвижимости заключается в пользу близкого родственника, например, сына. Это дает сторонам некоторое преимущество при составлении.

Правильное оформление дарственной на гараж

Регламентирующие дарение законодательные нормы ограничивают круг участников сделки, стоимость подарка, требуют предъявить определенные документы. Все эти нюансы необходимо знать, чтобы оформление дарственной на гараж прошло быстро и без проблем. Разобраться в тонкостях поможет Гражданский Кодекс.

Стороны договора

Кто может оформить дарственную? Собственник гаража имеет право подарить объект родственнику или третьему лицу.

Не могут оформить дарственную:

  • представители недееспособных или малолетних граждан, как и сами эти граждане;
  • коммерческие организации, если сделка осуществляется между ними;
  • госслужащие, работники муниципальных учреждений, согласно должностному статусу или выполнению должностных обязанностей;
  • медработники, сотрудники социальных, воспитательных учреждений, если в них находятся граждане, чьи попечители – вторая сторона сделки (ГК РФ ст. 575).

Подача и оформление

Сделка дарения возможна, если стоимость имущества больше пяти минимальных ставок оплаты труда. На 2014 год ставка (МРОТ) составляет 5 554 руб., т. е. гараж должен стоить дороже 27 770 руб.

Заполненный образец регистрируется в Регистрационной палате. Дарственная на гараж не требует нотариального заверения. Госпошлина за право собственности – 1000 руб. Если стороны сделки не являются родственниками первой линии, оплачивается налог с дара. Сумма составляет 13% от кадастровой или указанной в самой дарственной стоимости. Оформить дарственную без налога могут сотрудники консульства, включая членов их семей (Венская конвенция).

Как заполнить образец

  1. В вводной части отражается информация о сторонах договора – ФИО. Не лишним будет указать и основание для отчуждения прав – свидетельство права собственности на гараж (номер, серия, дата выдачи, кем выдан).
  2. В описание предмета договора необходимо включить параметры объекта: адрес гаража, наименование кооператива (общества), характеристики (площадь, материал постройки, любые детали, имеющие значение).
  3. Обязательный пункт – когда дарственная на гараж вступит в силу: в момент подписания или через определенный срок.
  4. Реквизиты сторон за исключением банковских: ФИО, данные паспортов, места регистрации.

Стороны именуются как Даритель и Одариваемый. Заполненный образец распечатывается в двух экземплярах и подписывается обоими участниками.

Прилагаемые документы

Самый главный документ – право собственности на гараж с подтвержденным правом на землю под постройку. Гаражные кооперативы (общества) могут оформить такое право сразу в собственность или заключить договор аренды с местной властью. В первом случае легко приватизировать отдельный участок и постройку. Во втором заявка на приватизацию должна быть подана от всего кооператива (общества).

Какие еще нужны документы:

  • письменное согласие супруга, совладельцев на отчуждение гаража;
  • справка из БТИ (в ней указывается стоимость, срок действия – 10 дней);
  • справка из ФРС или БТИ об отсутствии ареста на гараж;
  • справка из управления ГСК о выплате всех платежей;
  • паспорта сторон;
  • кадастровый план;
  • техпаспорт;
  • при заключении договора между родственниками – документы, подтверждающие факт родства или заключения брака;
  • заявление на госрегистрацию;
  • квитанция об уплате пошлины;
  • заполненный договор – оригинал в двух экземплярах.

Если есть еще какие-либо документы, кроме вышеперечисленных, их также лучше приложить. Список зависит от периода оформления гаража и действующего на тот момент Законодательства.

Нюансы сделки

  • Если член гаражного кооператива не полностью оплатил пай, он не является собственником, поэтому не имеет права оформлять дарственную на гараж.
  • Право собственности на участок под гаражом также имеет значение. Если не оформить эти документы должным образом, подаренное строение может снести собственник участка.
  • Даритель обязан заранее озаботиться вывозом материальных ценностей из гаража – после оформления дарственной право на недвижимость и все, что в ней находится, аннулируется.

