Договор о совместном использовании земли

Участок: раздел или совместное пользование?

Спорный земельный участок: раздел или совместное пользование?

Земля – дорогостоящее имущество, и часто становится предметом судебного спора между разводящимися супругами или пережившим супругом и наследниками. Но в отличие от другой недвижимости, ее раздел имеет специфические особенности. Они связаны с тем, что все отношения, возникающие по поводу земельных участков, регулируются одновременно Гражданским, Земельным и Градостроительным кодексами.

Правовые основания на землю

Земля стала объектом частной собственности сравнительно недавно – с 1991 года. Большое количество участков выделялось гражданам еще раньше: на правах пожизненного наследуемого владения и бессрочного пользования. Многие из них до сих пор не законно не оформлены, несмотря на разрешенную приватизацию и дачную амнистию. Введенная в 1998 году государственная регистрация, а позднее – кадастровый учет, еще больше усложнили ситуацию.

От правовых оснований на землю зависит решение вопроса: кто может претендовать на раздел земельного участка. Так, например, несмотря на то, что собственность супругов делится поровну, земля, выделенная одному из них до брака – не входит в состав общего имущества. Но в случае, если на ней супруги сообща построили общий дом – это может послужить основанием для судебного иска. Зарегистрированный участок переходит к наследникам в общем порядке. Но если он принадлежал наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения – это сильно усложнит жизнь будущим владельцам, особенно при возникновении спора.

Раздел единого земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, фактически означает возникновение двух (или нескольких) самостоятельных участков, каждый из которых должен быть оформлен отдельно. И такой реальный раздел возможен не всегда, иногда единственным выходом становится – соглашение о совместном пользовании земельным участком.

Соглашение о реальном разделе

Раздел общего совместного имущества, выделение доли, когда речь идет о земле – зависит от размера участка и количества собственников. Такая ситуация нередко возникает, например, в случае когда он по завещанию переходит к нескольким наследникам. В таком случае считается, что они получили его в долевую собственность. Если впоследствии, кто-нибудь захочет продать свою долю – ее будет нужно выделить в натуре и оформить право собственности. Такой раздел может быть произведен в результате добровольного соглашения или через суд.

Но, при этом должно быть соблюдено условие делимости: после раздела каждая часть представляет собой самостоятельный участок, соответствующий разрешенному режиму использования. Он не должен быть меньше нормы, установленной для земель соответствующего целевого назначения. Если условие невыполнимо – это будет неделимый земельный участок.

Для садоводства, дачного хозяйства, под огороды – минимальные и максимальные нормы устанавливаются законами субъекта федерации. Для земли, выделяемой под ИЖС – муниципальными органами. Так, например, для Московской области установлен минимум: 6 соток под дачу, 4 сотки — для огородничества.

Еще большие проблемы возникают, если на земле имеется дом. Раздел невозможен, если строение остается в общей собственности. Если собственник земли один, и желает разделить большой земельный участок на несколько других, например, с целью продажи – то должно быть сформировано несколько новых отдельных участков. Условие делимости соблюдается и в этом случае. Реальный раздел требует межевания, проведения кадастровых работ с последующей регистрацией права.

Соглашение о порядке пользования общим имуществом

Соглашение о совместном пользовании принципиально отличается от реального раздела земли. Как и в первом случае – каждому собственнику будет передана его доля. Но юридически участок будет считаться неразделенным, а право общей собственности на него — не прекращенным. В данном случае, нет никаких ограничений по размеру выделенного участка, и отсутствует зависимость от количества владельцев. Соглашение также может быть добровольным, но чаще вопрос решается через суд. Порядок совместного пользования земельным участком не требует государственной регистрации.

Так, если несколько человек имеют землю в общей долевой собственности, то она может быть разделена на доли в любом соотношении. Но в случае, когда она принадлежит владельцам на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения – ситуация осложняется. В суде принимается во внимание сложившийся порядок пользования участком: в результате добровольного устного или письменного соглашения. При этом не имеет значения, кто им пользуется фактически. Порядок может быть изменен по требованию одного из собственников в любое время. Основанием для этого может быть: изменение размера долей, в том числе в отношении дома, стоящего на участке; смена владельца в результате дарение, продажи доли.

Суды решают земельные вопросы неоднозначно. Основную роль играют результаты землеустроительной экспертизы, на основании которой, как правило, предлагается несколько вариантов раздела или возможный порядок пользования. Помимо правовых оснований, большое значение имеют санитарные, строительные, экологические, технические ограничения. Среди них:

  • установленные линии застройки (городской, поселковой);
  • возможность самостоятельного функционирования объекта;
  • соблюдение «красных» линий и других требований регламента.

