Где оформить дарственную в вологде

Как оформить дарение квартиры в Вологде: документы, образец договора, адреса

Что нужно для дарения квартиры в Вологде, что можно, а что нельзя упоминать в договоре, как и где его регистрировать и кому нужно платить налог на приобретенное имущество.

Возможность дарение любого имущества без ограничений прописана в Гражданском Кодексе РФ. Квартира или иное жилое помещение не исключение. С 2013 года договор не требует госрегистрации, а вот переход права собственности обязательно должен быть оформлен в Росреестре.

Как составить договор

В Гражданском Кодексе говорится, что договор дарения может быть составлен в простой письменной форме. Это значит, что документ должен содержать: ФИО и паспортные данные сторон, описание предмета дарения, дату подписания договора и подписи сторон.

Описывая предмет дарения, указывают полный адрес с номером квартиры, а также этаж, площадь — жилую и общую, количество комнат с указанием их площадей, кадастровый номер, номер записи государственной регистрации права в реестре прав на недвижимость. При этом, имея долю в квартире, вы должны описать характеристики всей квартиры в целом и указать, что дарите долю в ней, выраженную через арифметическую дробь — 1/3, 1/5 и т.п.

Например, гражданин Иванов дарит свою квартиру гражданину Петрову, а тот в ответ строит дом гражданину Иванову. Такие действия могут быть расценены как притворная сделка.

Заключение договора дарения не требует заверения, однако все же стоит пройти эту процедуру. Такие меры предосторожности нужны для того, чтобы дарение не было оспорено третьими лицами, например, родственниками дарителя. В судебной практике распространенным является случай, когда заинтересованные лица требовали вернуть имущество, ссылаясь на то, что даритель не осознавал последствия своих действий. Подпись, заверенная нотариусом снимает подобные претензии.

Сам документ вы можете составить собственноручно, можете скачать типовой бланк с нашего портала, а можете заказать готовый вариант у нотариуса.

Муниципальное жилье не является вашей собственностью. Ипотечную квартиру, за которую еще не полностью выплачен кредит, можно подарить только с согласия залогодержателя (банка).

Кто может выступать дарителем и кому можно подарить

Дарителем может выступать совершеннолетний гражданин Российской Федерации или иностранец, собственник жилого помещения или его доли. Сделать подарок можно любому гражданину Российской Федерации или иностранцу, в том числе не достигшему совершеннолетия дееспособному или недееспособному.

До достижения несовершеннолетним 14 лет договор подписывается его законными представителями (родители, опекуны). С 14 лет – договор подписывает несовершеннолетний.

Дарение от имени несовершеннолетнего невозможно.

В роли одаряемых могут выступать близкие и дальние родственники или совершенно чужие люди. Разница будет заключаться только в величине налога, который придется уплатить.

Как зарегистрировать право собственности на подаренную жилпощадь

Для регистрации права собственности на подаренную квартиру в Росреестре понадобятся следующие документы:

  • Дарственная (3 экземпляра: 1 – для регистрирующего органа, 2 – сторонам соглашения).
  • Ксерокопии паспортов участников соглашения.
  • Заявление, заполненное в установленной форме.
  • Правоустанавливающий документ на квартиру дарителя.
  • Техническая документация на квартиру (кадастровый и поэтажный планы, экспликация).
  • Извлечение из домовой книги, выданное не позднее 1 месяца до дня представления документов.
  • Согласие другого супруга на совершение безвозмездной сделки по распоряжению совместным имуществом либо документ, устанавливающий раздельную собственность на одариваемую квартиру. К таким документам относятся: брачное соглашение, судебное постановление о разделе и определении долей на жилплощадь.
  • Согласие родителей, усыновителей или попечителей в случае дарения квартиры лицу в возрасте от 14 до 18 лет.
  • Разрешительное согласие органов опеки на совершение дарения в отношении лиц в возрасте от 14 до 18 лет, если они признаны судебным постановлением ограниченно дееспособными.
  • Если квартира находится в залоге – согласие залогодержателя (при отсутствии других положений в ипотечном договоре).

Госпошлина за регистрацию права собственности на жилое помещение в Росреестре составляет 2000 руб.

Вологжане могут подать документы в Росреестр самостоятельно.

Нотариус Гисматулина О.Р.

Спасибо за сообщение.

Нотариус Гисматулина О.Р. занимается: справками, нотариальными услугами, договорами купли-продажи дома, брачными договорами по невысокой стоимости, генеральной доверенностью с правом продажи, работающим в субботу нотариусом, вызвать на дом нотариуса, отказом от наследства, завещаниями от 2000 рублей, наследством по завещанию, можно оформить дарственную, услугами нотариуса округа, можно оформить договор дарения, услугами по земельным участкам.

Также мы занимаемся: услугами по низкой цене, договорами купли-продажи доли, услугами нотариуса по купле-продаже по низкой цене, нотариальным завещанием, куплей-продажей квартиры по низкой стоимости, нотариальным согласием, договорами через нотариуса, нотариальной доверенностью по низкой стоимости, можно заверить копию от 50 рублей, нотариальными сделками, можно заверить копию паспорта, нотариальным заверением по умеренной стоимости, оформлением доверенности, нотариальным заверением.

Компания Нотариус Гисматулина О.Р. находится в городе Вологде, по адресу: Предтеченская, 31 — 207 офис, 2 этаж.

