Получить свидетельство о собственности на квартиру в балашихе

Оглавление:

Оформление собственности в Балашихе. Порядок оформления недвижимости, оформление прав собственности в Балашихинском районе

У Вас есть недвижимое имущество в Балашихе (квартира, комната, гараж, участок и т.д.), и Вы хотите оформить свои права на него и стать законным владельцем своего имущества.

Оформление прав собственности – это не формальность. По закону, без надлежащего оформления квартиры Вы не имеете права проживать в ней. И если это правило на практике иногда нарушается, то разменивать незарегистрированную недвижимость или закладывать ее (например, для получения кредита в банке), никак не получится.
Государственным органом, занимающимся регистрацией прав собственности в Балашихе является Управление государственной службы регистрации, кадастра и картографии г.о. Балашиха.

Какие требуются документы для оформления недвижимости в Балашихе в собственность?

Вместе с заявлением о государственной регистрации права собственности заявителем (лицом оформляющим права на недвижимость) предоставляются документы о правах на недвижимость, документы об уплате государственной пошлины, документы, удостоверяющие личность заявителя, а также другие документы, определенные ст. 16,17,18, Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним«

Как оформить собственность на квартиру в Балашихе?

Если вы не знаете, с чего начать оформление объекта недвижимости находящегося в Балашихинском районе в собственность, и желаете, чтобы эта процедура была выполнена быстро и с минимальными для вас тратами и заботами, лучше воспользоваться услугами специалиста. Квалифицированный юрист Регионального агентства недвижимости всегда готов оказать Вам помощь. Покупаете Вы квартиру в новостройке или жилплощадь на вторичном рынке, последовательность и перечень работ по оформлению жилья в собственность в Балашихе практически идентичны. Первое, что нужно сделать при оформлении квартиры, – это проверить представленную продавцом или инвестором документацию и справки. Следующим этапом является заключение соглашения об отчуждении (если речь идет о жилье, купленном на вторичном рынке) и составление акта приема-передачи, а далее осуществляется регистрация сделки.

Оформление собственности на недвижимость в Балашихе по договору купли-продажи имеет свои нюансы. До 1 мата 2013 года договор купли-продажи квартиры согласно п.2 ст.558 Гражданского кодекса РФ подлежал обязательной государственной регистрации и считался заключенным с момента такой регистрации. Начиная с марта 2013 года такая регистрация отменена и договор вступает в силу с момента его подписания сторонами. Однако, переход права собственности на недвижимость, как и ранее, подлежит государственной регистрации и право на недвижимость переходит к новому собственнику именно с этого момента.

Обращаем Ваше внимание на некоторые нюансы оформления собственности на вторичное жилье по купле-продаже: Право собственности продавца на продаваемую квартиру в Балашихе должно подтверждаться свидетельством о государственной регистрации права по установленной форме, выданным соответствующим территориальным подразделением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. До момента подписания договора купли-продажи квартиры и передачи продавцу денег покупателю следует запросить выписку из Единого государственного реестра прав на покупаемую квартиру. Указанную выписку может получить любое лицо в территориальном подразделении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Для этого достаточно иметь удостоверение личности и документ, подтверждающий оплату государственной пошлины. Перед совершением сделки купли-продажи покупателю необходимо удостовериться, что приобретаемая квартира свободна от любых прав третьих лиц; в квартире отсутствуют зарегистрированные (прописанные) лица.

В соответствии со статьями 551 и 558 Гражданского кодекса РФ при купле-продаже жилых помещений государственной регистрации подлежат как переход права собственности на жилое помещение, так и сам договор купли-продажи.

Государственная регистрация договора купли-продажи и государственная регистрация перехода права собственности — это различные регистрационные действия, которые могут не совпадать по времени. Например, стороны согласовали отсрочку платежа по договору и предусмотрели, что прием-передача квартиры происходит после полной оплаты покупателем ее цены. В этом случае стороны первоначально подают заявления о государственной регистрации договора купли-продажи квартиры, а после полной оплаты покупателем цены квартиры и приема-передачи квартиры — заявления о государственной регистрации перехода права собственности. Как правило, эти два регистрационных действия осуществляются одновременно. Стороны предусматривают договором порядок оплаты, при котором минимизируются риски быть обманутым другой стороной по договору.