Заключение специалистов желательно получить еще в процессе подготовки к судебному разбирательству. Юридическая компания «Варванин и партнеры» специализируется на решении земельных вопросов, в том числе – оказывает юридическую помощь при разделе земли. Такие дела отличаются множеством нюансов, требуют знаний семейного, наследственного права. Благополучный исход зависит от квалификации и опыта участников судебного спора.

Соглашение о совместном пользовании земельным участком

Доброго дня! Я в октябре 2012 г. приобрел в собственность 2/3 жилого дома на участке общей площадью1435 м2, 1/3 дома принадлежит другому физ.лицу. При покупке дома мне сказали и показали установленное ограждение разделяющее участок на две части. Данное ограждение было установлено соседями (владельцем 1/3) по своему усмотрению. Земля не является совместной собственностью, находится в совместном владении. На какие правовые нормы и акты я могу ссылаться в исковом заявлении о восстановлении законного права пользования землей и сносе забора? Можно ли в этом заявлении требовать раздела в натуре дома и определения пользования земельным участком? Нужно ли заключать соглашение или договор о пользовании земельным участком?

Ответы юристов (1)

Вы, как один из собственников, имеет право пользования и владения земельным участком наравне с другими собственниками. Для того, чтобы совместно владеть земельным участком, необходимо достичь соглашения между всеми собственниками, в противном случае, если вы не достигли такого соглашения, вы можете обратиться в суд для установления порядка пользования земельным участком.

По поводу дома: в принципе, такое возможно, однако нужно иметь кадастровый паспорт на дом, должны быть отдельные входы и прочие нюансы. В качестве примера могу привести 2-х квартирные дома, в которых вы являетесь собственником не 50%, а являетесь собственником конкретной квартиры определенной площадью

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Форма договора о совместном бурении скважины под воду на земельном участке

Бурение скважины производилось при участии двух владельцев разных земельных участков. но на участке одного из владельцев. Оплата производилась обоими владельцами земельных участков в равных долях. Каким должен быть текст договора о совместном бурении скважины?

Ответы юристов (4)

Использование земельного участка будет производиться в порядке сервитута.

Согласно ст. 274-277 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости)вправе требовать от собственника другого земельного участка (соседнего участка)предоставления права ограниченного пользования соседним участком (частного сервитута).

Частный сервитут может устанавливаться для обеспечения нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Основанием установления частного сервитута является соглашение между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка. Данный документ — Соглашение об установлении частного сервитута земельного участка. Если есть желание обращайтесь, я Вам помогу его составить.
В случае не достижения соглашения об установлении или условиях частного сервитута спор будет разрешен судом по иску лица, требующего установления частного сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Уточнение клиента

Водопровод от пробуренной скважины будет проведен на два участка — на участок хозяина земли. на которой пробурена скважина и на участок второго хозяины, участвовавшего в бурении. Денежные средства были внесены в равных долях. Вот об этом и нужен договор. Сервитут нам не нужен, нужно письменное подтверждение, что в бурении скважины участвовали два хозяина в равных долях.

25 Августа 2013, 13:23

Есть вопрос к юристу?

Вам достаточно написать общую расписку, при свидетелях, чтобы они расписались, либо составить документ у нотариуса, чтобы он заверил.

Есть вариант составить также соглашение. Соглашение это по сути устная договоренность, только в письменной форме и имеет юридическую силу по каким либо условиям или то, что вы и ваш сосед согласились в равных долях пробурить скважину, это все указывается в соглашении.

Скважина в Вашем случае бурится в отведенном для нее месте, монтируется по коллективной схеме.
Подобная схема используется при водоснабжении двух домов из одной скважины. Вам следует подумать о договоре на совместное пользование скважиной с соседом.
Договор с совместном использовании скважины — Договор о порядке использования долевыми собственниками общего имущества.
Составьте такой договор у нотариуса, права (доли в праве собственности) на артезианскую скважину зарегистрируйте как объект недвижимости в Росреестре.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Договор о совместном пользовании водяной скважиной соседних участков

Договор о совместном пользовании водяной скважиной соседних участков

Договор
о порядке использования общей скважиной (на воду)

