Где оформить переход права собственности

Оглавление:

Оформление перехода права собственности при смерти одного из супругов и одного из наследников

проконсультируйте пожалуйста по такому вопросу.

Квартира находится в совместной собственности супругов, у которых 2 сына.

Год назад умерли один из супругов (жена) и сын. Отец хочет подарить квартиру оставшемуся сыну. Какие действия необходимы? Можно ли сразу переоформить свидетельство о собственности на сына (по договору дарения от отца сыну) или нужно сначала оформить право собственности на отца (одного из супругов)? Нужно ли проводить оценку квартиры?

Ответы юристов (2)

Здравствуйте. Пишите дарственную потом оформите сыну в собственность

Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Уточнение клиента

Меня интересует, возможна ли регистрация перехода права собственности от отца к сыну, т.е. если принести в Росреестр договор дарения и все справки о смерти — этого будет достаточно?

Нотариус почему-то говорит, что нужно проводить оценку квартиры.

31 Марта 2017, 09:53

Этого будет достаточно. Оценку может произвсти и наследник

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Переход права собственности как оформить и как происходит по закону?

Недвижимое имущество — это собственность которая находится на земельном участке и передвижение которой невозможно.

Список недвижимого имущества выглядит следующим образом:

  • Земельная площадь;
  • Квартира;
  • Дом;
  • Гараж;
  • Дача;
  • Незаконченная постройка.

Стоит отметить, что способ передачи права собственности на имение зависит от документа при помощи которого происходит данный переход. Подробнее ознакомиться с данной информацией вы можете в настоящей статье.

Регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество

Чтобы зарегистрировать передачу привилегии на владение недвижимым имуществом следует обратиться с необходимыми документами в Федеральную службу государственной регистрации.
Существует список способов для регистрации документации, который будет представлен ниже:

  • Лично обратиться в Росреестр. При этом, с вами должны присутствовать все стороны соглашения;
  • Обратиться в МФЦ;
  • Отправить документацию почтой. В этом случае необходимо чтобы заявление было заверено нотариусом;
  • Направить заявление через официальный сайт;
  • Также возможно вызвать сотрудников Росрееста на дом.

Документы для регистрации перехода права собственности

Чтобы зарегистрировать передачу привилегии на владение недвижимостью необходимо собрать следующий пакет документов:

  1. Заявление, которое следует направить в регистрационную службу, бланк прошения можно скачать на сайте Росреестра. Также стоит отметить что количество заявлений должно быть эквивалентно количеству лиц сделки.
  2. Свидетельство на основании которого происходит переход прав. Это может быть:
  • Договор купли-продажи, мены, дарения;
  • Удостоверение подтверждающее что вы получили данное имение по наследству;
  • Соглашение о приватизации;
  • Разрешение на постройку имущества.

3. Кадастровый паспорт недвижимости;
4. Паспорта всех участников сделки;
5. Если имущество было приобретено в браке, необходимо согласие супруга;
6. Фактура подтверждающая что вы оплатили государственную пошлину.

Заявление о государственной регистрации перехода права собственности

Прошение о государственной регистрации права собственности оформляется по установленному стандарту. Его можно написать от руки или распечатать готовый бланк который остается только заполнить.

Стоит отметить, что существует возможность самостоятельно заполнить прошения, не прибегая к помощи специалистов. Но если у вас нет времени лично заниматься этими вопросами, законом предусмотрена возможность доверить это дело постороннему лицу. Для этого необходимо написать доверенность и заверить ее у нотариуса.

Госпошлина за переход права собственности

При регистрации перехода привилегии на владение собственностью следует оплатить государственную пошлину. Согласно статье 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, нет конкретной суммы которую следует оплатить. Величина платежа зависит индивидуально от каждого случая.

Зачастую сумма госпошлины составляет:

  • 2 000 для физических;
  • 22 000 для юридических лиц.

Стоит отметить что при оплате госпошлины закон предусматривает льготы для некоторых категорий граждан. От уплаты государственной пошлины освобождаются малоимущие лица. Для этого им необходимо предоставить справку из соцзащиты.

