Исковое заявление о незаконном проживании образец

Оглавление:

Образец искового заявления о выселении из жилого помещения

В Черемушкинский районный суд
города Москвы
117218, г. Москва, ул. Кржижановского,
д. 20/30, к.3

Истец: Богачева Светлана Викторовна
Адрес: г. Москва, ул. Вильнюсская, д. 3, корп. 1, кв. 223

Ответчик:
Давыдова Екатерина Владимировна
Адрес регистрации ответчиков: г. Москва, ул. Генерала Тюленева, д. 31, корп. 1,
кв. 191
Адрес проживания: г. Москва,
ул. Вильнюсская, д. 3, корп. 1, кв. 223

Я, Богачева Светлана Викторовна, зарегистрирована и постоянно проживаю в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Вильнюсская, д. 3, корп. 1, кв. 223.
Общая площадь коммунальной квартиры составляет 70,90 кв.м, жилая 68,50 кв.м.
По данному адресу, согласно выписки из домовой книги, кроме меня зарегистрированы:
— Богачева Екатерина Юрьевна, 24.02.1999 г.р., моя дочь;
— Давыдова Инна Владимировна, __.__._____ г.р., второй наниматель.
Я со своей дочерью занимаю 2 комнаты в вышеуказанном жилом помещении.
Давыдова И.В. в данном жилом помещении не проживает с 2009 года. Однако в одной из комнат проживает ее дочь Давыдова Екатерина Владимировна, и ее сын Давыдов Денис Владимирович. Давыдов Д.В. в декабре 2010 года ушел в армию.
Ответчик проживает в квартире с разрешения своей матери, Давыдовой И.В. Я своего согласия на проживание ответчика не давала.
Более того, Давыдова Е.В. причиняет моей семье крайние неудобства и беспокойство, постоянно провоцируя нас на конфликт, при этом поведение ответчика агрессивное, грубое, а общение — с применением ненормативной лексики. Поведение ответчика в сугубо бытовом отношении — крайняя степень антисанитарии.
К Давыдовой Е.В. и Давыдову Д.В. постоянно ходят многочисленные гости, при этом круглосуточно, громко хлопая дверями до рассвета и производя такой шум, что спать невозможно, а на работу ходить без сна и полноценного отдыха — крайне сложно, и работоспособность резко снижается.
Я неоднократно вызывала по вышеизложенным фактам милицию. Однако к положительному результату это не привело.
Согласно ст. 2 Конституции РФ, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина — обязанность государства.
Согласно ст. 17 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с указанной Конституцией.
Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения.
Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
В настоящее время я вынуждена обратиться в суд за восстановлением своих нарушенных прав.
Статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентировано назначение жилого помещения и пределы его использования, а также пользование жилым помещением.
Пунктом 4 статьи 17 указанного кодекса пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
В силу ст. 80 ЖК РФ срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.
Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.
Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.
В случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 указанной статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
То есть ответчица, Давыдова Е.В., проживает в жилом помещении квартиры № 223 на незаконных основаниях, в нарушение установленных действующим законодательством норм.
Таким образом, ответчик нарушает мои права, предусмотренные законодательством РФ. Я настаиваю на ее выселении из квартиры.
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.ст. 2, 17, 18, 40 Конституции РФ, ст. 17, 80 Жилищного кодекса РФ, ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»,

1. Выселить ответчика, Давыдову Екатерину Владимировну, из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Вильнюсская, д. 3, корп. 1, кв. 223.

Приложение:
1. Копия искового заявления – 1 экз.
2. Копия единого жилищного документа – 2 экз.
3. Копия выписки из домовой книги – 2 экз.
4. Квитанция об оплате госпошлины.

« » _____________ 2010г. ____________/С.В.Богачева/

Как составить исковое заявление о выселении из квартиры незаконно проживающих

Исковое заявление о выселении из квартиры незаконно проживающих, какие существуют основания для лишения жилья, кто может инициировать выселение и какие документы потребуются, рассматривает настоящая статья.

Встречаются ситуации, при которых граждане игнорируют нормы ЖК и занимают жилье без наличия каких-либо правоустанавливающих документов, осуществив самозахват жилплощади или другим способом проникнув на его территорию.

Избавиться от таких непрошенных гостей бывает достаточно трудно, поскольку незаконные жильцы, как правило, не желают вступать в диалог и всяческими средствами препятствуют осуществлению прав законных собственников.

Защитить свои права собственнику данном случае можно только двумя способами:

Как определяется законность

Оказаться в помещении незаконный жилец может двумя способами:

В зависимости от способа, каким незаконной жилец попал в принадлежащее вам жилище, будут зависеть правовые основания для выселения.

  1. Жилье гражданина является неприкосновенным.
  2. Проникнуть в жилище без согласия его законных собственников никто не вправе.
  3. Единственные случаи, когда закон позволяет проникнуть в чужое жилище без согласия хозяина — с целью спасения жизни, имущества, а также ликвидации аварийных ситуаций, стихийных бедствий, несчастных случаев или для задержания преступника. Во всех остальных случаях самовольное проникновение в жилище является уголовно преследуемым действием в соответствии со статьей 139 УК РФ.

Таким образом, если вы обнаружили в жилище лиц, которые заняли его самовольно, вы можете обратиться в органы полиции с заявлением и требовать возбуждения уголовного дела, а также компенсации морального вреда.

Однако необходимо учитывать, что решение о выселении из жилья принимает только суд, участковый может принимать участие в выселении, осуществляемом на основании решения суда вместе с судебными приставами.

Помимо этого участковый, которого необходимо вызвать в случае если в вашей квартире обнаружатся незаконно проживающие лица, составит протокол о привлечении к административной ответственности по статье 19.15 КоАП и зафиксирует факт незаконного проживания, что в последующем станет доказательством в суде.