Мы,
ФИО, дата и место рождения, паспорт № выдан дата орган выдачи, прописка, далее «Сторона 1», являющаяся владельцем земельного участка с кадастровым № номер,
ФИО, дата и место рождения, паспорт № выдан дата орган выдачи, прописка, далее «Сторона 2» , являющаяся владельцем земельного участка с кадастровым № номер,
ФИО, дата и место рождения, паспорт № выдан дата орган выдачи, прописка, далее «Сторона 3» , являющаяся владельцем земельного участка с кадастровым № номер и
ФИО, дата и место рождения, паспорт № выдан дата орган выдачи, прописка, далее «Сторона 4» , являющаяся владельцем земельного участка с кадастровым № номер,

совместно именуемые «Стороны», по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем:

Предмет Договора

  1. Предметом настоящего Договора является порядок пользования (эксплуатация) и распоряжения Сторонами принадлежащим им общим имуществом – водяной скважиной (далее – «Скважина»), возведенной по Договору №, заключенному между Сторонами и ООО Наименование компании, от дата 2017 года, расположенной на земельных участках, принадлежащих Стороне 1 и Стороне 2, кадастровый №: номер.
  2. Также Договор устанавливает порядок пользования и распоряжения Сторонами Инфраструктурой Скважины. Под Инфраструктурой Скважины (далее также -«Инфраструктура») понимаются оборудуемые за счет общих средств Сторон находящиеся на земельных участках Сторон оборудование, приспособления и т.д., необходимые для эксплуатации Скважины, как то: водяной насос, кессон, электропроводка, трубы для подачи воды от Скважины до входа на тот или иной участок, краны, вентили, электропроводка и т.д.), а также часть этого имущества.
  3. Период эксплуатации скважины устанавливается с 15 апреля по 15 октября каждого года, а если это не наносит ущерб Скважине, то и в иное время.

Права и обязанности Сторон

  1. Стороны договорились, что пользование и распоряжение Скважиной осуществляется Сторонами исходя из принципов равенства, взаимного учета интересов Сторон, а также в целях обеспечения бесперебойной работы данного объекта.
  2. Каждая из Сторон имеет право использовать не менее ¼ от объема выдаваемой скважиной воды.
  3. Стороны обязуются соблюдать санитарные требования и нормы, предотвращающие загрязнение Скважины, а также неукоснительно следовать инструкциям об использовании Скважиной и Инфраструктурой. В том числе Стороны обязуются не устраивать септик, компостные кучи, не спускать сточные воды в пределах 25 метров от места расположения Скважины.
  4. Стороны обязуются бережно использовать как Скважину, так и объекты ее Инфраструктуры.
  5. Стороны будут предпринимать все возможные усилия для обеспечения нормальной работы Скважины и функционирования Инфраструктуры, устранения поломок в них, и в равных долях нести связанные с этим расходы.
  6. Стороны обеспечивают беспрепятственный доступ Сторон Договора к Скважине и ее Инфраструктуре в порядке, указном в Договоре.
  7. Никакая из Сторон не должна совершать какие-либо действия или бездействие, препятствующее выборке воды какой-либо иной из Сторон.
  8. Сторона 1 и Сторона 2 обязуются обеспечить использование своих участков таким образом, чтобы в случае необходимости ремонта, обслуживания Скважины мог быть осуществлен беспрепятственный подъезд необходимой для этого специальной техники и оборудования.

Доступ к Скважине и Инфраструктуре

  1. Сторона 1 и Сторона 2 обязуются за свой счет обеспечить каждой из Сторон, а для ремонта и обслуживания — также и иным лицам, беспрепятственный доступ к Скважине.
  2. Каждая Сторона обязуется за свой счет обеспечить беспрепятственный доступ каждой из Сторон к расположенной на ее участке Инфраструктуре.
  3. Доступ осуществляется для целей наблюдения за исправностью, обслуживания, ремонта и иных уважительных целей.
  4. Для доступа каждая Сторона оборудует либо отдельный вход со стороны соседнего участка Стороны в ограде ее участка, либо выдает каждой из Сторон ключи от основного входа на ее земельный участок.
  5. Сторона, нуждающаяся в доступе, должна, сообщив о целях доступа, предупредить Сторону, на территории земельного участка которой находится объект, не менее чем за 20 минут до своего появления на земельном участке – лично либо иным способом, указанным Договором.

Расходы на содержание и обслуживание,
ремонт Скважины и Инфраструктуры.