В любом случае, как при одновременной, так и при раздельной государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиру, расположенную в Балашихе, государственная пошлина уплачивается за каждое регистрационное действие отдельно.

Порядок оформления права собственности на квартиру в новостройке в Балашихе проходит следующим образом.

— По окончании строительства компания-застройщик сдает дом госкомиссии Администрации г. Балашиха, которая принимает этот объект и присваивает ему почтовый адрес.

— После чего Застройщик вызывает Бюро технической инвентаризации (БТИ), утверждающее поэтажные планы всего дома и экспликации к ним.

— Затем документы подаются в Регпалату г. Балашиха, где сначала они проходят правовую экспертизу, на основании которой выдается свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и в Единый государственный реестр вносятся соответствующие записи.

Если вы занимаетесь оформлением недвижимости в Балашихе, а именно регистрацией прав, самостоятельно, то настоятельно рекомендуем подъехать в Регпалату г. Балашиха и внимательно изучить информационный стенд с перечнем необходимых документов. Конечно, регистраторы не будут требовать документы, не предусмотренные законом, но лучше ознакомится с требованиями регистраторов заранее.

Оформление приватизации квартир в Балашихе.

Если вы еще не приватизировали вашу квартиру в Балашихе, то все прописанные в ней лица – наниматели, пользующиеся предоставленными им квадратными метрами по договору социального найма, то есть имеющими права пользования. Приватизация позволит Вам и другим участвующим в ней лицам, стать полноправными собственниками квартиры, а также получить право беспрепятственно ею распоряжаться по своему усмотрению.

Воспользуйтесь услугами Регионального агентства недвижимости, мы предоставляем полный спектр услуг по приватизации Балашихинской недвижимости вплоть до регистрации и оформления прав собственности на недвижимое имущество в городе Балашихе, при этом Вы избавите себя от необходимости часами стоять в очередях, обивать пороги государственных инстанций.

Как оформить право собственности на земельный участок или загородный дом в Балашихе?

Собираясь оформить свой дачный участок или дом в Балашихинском районе в собственность, заранее приготовьтесь, что бумажек, справок, отчетов при оформлении соток будет много. Обращаем Ваше внимание, что пользуясь услугами профессионалов, Вы получаете массу преимуществ. Во-первых, юрист всегда в курсе всех тонкостей процесса оформления документов. Во-вторых, любая бумажная волокита – это определенная затрата времени и сил, а неорганизованная волокита оборачивается двойными тратами и того, и другого. Профессионал имеет свои «входы и выходы», а так же налаженные связи и полезные контакты, поэтому юрист Регионального Агентства Недвижимости сделает все тоже самое, что и Вы, но в разы быстрее.

Заказать оформление собственности в Балашихе на квартиры, землю, дома, дачи +7-495-941-62-10 +7-495-941-62-10

Получить свидетельство о собственности на квартиру в балашихе

Муниципальное бюджетное учреждение городского округа Балашиха «Многофункциональный центр предоставления государственных
и муниципальных услуг населению городского округа Балашиха»

8 (800) 550-50-30, доб. 6, доб. 52-201 контакт-центр [email protected]

Государственная регистрация права собственности на некоторые созданные (создаваемые) объекты нежилого назначения в соответствии со статьей 25.3 Закона о регистрации («дачная амнистия»)

Требуемые документы:

Заявление физического лица о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом

Выписка из единого государственного реестра юридических лиц (сведения, содержащиеся в ней), получаемая регистрирующим органом в порядке межведомственного взаимодействия, если стороной сделки является юридическое лицо

Заявление юридического лица о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом

Документ об уплате государственной пошлины

Документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя — юридического лица действовать от его имени, если от имени заявителя — юридического лица действует его представитель

Учредительные документы юридического лица либо нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица или заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица копии этих учредительных документов

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя — физического лица действовать от его имени, если от имени заявителя — физического лица действует его представитель

Разрешение на строительство

Декларация об объекте недвижимого имущества, подтверждающая факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке, гаража или иного объекта недвижимого имущества

Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя)

Иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки

Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен создаваемый (созданный) объект недвижимости

Заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ земельного участка, предназначенного для ведения дачного хозяйства или садоводства

Заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства

  • свидетельство о государственной регистрации права или выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (по выбору правообладателя), правоустанавливающего документа с регистрационной надписью, иных документов (подлинников), ранее представленных на государственную регистрацию права;
  • сообщение об отказе в государственной регистрации права;
  • уведомление о прекращении государственной регистрации права.