По-другому обстоит ситуация с лицами, которые ранее имели право проживания в жилище, но по тем или иным причинам его утратили.

На основании ст. 35 ЖК в случае если права, дающих возможность пользоваться жильем, прекратились, гражданин обязан прекратить пользоваться жилищем освободить его.

Если гражданин не хочет выселяться в срок установленный собственником, он подлежит выселению судом по настоянию собственника.

Основания для лишения их жилья

Бытовые ситуации, при которых собственник имеет право лишить жилья проживающих в нём жильцов, могут быть различными.

Это могут быть, например, квартиранты, которые отказались выезжать из квартиры после окончания договора найма или бывший супруг, который не является собственником квартиры и с которым прекращены семейные отношения.

Не имеет правовых оснований для проживания в квартире бывший собственник, который продал квартиру и отказывается выезжать из нее.

Аналогичный вариант, когда продается квартира, но в ней остаются проживать бывшие члены семьи предыдущего собственника, с которыми было достигнуто соглашение о временном проживании сроком, например, на пол-года, а собственник в это время продал квартиру.

Такие жильцы могут начать злоупотреблять своим правом и отказываться выселяться в добровольном порядке. Новый собственник в таком случае будет вынужден обращаться в суд с иском о выселении.

Наследник, вступив в наследство, может столкнуться с необходимостью выселять из унаследованного жилья жильцов, которых туда поселил наследодатель.

Таким образом, можно выделить следующие юридические основания, по которым может прекратиться право пользования жилым помещением:

О выселении собственника из жилого помещения за неуплату, читайте здесь.

Порядок данных действий

Если право гражданина на пользование жилищем прекращено в связи с применением норм жилищного законодательства, то это обуславливает его обязанность освободить занимаемое помещение.

Если он отказывается выселиться в добровольном порядке он подлежит выселению принудительно на основании решения суда.

При этом собственник должен подать в суд исковое заявление. В данной категории дел принимает участие прокурор.

Принятое судом решение может приводиться в исполнении после того, как оно вступит в силу (ст. 210 ГПК).Выселение возможно после окончания срока на кассационное обжалование.

Процессуальное законодательство отводит срок в 10 дней с момента принятия решения на подачу кассационной жалобы.

Если в течение этого срока жалоба не подана, то решение вступает в силу и подлежит исполнению. Исполнение решения проводится судебным приставам.

Ответчику предоставляется срок для добровольного исполнения решения, если в срок установленный приставам, он не покинет занимаемое помещение, то будет вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора и предоставлен новый срок для выселения.

При этом ответчику будет выслано предупреждение о том, что по истечении установленного срока будет произведено его принудительное выселение без дополнительного оповещения.

Выселение представляет собой освобождение жилища от ответчика, его имущества, и сопровождается запретом на пользование указанным помещением.

Проводится данная процедура с понятыми и представителями ОВД. При этом составляется акт о выселении и опись имущества.

Если есть необходимость, пристав обеспечивает хранение имущества, а расходы при этом будут возложены на выселенного.

Если в течение двух месяцев после того как произведено выселение выселенный не заберет свое имущество, пристав после письменного предупреждения, будет иметь право передать имущество на реализацию.

Денежные средства после реализации имущества будут возвращены выселенному за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Если средства не востребованы выселенным, они хранятся на депозитном счете исполнительной службы в течение 3 лет, после чего подлежат перечислению в федеральный бюджет.

Решение проблемы через суд

Из разных бытовых и житейских ситуаций возникают разные способы защиты. В зависимости от того, как будет назван иск, который должен полностью корреспондировать со сложившейся бытовой ситуацией, необходимо будет предоставлять суду различные доказательства.

Незнание и непонимание тонкостей и отличий способов защиты и предмета доказывания может привести к тому, что суду будут предоставлены доказательства которые, будут играть против истца.

Если вы недостаточно хорошо понимаете правовую природу возникновения правоотношений и не обладаете достаточными знаниями в области права, перед подачей иска проконсультируйтесь со специалистом.

Образец искового заявления о выселении незаконно проживающих

В форме иска должна быть изложена суть спора, отражающая фактические основания и претензии, которые предъявляются к ответчику.

В исковом заявлении необходимо изложить, какие именно права собственника нарушает жилец, каковы причины для его выселения.

Необходимо также сослаться на основания, подтверждающие попытку урегулировать вопрос в досудебном порядке.

При подготовке иска необходимо описать правовые основания, по которым предполагается выселение. Они подразделяются на две категории:

Составляющая документа

Доказыванию при выселении лиц, проживающих незаконно, будут подлежать следующие факты:

Принимая решение о выселении лица, которое не является собственником занимаемого помещения суд учитывает следующие обстоятельства:

  • является ли на настоящий момент выселяемый членом семьи собственника;
  • являлся ли выселяемый членом семьи собственника ранее и когда были прекращены семейные отношения;
  • каковы были обстоятельства возникновения права собственности на жилье истца;
  • какие существуют основания для выселения;
  • какие события предшествовали подачи иска о выселении;
  • а также другие факты имеющие значение для принятия решения.

Исковое заявление о выселении из квартиры бывшего супруга, ищите здесь.

Нормы закона для выселения из муниципальной квартиры, читайте здесь.

Куда следует его подавать

Иск о выселении подается в райсуд. Территориальная подсудность в данной категории споров определяется по месту расположения жилого помещения.

Отдельным участникам процесса выселения будет являться прокурор, поэтому рекомендовано указывать его при составлении искового заявления.

Кто имеет право для обращения

Подать исковое заявление о выселении из незаконно занимаемого помещения могут:

Крайняя мера: иск о выселении из кваритиры незаконно проживающего человека

Ситуация, когда жилое помещение было занято жильцами без законных на то оснований – не редкость, и случается довольно часто.