  1. В случае необходимости планового или внепланового обслуживания, ремонта Скважины и (или) ее Инфраструктуры, расходы на это распределяются между Сторонами поровну.
  2. Выбор исполнителя, размер расходов на указанные работы и услуги определяется по согласованию Сторон.

Ответственность Сторон. Разрешение споров.

  1. Стороны обязуются предпринимать все возможные усилия для мирного разрешения возникших разногласий. Претензионный порядок обязателен. Подсудность – Чехов (. ).
  2. В случае если из-за действия (бездействия) Стороны Скважина пришла в негодность, такая Сторона обязуется компенсировать убытки других Сторон, а также уплатить им по ¼ стоимости Скважины каждому.
  3. В случае, если из-за действия (бездействия) Стороны возникли препятствия для использования Скважины и (или) Инфраструктурой, и такие препятствия не могут быть устранены обычным путем или путем самостоятельных усилий Стороны, испытывающей затруднения, по требования последней препятствия должны быть устранены без промедления, но не позже 1 (одного) дня со дня выставления требования об устранении.
  4. В случае просрочки устранения препятствий пострадавшая Сторона вправе потребовать от нарушающей Стороны компенсировать все причиненные этим убытки, а также уплатить штраф в размере 1 000 (одна тысяча) руб. за каждый день просрочки, но не более 40 тыс. руб.
  5. В случае препятствия доступа к Скважине или Инфраструктуре (пункты 12.-16. Договора) каждая Сторона вправе потребовать уплаты от нарушающей стороны штрафную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки, но не более 40 тыс. руб.
  6. В случае если Сторона, произведшая отчуждение своего земельного участка, не обеспечила передачу прав и обязанностей новому собственнику (пункты 25.-27. Договора), данная Сторона обязана уплатить каждой из других Сторон штрафную неустойку в двойном размере ¼ стоимости Скважины и Инфраструктуры.

Изменение состава Сторон Договора

  1. В случае отчуждения (любым образом, в т.ч. купля-продажа, дарение, мена и т.д.) одной из Сторон своего земельного участка, такая Сторона обязана обеспечить замену своего участия в настоящем Договоре новым собственником, и соответственно, передачу ему прав и обязанностей по Договору.
  2. Замена участия в Договоре в связи с отчуждением Стороной земельного участка оформляется в письменном виде путем заключения соглашения о передаче прав и обязанностей по настоящему Договору. Согласие иных Сторон на такую передачу новому собственнику не требуется, однако уступающая Сторона обязана известить о передаче не позднее, чем за 5 дней до этого.
  3. Уступающая Сторона обязана передать другим Сторонам договора соответствующее количество копий соглашения о передаче.

Изменение и расторжение Договора. Срок Договора.

  1. Изменение и (или) расторжение Договора допускается по взаимному согласию Сторон.
  2. Односторонний выход из Договора не допускается.
  3. Изменения и расторжение договора оформляется в письменном виде.
  4. Договор заключен без окончания его срока действия (бессрочно).

Адреса и реквизиты Сторон. Приложения.

  1. Сторона 1 адрес для переписки, сот. телефон, e-mail.
  2. Сторона 2 адрес для переписки, сот. телефон, e-mail.
  3. Сторона 3 адрес для переписки, сот. телефон, e-mail.
  4. Сторона 4 адрес для переписки, сот. телефон, e-mail.
  5. Переписка Сторон по e-mail, смс по указанным телефонам носит официальный характер.
  6. Приложения к Договору:

Схема расположения Скважины

Схема расположения инфраструктуры и ее состав

Договор о совместном использовании опор ЛЭП

Компании Интернет-Провайдеру необходимо организовать безвозмездное использование опор ЛЭП для монтажа её оптоволоконных линий. Опоры принадлежат администрации МО.

Мы рассматриваем вариант заключения договора с администарцией о совместном использовании опор линий электропередач. Напишите, пожалуйста, какие существуют условия и риски для Провайдера при заключении такого договора, обязательно ли определять в нем долю Провайдера в праве собственности на опоры и др. Особенно интересуют подводные камни с точки зрения бухгалтерии – нужно ли отражать активы на отдельном балансе, является ли Провайдер плательщиком налогов и каких, можно ли избежать необходимости уплаты налогов, например, прописав в договоре, что целью является некоммерческое использование опор?

Есть ли более достойные варианты договоров для нашего случая?

Ответы юристов (9)

Мы рассматриваем вариант соглашения о совместном использовании опор линий электропередач.

Здравствуйте. совместное с кем? с администрацией?

