Имущество квартиры за долги

Оглавление:

Могут ли за чужие долги забрать моё имущество

Ситуация следующая. Мой брат, который уже более 10 лет не проживает по месту прописки взял кредит в банке и не отдаёт. Прописан он в моей квартире. Квартира полностью моя, у него только прописка, собственности нет. Сегодня мне звонили из коллекторского агентства и сказали следующее:

Что их не волнует, живёт он тут или нет. он тут прописан, и если я не найду его и не вразумлю они придут описывать имущество с судебными приставами. На мою фразу, что он тут не живёт, не появляется и что его имущества здесь нет, последовал ответ, что это вы уже будете доказывать, что это не его имущество, а ваше.

Скажите уважаемые юристы, это просто развод коллекторов, чтоб я сам искал его, парился, и т.д. или они действительно вправе прийти по месту его прописки если у них будет решение суда и описать моё имущество?

Ответы юристов (5)

Юрий, добрый день!

Такая вероятность действительно есть. Только описывать имущество вправе не коллекторы, а судебные приставы. И такой арест подлежит признанию судом незаконным, если Вы докажете, что вещи принадлежат Вам, а не брату.

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте, начну с того что вам ни стоит беспокоиться и тратить свои нервы в сложившейся ситуации! Если вы являетесь собственником данной квартиры, а ваш брат просто там прописан, то никто не отберет у вас квартиру, — ни суд, ни судебные приставы, и уж тем более ни коллекторы! Должник сам отвечает за свои кредиты своим имуществом и тд… Это вас ни как не касается. Это развод коллекторов! В следующий раз при очередном звонке, узнайте кто звонит и тд… спокойно объясните им ситуацию, и скажите чтобы вас не беспокоили, иначе вы обратитесь в компетентные органы с заявлением на них!

На ваше имущество не может быть наложен арест, так как оно не принадлежит должнику, по своим долгам должник должен отвечать только принадлежащим ему имуществом. Вашему имуществу ничего не угрожает, наложить арест могут только на имущество должника.

Полностью согласно с ответом коллеги: арестовать саму квартиру не могут. Мой ответ касался именно движимого имущества, находящегося в квартире.

С помощью Участкового докажите что его в квартире нет более трех лет и Сообщите известному вам банку и подразделение ФСсп по вашему месту

При звонках кол лекторов заявление в полицию о вымогательстве

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Могут ли за долги брата по кредиту забрать имущество родителей

брат.безработный, пенсии не имеет, сильно пьющий, разведен. живет и прописан в служебной квартире, с ним сожительствуют и прописаны там же бывшая жена и сын 23 лет. у него никого имущества нет. на него оформлен кредит в сбербанке с установленным ежемесячным платежом. платить нечем и пошли пеня с долгом платежей. могут ли в судебном порядке или иным способом забрать имущество наших родителей и в частности моего в силу погашения его кредитного долга. и долги его, не только кредитные, кто по закону должен гасить наши родители,я или его родной совершеннолетний сын?

Ответы юристов (5)

Добрый день По закону должен гасить он сам Ни родители на его дети гасить его долги не обязаны. Поэтому арестовать чужое имущество за его долги нельзя Дети будут отвечать по его долгам после его смерти если примут наследство ( если будет что принимать) Сейчас же по своим долгам он отвечает са

Есть вопрос к юристу?

Согласно ст. 393 ГК РФ
1. Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Таким образом именно на Вашего брата возлагается обязанность по оплате долга.

Должником по кредитному договору является лицо. заемщик, заключившее его с банком.Если вы являетесь поручителями то так же отвечает перед кредитором банком по обязательствам заемщика.

Нет, не могут. Тем более, если квартира служебная, то есть никому из вас не принадлежит. Если никто из вас не был поручителем по кредитному договору — то и претензий быть не может. Если же поручительство было — то вопросы, конечно, возникнут.