Однако, даже в таком случае собственник не может выбросить вещи с балкона или на лестничную площадку. Принять решение о выселении граждан, не обладающих правами на квартиру, может только суд.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Читайте на нашем сайте об основаниях для выселения из коммунальной, приватизированной или служебной квартиры.

Кто считается незаконными жильцами?

Для того чтобы понять, кого именно называют проживающими незаконно в квартире или доме, нужно дать определение этой категории людей.

К гражданам, занимающим чужую жилплощадь, относят лиц, не имеющих юридических доказательств своего нахождения там.

Для того чтобы доказать право проживания, в наличии должны быть следующие документы:

  • регистрация (не имеет значение, какая: постоянная или временная с не истекшим сроком);
  • право собственности;
  • договор ренты;
  • судебное решение.

После вступления решения в силу можно произвести этот процесс, но также основываясь на рамках закона. Нельзя выплескивать свой гнев и прикладывать физическое воздействие.

Оказывать влияние на действия жильцов могут только представители специализированных органов и только после вынесения судебного решения.

О том, за какой долг могут выселить из квартиры, могут ли лишить жилплощади без предоставления альтернативного жилья, а также о том, просто ли выселить не прописанного человека из своей квартиры, вы можете узнать из наших статей.

Возможность выселения из квартиры незаконно проживающих лиц

На помощь собственнику помещения в процедуре выселения придут управляющая компания, прокуратура и судебные органы. Также нельзя пренебрегать помощью со стороны соседей и участкового.

Нельзя быть самонадеянным и полагаться только на свои собственные силы, особенно когда «захватчиками» квартиры по каким-то причинам стали близкие люди и еще затронуты интересы малолетних детей.

Самостоятельное вмешательство серьезно затянет ход разбирательства для специальных инстанций.

Не рекомендуется давать волю своим эмоциям и пытаться выталкивать людей, применяя грубую физическую силу и пытаясь испортить их личные вещи.

Конечно, соблазн собственника к таким действиям может быть велик, но это в дальнейшем сыграет с ним злую шутку.

Если выгоняемый гражданин проявит терпение и просто уйдет – это одна ситуация, но все осложниться, когда он проявит агрессию и может завязаться драка. При его увечьях наручники могут быть надеты и на хозяина квартиры (статья 330 УК РФ).

Поэтому важно найти грамотного и квалифицированного адвоката для проведения этого дела.

О том, могут ли выселить из единственной квартиры, вы можете узнать из нашей статьи.

Условия и основания

Основанием для требования освободить помещение от людей, заселяющих его без юридической силы, является статья 301 ГК РФ, где четко дается понять, что хозяин вправе истребовать свое имущество, находящееся под чужим владением, на которое нет правомочий.

Конечно, такие факты иногда доводят владельца имущества до нервного срыва, но нужно соблюдать предельное спокойствие при отстаивании своих прав и руководствоваться своей совестью и законными основаниями.

Для того чтобы отстоять свои права, владельцу придется обратиться в суд, где у него появится возможность предъявить необходимые доказательства.

В качестве истца в суд может обратиться не только сам собственник, но и муниципальный орган или соседи, раздраженные проживанием некоторых лиц.

Если речь идет о близких родственниках, тогда это не является незаконным проживанием на основании только того, что отношения между собственником и его родными прекратились.

В таком случае нужно постараться доказать неправомочность проживания этих людей, но это, оказывается, крайне сложно осуществить.

Утрата права пользования имуществом отражена в статье 35 ЖК РФ. Это может произойти и по причине не соблюдения правил общего пользования помещением и постоянных жалоб со стороны соседей.

Лица, заселившиеся в квартиру без согласия хозяина помещения, могут нести ответственность и за причинение ущерба, что закреплено в статье 330 УК РФ.

В статье 40 Конституции закреплено право граждан на жилье, а также ее защиту со стороны государства, поэтому так важно обращаться в суд при ущемлении интересов собственника.

Могут ли выселить из неприватизированной квартиры, например за долги? Об основаниях для выселения из муниципальной жилплощади, и о порядке подачи искового заявления в суд читайте на нашем сайте.

Как выселить незаконно проживающего человека из квартиры?

Если обратиться за помощью к соседям, проживающим на одной лестничной площадке, и к участковому, курирующему район проживания посторонних лиц, можно написать коллективный иск, имеющий большее значение для суда, чем жалоба от одного гражданина.

Для суда устные объяснения в эмоциональной форме не будут иметь никакого значения, поэтому факты должны быть подтверждены на документальной основе.

Суд принимает во внимание только те доказательства, которые были изложены в письменной форме. На первых этапах заселения на незаконной основе это может быть заявление со стороны собственника, написанное в полиции.

Там должна быть четко изложена и сформулирована причина, по которой владелец помещения не желает видеть у себя в доме посторонних. В отделении полиции могут потребовать документы, подтверждающие права на жилплощадь.

В качестве доказательств допускается использовать:

  1. Акт, составленный участковым.
  2. Выписку, полученную из домовой книги.
  3. Видеоматериалы, сделанные на месте проживания, и фото посторонних людей.
  4. Материалы, предоставленные проведенным частным детективным расследованием.
  5. Результаты экспертизы оценщика после нанесения ущерба.
  6. Копия судебного решения.
  7. Квитанции, предназначенные для уплаты ЖКХ.
  8. Свидетельство о расторжении брака.

Иск о выселении из квартиры незаконно проживающих должен быть направлен в районный суд по тому месту, где находится квартира.