Переход права собственности на автомобиль

После покупки автомобиля новому владельцу необходимо зарегистрировать его. Совершить данную операцию следует в течение 10 суток после приобретения.

Для этого требуется направить заявление в госинспекцию по безопасности дорожного движения, а также предоставить следующие документы:

  • Паспорт владельца;
  • Соглашение о купли-продажи;
  • Фактура подтверждающая что вы оплатили госпошлину.

После всех процедур госинспектор выдаст владельцу свидетельство которое подтверждает регистрацию авто.

Переход права собственности на квартиру

Чтобы зарегистрировать передачу привилегии на владение квартирой необходимо оформить заявление и направить его в Росреестр.
Согласно закону, учреждение обязано ответить вам в течение трех месяцев после принятия заявления. Стоит отметить что они вправе приостановить регистрацию или вовсе отказать вам в ней. Сделать они это могут, если документы которые были предоставлены не были правильно оформлены или не являются подлинными.

Переход права собственности на земельный участок

Регистрация перехода привилегии на владение земельным участком осуществляется на основании заявления. Правообладатель необходимо подать данное прошение в Росреестр. Также, необходимо предоставить следующие документы:

  • Паспорта участников сделки;
  • Документ подтверждающий наличие прав на земельный участок;
  • Квитанцию, подтверждающая оплату государтсвенной пошлины.

По истечению трех месяцев Росреестр обязан вам ответить. Если вы получили необоснованный отказ или ваша просьба была проигнорирована, вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением.

Регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество

Содержание статьи

С 1998 г. действуют современные правила оформления сделок с недвижимостью. Право собственности на объекты недвижимости и сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. Особенностям регистрации перехода права собственности на недвижимость посвящена данная статья.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с регистрацией права собственности, то вам следует помнить, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Законы об обязательной регистрации права собственности

  1. Гражданский кодекс РФ (статьи 130; 131).
  2. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122-ФЗ.

До 01.03.2013 обязательной государственной регистрации также подлежали договоры, на основании которых был переход права собственности (купля-продажа, дарения, мена и прочее). По новым правилам договор-основание не требует регистрации, а регистрируется лишь переход права собственности на объект недвижимости.

Важно! Некоторые виды договоров по-прежнему необходимо регистрировать. К ним относятся:

  1. Договор долевого участия при строительстве квартиры.
  2. Договор покупки квартиры с использованием заёмных средств (ипотека).

Государственная регистрация данных видов договоров связывается с особыми рисками при долевом строительстве и ипотечном кредитовании.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации со дня вступления в силу ФЗ №122, т.е. с 31.01.1998.

Право собственности на недвижимость, возникшее до указанной даты, признаётся действительным и обязательной госрегистрации в этом случае не требуется. При этом подтверждают право собственности ранее выданные документы (договора, удостоверенные в нотариальном порядке, технический паспорт БТИ и пр.).

Важно! Государственная регистрация права собственности, возникшего до 31.01.1998, возможна по желанию владельца недвижимости. Но при отчуждении квартиры (продажи, дарении, мены и прочее) собственник в обязательном порядке должен зарегистрировать право собственности, даже если оно возникло до 31.01.1998.

При этом к недвижимому имуществу относятся:

  1. земельные участки;
  2. индивидуально жилые дома;
  3. дачи;
  4. квартиры;
  5. комнаты в коммунальной квартире;
  6. гаражи и пр.

Порядок регистрации перехода права собственности на недвижимость

Гражданин, регистрирующий переход права собственности должен подать заявление о регистрации с необходимыми документами на объект недвижимости в регистрирующий орган (Росреестр) по месту нахождения регистрируемого объекта недвижимости (квартиры, дома, дачи).

При этом правом принимать документы для регистрации наделены Многофункциональные центры (МФЦ).

Документы для регистрации перехода права собственности

Заявление о переходе права собственности заполняется, как правило, на специальном бланке в Росреестре или в МФЦ.