Предложения и заявки направляйте на почту или звоните на +7 (8172) 75-76-86, сейчас в Вологде – 02:22, мы откроемся через 6 часов 38 минут, посетите наш официальный сайт.

Нотариус Крылова Г.Н.

Спасибо за сообщение.

Нотариус Крылова Г.Н. занимается: исполнительной надписью, нотариальными услугами, недорогими услугами нотариуса, соглашениями об уплате алиментов, генеральной доверенностью по низкой стоимости, работаем без выходных, договорами раздела имущества, наследством после смерти, завещаниями, можно вступить в наследство, можно оформить дарственную на квартиру, куплей-продажей автомобилей, договорами дарения 2018, регистрацией ООО.

Также мы занимаемся: недорогими расценками, оформлением недвижимости, оформлением квартиры по невысокой стоимости, нотариальным свидетельством, оформлением договоров купли-продажи, нотариальными действиями для юридических лиц, регистрацией договоров, нотариальными договорами дарения, заверением по умеренной стоимости, недорогой нотариальной пошлиной, можно заверить документы, нотариальным удостоверением, доверенностями от 1000 рублей, заверенной нотариально доверенностью.

Компания Нотариус Крылова Г.Н. находится в городе Вологде, по адресу: Козленская, 35 — 117 офис.

Предложения и заявки направляйте на почту или звоните на +7 (8172) 72-49-69, сейчас в Вологде – 02:22, мы откроемся через 6 часов 38 минут, посетите наш официальный сайт.

Как правильно оформить дарственную на квартиру, на внучку?

у бабушки 2-комнатная квартира она владеет 3/4 частью а 1/4 досталась в наследство дочери ее умершего мужа она хочет оформить дарственную мне(внучке) имеет ли право она потом ее передарить или как правильно сделать куплю продажу или все таки дарственную?

Ответы юристов (2)

здравствуйте, разумеется передарить она ее не вправе, договор дарения не отменяется, так что пусть сама выбирает, либо передает свои доли безвозмездно либо продает на возмездной основе.

Добрый день, Марина!

Договор дарения можно отменить одаряемым в нескольких случаях:

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую не имущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

В случае договора дарения чаще рискует тот, кто дарит нежели одоряем

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Переход права собственности на недвижимость по договору

Что лучше договор дарения или купли-продажи дома и земли в деревне от меня племяннику. Недвижимость в моей собственности менее 3 лет (наследство)?. Могу ли я выдать доверенность на оформление этой сделки от моего имени жене племянника?

Дополнение: где можно оформить сделку — по месту моего проживания (Санкт-Петербург), племянника — Вологда или по месту нахождения недвижимости (Тверская обл.)?

Ответы юристов (2)

Что лучше договор дарения или купли-продажи дома и земли в деревне от меня племяннику. Недвижимость в моей собственности менее 3 лет (наследство)?
Александр

В Вашем случае лучше продажа и в договоре укажите сумму меньше 1 млн.

Могу ли я выдать доверенность на оформление этой сделки от моего имени жене племянника?
Александр

Да, конечно можете. Доверенность должна быть нотариально удостоверена.

Дополнение: где можно оформить сделку — по месту моего проживания (Санкт-Петербург), племянника — Вологда или по месту нахождения недвижимости (Тверская обл.)?
Александр

Сделку возможно оформить только по месту нахождения недвижимости.

С уважением, Урванцев Евгений.

Уточнение клиента

Уточнение. Под оформлением сделки я имел в виду оформление договора купли-продажи (дарственной) с оформлением доверенности! Разве это нельзя сделать у нотариуса в Вологде (по месту жительства племянника).

19 Августа 2015, 10:26

Это можно. А вот именно регистрация перехода права собственности по месту нахождения недвижимости.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как оформить дарственную

может ли родной брат оформить дарственную на сестру на комнату.комната в собственности,брат с семьей в комнате не проживают,там прописана сестра с детьми.брат женат,двое детей.какие документы для этого нужны.спасибо

Ответы юристов (2)

Да, брат может заключить с сестрой договор дарения комнаты. Документы зависят от того, каким образом брат приобрел комнату.

1. Договор дарения в 3 экз.

2. Госпошлина (квитанции плюс копии).

3. Возможно понадобится согласие супруги брата, если комната приобретена в браке по возмездной сделке.

Обращаетесь с пакетом документов в Управление Росреестра по Марий Эл.

Уважаемая Альбина. Для оформления дарственной между двумя сторонами (дарителем и одаряемым) подписывается договор дарения который подлежит государственной регистрации в УФРС. По закону заверять у нотариуса договор не нужно, но при желании возможно. В УФРС подается договор дарения и все необходимые документы:

  • документ, подтверждающий право собственности дарителя на недвижимость, передаваемую по договору дарения другому лицу;
  • документ, выдаваемый в БТИ, который дает инвентаризационную оценку;
  • справка обо всех проживающих, кто зарегистрирован в жилом помещении;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость;
  • документы, удостоверяющие личность дарителя и одаряемого;
  • договор дарения, подписанный обеими сторонами;
  • кадастровый паспорт передаваемой собственности

При оформлении дарственной на квартиру сумма налога зависит от следующего обстоятельства: являются ли стороны, участвующие в договоре дарения, родственниками или нет. Если стороны не состоят в родственных связях или являются дальними родственниками (тети, дяди; двоюродные сестры, братья и т.д.), то сумма налога составляет 13% от стоимости.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.