Напишите, пожалуйста, какие существуют условия и риски для Провайдера при заключении такого договора

если есть вариант договора- выложите сюда- будет удобнее говорить по всему и сразу, и о рисках в том числе

прописав в договоре, что целью является некоммерческое использование опор?

думаю это врятли реализуемо- все таки вы коммерческая организация, и будет некоммерческое использование опор, тем более они вам нужны для ведения самого бизнеса как основной деятельности
тем более налог на имущество и т.д. платит собственник а не пользователь- у вас же собственником я так понял останется администрация, или вы у них хотите выкупить опоры?

Уточнение клиента

1) да, с администрацией

2) шаблона договора нет, мы думаем о заключении такого типа договора

3) при заключении договора совместного пользования, нужно ли определять долю Провайдера в праве собственности на опоры? если да, првильно ли я понимаю, что Провайдер частично становится собственником?

17 Ноября 2014, 19:13

Есть вопрос к юристу?

ри заключении договора совместного пользования

а почему вы решили именно совместного пользования? договор аренды не хотят заключать или не могут по каким то причинам?

нужно ли определять долю Провайдера в праве собственности на опоры?

не собственности- а в праве пользования- собственник администрация, он у вас не меняется. нужно указать конкретный предмет использования- в каком объеме… это не доля в прямом смысле… а скорее цель использования- проложить кабели… поставить оборудование..% опоры там указан не будет, да вам это и не нужно

Провайдер частично становится собственником?

нет, ни коим образом… он лишь пользователь… или арендатор, смотря какой договор

Уточнение клиента

1) причина указана в задании: «..необходимо организовать безвозмездное использование опор ЛЭП ..» легально ли с муниципальным образованием заключать договор безмозмездного пользования?

2) что тогда объект договора о совместном использовании опор?

3) если Провайдер является просто пользователем, какие обязательства он на себя обязан взять?

17 Ноября 2014, 19:30

если Провайдер является просто пользователем, какие обязательства он на себя обязан взять?

все эти вопросы устанавливаются конкретным договором. обязательства могут разные по срокам, по использованию, по поддержанию и ремонту опор (и степень ответственности тоже может быть разной)… смотря как составлен договор. ремонт может быть как на собственнике так и на пользователе… масса вариантов
а кто вам предложил заключить именно этот договор? о каком задании речь?

что тогда объект договора о совместном использовании опор?

вам нужен не объект, а предмет договора -например право пользования опорами… такими… там то там для целей… таких то…

легально ли с муниципальным образованием заключать договор безмозмездного пользования?

самый сложный вопрос… тут нужно смотреть все документы… в принципе такое возможно, но не факт что администрация на это пойдет. или допусти будут какие то доп условия по тому же ремонту

Вы спрашиваете: «3) при заключении договора совместного пользования, нужно ли определять долю Провайдера в праве собственности на опоры? если да, првильно ли я понимаю, что Провайдер частично становится собственником?» Людмила

Нет, долю провайдера указывать не придется. Я понимаю так, что провайдеру нужны опоры для пользования. Из этой позиции и надо исходить. Собственником останется МО.

«если Провайдер является просто пользователем, какие обязательства он на себя обязан взять?»

В этом случае провайдер будет обязан всего лишь оплачивать стоимость пользования опорами. Сумму оплаты определите сами в договоре.

«что тогда объект договора о совместном использовании опор?»

Опоры — в этом случае будут не объектами договора, а предметами договора.

Не думаю, чтобы МО согласилось о предоставлении своей собственности в безвозмездное пользование. В любом случае они потребуют определенную плату за пользование, о чем в договоре и надо указывать.

«Особенно интересуют подводные камни с точки зрения бухгалтерии – нужно ли отражать активы на отдельном балансе, является ли Провайдер плательщиком налогов и каких, можно ли избежать необходимости уплаты налогов». Людмила

По бухгалтерии Вам придется отражать расходы по арендной плате за пользование опорами, поскольку безвозмездно в пользование МО Вам не даст. С какой стати — скажут.