Добрый день. Если в квартире нет имущества брата то арестовать имущество не могут, также в соответствии со ст. 446 ГК РФ имущество первой необходимости и единственное под арест не попадает и арест имущества могут осуществлять только судебные приставы по решению суда, а не банковские служащие и не коллектора.

С Уважением юрист Шатаев С.И.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Могут ли за долги мужа отобрать квартиру жены?

Здравствуйте! Ситуация такая, мне присудили выплатить банку долг в размере 7000000 р. У меня имущества никакого нет. Я инвалид и пенсионер, получаю только пенсию. У жены есть квартира в собственности, она ее приватезировала когда мы находились в разводе. Потом мы сново россписались и на данный момент состоим в браке. Могут ли у супруги отобрать 1/2 квартиры на погашение моих долгов как супруга? Решение суда в силу не вступило еще, мы хотим подать на развод и через месяц развестись. Это нам как то поможет сохранить имущество жены? И может ли жена написать дарственную на квартиру на ребенка (совершеннолетнего), это отгородит нас от ареста квартиры за мои долги? Так же интересует, мебель и технику в доме тоже могут отобрать? Жена ее покупала сама, но не на все сохранились чеки.

Очень надеюсь на ответы специалистов и советы! Заранее спасибо

Уточнение клиента

Еще хочу добавить. Изначально квартира была по договору соц. найма. Мы ее получили как военная семья, когда я служил. Потом мы развелись и жена приватизировала квартиру на себя (это было во время развода как раз). Я еще писал отказ от своей доли в пользу жены, и мы его заверяли у нотариуса. Если это имеет значение.

19 Декабря 2017, 20:47

Ответы юристов (5)

Здравствуйте, Зиновий! Поскольку приватизация квартиры осуществлена после развода, то данная квартира будет принадлежать исключительно супруге, кредиторы не смогут подать на выдел Вашей доли из этой квартиры, это исключено:

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

На мебель и технику действительно могут наложить арест (при отсутствии чеков и пр.), если Вы проживаете с женой вместе, поэтому в отношении этой техники нужны документы. Можно оформить договор безвозмездного пользования данным имуществом от имени родственника, например, в некоторых случаях могут помочь свидетельские показания о том, что имущество именно у жены.

Есть вопрос к юристу?

Еще хочу добавить. Изначально квартира была по договору соц. найма. Мы ее получили как военная семья, когда я служил. Потом мы развелись и жена приватизировала квартиру на себя (это было во время развода как раз). Я еще писал отказ от своей доли в пользу жены, и мы его заверяли у нотариуса. Если это имеет значение.

Теперь это значения не имеет, главное, что в результате приватизации единоличным собственником стала жена. Отказ от приватизации — это Ваше право, теперь к праву собственности жены на квартиру Вы не имеете никакого отношения, поэтому выделять Вашу долю в данной квартире кредиторы не смогут, ее нет.

Если вступление в собственность произошло до брака (в Вашем случае, в то время пока были разведены), то на имущество Вашей супруги не могут обратить взыскание либо наложить обременение. Единственно, уточните, пожалуйста, Вы отказались от своей доли до предъявления требований к Вам о выплате долга? Дело в том, что если это случилось после предъявления требований, то банк может предпринять меры по обжалованию Ваших действий в отношении квартиры, то есть будет доказывать, что сделка была притворной.

Если Вы прописаны в квартире, то — да, приставы смогут имущество описать и забрать.

Уточнение клиента

Квартиру приватизировали в 2013 году, исковое заявление банк подал в 2017 году. Заседание и решение вынесено судом 7 лекабря 2017 года.

19 Декабря 2017, 21:15

Уточнение клиента

На данный момент я с супругой продиваю в квартире дочери и там же прописан (она двух комнатная). А в квартире жены прописаны и проживают, дочь с мужем и 3 детьми (так как квартира 3 комнатная, а их много).

19 Декабря 2017, 21:17

В таком случае, Банк не будет иметь притязаний в отношении квартиры, которая находится в собственности у Вашей супруги.