Кроме заявления, владельцу нужно представить следующие документы:

  1. Правоустанавливающий документ на квартиру (дом). Таким документом в зависимости от конкретной ситуации может быть:
    1. договор купли-продажи (если квартира куплена);
    2. договор дарения (если квартира подарена);
    3. договор мены;
    4. свидетельство о наследстве при наследовании;
    5. договор о приватизации;
    6. договор ренты (пожизненное содержание с иждивением) и пр.
  2. Кадастровый паспорт на квартиру (дом).

    Кадастровый паспорт — это документ, содержащий сведения о недвижимости. В кадастровом паспорте в обязательном порядке указывается кадастровый номер квартиры, кадастровая стоимость и содержатся другие технические и архитектурные сведения о квартире. Если у заявителя нет кадастрового паспорта, то нужно обратиться в кадастровую палату за его получением.

    Квитанция об оплате госпошлины.

    В регистрирующий орган нужно представить оригиналы и копии квитанции об оплате госпошлины.

    Важно! В квитанции нужно будет вписывать номер СНИЛС, поэтому заявитель должен иметь при себе страховое свидетельство пенсионного страхования.

    Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт).

    Кроме оригинала, нужно представить копию паспорта с главной страницы, а также со страницы о регистрации по месту жительства.

    Страховое свидетельство пенсионного страхования (СНИЛС).

    После приёма документов на регистрацию заявителю выдаётся расписка, в которой указывается дата, когда заявитель может получить свидетельство о праве собственности.

    Важно! В настоящее время свидетельство о праве собственности выдаётся на обычном листе А4 и документ не цветной, как было ранее.

    Свидетельство о праве собственности подтверждает точность информации только на дату выдачи документа. Возможно, что после выдачи документа произойдут изменения с данным объектом недвижимости (например, квартира может быть заложена, дом арестован и.т.п.). Поэтому точную и актуальную информацию о конкретном объекте недвижимости можно будет получить из Росреестра, обратившись с запросом.

    Размер госпошлины за регистрацию права собственности на объекты недвижимости

    1. За регистрацию перехода права собственности на жилую недвижимость (квартиру, дом) гражданам нужно будет уплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей.

    Важно! Госпошлина для организаций составляет 22 тыс. р.

  3. Госпошлина за регистрацию права собственности на земельный участок, предоставленный для деятельности несвязанной с предпринимательством (сад, огород, дача, ИЖС) — составляет 350 рублей.

Сроки государственной регистрации права собственности

Право собственности на жильё будет зарегистрировано в течение 10 рабочих дней после обращения заявителя с необходимым комплектом документов.

В расписке о приёме документов сотрудники Росреестра укажут точную дату, когда заявитель сможет получить свидетельство о праве собственности, а также оригиналы сданных им документов.

Государственная регистрация ипотеки жилого помещения проводится в течение пяти рабочих дней после предоставления необходимых документов.

При регистрации ипотеки будет выдано свидетельство о праве собственности, но с обременением — залога недвижимости в силу закона. И владелец квартиры, не может без согласия банка распоряжаться данной недвижимостью до полной выплаты ипотеки, снятия залога и регистрации в Росреестре снятие обременения.

Государственная регистрация права собственности на основании нотариально удостоверенных документов проводится в течение трёх дней, следующих за днём приёма документов.

Такой сокращённый срок регистрации право собственности связан с тем, что нотариус, удостоверяя договор, проверяет все представленные сторонами документы и у сотрудников Росреестра уменьшается объём работы.

Право собственности на недвижимость подлежит регистрации в Едином государственном реестре прав (ЕГРП).

И граждане, заинтересованные в получении информации из ЕГРП о любом объекте недвижимости, могут сделать запрос в Росреестр, уплатив госпошлину. Россрестр предоставит справочную информацию, о зарегистрированном праве на недвижимость, дату регистрации права, ФИО владельца и прочее. Также некоторую справочную информацию можно получить на сайте Росреестра, и через портал государственных услуг.

Итак, в данной статье рассмотрен порядок регистрации права собственности на жилую недвижимость, перечислен необходимый перечень документов для регистрации. В статье также указаны предельные сроки государственной регистрации перехода право собственности и размер госпошлины за регистрацию.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Оформление права собственности на квартиру — 5 шагов как оформить квартиру + профессиональная помощь при оформлении

Приветствую вас, уважаемые читатели журнала «ХитёрБобёр»! С вами Валерий Чемакин — консультант по правовым вопросам.