Порядок действия / Условия подачи документов

  1. Осуществляет прием документов с заверением копий в установленном законодательством порядке.
  2. Формирует заявление в модуле ПК ПВД,
  3. Регистрирует заявителя в базе АИС МФЦ в соответствии с Порядком, регламентированным приложением N 3 к Соглашению.
  4. Формирует пакет документов для передачи в ТСП Министерства.
  5. При получении результата предоставления гос. услуги осуществляет их выдачу заявителю

Регистрационная служба Росреестра по МО
Балашиха

В процессе оформления и регистрации собственности на недвижимое имущество Регистрационной службой оказываются следующие государственные услуги:

  • государственная регистрация права на недвижимое имущество (на земельный участок, на дом, квартиру, гараж, баню . );
  • государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом;
  • предоставление сведений из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество);

Регистрационной службой Балашихинского отдела выдаются документы:

  • Свидетельство о государственной регистрации права;
  • Выписка из ЕГРП.

Порядок работы Регистрационной службы

Регистрационная служба Балашихинского отдела

Московская область, г. Балашиха, ул.Октябрьская, дом 10

8 — (495) 529-75-50
8 — (495) 529-72-01

Режим работы

Приемные дни

Часы работы

Регистрация прав
на недвижимое имущество
и сделок,
подача документов

Понедельник
Вторник
Четверг
Пятница
Суббота

09:00- 13:00
10:00- 19:00
10:00- 19:00
09:00- 13:00
09:00- 16:00

Регистрация прав
на недвижимое имущество,
выдача документов

Понедельник
Вторник
Четверг
Пятница

14:00-18:00
10:00- 14:00
15:00- 19:00
09:00- 13:00

Информация из ЕГРП
подача заявления

Понедельник
Вторник
Четверг
Пятница

09:00- 13:00
15:00- 19:00
10:00- 14:00
09:00- 13:00

Выписка из ЕГРП, получение

Понедельник
Вторник
Четверг
Пятница

14:00- 18:00
10:00- 14:00
15:00- 19:00
09:00- 13:00

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(сделок с недвижимым имуществом), сведения ЕГРП:

  • регистрация прав на недвижимое имущество,
    регистрация сделок – окна № 2,5,6,7, 8,9,10, 11,12;
  • сведения из ЕГРП – окно №13;
  • выдача документов:
    • после регистрации прав на недвижимое имущество – окно №1;
    • выписки из ЕГРП – окно №13
  • Записаться на сдачу документов для регистрации прав на недвижимое имущество
    можно также по телефону 8 — (495) 529-75-50, 8 — (495) 529-72-01 или по электронной почте.

    Схема проезда
    Регистрационная служба Балашихинского отдела

    Регистрационная служба по Московской области
    Балашихинского отдела

    Оформление права собственности на новостройки в ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОМ, БАЛАШИХЕ, РЕУТОВЕ

    (в том числе в судебном порядке)

    Наш офис расположен по адресу: г. Железнодорожный, ул. Маяковского, дом 12, оф. 321.

    Важно! Ошибочно думать, что вы собственник квартиры в новостройке, если имеете на руках ключи или даже проживая в ней. Запомните — только после получения свидетельства о праве собственности на квартиру вы будете считаться ее полноправным владельцем.

    Кроме того, если оформление дома затянулось более чем на 2 года, вы можете обратиться в суд (то самое «оформление по суду»). Обычно застройщик сам предлагает покупателям это сделать — так оформление пройдет быстрее.

    Процедура оформления собственности на новостройку предполагает визит в Росреестр (в народе — Регистрационную палату) или в МФЦ и сдачу на государственную регистрацию соответствующих документов, перечень которых мы приводим ниже. В зависимости от того какие документы вам выдал застройщик оформление возможно как по суду, так и без такового.

    Мы поможем зарегистрировать право собственности на новостройку, даже если она находится в ипотеке.

    Регистрация права собственности БЕЗ СУДА — 10 000 Р.