Оформление дарственной пройдет без сложностей, если стороны имеют право на заключение такой сделки, стоимость объекта превышает минимальную норму, все в порядке с документами, госпошлина оплачена. Если одариваемый и даритель являются родственниками, они еще и от налога на дар освобождаются.

  • недееспособные или малолетние, а также их представители;
  • госслужащие, работники муниципальных учреждений, если договор касается выполнения служебных обязанностей;
  • сотрудники медицинских, воспитательных, социальных учреждений, если дарственная оформляется не в личном порядке.

Оформить дарственную между собой не могут коммерческие организации.

Как оформить дарственную на гараж: образец для заполнения

При составлении дарственной необходимо учитывать предъявляемые законодательством требования к составлению соглашений, подготовить некоторые бумаги. От правильности и точности оформления напрямую зависит успех осуществления процедуры и возможность оспаривания в дальнейшем.

Правила оформления дарственной

Так как законодательство в ГК РФ устанавливает правила оформления соглашений, при составлении дарственной на гараж важно учитывать следующие моменты:

  • предмет сделки указывается точно и однозначно. При отсутствии предмета, сделка считается недействительной;
  • дополнительные условия включаются в договор дарения, если не противоречат закону;
  • недопустимо включение в состав дарственной условий о встречной передаче дара от одаряемому дарителю, уплате денег или оказании услуги;
  • так как гараж считается объектом недвижимости, после составления соглашения необходимо зарегистрировать возникшее право собственности. Без регистрации объект не считается собственностью получателя дара;
  • недопустимо дарение от несовершеннолетнего, недееспособного лица;
  • дарение должно быть добровольным, даритель должен осознавать, что сделка лишит его права собственности на объект;
  • дарственную невозможно отменить по причине перемены мнения дарителя, поэтому стоит хорошо обдумать этот шаг.

Таким образом, существуют правила, которые нельзя нарушать в процессе оформления сделки по безвозмездной передаче в дар дарения недвижимого объекта.

Порядок оформления гаража в дар

Гараж может выступать предметом сделки дарения. Он относится к недвижимым объектам, поэтому и оформляется по схожей схеме. У сторон, решивших заключить сделку, есть два варианта оформления:

  • сделать это самостоятельно. Этот вариант дешевле, но трудоемкий для участников сделки;
  • через нотариуса – вариант дороже, но надежнее.

Такая альтернатива возникает потому, что закон не обязал заключать дарственную в нотариальной форме.

Чтобы соглашение имело юридическую силу, его достаточно просто написать и подписать сторонам.

Самостоятельное оформление

При составлении дарственной объекта без помощи нотариуса следует указать в тексте соглашения следующую информацию:

  • Ф.И.О. дарителя и одаряемого, паспортные данные, место жительства на тот момент, когда подписывался договор;
  • номер объекта в гаражном массиве, его место или адрес расположения, отличительные признаки (площадь), данные из технических бумаг;
  • указание даты передачи дара;
  • подписи сторон.

При этом если объект дарится несовершеннолетнему, бумаги подписывает представитель, но собственником является сам одаряемый.

Для самостоятельного составления договора дарения гаража подготавливают документы:

  • паспорта участников сделки. Если есть представитель, его паспорт также необходим;
  • документ, из которого понятен способ перехода гаража в собственность дарителя (например, договор мены);
  • свидетельство о государственной регистрации права. В некоторых случаях вместо него представляют регистрационное удостоверение (если право собственности было зарегистрировано до 1999 года);
  • кадастровый паспорт объекта (технический паспорт не старше 5 лет);
  • документы на участок земли, на котором построен передаваемый в дар объект;
  • доверенности, если стороны сделки не сами представляют свои интересы.

После составления текста документа, его подписывают даритель и одаряемый. Однако оформление необходимо завершить государственной регистрацией права. Для этого нужно следовать пошаговой инструкции:

  1. Обращение в орган, занимающийся регистрацией прав и подача заявления.
  2. Дополнение перечисленными бумагами с приложением подписанного соглашения и квитанции об оплате государственной пошлины.
  3. Получение от работника, принявшего пакет бумаг, расписки об этом, информации о дате обращения за готовым документом.
  4. Явка в названный день и получение готового свидетельства.