Для суда потребуются следующие документы:

  • заявление о ранее совершенном обращении в полицию;
  • акт обследования жилого помещения, составленный ЖСК;
  • заявление на выдворение граждан, проживающих без правовых оснований;
  • договор найма жилья;
  • иные документы, подтверждающие право собственности;
  • квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.

Для помощи в отстаивании своих прав часто прибегают к услугам квалифицированного адвоката, способного объективно оценить сложившуюся ситуацию и на основании всех фактов отстаивать интересы истца.

Для обращения в суд нужно составить исковое заявление, в котором рассказать правдивую причину для проведения выдворения и изложить всю суть вопроса, не искажая фактов.

Если в заявление будут добавлены ложные сведения, ответчик имеет право обратиться с встречным иском.

Как составить исковое заявление о выселении из квартиры незаконно проживающих? В заявлении также должны быть указаны:

  1. Наименование и адрес суда.
  2. Фамилия и инициалы истца, а также адрес его постоянного проживания.
  3. Данные ответчика (фамилия и инициалы, а так адрес регистрации).
  4. Причина и сущность основания для проведения выселения.
  5. Требования, с которыми истец обращается в суд.
  6. Проставление даты и подписи.

Всем участникам процесса выдают копии искового заявления. Перед началом судебного заседания собственник должен быть готов предоставить квитанцию об оплате госпошлины размером двести рублей, а также иметь при себе все документы на собственность помещения.

Суд проверит наличие всех необходимых документов для подтверждения прав на собственность. Если выяснится, что какого-то документа не будет хватать, может быть вынесено решение в отказе рассмотрении этого заявления.

В ходе судебного заседания суд выяснит такие вопросы как:

  • присутствие родственных связей между истцом и ответчиком;
  • отношение жильцов к собственнику жилья;
  • основания и события, предшествующие заселению.

Не все жильцы готовы покинуть занимаемую квартиру в добровольном порядке, поэтому судебные приставы приходят и проводят процедуру выноса вещей и животных из занимаемой территории с соблюдением при этом сохранности вещей.

Для лиц, незаконно занимающих квартиру или дом, не распространяется правило о неприкосновенности жилища, особенно когда по этому поводу уже есть судебное решение, подтверждающее этот факт.

Поэтому в него легко могут войти представители власти. Эта норма действует только для граждан, которые являются собственниками по предъявленным документам.

Проводить действия по сопротивлению бесполезно: на основании пункта 8 статьи 107 Закона № 229-ФЗ судебные приставы обладают правом прибегнуть к дополнительной помощи работников МЧС и со стороны полиции, поэтому лучший вариант для граждан, поселившихся в чужой квартире, подчиниться предъявляемому им требованию и как можно быстрее покинуть место пребывания.

Государство отстаивает право на жилище, находящееся в собственности, и позволяет доказать свои права в судебном порядке.

Нельзя забывать и о нормах, не дозволяющих превышать свои права, и вступать в конфликтные ситуации с жильцами. В каждом действии нужно обдумывать дальнейший шаг и оставаться спокойным, хотя бы до судебного разбирательства.

О том, кто может быть инициатором выселения незаконно проживающих лиц, вы можете узнать из видео:

Исковое заявление о выселении из квартиры (в т.ч. незаконно проживающих) в суд: образец, подсудность

Незаконное проживание в жилом помещении в понятии большинства граждан — это самовольное, без законных на то оснований, занятие такого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности. На самом деле, незаконное проживание может возникнуть и при других обстоятельствах, и в отношении частной (приватизированной или купленной) квартиры.
Избавиться от лиц, вселившихся в чужую квартиру, непросто, но возможно. Для этого потребуется решение суда о выселении, а зачастую — и помощь судебных приставов в принудительном выдворении незаконных жильцов. Но перед тем как идти в суд, необходимо грамотно написать заявление о выселении!

К незаконно проживающим лицам относят граждан, не имеющих юридических оснований (прав) на проживание в конкретном жилом помещении: права собственности, договора социального найма, постоянной или временной регистрации.

Встречаются и такие случаи, когда лица, имевшие ранее право на проживание в квартире, теряют его, и по инициативе собственника могут быть выселены:

  • Прекращение семейных отношений с владельцем (членом семьи владельца) квартиры;
  • Окончание срока договора найма (аренды или субаренды);
  • Окончание срока временной регистрации приезжего жильца.

Важно помнить, что согласно ст. 20 ГК РФ гражданин вправе прописать (зарегистрировать) в месте своего проживания своего несовершеннолетнего ребенка, даже без согласия других собственников/нанимателей жилого помещения, и выдворить такого жильца будет очень сложно.

Как доказать незаконность проживания

Поскольку основаниями для проживания в квартире (то есть владения и собственности) являются правоустанавливающие документы — ордер на вселение или договор социального найма, приватизационные документы, свидетельство о праве собственности, то отсутствие или недействительность таковых документов у проживающих в квартире лиц, будет свидетельствовать о том, что они не имеют права занимать жилье.

Каждый собственник вправе требовать истребования из чужого незаконного владения свою собственность (ст. 304 ГК РФ), а также защищать ее всеми законными способами.

Если лицо, незаконно проживающее в квартире, не соглашается покинуть ее добровольно, придется обращаться в суд с исковым заявлением о выселении из квартиры.

К такому заявлению, необходимо приложить свои документы на право собственности, а также доказательства, подтверждающие по мнению истца, факт незаконного проживания там конкретных граждан (ответчиков).

Необходимо помнить, что в суде каждая из сторон должна будет доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений (статья 56 ГПК РФ).

Таким образом, ответчикам придется предъявить документы, которыми они обосновывают свое проживание в квартире. Суд же, установит, какие обстоятельства имеют значение в конкретном случае, какой из сторон (истцу или ответчику) необходимо это доказать.