    Потребуются оригиналы документов:

    1. договор долевого участия (или иной договор, по которому приобреталась новостройка);
    2. дополнительные соглашения, приложения к названному выше договору (если были);
    3. акт приема-передачи (2 экземпляра);
    4. акт об исполнении взаимных (или финансовых) обязательств по договору;
    5. кадастровый паспорт;
    6. нотариально оформленная доверенность на сотрудников компании (образец здесь)

    В стоимость входит:

    • изготовление искового заявления, представительство в суде
    • заказ технического плана (если квартира не стоит на кадастровом учете)
    • заказ кадастрового паспорта
    • уплата государственной пошлины
    • сдача документов на государственную регистрацию (и получение)

    Регистрация права собственности ПО СУДУ — 19 000 Р.

    Потребуются оригиналы документов:

    1. договор долевого участия (или иной договор, по которому приобреталась новостройка)
    2. дополнительные соглашения, приложения к названному выше договору (если были)
    3. акт приема-передачи (2 экземпляра) если выдали
    4. акт об исполнении взаимных (или финансовых) обязательств по договору если выдали
    5. кадастровый паспорт (если есть)
    6. акт об исполнении финансовых обязательств (если составлялся)
    7. справка об оплате полной стоимости квартиры (если выдали)
    8. квитанции или приходные кассовые ордера или платежные поручения об оплате стоимости квартиры
    9. акт осмотра квартиры (если был)
    10. акт приема-передачи квартиры (если был)
    11. прочие документы, имеющие отношение к делу.
    12. нотариально оформленная доверенность на сотрудников компании (скачать образец) (оборотная сторона доверенности)

    В стоимость входит:

    • изготовление искового заявления, представительство в суде
    • заказ технического плана (если квартира не стоит на кадастровом учете)
    • заказ кадастрового паспорта

    • сдача документов на государственную регистрацию (и получение)

    Как зарегистрировать права на недвижимость

    1. Какие права на недвижимость нужно регистрировать?

    Государственной регистрации права — внесению сведений о праве на объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости ( Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) появился в 2017 году в результате объединения в один информационный ресурс Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН).

    «>ЕГРН ) — подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимость и сделки с ней, ограничения прав и обременения недвижимости: сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения и так далее.

    Сейчас сведения, внесенные в ЕГРН, — это единственное доказательство наличия зарегистрированного права на объект недвижимости, оспорить которое можно только в суде.

    Регистрировать права должен собственник (независимо от того, кто он — гражданин РФ, иностранный гражданин или лицо без гражданства). Если собственник несовершеннолетний, от его лица может выступать законный представитель (родитель, усыновитель, опекун, попечитель). С 14 лет ребенок может зарегистрировать права на недвижимость сам. От лица недееспособных заявление на регистрацию права подают их опекуны. При необходимости можно оформить нотариально удостоверенную доверенность на представителя.

    2. Нужно ли перед регистрацией недвижимости ставить ее на кадастровый учет?

    Раньше, если объект недвижимости не стоял на кадастровом учете, его нужно было сначала поставить на кадастровый учет и только потом зарегистрировать на него права. Теперь в случае необходимости это можно сделать одновременно.

    Только государственная регистрация права вам понадобится в том случае, если сведения об объекте недвижимости, право на который нужно зарегистрировать, ранее уже были внесены в ЕГРН, то есть он уже стоит на кадастровом учете.

    Государственная регистрация права собственности одновременно с постановкой на кадастровый учет требуется, если объект был За исключением ранее не учтенных объектов недвижимости, в отношении которых было выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (например, многоквартирные дома). В этом случае объект ставит на кадастровый учет тот орган государственной власти или местного самоуправления, который выдал разрешение.

    «>создан (например, построен частный дом) и, соответственно, ранее не числился в ЕГРН, либо был образован (например, путем деления участка земли), либо прекратил свое существование (при условии, что раньше права на него были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости).

    Только кадастровый учет нужен в том случае, если характеристики объекта недвижимости существенно изменены (например, увеличена площадь частного дома), либо объект, права на который ранее не были зарегистрированы в ЕГРН, прекратил существование.

    3. Какие документы нужны, чтобы зарегистрировать права на недвижимость?