Только после этого одаряемый становится собственником подаренного имущества и имеет право распоряжаться им на свое усмотрение.

Оформление у нотариуса

Гораздо проще оформить дарственную на гараж в нотариальной конторе. Для этого подают указанный пакет документов и оплачивают некоторые расходы. Кроме госпошлины за регистрацию и налога в некоторых случаев, в их список войдут:

  • госпошлина за заверение нотариусом документа. Договор дарения не является таким, который обязательно должен быть заверен. Ставка пошлины для него исчисляется особым образом;
  • оплата работы и консультации нотариуса по ставке, установленной им самим.

После составления нотариусом договора, стороны подписывают его. Затем необходима государственная регистрация, которую нотариус может пройти сам, сторонам остается получить готовое свидетельство и договор.

Таким образом, самостоятельное оформление соглашения о передаче в дар гаража дешевле, а при помощи нотариуса – быстрее и надежнее. Однако выбор стороны должны сделать самостоятельно, исходя из ситуации.

Если договор дарения гаража составляется без нотариального заверения, участникам лучше заранее рассмотреть образец документа.

Это поможет понять, какие положения добавить или убрать из текста и сверить свое решение на соответствие с законом.

Стороны вправе не изменять образец, если считают его подходящим. Им необходимо лишь вписать требуемые данные в соответствии с документами. Даже если дарственную составляет нотариус, за основу можно взять образец договора, особенно, если никаких дополнений не планируется.

Дарственная на гараж сыну

Договор дарения может составляться в пользу близкого родственника. Если решено подарить объект сыну, к стандартному пакету документов необходимо добавить свидетельство о рождении. Это поможет доказать наличие родственных уз между дарителем и получателем дара.

Соглашение составляется самостоятельно или через нотариуса, затем сын должен зарегистрировать право собственности.

Договор дарения гаража между близкими родственниками дает им преимущество финансового плана в оформлении. А именно:

  • близкие родственники – участники сделки освобождаются от уплаты налога на доход с дарения;
  • они имеют право при заверении нотариусом дарственной оплачивать госпошлину по особой процентной ставке, ниже обычной.

Таким образом, сделка по передаче в дар объекта недвижимости составляется самостоятельно или у нотариуса.

В любом случае следует заранее подготовить документы, которые помогут заполнить текст соглашения и подтвердить его действительность. Дарственная недвижимости заключается в пользу близкого родственника, например, сына. Это дает сторонам некоторое преимущество при составлении.

Наше имущество: как оформить дарственную на гараж

Передать в собственность другого человека можно любое недвижимое имущество. Как оформить дарственную так, чтобы подаренная собственность не была никем оспорена? Этот вопрос волнует многих, так как, для того чтобы осуществить дарение правильно, необходимо подготовить довольно много различных бумаг. Документы должны быть подлинными и заверены в соответствующих инстанциях.

Гараж является довольно ценным имуществом, которое порадует каждого автолюбителя. Учитывая то, что подобные сооружения имеют довольно солидную стоимость, такой подарок ощутимо улучшит уровень благосостояния нового владельца. Дарить недвижимость можно ближней и дальней родне, своим друзьям и приятелям. Мы расскажем, как правильно оформить переход права собственности, какие нужно собрать документы и какие инстанции посетить.

Особенности дарственной на гараж

Все вопросы оформления договора дарения четко и доходчиво прописаны в Гражданском кодексе Российской Федерации. Этот законодательный акт определяет, что такое дарение, и регламентирует порядок безвозмездной передачи имущества от дарителя к одаряемому.