Вам надоело снимать жилье, и вы решили взять ипотеку? Решение разумное, зачем платить всю жизнь кому-то, если можно рассчитаться с банком и радоваться собственной недвижимости? Однако стоит заранее разобраться, как происходит оформление права собственности на квартиру.

В конце статьи я подскажу, куда лучше обратиться за помощью, если нет времени на процедуру оформления документов.

1. Для чего оформлять право собственности на квартиру?

Кто же не мечтает о своем жилье? Между тем недвижимость — это такой товар, который недостаточно просто приобрести и начать пользоваться.

Как и в большинстве развитых стран, в России все недвижимое имущество подлежит регистрации и учету в государственном органе. Это прямо закреплено Федеральным законом за номером 218, который вступил в силу с 1 января 2017 года.

Орган, выполняющий функции регистрации и контроля в данной сфере — это Росреестр. В России создан Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), который администрирует это ведомство. База открыта для просмотра любому желающему, но изменения в нее могут вносить только сотрудники Росреестра.

Таким образом, оформление права собственности на квартиру — это внесение сведений о новом владельце в ЕГРН. Подробнее об этом понятии рекомендую прочитать в нашей специальной статье. Для государства это важно, так как с собственников взимается налог на недвижимое имущество.

Владельцу регистрация необходима, так как только после нее он становится полноправным собственником и может распоряжаться объектом по своему усмотрению. При этом право пользования возникает с момента оформления сделки с недвижимостью после подписания договора купли-продажи и акта передачи.

2. Как можно оформить право собственности на квартиру — 3 проверенных способа

Новый закон предельно упростил порядок оформления права собственности на квартиру и закрепил законодательно возможность сделать это несколькими способами.

Благодаря введению межведомственной системы электронного взаимодействия, сократилось количество документов, а также сроки оказания госуслуги.

Сегодня допускаются 3 способа подачи документов на регистрацию недвижимости:

  • личное обращение;
  • через сайт Госуслуг;
  • через доверенное лицо.

Рассмотрим подробнее, как происходит оформление перехода прав собственности на квартиру каждым из этих способов.

Способ 1. Обращение в Регистрационную палату или МФЦ

Предположим, вы собрались оформить право собственности на квартиру, но не знаете куда идти. Запоминайте — таких мест всего два: Регистрационная палата (Росреестр) и Многофункциональный центр (МФЦ).

В первом случае вы придете непосредственно в ведомство, оказывающее услуги регистрации, а во втором — в центр, который предлагает помощь в формировании пакета документов и его передаче для оформления недвижимости.

Если вы обратитесь в МФЦ, специалисты окажут ощутимую помощь при оформлении права собственности на квартиру. Вам не придется самостоятельно заполнять заявление, сшивать договор. Ваши документы проверят, и если что-то будет не в порядке, то помогут исправить ошибки. Это снизит риск отказа в регистрации.

Способ 2. Через Интернет

В последние годы интернет проник в самые отдаленные уголки России. Для упрощения административных процедур государство запустило портал Госуслуги.рф. Регистрация на нем позволяет пользоваться возможностью получения государственных услуг в электронном виде. Тысячи людей уже оценили преимущества этого способа.

Сегодня на портале можно не только заказать паспорт и сделать прописку, но и оформить право собственности на квартиру. Для этого нужно выбрать услуги Росреестра, заполнить онлайн форму заявления и загрузить сканы необходимых документов. Если дело будет принято, то вас уведомят о дате и времени визита в Росреестр с оригиналами.

При этом больше никаких заявлений писать не нужно. Объект зарегистрируют, как только удостоверятся в вашей личности, так как все проверки к этому моменту будут уже сделаны.

Преимущества использования сайта Госуслуг:

  • заполнение заявления в комфортной домашней обстановке;
  • отсутствие очередей:
  • индивидуальный прием у регистратора в назначенное время;
  • высокое качество предоставляемой услуги, так как контроль вышестоящих органов за исполнением таких обращений пока еще достаточно жесткий.