    Полный перечень документов, которые могут потребоваться для регистрации прав на недвижимость (как отдельно, так и одновременно с кадастровым учетом), представлен на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра). Но итоговый пакет документов зависит от деталей каждой конкретной ситуации. Чтобы узнать, какие документы понадобятся именно вам, воспользуйтесь специальным конструктором жизненных ситуаций на сайте Росреестра.

    Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы. За государственную регистрацию прав предусмотрена Ознакомиться с размером госпошлины и реквизитами для ее уплаты можно на сайте Росреестра.

    Обратите внимание: реквизиты различаются в зависимости от того, куда вы будете подавать запрос — в центр «Мои документы» или в офис Росреестра. В случае подачи запроса с помощью онлайн-сервиса на сайте Росреестра реквизиты пришлют вам на электронную почту.

    4. Как подать документы на регистрацию права?

    Подать документы на регистрацию прав на недвижимость можно несколькими способами.

    Лично

    Если недвижимость расположена в Москве, подавать заявление нужно в любой центр «Мои документы». Если регистрируемая недвижимость находится за пределами Москвы, подать документы лично вы можете в отделения Росреестра по адресам:

    • Москва, Варшавское шоссе, дом 47, корпус 4, этаж 3;
    • Москва, шоссе Энтузиастов, дом 52, этаж 1.

    Сотрудники приемной Росреестра ведут прием только по предварительной записи. Инвалиды I и II групп, а также инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны при подаче и получении документов обслуживаются без очереди. Записаться можно по телефонам: 8 (495) 411-60-19, добавочный 24-15; 8 (926) 618-95-16.

    По почте

    Отправить пакет документов можно на адрес территориального органа или офиса Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости или на адрес приема корреспонденции в центральном аппарате Росреестра: 101000, Москва, Чистопрудный бульвар, дом 6/19.

    Онлайн

    Вы можете сформировать электронное обращение с помощью онлайн-сервиса Росреестра для регистрации прав на недвижимость или регистрации прав на недвижимость с одновременной постановкой на кадастровый учет. Обратите внимание: на последнем шаге формирования заявления его необходимо подписать усиленной электронной подписью.

    На дому

    Ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды I и II групп могут зарегистрировать права на свою недвижимость, воспользовавшись бесплатной услугой «Выездное обслуживание». К ним приедет курьер, который примет заявление на регистрацию прав.

    Права на недвижимость будут зарегистрированы в течение 5–12 рабочих дней. Для проверки статуса рассмотрения заявления вы можете воспользоваться электронным сервисом «Проверка исполнения запроса online».

    5. Чем подтверждается государственная регистрация права?

    По итогам регистрации ваших прав на недвижимость вам выдадут выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Ее можно получить в виде электронного документа, подписанного квалифицированной электронной подписью, на e-mail либо в виде документа на бумажном носителе, который можно получить по почте или лично в центре «Мои документы». Также вы можете заказать доставку выписки из ЕГРН курьером (услуга платная). Способ получения документа нужно указывать в заявлении при подаче документов на регистрацию права.

    Сведения, содержащиеся в ЕГРН, считаются актуальными на момент выдачи документов. Поэтому в дальнейшем для подтверждения нахождения в реестре информации о правах на недвижимость вам может потребоваться новая выписка из ЕГРН.

    Свидетельства о праве собственности с 2017 года больше не выдаются.

    6. Как запретить регистрировать права на мою недвижимость без моего присутствия?

    Если вы собственник недвижимости, вы можете обратиться с заявлением о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без вашего личного участия.

    В этом случае Росреестр будет отклонять любые попытки сторонних лиц зарегистрировать какие-либо права на вашу недвижимость без объяснения причин. Исключение: изменение прав на недвижимость на основании вступившего законную силу решения суда или требования судебного пристава-исполнителя.

    Впоследствии такая запись может быть Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) погашается на основании:

    • заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации;
    • вступившего в законную силу судебного акта;
    • решения государственного регистратора (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника.

    «>погашена .

    7. Что делать, если я не согласен с записью в ЕГРН о праве на недвижимость?

    Если в ЕГРН появилась запись о том, что у вашей недвижимости появился новый собственник, а вы с этим не согласны и готовы оспорить это в суде, вы можете подать в Росреестр заявление о наличии у вас возражений в отношении зарегистрированного права на недвижимость.