Иск о выселении — подсудность

Для того, чтобы иск о выселении был принят к рассмотрению, необходимо подать его в соответствующий суд. Согласно ГПК РФ (ст. 23-27) дела о выселении рассматриваются районными судами (то есть судами общей юрисдикции).

Кроме того, важно знать, в какой именно районный суд следует передавать иск и предлагающиеся к нему документы. Согласно п. 1 ст. 30 ГПК РФ иск подается в суд по месту нахождения имущества, то есть жилого помещения (квартиры, комнаты, дома).

Такая подсудность именуется исключительной, то есть другой суд (не по месту нахождения имущества) не станет рассматривать дело).

Как составить иск в суд о выселении, основания для выселения

Заинтересованное лицо (истец) для получения решения суда о выселении незаконно проживающих в квартире лиц, должен составить исковое заявление и передать его в суд для рассмотрения. Сделать это можно как самостоятельно, так и с привлечением специалиста (юриста, адвоката).

Российским законодательством прямо предусмотрены следующие случаи (основания) выселения из жилья лиц:

  • если они потеряли право пользования помещением или не соблюдают право пользования им (ст. 35 Жилищного кодекса РФ);
  • по окончании срока пользования квартирой/помещением (такое происходит, к примеру, по окончании срока предоставления временного, служебного жилья, срока действия судебного решения о предоставлении помещения);
  • по требованию собственника, подавшего заявление на выселение незаконных жильцов и получившего соответствующее судебное решение.

В иске (заявлении на выселение) обосновываются требования, то есть причина, по которой граждане/гражданин должен быть выселен из жилого помещения, она должна быть предусмотрена законодательством.

Право на жилище является конституционным, никто не может быть лишен жилья, иначе как на законных основаниях.

Правила написания, требования к заявлению

Заявление на выселение (иск) составляется обязательно в письменной форме, по правилам ст. 131 ГПК РФ.

В этой статье определены основные моменты, которые должны быть указаны в документе истца:

  • Наименование и адрес судебного учреждения;
  • Сведения об истце (ФИО, адрес, паспортные данные);
  • Сведения об ответчике/ответчиках;
  • Суть требования и основания требования;
  • Просьба совершить определенные действия (выдворить, выселить, освободить квартиру от присутствия незаконных проживающих и пр.);
  • Перечень прилагаемых документов;
  • Дата и подпись.

К заявлению прилагают копию правоустанавливающих документов на жилье (о праве собственности, договор соцнайма, если квартира муниципальная), документ о госпошлине, копии заявления и документов по числу участвующих лиц (то есть все участникам судебного разбирательства).

Суд проверяет заполнение и обоснованность искового заявления. При несоблюдении порядка или требований к иску, в рассмотрении его может быть отказано.

Госпошлина

За рассмотрение дела в суде установлена госпошлина. Требование о выселении незаконно проживающих лиц из квартиры хотя и относится к имущественным делам (о праве на имущество), но не имеет материальной (денежной) оценки. Поэтому, согласно п. 3 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ госпошлина по таким искам составляет 300 руб.

Реквизиты счета, на который пошлина перечисляется можно узнать как непосредственно с районном суде, так и на его сайте. Квитанция об оплате пошлины прилагается к исковому заявлению.

Где нужно зарегистрировать и заверить иск

После составления иска и сбора к нему документов, следует передать их в канцелярию районного суда. Сделать это можно лично, отправив почтой ( с уведомлением, заказным письмом), или через представителя. В случае, если в интересах лица действует представитель, его полномочия подтверждаются доверенностью.

Регистрировать и заверять иск нигде не требуется. После того как из канцелярии суда документы будут переданы конкретному судье и приняты к судебному производству, участники будут оповещены об этом уведомлением суда (письменно).

Важно: разрешение дела может занять около 3-х месяцев (два из них – на рассмотрение в суде, месяц — на возможное обжалование решения стороной, несогласной с решением).

Образец искового заявления о выселении из квартиры

Исковое заявление о выселении из квартиры можно писать и не по образцу, поскольку установленной формы его просто не существует. Однако, не все истцы готовы составлять заявление самостоятельно.

В этом случае помогут образцы искового заявления о выселении из квартиры, составленные на разные случаи, в частности, если требуется выселить:

  • Бывшего супруга/супругу. Если соглашением супругов (к примеру, брачным договором) не установлено иное, после развода право пользования квартирой за бывшим супругом/супругой- не собственниками, не сохраняется, и они могут быть выселены согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ (по решению суда). Дополнениями к заявлению на выселение должны являться копия свидетельства о расторжении брака, решения суда о расторжении.
    ⇒ Образец искового заявления о выселении;
  • Из муниципальной квартиры. Такое заявление подает муниципалитет, как собственник жилья. Основаниями выселения могут быть: неоплата ЖКХ свыше полугода, нарушение правил проживания или прав соседей, нецелевое использование квартиры. Инициировать процедуру выселения могут как наниматели данной квартиры, так и соседи, или другие лица (здесь важны акты соответствующих осмотров, справки о задолженностях, протоколы участкового и пр.).
    ⇒ Образец исковго заявления о выселении из муниципальной квартиры;
  • Незаконно проживающих. Исковое заявление о выселении незаконных жильцов (ими могут быть как вселившиеся самовольно лица, так и например, арендаторы, не желающие съезжать по окончании срока договора) необходимо подкрепить протоколами об административном правонарушении (то есть неправомерном проживании), составленном участковым, свидетельскими показаниями, документами о смене собственника и т.д.
    ⇒ Образец искового заявления о выселении незаконно проживающих граждан;
  • Сожителя. В этом случае иск пишется аналогично предыдущему, ведь если сожитель не является сособственником квартиры, ее законный владелец вправе отказать ему в проживании в любое время.
    ⇒ Исковое заявление о выселении сожителя;
  • Собственника. Основания для лишения собственника конкретного жилья должны быть вескими и подкрепленными. Они перечислены в ст. 293 ГК РФ: использование не по назначению, нарушения прав соседей и окружающих, нанесение ущерба строению/жилищу, неоплата ЖКХ.
    ⇒ Образец искового заявления о выселении собственника за нарушение прав соседей.