Перед тем как оформить дарственную, необходимо знать некоторые особенности, которые свойственны этому процессу:

  1. Договор обратной силы не имеет. Его невозможно отозвать, отменить или аннулировать в одностороннем порядке. Расторгнуть соглашение можно исключительно в судебном порядке или по взаимному соглашению сторон.
  2. Правильно оформленная дарственная на гараж не подлежит изменению и не имеет срока действия. После смерти дарителя на подаренную недвижимость не могут претендовать его законные наследники.
  3. Дарственная на гараж не должна включать какие-либо обязательства одаряемого перед дарителем или условие вступления в право собственности после смерти владельца недвижимости.
  4. Имущество, полученное в дар, является личной собственностью одаряемого. Если супруги разводятся, то подаренная собственность разделу не подлежит, так как не является нажитой совместно.
  5. Потенциальный даритель должен знать, что сразу после окончания оформления всех документов одаряемый становится полновластным владельцем подаренного имущества.

Пример договора о дарении квартиры (подходит и для других видов недвижимости)

Кроме того, дарителю необходимо знать, что он может расторгнуть договор, если одаряемый нанес вред его здоровью или так относится к подарку, что это может вызвать его разрушение.

Чтобы оформить договор дарения правильно, необходимо соблюдать определенную последовательность действий.

Порядок оформления договора дарения

Чтобы оформить дарственную на гараж, необходимо собрать довольно объемный пакет документов. От правильности и быстроты их подготовки будет зависеть успех совершения сделки. Целесообразно оформить дарственную на гараж у нотариуса, который имеет соответствующую лицензию на совершение таких действий. Регистрация договора у нотариуса позволит избежать ошибок, которые совершают люди, не имеющие юридического образования.

Специалист в области недвижимости грамотно заполнит бланк договора, оставив образец себе. Кроме того, нотариус всегда может засвидетельствовать, что договор подписан без принуждения, с участием дееспособных лиц. Этот факт важен, если на подаренный объект будут претендовать родственники дарителя. В нотариальную контору должны прибыть все фигуранты сделки.

При себе нужно иметь следующие документы:

  • паспорта фигурантов имущественной сделки;
  • технический паспорт гаража;
  • договор купли-продажи объекта дарения;
  • разрешение на строительство;
  • свидетельство о праве на землю;
  • акт о вводе объекта в эксплуатацию;
  • регистрационное удостоверение на гараж;
  • справка об оценочной стоимости строения.

Если гараж нажит совместно, то даритель должен представить письменные согласия членов семьи. В случаях когда одаряемым является недееспособный гражданин, необходимы письменные согласия и личное присутствие представителей органов опеки.

После того как содержание дарственной будет проверено, печатается 3 экземпляра договора, которые подписываются, регистрируются и вносятся в единый реестр. Чтобы довести дело до законного завершения, необходимо осуществить государственную регистрацию документов.

Государственная регистрация дарственной

Право собственности на недвижимость наступает только после того, как договор дарения будет зарегистрирован в органах государственной регистрационной службы. В крупных городах подать документы можно в соответствующий отдел многофункционального центра. Так же как и к подписанию договора у нотариуса, к визиту в подразделение Росреестра нужно тщательно подготовиться.

В орган ФРС должны прибыть все участники дарения. В случае участия в сделке недееспособного, его должны сопровождать представители органов опеки и попечительства.

Необходимо принести такой пакет документов:

  • все экземпляры договора дарения;
  • удостоверения личности фигурантов сделки (паспорта и свидетельства о рождении);
  • заверенные письменные согласия заинтересованных лиц на передачу гаража в чужую собственность;
  • документы, подтверждающие право собственности на объект дарения;
  • всю техническую документацию, которая касается гаража и земли под ним;
  • квитанцию об уплате государственной пошлины;
  • свидетельства от органов опекунства для их представителей.

Для того чтобы инициировать процесс государственной регистрации, подписанты договора должны написать заявление. Образец этого документа можно изучить на доске документации.

Как правило, на проведение всех процедур, связанных с госрегистрацией, уходит до 1 месяца. Одаряемому выдается свидетельство о праве собственности на объект недвижимости и дарственная с отметкой о государственной регистрации. С этого момента одаряемый становится законным хозяином гаража и может пользоваться им по своему усмотрению, может продать или сдать в аренду.