А вот с пропиской Вам нужно будет что-то решать. За взысканием долга приставы придут по месту Вашей регистрации .

Уточнение клиента

Я зарегистрирован у дочери в квартире, где и проживаю фактически, туда приставы и придут? В квартиру к жене не пойдут же? Там дочь со своей семьей и там только их имущество. Зарегистрировался в квартире дочери вот только, на днях хотя фактически мы тут проживаем более 2 лет уже.

19 Декабря 2017, 21:39

К жене в квартиру не придут, придут туда, где Вы зарегистрированы.

На счёт имущества дочери, то за каждую отдельную вещь, которую приставы могут забрать, необходимо будет представить доказательства (документы, чеки и т.д.), что они принадлежат не Вам, а другим лицам, также проживающим в данной квартире.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Могут ли описать квартиру за просроченный долг по кредиту сына?

Добрый день. Наш сын взял в банке кредит на машину, но уже почти год ничего не платит. Мы с отцом очень боимся, что со дня на день к нам придут судебные приставы и опишут нашу квартиру. Дело в том, что эту квартиру мы купили при его рождении. Значит, он не числится среди собственников, но он прописан в ней. Когда приватизировали квартиру, он тоже участвовал в приватизации, т. к. был уже на тот момент совершеннолетний. Подскажите, какие меры могут применить к сыну судебные приставы? Мы помочь погасить ему задолженность по потребительскому кредиту никак не можем, нет таких средств.

Ответы юристов (6)

Для начала скажу, что приставы придут только после того, как банк подаст в суд на вашего сына, суд вынесет решение о взыскании денежных средств с вашего сына, выдаст банку исполнительный лист, а приставы возбудят исполнительное производство (копия постановления о возбуждении должна придти вашему сыну).

Если данная квартира является единственным пригодным для проживания жилым помещением для вас и для вашего сына, то обратить взыскание на нее судебные пристав-исполнители не вправе.

ст. 446 Гражданского Кодекса РФ:

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
— жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
— предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

В данной статье есть еще и другое имущество, но думаю к вам оно отношения не имеют.

Что могут предпринять приставы:

— обратить взыскание на денежные средства должника, находящиеся на расчетных счетах (наложить арест и списать).

— обратить взыскание на периодические платежи: заработную плату, пенсии, и иные выплаты подобного характера (направить постановление в соответствующую организацию с требованием перечислять % от сумм подлежащих выплате на счет приставов).

— вынести постановление о запрете отчуждения автотранспорта, наложить арест на данное имущество, оценить его и выставить на торги (продажу), вырученные от реализации денежные средства пойдут на погашение долга.

— арестовать другое имущество принадлежащее должнику.

— запретить должнику выезд за пределы РФ.

— «арестовать» билеты, которые приобретены на имя должника (авиабилеты, на поезд).

— приставы обязательно должны придти к вам, для того чтобы проверить его имущественное положение по месту регистрации, жительства. Сильно не переживайте- ведите себя спокойно. Покажите где его комната если она есть, какие вещи его. можно посоветовать еще двери не открывать, сказать, что фактически сын тут не проживает.

Уточнение клиента

Забыла сказать, что машину он эту уже разбил несколько месяцев назад. Без шанса на восстановление.

Счетов у него нет, другого имущества тоже.

Что же тогда им описывать?

16 Мая 2012, 12:33

Есть вопрос к юристу?