По вопросу безвозмездного пользования — нужно смотреть местные нормативные акты вашей области и района теоретически такое возможно практически — большой вопрос скорее будет аренда опор за плату

если ваше оборудование попадает под объекты связи — то согласно ст 17.1 ФЗ о защите конкуренции у вас должно быть заключение договора без процедуры торгов-

Статья 17.1. Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества

1. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество:

7) для размещения сетей связи, объектов почтовой связи;
для примера есть такое постановление где все регламентировано -Решение Совета депутатов Солнечногорского муниципального района МО от 11.04.2011 N 258/28 Об утверждении Положения о порядке предоставления в безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности муниципального образования Солнечногорский муниципальный район Московской области http://www.bestpravo.ru/moskovskaya/yb-postanovlenija/d6a.htm такой же акт должен быть и в том м/о где вы хотите взять в безвозмездное пользование имущество — нужно наводить справки на месте в администрации…

Уважаемая Людмила! Здравствуйте! В дополнение к мнениям уважаемых коллег примите следующее:

вариантов как использовать Вам опоры может быть несколько: как уже оговорили Вы сами и уважаемые коллеги, — безвозмездное пользование или аренда, при этом никакого права собственности на опоры ЛЭП (или их часть) у Вас не возникает.

Возможен вариант совместной деятельности между Вами и Администрацией в виде выполнения того или иного государственного (муниципального) заказа на ту или иную сумму (например, менее той, при которой необходимо проводить конкурс и/или аукцион). То есть, Вы что-то делаете, но Администрация обязана Вам в пользование предоставить опоры ЛЭП.

В общем, очень и очень много зависит от личных договоренностей двух сторон, а уж как обличить это все в правовую форму, вопрос уже второстепенный.

Такие договоры не являются договорами аренды, в связи с тем, что тросостойки опор не являются самостоятельными объектами, которые могли быть переданы отдельно от самих ЛЭП, не выбывают из владения собственника ЛЭП, поэтому они не могут являться объектами аренды.

Ограниченное пользование — это сервитут.

Судебная практика — ИП ВАС РФ от 11.01.2002г. № 66).
Имеется договор на пользование ЛЭП для целей размещения кабелей и оборудования на срок около 20 лет. Этот договор устанавливает строительство ВОЛС (волоконной оптической линии) на протяжении нескольких сотен километров как на территории поселений, так и между ними. Исходя из закона для этого используются несколько ЛЭП, зарегистрированные как объекты недвижимости

Уточнение клиента

я не поняла вас..вообще согласно Федеральному закону о связи, ст. 6 п 5 «Операторы связи на возмездной основе вправе размещать кабели связи в линейно-кабельных сооружениях связи вне зависимости от принадлежности этих сооружений.» как это понимать?

20 Ноября 2014, 19:43

«я не поняла вас… вообще согласно Федеральному закону о связи, ст. 6 п 5 „Операторы связи на возмездной основе вправе размещать кабели связи в линейно-кабельных сооружениях связи вне зависимости от принадлежности этих сооружений.“ как это понимать?»

Вы цитируете норму Федерального закона о связи, где речь идет о линейно-кабельных сооружениях связи, а не линий электропередач. Здесь разные источники права и совершенно разные условия.

я не поняла вас… вообще согласно Федеральному закону о связи, ст. 6 п 5
«Операторы связи на возмездной основе вправе размещать кабели связи в
линейно-кабельных сооружениях связи вне зависимости от принадлежности
этих сооружений.» как это понимать

Касаемо Федерального закона от 07.07.2003 n 126-ФЗ «О связи»

Статья 6. Организация деятельности, связанной с размещением сооружений связи и средств связи
.5. Операторы связи на возмездной основе вправе размещать кабели связи в линейно-кабельных сооружениях связи вне зависимости от принадлежности этих сооружений.

Это о размещении кабели связи в линейно-кабельных сооружениях, а не использовании опор линий электропередач и соответственно различные понятия

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Совместное пользование территорией складского комплекса

Здравствуйте! Приобрели в собственность часть складского комплекса ,ранее территория была под одним адресом, теперь адреса разные.

Проезд закрыт, теперь осуществляется через пожарный выезд, была судебная тяжба ( закончилась ничем), работники проходят по территории пешком, на проходной обитают собаки непонятной принадлежности (без привязи) кидаются на людей, хватают за одежду(пока не покусали никого) на обращение к руководству говорят: это наша территория нечего ходить мы и так вам разрешили проходить,(обходить к пожарному проходу далеко примерно 1 км).

ВОПРОС имеем ли мы право проходить к своему помещению через «их» территорию.

Ответы юристов (1)

Если нет иной возможности прохода и/или проезда к вашему зданию, кроме как через территорию третьих лиц, вы вправе обратиться к собственникам соответствующего земельного участка с предложением об установлении сервитута, а в случае отказа, требовать его установления в судебном порядке.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.