Срок исковой давности по делам о выселении

Исковая давность — срок, в течение которого лицо, чьи права нарушены, вправе заявить свои требования в суд.

По общему правилу, установленному ст. ГПК РФ, срок исковой давности составляет три года. По истечении указанного времени, даже если иск будет подан в суд, ответчик до начала разбирательства имеет право заявить о пропуске срока (ст. 199 ГК РФ), и суд откажет истцу в рассмотрении дела.

Что касается вопросов выселения из жилых помещений, то такой трехлетний срок исчисляется с момента, когда у ответчика закончилось действие законных оснований проживания (пользования) помещением (к примеру, закончились расторжением брака отношения между бывшими супругами).

Если же рассматривается дело о прекращении пользования жилым помещением лицами, занимающими такое помещение без законных оснований, срок исковой давности не применяется.

Дела о выселении незаконно проживающих лиц из жилых помещений достаточно распространены. Поскольку они связаны с лишением права пользоваться/занимать жилище, суд всесторонне рассматривает все обстоятельства, исследует доказательства, родственные связи, основания возникновения и прекращения права пользования и др. Обеспечение исполнения решения суда о выселении граждан их жилья осуществляется на основании исполнительного документа (исполнительного листа) судебными приставами, в порядке, определенном Федеральным законом № 229-ФЗ.

Образец заявления в милицию о выселении

На сайтах достаточно много полезных примеров и форм. Наши специалисты попытались отыскать для Вашей необходимости самые не плохие по нашему мнению. Каждый из заявлений применялся на практике. Все бланки различаются в зависимости от органа, куда они должны быть адресованы.

Все понимают, что заявление для прокуратуры отличается от заявления направляемого работодателю. Установлены требования устанавливающие что именно должно быть изложено в конкретном обращении. К некоторым заявлениям установлены особые нормы по форме их изготовления.

Используйте образей, приведенный ниже и заполните в нем собственные сведения. Хорошо будет если Вы сравните и другие заявления с других вебсайтов, указания на которые расположены в конце. Обработав много документов получится легко изготовить правильное заявление.

Заявление о выселении (в милицию)

/Данное заявление (форма) была нами использована при выселении лица, незаконно занимающего жилое помещение. По заявлению было возбуждено производство и лицо было выдворено из квартиры/

/Не используйте образцы документов, т.к. не существует одинаковых споров. Воспользуйтесь консультацией юриста, адвоката. Юридические услуги: гражданский брак раздел имущества /
/в целях сохранения конфиденциальности фамилии, имена, даты, реквизиты документов изменены/

Участковому уполномоченному милиции Да-у В. С.
От С.Д.В., Проживает: Москва, улица_, дом_, Телефон для связи ___________

Заявление о выселении

Я являюсь собственницей квартиры по адресу: МО, П-й район, г. П. , ул. Дорожная, д. n, корпус n, квартира n (свидетельство о праве собственности 50 AAN nn nn nn ). В данный момент в квартире никто не зарегистрирован.
В 2006 году, будучи в гражданском браке, я разрешила некоторое время пожить в моей квартире Е. И.В. nnnn .1958 г.р.
В мае 2008 года я попросила Е. освободить мою квартиру вынести оттуда свои вещи и отдать мне ключи, однако Е. сделать это отказался. С этого времени я периодически вновь обращалась с этими же требованиям (последний раз – телеграммой _____), однако Е. мои требования игнорирует.
Своим действиями Е. нарушает закон и мои права собственника на квартиру и мое право на неприкосновенность жилища.
Прошу принять меры по дальнейшему предупреждению нарушения Е-м закона и моих прав.
С уважением,
С.Д.В. __________
Приложения:
Ксерокопия телеграммы
Ксерокопия свидетельства

Эту страницу можно найти также по словам: плюсы и минусы гражданского брака

Образец искового заявления о выселении из жилого помещения

Я, Богачева Светлана Викторовна, зарегистрирована и постоянно проживаю в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Вильнюсская, д. 3, корп. 1, кв.

223.
Общая площадь коммунальной квартиры составляет 70,90 кв.м, жилая 68,50 кв.м.
По данному адресу, согласно выписки из домовой книги, кроме меня зарегистрированы:
— Богачева Екатерина Юрьевна, 24.02.1999 г.р., моя дочь;
— Давыдова Инна Владимировна, __.__._____ г.р., второй наниматель.
Я со своей дочерью занимаю 2 комнаты в вышеуказанном жилом помещении.
Давыдова И.В. в данном жилом помещении не проживает с 2009 года. Однако в одной из комнат проживает ее дочь Давыдова Екатерина Владимировна, и ее сын Давыдов Денис Владимирович. Давыдов Д.В. в декабре 2010 года ушел в армию.
Ответчик проживает в квартире с разрешения своей матери, Давыдовой И.В. Я своего согласия на проживание ответчика не давала.
Более того, Давыдова Е.В. причиняет моей семье крайние неудобства и беспокойство, постоянно провоцируя нас на конфликт, при этом поведение ответчика агрессивное, грубое, а общение — с применением ненормативной лексики. Поведение ответчика в сугубо бытовом отношении — крайняя степень антисанитарии.
К Давыдовой Е.В. и Давыдову Д.В. постоянно ходят многочисленные гости, при этом круглосуточно, громко хлопая дверями до рассвета и производя такой шум, что спать невозможно, а на работу ходить без сна и полноценного отдыха — крайне сложно, и работоспособность резко снижается.
Я неоднократно вызывала по вышеизложенным фактам милицию. Однако к положительному результату это не привело.
Согласно ст. 2 Конституции РФ, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина — обязанность государства.
Согласно ст. 17 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с указанной Конституцией.
Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения.
Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
В настоящее время я вынуждена обратиться в суд за восстановлением своих нарушенных прав.
Статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентировано назначение жилого помещения и пределы его использования, а также пользование жилым помещением.
Пунктом 4 статьи 17 указанного кодекса пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
В силу ст. 80 ЖК РФ срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.
Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.
Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.
В случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 указанной статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
То есть ответчица, Давыдова Е.В., проживает в жилом помещении квартиры № 223 на незаконных основаниях, в нарушение установленных действующим законодательством норм.
Таким образом, ответчик нарушает мои права, предусмотренные законодательством РФ. Я настаиваю на ее выселении из квартиры.
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.ст. 2, 17, 18, 40 Конституции РФ, ст. 17, 80 Жилищного кодекса РФ, ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»,