Для справки: все граждане, зарегистрированные в установленном порядке на сайте Госуслуг, обладают электронной цифровой подписью, поэтому подача заявления с портала в любой государственный орган считается официальным обращением, которое подлежит рассмотрению в соответствии с законом.

Способ 3. С помощью компаний-посредников

Если у вас катастрофически не хватает времени или просто не хотите ходить по учреждениям, обратитесь в юридическую компанию, которая занимается такой деятельностью. При этом нужно будет подписать у нотариуса доверенность для оформления права собственности на квартиру третьим лицом.

Сегодня на рынке юридических услуг представлено большое количество компаний, которые сопровождают сделки с недвижимостью. Обзор некоторых из них я сделаю в конце этой статьи.

3. Как оформить право собственности на квартиру — пошаговая инструкция

Процесс регистрации заканчивается внесением вашей фамилии в ЕГРН в карточку объекта. Процедура подтверждает возникновение права собственности на квартиру, порядок оформления которого я предлагаю рассмотреть подробнее.

Точно так же происходит оформление земли в собственность за исключением некоторых нюансов, о которых вы узнаете, если прочтёте статью на эту тему.

Шаг 1. Собираем документы

Перед тем, как обращаться в уполномоченный орган, нужно собрать необходимые для регистрации документы.

Перечень документов в соответствии с Федеральным законом:

  • общегражданский паспорт (при личном обращении);
  • доверенность или документ, подтверждающий полномочия (при обращении через посредника);
  • договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий переход права собственности;
  • копия квитанции об уплате госпошлины;
  • заявление;
  • судебные акты, если оформления перехода права собственности на квартиру вы добились через суд;
  • сертификат, если оформление права совместной собственности супругов и несовершеннолетнего ребенка на квартиру производится после сделки с использованием материнского капитала.

Если вы приобрели новое, еще недостроенное жилье, то оформление права собственности на такую квартиру производится по ДДУ (договору долевого участия).

К иным документам, подтверждающим переход или возникновение права собственности относятся: дарственная, свидетельство о наследстве, постановление судебного пристава-исполнителя, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, договор приватизации и другие подобные бумаги.

Если вы собираетесь оформлять право собственности на квартиру по дарственной, по наследству, по завещанию, то сначала оформите эти документы у нотариуса.

У него же нужно составлять договор купли-продажи в следующих случаях:

  • если квартира продается на условиях пожизненного содержания с иждивением;
  • при продаже долевой собственности, в том числе всеми собственниками одновременно;
  • если квартира принадлежала несовершеннолетнему или недееспособному лицу.

Шаг 2. Обращаемся в Регистрационную палату или МФЦ

Если у вас есть выбор, то обратиться лучше в МФЦ. Это удобнее.

При этом нужно знать, сколько времени занимает процедура оформления права собственности на квартиру в обоих случаях. Разница составляет 2 дня в пользу Росреестра практически по всем видам регистрационных действий.

Шаг 3. Составляем заявление по предложенному образцу

Если вы обратились в Росреестр, заявление нужно будет написать самостоятельно по предложенному образцу. Кроме того, потребуется сшить договор.

В МФЦ ничего писать и шить вам не придется. Все за вас сделает сотрудник центра. Вам останется только расписаться в распечатанном заявлении и оплатить госпошлину.

Шаг 4. Оплачиваем госпошлину

Размер госпошлины устанавливает налоговый кодекс. Он зависит от вида объекта и на квартиру составляет 2000 рублей. Оплатить ее можно в банке или в терминале.

Если вы не разбираетесь в технике, то сотрудник МФЦ поможет вам сделать оплату через устройство. Учтите, что если договор оформлялся у нотариуса, то вам придётся заплатить и там, но уже на порядок больше.

Шаг 5. Получаем свидетельство о регистрации на квартиру

Ранее собственнику на руки выдавали свидетельство о праве собственности, которое играло роль правоустанавливающего документа. Сегодня такая практика изжила свое. С начала 2017 года свидетельства ни в каком виде больше не выдаются, так как они даже не предусмотрены законом.