В соответствии со ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности (т.е. если Ваш сын не является сообсвенником квартиры или её части, то на неё тем более никто не будет обращать взыскание):
— жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия:
1) вызывать стороны исполнительного производства (их представителей), иных лиц в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
2) запрашивать необходимые сведения, в том числе персональные данные, у физических лиц, организаций и органов, находящихся на территории Российской Федерации, а также на территориях иностранных государств, в порядке, установленном международным договором Российской Федерации, получать от них объяснения, информацию, справки;
3) проводить проверку, в том числе проверку финансовых документов, по исполнению исполнительных документов;
4) давать физическим и юридическим лицам поручения по исполнению требований, содержащихся в исполнительных документах;
5) входить в нежилые помещения и хранилища, занимаемые должником или другими лицами либо принадлежащие должнику или другим лицам, в целях исполнения исполнительных документов;
6) с разрешения в письменной форме старшего судебного пристава (а в случае исполнения исполнительного документа о вселении взыскателя или выселении должника — без указанного разрешения) входить без согласия должника в жилое помещение, занимаемое должником;
7) в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение;
8) в порядке и пределах, которые установлены настоящим Федеральным законом, производить оценку имущества;
9) привлекать для оценки имущества специалистов, соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности (далее — оценщик);
10) производить розыск должника, его имущества, розыск ребенка самостоятельно или с привлечением органов внутренних дел;
11) запрашивать у сторон исполнительного производства необходимую информацию;
12) рассматривать заявления и ходатайства сторон исполнительного производства и других лиц, участвующих в исполнительном производстве;
13) взыскивать исполнительский сбор;
14) обращаться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество и сделок с ним (далее — регистрирующий орган), для проведения регистрации на имя должника принадлежащего ему имущества в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом;
15) устанавливать временные ограничения на выезд должника из Российской Федерации;
16) проводить проверку правильности удержания и перечисления денежных средств по судебному акту, акту другого органа или должностного лица по заявлению взыскателя или по собственной инициативе. При проведении такой проверки организация или иное лицо, указанные в части 1 статьи 9 настоящего Федерального закона, обязаны представить судебному приставу-исполнителю соответствующие бухгалтерские и иные документы;
17) совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.
—————————

Т.е. судебный пристав-исполнитель будет искать все источники доходов Вашего сына, все накопления, в том числе в банках, будет искать любое принадлежащее ему имущество для обращения взыскания на него.
За квартиру не бойтесь, а вот как раз таки купленную Вашим сыном машину вполне могут арестовать и продать на торгах.

Согласно ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание не может быть обращено на жилое помещение (его части), принадлежащее на праве собственности, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Т.к. Ваш сын не явялется собственником квартиры, то Вам боятся обращения взыскания на квартиру не стоит. А вот имущество в квартире описать могут. Вам прийдется доказывать, что это Ваше имущество, а не Вашего сына.

Подскажите, какие меры могут применить к сыну судебные приставы?

Т.к. Ваш сын зарегистрирован по Вашему адресу, судебные приставы могут наложить взыскание на автомобиль, если он приобретен не по автокредиту, на имущество (например, бытовую технику, компьютер и т.п), денежные средства. Могут наложить ограничения на выезд за границу.

Если у Вашего сына нет ничего, то через некоторое время (если приставы установят, что у него действительно ничего нет и он нигде не работает) вынесут постановление об окончании исполнительного производства в связи с невозможностью взыскания, и исполнительный лист вернут в банк. Это «некоторое время» может быть как 3-4 месяца, так и 2-3 года. Все это время приставы будут периодически посещать Вас и вашего сына проверять.

после окончания исполнительного производства (при невозможности взыскания или при частичном погашении) Банк вправе повторно предъявить исполнительный лист в службу судебных приставов, но не позднее чем через 3 года после окончания исполнительного производства.

Такое повторное прпредъявление может быть неограниченное число раз.

По общему правилу, из которого, разумеется, есть свои исключения, требования, содержащиеся в исполнительном документе, должны быть исполнены приставом в течение двух месяцев со дня возбуждения исполнительного производства.

Подготовтесь к приходу пристава-исполнителя, оформите договор аренды вещей, предметов, иного имущества которое находится в вашей собственности (якобы кто то вам все эти вещи передал в аренду), и предъявите его исполнителю если он начнет описывать имущество, в таком случае пристав не имеет право накладывать арест на имущество, т.к. в соответствии с договором, имущество принадлежит другому лицу.