1. Выселить ответчика, Давыдову Екатерину Владимировну, из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Вильнюсская, д. 3, корп. 1, кв.

Приложение:
1. Копия искового заявления – 1 экз.
2. Копия единого жилищного документа – 2 экз.
3. Копия выписки из домовой книги – 2 экз.
4. Квитанция об оплате госпошлины.

« » _____________ 2010г. ____________/С.В.Богачева/

Как выселить непрописанного человека из квартиры — бесплатная юридическая консультация онлайн уголовного гражданского налогового таможенного адвоката и юриста

задать вопрос юристу

В нашей жизни очень часто возникает ситуация, когда наши близкие родственники приводят в квартиру для совместного проживания своих жен или мужей. Мы не будем в данной статье углубляться в юридические тонкости брачно-семейных отношений и разделять их (жен и мужей) на законных (состоящих в официальном браке) и на гражданских (сожителей). Для выселения данной категории граждан из квартиры это не имеет существенной юридической разницы.

И так, как же Вам (родителям) поступить, если ваш сын или дочь привели в дом постороннего человека вопреки вашей воли и объявили вам, что отныне этот человек будет жить теперь с вами вместе?

как выселить из квартиры непрописанного человека

Первое, что вам надо знать:

  • не давайте письменного согласия на постоянную регистрацию постороннего человека в вашей квартире;
  • не передавайте ему ключи от вашей квартиры;

не разрешайте ему оплачивать от вашего имени квитанции за оплату квартиры и коммунальных платежей.

  • помните, что человек без вашего согласия может находиться в вашей квартире до 23-00 в качестве гостя, ваших сына или дочери;
  • в случае возникновения конфликтных ситуаций вы имеете право вызвать наряд полиции, для удаления постороннего человека из квартиры;

вы имеете право обратиться письменно с заявлением в ОВД (УВД) вашего района, с требованием выселения любого не зарегистрированного в вашей квартире человека.

Третье и наверное самое главное (важное):

  • пишите исковое заявление в районный (городской) суд о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

как выселить из квартиры незарегистрированного человека

Какие статьи закона помогут защитить ваши жилищные права, на что вам особо стоит обратить внимание при написании заявления в ОВД (УВД) или суд?

Новый жилищный кодекс, который вступил в силу с 1 марта 2005 года далеко не совершенен, но даже он со всеми своими недочетами может помочь вам в решении данного вопроса. Основные статьи, которые вам надо знать это ст. 69 ЖК РФ, ст.

70 ЖК РФ, пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ, часть 1 статьи 7 ЖК РФ.

Исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется, на данные правоотношения не распространяется, вы имеете право обратиться в суд о выселении непрописанного (незарегистрированного) человека из квартиры без предоставления другого жилого помещения в любое время.

Перед обращение в суд с исковым заявлением о выселении из квартиры, настоятельно рекомендуем обратиться с заявлением в полицию о принятии мер к незаконно проживающим посторонним гражданам в вашей квартире.

Помните! После того, как вы напишите заявлению в полицию, дежурный обязан выдать вам взамен талон-уведомление установленного образца, заполненный разборчивым почерком и объяснить дальнейшие ваши действия.

Сотрудники полиции обязаны по закону в течении 10 суток с момента подачи вами заявления провести проверку по доводам изложенным в нем и выдать вам на руки письменный мотивированный ответ, который оформляется в виде постановления установленного образца за подписью уполномоченного должностного лица. В случае не согласия с принятым решением по вашему заявлению вы имеете право обжаловать выданное вам постановление в вышестоящий орган, например в прокуратуру вашего района (города).

Наши юристы и адвокаты юридической компании Аркада Права имеют огромный положительный опыт в решении вопросов о выселении непрописанного (незарегистрированного) человека из квартиры, как в судебном, так и в до судебном порядке. Решить свой сложный вопрос вы можете обратившись не посредственно в офис компании указанный на сайте в разделе контакты

Позвоните нам по телефону и запишитесь на бесплатную юридическую консультацию в офисе.

Выселение незаконно проживающих — советы 13.495 адвокатов и юристов

Подскажите пожалуйста как правильно написать заявление в полицию о выселении незаконно проживающего. Суть дела такая, в квартире где я прописанна и проживала всю свою жизнь сейчас проживает не прописанный и не имеющий письменного согласия на проживание законный муж сестры, которя тоже прописанна в данной квартире.

Квартира не приватизированна в ней прописанны еще трое, всего пять человек, один из них ребенок. Трое из прописанных против проживания мужа сестры. Не раз вызывалась полиция, в связи с его пьянками и буйным поведением.