Факт регистрации недвижимости подтверждается официальной выпиской из ЕГРН, в которой, кроме технических характеристик объекта, имеются сведения и о его собственнике. Таким образом, процедура оформления дома в собственность или любого другого объекта заканчивается выдачей на руки такой выписки.

Предположим, что вы приобрели квартиру с использованием кредитных средств. Сразу оговоримся, что оформление прав собственности на квартиру при ипотеке предполагает внесение в ЕГРН сведений об ограничении (обременении) на отчуждение объекта без разрешения банка. В остальном процедура ничем не отличается от обычной.

Оформление права собственности на квартиру с обременением не несет для собственника каких-либо негативных последствий. Ведь эти ограничения снимаются, как только ипотека будет выплачена, и вы предоставите в Росреестр подтверждающие документы из банка. Кроме того, есть способы продажи жилья с обременением, но это тема отдельного разговора.

Некоторые особенности имеет и порядок оформления квартиры в собственность в новостройке, но об этом вы можете прочитать в отдельной статье на нашем портале.

4. Помощь в оформлении права собственности на квартиру — обзор ТОП-3 юридических компаний

Сегодня услуги, связанные с недвижимостью, предоставляет множество юридические компании.

Сколько будет стоить оформление права собственности на квартиру, зависит от многих факторов: известности фирмы, города или региона вашего проживания, объема сопутствующих услуг.

Недавно я продал дом в сельской местности. Покупатель — человек занятой, у него нет времени для регистрации права собственности. Он решил нанять юриста в Тюмени и написать на него доверенность.

Стоимость его услуг была 5 тыс. рублей. Это немного, но я посоветовал провести сделку в селе и юриста нанять там же. В результате мой знакомый юрист заработал 3 тыс. рублей, а покупатель сэкономил 2 тыс.

Дело в том, что многие фирмы не только помогают оформить документы, но и ведут полное сопровождение сделки купли-продажи квартиры. Естественно, это будет стоить значительно дороже.

Далее я предлагаю обзор компаний, которые оказывают качественные услуги за вполне разумное вознаграждение.

1) Правовед

Допустим, вы член ЖСК (жилищно-строительного кооператива), но не знаете, как оформить право собственности на кооперативную квартиру. Вы желаете сделать это самостоятельно по подробному и четкому алгоритму. Значит вам стоит обратиться в компанию Правовед. Сделать это очень просто, даже идти никуда не нужно. Достаточно зайти на одноименный сайт и заполнить онлайн форму.

В специальном поле стоит четко сформулировать свою проблему и отправить запрос. Если вы заплатите небольшую сумму (700 — 900 рублей), то получите исчерпывающий ответ с подробной инструкцией и сможете безбоязненно начинать процедуру. Перед отправкой своего вопроса ознакомьтесь с имеющимися ответами. Возможно там уже описана ваша ситуация.

Если вы сами не хотите никуда ходить, а желаете доверить все заботы юристу, то обратитесь с такой просьбой через эту же онлайн форму. Скорее всего, найдется специалист, сотрудничающий с Правоведом, который проживает рядом с вами. Он с радостью возьмется за эту работу.

2) Граунд компания

Деятельность этой фирмы полностью посвящена земельным вопросам. Здесь вы не только сможете оформить свою недвижимость, но и провести весь комплекс работ, связанных с легализацией земельного участка.

Переход права собственности как оформить и как происходит по закону?

Недвижимое имущество — это собственность которая находится на земельном участке и передвижение которой невозможно.

Список недвижимого имущества выглядит следующим образом:

  • Земельная площадь;
  • Квартира;
  • Дом;
  • Гараж;
  • Дача;
  • Незаконченная постройка.

Стоит отметить, что способ передачи права собственности на имение зависит от документа при помощи которого происходит данный переход. Подробнее ознакомиться с данной информацией вы можете в настоящей статье.

Регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество

Чтобы зарегистрировать передачу привилегии на владение недвижимым имуществом следует обратиться с необходимыми документами в Федеральную службу государственной регистрации.
Существует список способов для регистрации документации, который будет представлен ниже:

  • Лично обратиться в Росреестр. При этом, с вами должны присутствовать все стороны соглашения;
  • Обратиться в МФЦ;
  • Отправить документацию почтой. В этом случае необходимо чтобы заявление было заверено нотариусом;
  • Направить заявление через официальный сайт;
  • Также возможно вызвать сотрудников Росрееста на дом.