    Такая запись в ЕГРН никак не повлияет на дальнейшую регистрацию прав на эту недвижимость, но может помочь снизить число оспариваемых впоследствии сделок.

    По прошествии времени такая запись может быть Запись может быть погашена без заявления предшествующего правообладателя на основании решения государственного регистратора в случаях, если:

    • предшествующий правообладатель не оспорил данное право в суде;
    • в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступил документ, подтверждающий, что предшествующий правообладатель оспорил данное право в суде одновременно с внесением в Единый государственный реестр прав записи, указывающей на наличие заявленного в судебном порядке права требования;
    • в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступило или представлено решение суда, которое вступило в законную силу и согласно которому данное право прекращено, установлено право иного лица на объект, либо в прекращении данного права отказано.

    «>погашена .

    8. Можно ли оформить все необходимые при покупке жилья документы одним пакетом?

    С 1 августа 2017 года в центрах госуслуг «Мои документы» вы можете оформить документы и получить услуги, которые могут понадобиться вам в процессе или сразу после покупки жилья, например:

    • предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;
    • проведение инвентаризации и предоставление информации технического учета;
    • адресная регистрация объектов недвижимости: предоставление справки об идентификации адреса объекта капитального строительства;
    • предоставление информации и документов о зарегистрированных до 31 января 1998 года правах на объекты жилищного фонда;
    • распоряжение материнским капиталом;
    • предоставление информации жилищного учета;
    • государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав;
    • согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

    Возможность получить документы одним пакетом есть во всех центрах «Мои документы».

    Подробнее можно узнать на сайте центров «Мои документы» или по телефону единой справочной службы Москвы: 8 (495) 777-77-77.

    Регистрация недвижимости в Балашихе

    При любом оформлении недвижимости в собственность, будь то покупка, приобретение по дарению, получение по наследству или в процессе приватизации, обязательна и необходима государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Государственная регистрация прав на недвижимость в Балашихе

    Регистрация недвижимости. Госрегистрация прав на недвижимое имущество в Балашихе

    После прохождения процедуры регистрации недвижимого имущества и сделок с ним новый собственник получает выписку из Росреестра установленного образца на приобретенный объект, что является основным документом, подтверждающим его права на недвижимость перед третьими лицами.

    Регистрация недвижимого имущества представляет собой внесение в ЕГРН записи о возникновении, переходе или обременении права собственности на объект недвижимого имущества с присвоением такой записи определенного номера. Кроме госрегистрации прав на недвижимое имущество в некоторых случаях необходимо также зарегистрировать саму сделку (например, договор аренды или ипотеки).

    Для осуществления госрегистрации недвижимости необходимо представить в отделение Росреестра по г. Балашиха определенный комплект документов, состав которого зависит от специфики сделки и соответствует действующему законодательству и требованиям Росреестра.

    Примерный перечень документов, представляемых при государственной регистрации недвижимости в Балашихе

    • Документ, подтверждающий оплату госпошлины за регистрацию (подлинник).
    • Подлинники документов-оснований сделки (например, договор купли-продажи, решение суда, свидетельство о праве на наследство).
    • Акт приема-передачи недвижимого имущества.
    • Кадастровый паспорт квартиры из балашихинского БТИ (в случае необходимости).
    • От сторон сделки:
      • для юридических лиц: документы, подтверждающие полномочия руководителя, свидетельство о регистрации, свидетельство о постановке на налоговый учет, протоколы решений уполномоченных органов об одобрении сделки (при необходимости);
      • для физических лиц: нотариально удостоверенное согласие супруга либо нотариально удостоверенное заявление о том, что в браке на момент заключения договора не состоит.
    • Нотариальная доверенность на наших сотрудников для представления интересов в балашихинском Росреестре.
    • Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, – свидетельство на собственность (оригинал).

    Госпошлина за регистрацию недвижимости в Балашихе

    • 22 000 рублей – для юридических лиц;
    • 2 000 рублей – для физических лиц.

    За более подробной информацией об услугах по регистрации недвижимости в Балашихе (Московская область) обращайтесь к нашим специалистам по телефонам: +7 (926) 011-50-75, +7 (495) 642-45-97.