В последний раз я вызывала полицию когда он напился и кричал, оскорблял не цензурной лекикой всех законно проживающих, поднимал руку на сестру и толкал меня когда я пыталась его остановить рукопрекладство. Напугал своих детей до истерики.

Я сделала глупость и отказалась писать заявление так как у них двое детй и техника в кредит была уверенна, что он испугавшись заключения уйдет и не осмелиться вернуться. При полиции я ему сказала, чтобы он больше не появлялся в квартире и попросила полицейских провести с ним беседу.

Сестра жалела что я не написала заявление. А через неделю привела его обратно не считаясь с мнением других проживающих пообещав что он не будет пить, а то что он всех оскорблял проживая в нашей квартире ее видно не волновало.

Вчера я увидела его пьянным и терпение мое лопнуло я сказала ему чтобы он в понедельник больше не появлялся в квартире дав ему воскресенье на сборы, но он не собирается уходить ему плевать на слова. Я хочу вызвать полицию, чтобы оканчательно его выселить. Подскажите как правильно написать заявление и что сказать полиции, чтобы этот человек выселился.

Исковое заявление о выселении

если люди не прописаны они не имею право проживать на чужой жилплощади.
тут и суд не нужен — вызывайте участкового и он выгоняет всех лишних.

Совершенно неверно. Без решения суда участковый ничего делать не будит

это с чего вдруг?
формально у вас в квартире постронние.

Это неизвестно. Может, они законно там проживают на основании, например, договора найма — в условиях задачи про это ничего не сказано. В этом случае действия участкового будут незаконны и он может сильно огрести за подобное.

опрос не ко мне, а к тем, кто придумывает потрясащие законы. Собственно, я просила помочь с исковым заявлением, а не рассуждать на тему.

почему ? пишется заявление в милицию — собственник протестует против нахождения на территории его собственности посторонних людей. этого достаточно.

Это с чего это? Право проживания никак не зависит от наличия регистрации, хоть по месту жительства, хоть по месту пребывания.

А то можно было бы сдать квартиру по договору найма на год, на следующий день позвать участкового и выгнать жильцов, потом опять сдать, и так далее.

если человек проживает в жилом помещении — он должен быть зарегистрирован по этому адресу либо как по месту пребывания либо как по месту жительства.
иначе чем подтверждается его право проживания?

по договору найма — с точки зрения гражданских правоотношений право пользования подтверждает сам договор найма.
но постоянно находиться по данному адресу дает право только регистрация.

и с чего вы взяли что у нанимателя нет обязанности оформить регистрацию в данном помещении на срок найма?
другой вопрос что на практике это мало кто делает.

1) Обязанность обращаться за регистрацией не является абсолютной, она наступает лишь в определенных случаях.

2) Право проживания подтверждается документами в зависимости от ситуации, например, договором найма или договором безвозмездного пользования. Регистрация тут вообще не при чем, она права на проживание не дает, это просто административная меру учета населения.

3) Интересно, это как — право пользования есть, а права нахождения нет? 😉

4) Обязанность обращаться за регистрацией по месту пребывания возникает по истечении 90 дней проживания. Не права на пользование (проживание), а именно фактического проживания. Если раз в три месяца уезжать оттуда на пару дней, право пользования все равно останется, а обязанности регистрироваться не возникнет.

«если человек проживает в жилом помещении — он должен быть зарегистрирован по этому адресу либо как по месту пребывания либо как по месту жительства»
Угу. Но не всегда. Например, человек совершенно не обязан регистрировать свое место пребывания первые 90 после заселения. И это вполне законно.

«иначе чем подтверждается его право проживания?»
А чем подтверждается Ваше право на жизнь или Ваше право на свободу? Так и право выбора места жительства и места пребывания является неотъемлемым правом каждого гражданина, принадлежащее ему от рождения в силу самого факта существования этого гражданина. Никаких дорполнительных подтверждений, разрешений или удостоверений это право не требует. Регистрация является лишь способом уведомления гражданином государства о месте его жительства или о месте его пребывания сроком более 90 дней. Причем, отсутствие такой регистрации не лишает его права на жительство или на пребывание по тому или иному адресу.

Приведу простой пример: гражданин может владеть двумя или более квартирами. Разумеется только в одной из них он зарегистрирован по месту жительства. Предположим, что гражданин принял решение жить в другой принадлежащей ему квартире, не той, где он зарегистрирован. Предположим также и то, что гражданин не стал как-либо оформлять свое проживание в ней. Руководствуясь Вашими утверждениями, можно сделать вывод, что этого гражданина участковый может выставить из его собственной квартиры на том основании, что он проживает в ней незарегистрированно. Согласитесь, что это бред!

«постоянно находиться по данному адресу дает право только регистрация.»
регистрация не дает никакого права вообще. В статье закона прямо говорится, что «Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.»
Таким образом регистрация не устанавливает никаких прав вообще. Она лишь фиксирует волю гражданина пребывать или проживать по тому или иному адресу.

«и с чего вы взяли что у нанимателя нет обязанности оформить регистрацию в данном помещении на срок найма?»
Зависит от срока найма. Если найм производится на срок менее 90 дней, то такой обязанности нет. Если больше, то есть. Но если регистрация не была произведена, то наниматель не лишается права пользоваться нанятым им помещением, договор найма не расторгается и не приостанавливается. Максимум, что можно с ним сделать — оштрафовать. Поймите простую разницу между двумя понятиями: нарушением является не проживание без регистрации, а нерегистрация своего проживания. Это две большие разницы.

А что мешает просто сменить замки в тот момент, когда никого не будет дома?
Хотя, если есть желание потратить год на суды, а потом еще получить двухлетнюю отсрочку исполнения решения о выселении — то вперед )