Документы для регистрации перехода права собственности

Чтобы зарегистрировать передачу привилегии на владение недвижимостью необходимо собрать следующий пакет документов:

  1. Заявление, которое следует направить в регистрационную службу, бланк прошения можно скачать на сайте Росреестра. Также стоит отметить что количество заявлений должно быть эквивалентно количеству лиц сделки.
  2. Свидетельство на основании которого происходит переход прав. Это может быть:
  • Договор купли-продажи, мены, дарения;
  • Удостоверение подтверждающее что вы получили данное имение по наследству;
  • Соглашение о приватизации;
  • Разрешение на постройку имущества.

3. Кадастровый паспорт недвижимости;
4. Паспорта всех участников сделки;
5. Если имущество было приобретено в браке, необходимо согласие супруга;
6. Фактура подтверждающая что вы оплатили государственную пошлину.

Заявление о государственной регистрации перехода права собственности

Прошение о государственной регистрации права собственности оформляется по установленному стандарту. Его можно написать от руки или распечатать готовый бланк который остается только заполнить.

Стоит отметить, что существует возможность самостоятельно заполнить прошения, не прибегая к помощи специалистов. Но если у вас нет времени лично заниматься этими вопросами, законом предусмотрена возможность доверить это дело постороннему лицу. Для этого необходимо написать доверенность и заверить ее у нотариуса.

Госпошлина за переход права собственности

При регистрации перехода привилегии на владение собственностью следует оплатить государственную пошлину. Согласно статье 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, нет конкретной суммы которую следует оплатить. Величина платежа зависит индивидуально от каждого случая.

Зачастую сумма госпошлины составляет:

  • 2 000 для физических;
  • 22 000 для юридических лиц.

Стоит отметить что при оплате госпошлины закон предусматривает льготы для некоторых категорий граждан. От уплаты государственной пошлины освобождаются малоимущие лица. Для этого им необходимо предоставить справку из соцзащиты.

Переход права собственности на автомобиль

После покупки автомобиля новому владельцу необходимо зарегистрировать его. Совершить данную операцию следует в течение 10 суток после приобретения.

Для этого требуется направить заявление в госинспекцию по безопасности дорожного движения, а также предоставить следующие документы:

  • Паспорт владельца;
  • Соглашение о купли-продажи;
  • Фактура подтверждающая что вы оплатили госпошлину.

После всех процедур госинспектор выдаст владельцу свидетельство которое подтверждает регистрацию авто.

Переход права собственности на квартиру

Чтобы зарегистрировать передачу привилегии на владение квартирой необходимо оформить заявление и направить его в Росреестр.
Согласно закону, учреждение обязано ответить вам в течение трех месяцев после принятия заявления. Стоит отметить что они вправе приостановить регистрацию или вовсе отказать вам в ней. Сделать они это могут, если документы которые были предоставлены не были правильно оформлены или не являются подлинными.

Переход права собственности на земельный участок

Регистрация перехода привилегии на владение земельным участком осуществляется на основании заявления. Правообладатель необходимо подать данное прошение в Росреестр. Также, необходимо предоставить следующие документы:

  • Паспорта участников сделки;
  • Документ подтверждающий наличие прав на земельный участок;
  • Квитанцию, подтверждающая оплату государтсвенной пошлины.

По истечению трех месяцев Росреестр обязан вам ответить. Если вы получили необоснованный отказ или ваша просьба была проигнорирована, вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением.

Переход права собственности как оформить и как происходит по закону?

Недвижимое имущество — это собственность которая находится на земельном участке и передвижение которой невозможно.

Список недвижимого имущества выглядит следующим образом:

  • Земельная площадь;
  • Квартира;
  • Дом;
  • Гараж;
  • Дача;
  • Незаконченная постройка.