— Что же тогда им описывать?

Эту разбитую машину хотя бы, она хоть и разбитая, но всё же имущество.

А если больше ничего нет, то и описывать нечего.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Единственное жилье заберут за долги (на самом деле не совсем)

Что стряслось?

Минюст предложил внести поправки в Гражданско-процессуальный, Семейный кодексы и закон об исполнительном производстве. Если их примут, единственное жилье больше не будет защищено от взыскания. Квартиры, дома, земельные участки и доли в общей собственности можно будет забирать за долги, даже если семье с детьми больше негде жить.

Если суд решит обратить взыскание на недвижимость, ее будут продавать. Деньги от продажи пойдут на погашение долга, исполнительный сбор и судебные издержки. Чтобы должники не остались на улице, после продажи они в любом случае получат деньги на покупку жилья по минимальной норме на всех членов семьи. То есть семья с двумя детьми сможет купить какое-то жилье, даже если квартира не покроет сумму долга.

Квартиру заберут, ? но без жилья не оставят

Минюст предлагает обращать взыскание только на ту недвижимость, которая по площади в 2 раза больше стандартной нормы и по цене в 2 раза дороже. То есть если должник не платит кредит или алименты, но живет в роскоши, его жилье могут выставить на продажу, чтобы погасить долги. Разницу вернут.

Законопроект проходит общественные обсуждения.

А как сейчас?

Пока новый закон не принят, действует ч. 1 ст. 446 ЖК РФ. Эта норма запрещает забирать за долги жилье, если оно у семьи одно и не в ипотеке . Земельные участки, на которых расположено единственное жилье, тоже забрать не могут.

Это кажется справедливым. Но такая формулировка дает должникам возможность злоупотребить нормой: должник может жить в шикарном доме и не платить по долгам.

Например, семья с ребенком живет в коттедже на Новой Риге с собственным футбольным полем во дворе, но не имеет другого жилья. Отец 10 лет не платит алименты на двух детей от первого брака и официально не работает. Родители взяли кредит на два Лексуса, но не платят его. По действующему законодательству приставы не могут заставить их продать дом или часть земли, чтобы погасить долги.

Почему ипотека на долгий срок — это нормально

Если единственная квартира в ипотеке, то ее могут забрать и сейчас.

Что изменится, если закон примут?

Минюст предлагает продавать единственное жилье и земельные участки, на которых оно расположено, чтобы рассчитаться с кредиторами.

Если у человека есть долги по алиментам, за причинение ущерба чужому авто в ДТП, или он не платит по кредиту, приставы смогут обратить взыскание на его единственную квартиру, даже если он живет в ней с женой и ребенком.

Если у должника большой дом и участок, но есть просроченный кредит, его заставят переехать в квартиру поменьше или заберут часть земельного участка в счет долга.

Если должник развелся с женой, имеет долю в общей квартире и давно не платит алименты, пристав может обязать его продать супруге эту долю в счет долга и освободить помещение. Суд не будет принимать во внимание, что бывшему мужу временно негде жить. После продажи доли должник получит деньги на покупку минимальной площади.

Это что же, первым делом будут из квартиры выселять?

Взыскание на единственное жилье будут обращать только в том случае, когда другим способом погасить долг невозможно. Приставы убедятся, что у должника нет другого имущества и денежных средств, которые можно изъять для погашения долга. При этом у должника маленькая зарплата, из которой нечего вычитать по исполнительному листу.

Как это будет происходить?

Кредитор или приставы обратятся в суд. Когда заявление поступит в суд, должник не сможет прописать в квартире родственников или продать квартиру. За два месяца судья изучит документы, выслушает аргументы сторон, мнение органов опеки и вынесет определение.

В определении суда будет установлена минимальная сумма, которую должник получит после продажи жилья и расчетов с кредиторами. Даже если стоимость квартиры не покроет долг, должнику все равно вернут сумму, которой должно хватить на покупку жилья по нормам.

Если судья вынесет определение о взыскании, квартиру арестуют. В течение 7 дней кредитор получит предложение купить ее по той цене, которая определена судом на основании экспертной оценки.

Средства от продажи направят на погашение долга. Остальное вернут должнику. Независимо от суммы долга, собственник получит деньги, которых хватит на покупку квартиры по минимальной норме на каждого члена семьи.

Если прошли 10 дней, а продажа не состоялась, жилье выставят на торги по той же цене. Если на торгах продать квартиру не получается, в течение 1 месяца назначаются повторные торги без уменьшения цены.

Если квартира будет продана, ее нужно освободить в течение 14 дней.

А если квартиру не продадут?

Цену на квартиру снижать нельзя. Ее можно продать только по установленной судом цене. А она определяется на основании экспертной оценки.

Если на повторных торгах жилье не продадут, его вернут владельцу, а новые торги назначат только через год. Эти 12 месяцев будут отсчитываться с даты назначения повторных торгов. Все это время можно жить спокойно.

А можно примеры?

Простой пример. У должника нет семьи, но есть квартира площадью 50 кв. м за 3 млн рублей. У него накопился долг по алиментам 300 тыс. Бывшая жена подает в суд, но отказывается покупать квартиру. На торгах единственное жилье должника продают за 3 млн. Из этих денег гасится долг по алиментам, исполнительный сбор и судебные издержки. Остальное отдают должнику.

Пример сложнее. Должники — муж и жена. В семье нет детей, но есть квартира площадью 100 кв. м и стоимостью 5 млн. Долг перед банком 6 млн. Банк купит квартиру за 5 млн., но вернет деньги на покупку жилья по норме и не зачтет их в счет долга. Эти деньги должники могут потратить только на жилье. Приставы проконтролируют, чтобы на них не купили путевку на море или кольцо с бриллиантом.

Пример с ипотекой. Семья взяла квартиру в ипотеку на 10 лет. Заемщик — муж. Ипотеку платят вовремя. Но у мужа есть другие долги на 4 млн. рублей, которые не погашаются. Другого имущества нет, официальной зарплаты тоже. На ипотечную квартиру не может быть обращено взыскание, так как она уже находится под обременением. Ее может забрать банк, если будут проблемы с погашением самой ипотеки. Теоретически квартиру могут забрать, только если сумма долга по ипотеке небольшая, и банк даст разрешение в суде на ее продажу. На практике банк вряд ли откажется от законной обеспечительной меры, если у заемщика уже есть проблемы с долгами.

Пример с пропиской. Должник прописан в квартире родителей, но не является собственником. Другого жилья нет ни у родителей, ни у должника. Квартиру родителей не заберут за долги, потому что взыскание может быть обращено только на недвижимость самого должника, а не его родственников. Факт регистрации в квартире родителей в данном случае не имеет значения, потому что эта квартира должнику не принадлежит.

А кто решает, сколько площади нужно семье?

Нормы жилой площади устанавливаются в регионах. Например, в Москве каждому члену семьи из 4-х человек положено по 18 кв. м. Норма жилой площади для Тулы — 15 кв.м.

Если у вас в семье двое взрослых, двое детей и квартира в Москве площадью 70 кв. м, ее не могут забрать за долги.

Если ваш бывший муж живет в маленькой однокомнатной квартире в Туле, его не смогут обязать отдать это жилье в счет долга по алиментам.

Если вам в наследство достался большой, но старый дом, и он стоит дешевле, чем две нормы в регионе, его тоже не заберут за долги. Условия по площади и цене должны соблюдаться одновременно.

А если мы живем с тещей, братом и двоюродной тетей, им полагается норма?

Членами семьи являются супруги, дети и родители собственника (ст. 31 ЖК РФ). Теща, брат, тетя и дедушка тоже могут быть признаны членами семьи, если именно в таком качестве вы их вселили в квартиру и прописали там. То есть они ведут с вами общее хозяйство и не платят вам за съем.

Состав членов семьи должника определит суд. Можно попросить соседей подтвердить, что родственники приехали не в гости на выходные, а постоянно и давно проживают вместе с вами. Если есть другие доказательства — предоставьте их (ст. 55 ГПК РФ).

Получается, не заплатил за холодильник — заберут квартиру?

Суд учтет соразмерность долга и стоимости имущества. Приставам откажут в иске, если долг с учетом судебных расходов меньше 5% от цены квартиры . Не получится выставить единственное жилье на торги, если после продажи вам положено больше 50% от его стоимости.

Например, вы имеете большую квартиру в центре Москвы, живете там с женой и не заплатили за телевизор в рассрочку 50 тыс. рублей. Банк не может обратиться в суд с требованием выставить вашу недвижимость на торги и погасить долг.

Пять этапов долга: чем дальше, тем страшнее

А если у меня маленький дом, но много земли?

Минюст придумал решение и для таких случаев. По решению суда участок разделят. Вам оставят минимальную площадь, которая нужна для эксплуатации дома. Остальное выставят на торги.

И что мне сейчас делать?

Закон пока не принят. Но Минюст обосновал поправки защитой интересов несовершеннолетних детей и кредиторов. Банки не могут получить деньги с должников, проживающих в роскошных апартаментах. Родители не обеспечивают детей жильем при разводе или отказываются от их содержания. Приставы не имеют механизмов для взыскания. Это весомые аргументы для депутатов и общественности.

Если закон примут, он вступит в действие через 3 месяца после официального опубликования. Сейчас вы можете подготовиться к тому, чтобы все было честно.

Заранее договоритесь с банком о реструктуризации долга. Cоставьте график платежей и соблюдайте его. Поговорите с приставом и начните регулярно погашать долг.

Если у вас есть дети, но они прописаны у тещи — зарегистрируйте их в своей квартире, чтобы нормы жилья считались на всех членов семьи.

Если с вами постоянно живет бабушка или вы ухаживаете за родственником-инвалидом, стоит оформить им регистрацию. Собирайте доказательства для суда, что это член семьи, а не гость. Суд рассмотрит все обстоятельства и может увеличить нормы жилой площади.

Если доля в вашей квартире формально принадлежит человеку, у которого много долгов, оформите недвижимость на себя. Если у вас есть доля в квартире родителей и много долгов, не подвергайте риску чужую недвижимость — подарите долю родителям.

Правильно оформите брачные отношения. Если вы не живете с супругом и имеете общую квартиру, расторгните брак и разделите имущество, чтобы не отвечать за его долги. Если у вас гражданский брак, а недвижимость совместная, поставьте штамп в паспорте, чтобы при расчете нормы суд учитывал всех членов семьи.

Если у вас просторная квартира и много долгов, подумайте о переезде в более скромное жилье. А разницу в цене отдайте банку, чтобы погасить хотя бы часть долга. Сейчас у вас есть время, чтобы продать квартиру за хорошую цену. Потом суд может оценить ее дешевле.

В первую очередь кредиторы обратятся с заявлениями на злостных неплательщиков. Не окажетесь в их числе — не потеряете квартиру.

Имеют ли право банки забрать квартиру за долги по кредиту?

Здравствуйте. Проживаю с дочкой. Квартира в долевой собственности. 2 доли мои и 1 дочери. Могут ли забрать мои доли в счет погашения банковского кредита. И что делать если банк забрал квартиру за долги?

Ответы юристов (11)

Если квартира не в ипотеке и эта квартира является для Вас единственным жилым помещением, то ее арестовать не могут даже судебные приставы-исполнители.

Статья 446 ГПК РФ Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте, в рамках исполнительного производства обратите внимание на ст. 446 ГПК

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено
на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве
собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов
его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является
единственным пригодным для постоянного проживания помещением
, за
исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является
предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об
ипотеке может быть обращено взыскание;

Таким образом, если данная квартира является для Вас единственным жильем, то взыскание на Вашу долю в праве общей долевой собственности на данный объект недвижимости наложить не могут, но судебные приставы могут Вас навестить и наложить арест на имущество находящиеся в квартире, но опять же только на Ваше и с некоторыми ограничениями, то есть голые стены после своего визита они не оставят

Согласно ч.1 ст.446 ГПК РФ Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением,за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

То есть, на ваши доли не может быть наложено взыскание, если это имущество является единственным пригодным для проживания или если оно не куплено в ипотеку.

Добрый день. Если жилое помещение единственное для проживания, то никто не сможет:

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части),если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Второе — банк сам ничего отобрать не может. Всем занимается Федеральная служба судебных приставов и ТОЛЬКО на основании судебного решения

Если вы являетесь собственником (2 доли) только данной квартиры, там же прописаны, то взыскать за долги данное помещение не смогут.

По закону нельзя арестовать единственное жилье должника, смотри: Статья 446 Гражданского кодекса России: Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

В соотвествии с Фз «Об исполнительном производстве»

Статья 4. Принципы исполнительного производства
Исполнительное производство осуществляется на принципах:1) законности;2) своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения;3) уважения чести и достоинства гражданина;4) неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи;5) соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

То есть за долг например в 100 тыс. никто не будет взыскивать долю, стоимость которой 1 млн, например

Уточнение клиента

Спасибо за ответы. Я не знаю можно ли считать эту квартиру единственным жильем, если у жены в собственности то же есть квартира, досталась ей по наследству. Правда в ней она проживала до брака. Но наследство уже приняла находясь в браке. Приватизирована на нее. И еще есть брачный контракт , где прописано, что супруги не отвечают по долгам друг друга и не претендуют на имущество каждого. Контракт заключен более 5 лет назад. Задолго до проблем с выплатой по кредиту.

04 Мая 2014, 20:53

Спасибо за ответы. Я не знаю можно ли считать эту квартиру единственным жильем, если у жены в собственности то же есть квартира, досталась ей по наследству. Правда в ней она проживала до брака. Но наследство уже приняла находясь в браке. Приватизирована на нее. И еще есть брачный контракт, где прописано, что супруги не отвечают по долгам друг друга и не претендуют на имущество каждого. Контракт заключен более 5 лет назад. Задолго до проблем с выплатой по кредиту.

Квартира супурги не принимается в расчет в данном случае.

Спасибо за ответы. Я не знаю можно ли считать эту квартиру единственным жильем, если у жены в собственности то же есть квартира, досталась ей по наследству.

Это ее собственность а не Ваша. так что можно

Спасибо за ответы. Я не знаю можно ли считать эту квартиру единственным жильем, если у жены в собственности то же есть квартира, досталась ей по наследству. Правда в ней она проживала до брака. Но наследство уже приняла находясь в браке. Приватизирована на нее. И еще есть брачный контракт, где прописано, что супруги не отвечают по долгам друг друга и не претендуют на имущество каждого. Контракт заключен более 5 лет назад. Задолго до проблем с выплатой по кредиту.

Раз эту квартиру Ваша супруга получила по наследству, даже находясь в браке, она будет считаться ее личным имуществом.

Спасибо за ответы. Я не знаю можно ли считать эту квартиру единственным
жильем, если у жены в собственности то же есть квартира, досталась ей по
наследству. Правда в ней она проживала до брака. Но наследство уже
приняла находясь в браке. Приватизирована на нее. И еще есть брачный
контракт, где прописано, что супруги не отвечают по долгам друг друга и
не претендуют на имущество каждого. Контракт заключен более 5 лет
назад. Задолго до проблем с выплатой по кредиту.

А должник кто? если Вы, то имеет значение только Ваше имущественное положение

Поддерживаю мнение коллег о невозможности ареста вашей доли в квартире, поскольку право собственности жены на жилое помещение к Вам никакого отношения не имеет- это ее личная собственность.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.