Стоит отметить, что способ передачи права собственности на имение зависит от документа при помощи которого происходит данный переход. Подробнее ознакомиться с данной информацией вы можете в настоящей статье.

Регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество

Чтобы зарегистрировать передачу привилегии на владение недвижимым имуществом следует обратиться с необходимыми документами в Федеральную службу государственной регистрации.
Существует список способов для регистрации документации, который будет представлен ниже:

  • Лично обратиться в Росреестр. При этом, с вами должны присутствовать все стороны соглашения;
  • Обратиться в МФЦ;
  • Отправить документацию почтой. В этом случае необходимо чтобы заявление было заверено нотариусом;
  • Направить заявление через официальный сайт;
  • Также возможно вызвать сотрудников Росрееста на дом.

Документы для регистрации перехода права собственности

Чтобы зарегистрировать передачу привилегии на владение недвижимостью необходимо собрать следующий пакет документов:

  1. Заявление, которое следует направить в регистрационную службу, бланк прошения можно скачать на сайте Росреестра. Также стоит отметить что количество заявлений должно быть эквивалентно количеству лиц сделки.
  2. Свидетельство на основании которого происходит переход прав. Это может быть:
  • Договор купли-продажи, мены, дарения;
  • Удостоверение подтверждающее что вы получили данное имение по наследству;
  • Соглашение о приватизации;
  • Разрешение на постройку имущества.

3. Кадастровый паспорт недвижимости;
4. Паспорта всех участников сделки;
5. Если имущество было приобретено в браке, необходимо согласие супруга;
6. Фактура подтверждающая что вы оплатили государственную пошлину.

Заявление о государственной регистрации перехода права собственности

Прошение о государственной регистрации права собственности оформляется по установленному стандарту. Его можно написать от руки или распечатать готовый бланк который остается только заполнить.

Стоит отметить, что существует возможность самостоятельно заполнить прошения, не прибегая к помощи специалистов. Но если у вас нет времени лично заниматься этими вопросами, законом предусмотрена возможность доверить это дело постороннему лицу. Для этого необходимо написать доверенность и заверить ее у нотариуса.

Госпошлина за переход права собственности

При регистрации перехода привилегии на владение собственностью следует оплатить государственную пошлину. Согласно статье 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, нет конкретной суммы которую следует оплатить. Величина платежа зависит индивидуально от каждого случая.

Зачастую сумма госпошлины составляет:

  • 2 000 для физических;
  • 22 000 для юридических лиц.

Стоит отметить что при оплате госпошлины закон предусматривает льготы для некоторых категорий граждан. От уплаты государственной пошлины освобождаются малоимущие лица. Для этого им необходимо предоставить справку из соцзащиты.

Переход права собственности на автомобиль

После покупки автомобиля новому владельцу необходимо зарегистрировать его. Совершить данную операцию следует в течение 10 суток после приобретения.

Для этого требуется направить заявление в госинспекцию по безопасности дорожного движения, а также предоставить следующие документы:

  • Паспорт владельца;
  • Соглашение о купли-продажи;
  • Фактура подтверждающая что вы оплатили госпошлину.

После всех процедур госинспектор выдаст владельцу свидетельство которое подтверждает регистрацию авто.

Переход права собственности на квартиру

Чтобы зарегистрировать передачу привилегии на владение квартирой необходимо оформить заявление и направить его в Росреестр.
Согласно закону, учреждение обязано ответить вам в течение трех месяцев после принятия заявления. Стоит отметить что они вправе приостановить регистрацию или вовсе отказать вам в ней. Сделать они это могут, если документы которые были предоставлены не были правильно оформлены или не являются подлинными.

Переход права собственности на земельный участок

Регистрация перехода привилегии на владение земельным участком осуществляется на основании заявления. Правообладатель необходимо подать данное прошение в Росреестр. Также, необходимо предоставить следующие документы:

  • Паспорта участников сделки;
  • Документ подтверждающий наличие прав на земельный участок;
  • Квитанцию, подтверждающая оплату государтсвенной пошлины.

По истечению трех месяцев Росреестр обязан вам ответить. Если вы получили необоснованный отказ или ваша просьба была проигнорирована, вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением.