Как выписать из квартиры спб

Оглавление:

4 способа выписки из квартиры — выберите свой

Статья обновлена: 15 мая 2018 г.

Представляем Вам 4 способа выписки из квартиры – путем прописки по новому месту жительства, выписаться “в никуда”, по доверенности и через портал “Госуслуги”. Советуем прочитать все варианты и выбрать более подходящий (некоторые пункты в инструкциях повторяются).

Способ №1. Выписаться путем прописки на новое место жительства или пребывания

Важно! Если Вы хотите выписаться и прописаться в одном городе, то заранее выписываться необязательно. Можно просто прописаться на новом месте жительства и Вас сами выпишут с прежней квартиры. Но сам процесс выписки и прописки обычно занимает 14 дней и максимум 30 дней, а если Вы хотите прописаться в другом городе, то это может затянуться в 2-3 месяца.

Некоторые паспортные столы по новому месту жительства не хотят сами выписывать граждан с прежнего места регистрации и отправят Вас для начала выписаться, но в этом случае их действия неправомерны и можно подать в суд. И если Вы не хотите «заморачиваться» с этой ситуацией, то можете сначала выписаться — ниже инструкция.

Инструкция для граждан, не состоящих на учете в военкомате

Если Вы являетесь собственником нового места жительства и не состоите на учете в военном комиссариате, то вот инструкция:

    Явиться в паспортный стол по новому месту жительства, заполнить заявление по форме №6 с отрывным талоном. Заполнить необходимо, как и верхнюю часть “Заявления о регистрации по месту жительства”, так и нижний отрывной талон “Заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства” (кликните по названиям заявлений, чтобы скачать образец). Бланки дадут в паспортном столе, а образцы заполнения также есть на информационном щите в паспортном столе. В верхней части заявления указывайте данные о новом месте жительства , а в нижней части о прежнем.

Работнику паспортного стола представить (советуем представить как оригиналы, так и ксерокопии):

  • паспорт РФ;
  • документ, подтверждающий право собственности на жилье, в которое хотите прописаться. С 2017 года документом, который подтверждает право собственности на любую недвижимость, является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права собственности теперь отменены и не выдаются с июля 2016 года. Вот ссылка на инструкцию получения данной выписки;
  • домовая книга, если регистрируетесь в частный дом.
  • Работник паспортного стола проверит заявление и поданные документы, заберет паспорт и назначит день его получения. Обычно, оформление происходит за 14 дней и максимум до 30 дней.
  • В назначенный день забрать паспорт со штампом о выписке с прежнего места жительства и прописке на новом. Вы выписаны и прописаны.
  • Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Инструкция для граждан, состоящих на учете в военкомате

    Важно! Часто в паспортных столах утверждают что, перед оформлением выписки и прописки граждан, состоящим на учете в военном комиссариате, им необходимо сначала сняться с учета с прежнего военкомата и встать на учет в новом. Это отдельная тема для споров, т.к. по закону только после смены места жительства или пребывания военнообязанным необходимо заниматься учетом в военных комиссариатах. Можете грозиться обращением в суд на таких работников.

    Если паспортный стол согласился заниматься Вашей выпиской и пропиской, то выше (нажмите на ссылку) уже есть порядок в этом случае. Но если Вам откажут в регистрации и Вы не хотите тратить свое время на споры и суд, инструкция такова (некоторые пункты взяты из инструкции выше):

      Явиться в паспортный стол по новому месту жительства, заполнить заявление по форме №6 с отрывным талоном. Заполнить необходимо, как и верхнюю часть “Заявления о регистрации по месту жительства”, так и нижний отрывной талон “Заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства” (кликните по названиям заявлений, чтобы скачать образец). Бланки дадут в паспортном столе, а образцы заполнения также есть на информационном щите в паспортном столе.

    В верхней части указываете данные о новом месте жительства, а в нижней части о прежнем.

    Работнику паспортного стола представить (советуем представить как оригиналы, так и ксерокопии):

    • паспорт РФ;
    • документ, подтверждающий право собственности на жилье, в которое хотите прописаться. С 2017 года документом, который подтверждает право собственности на любую недвижимость, является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права собственности теперь отменены и не выдаются с июля 2016 года. Вот ссылка на инструкцию получения данной выписки;
    • военный билет или удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу (далее прописной).
    • домовая книга, если регистрируетесь в частный дом;
  • Работник паспортного стола заполнит карточку регистрации по форме №9 и передаст ее Вам. Также забираете свои документы вместе с заявлением по форме №6.
  • Далее необходимо сняться с учета в прежнем военкомате и встать на учет в новом (если военкомат один, то просто “переадресоваться”).
    1. Обратиться в военкомат по прежнему месту жительства и оповестить о желании сняться с учета. Там подписываете заявление установленного образца на основании следующих документов: паспорт РФ; военный билет или прописной; заявление с паспортного стола по форме №6; карточку регистрации граждан по форме №9.

      После подписания заявления, работник военкомата поставит штамп о снятии с учета в военном билете (или прописном) и в карточке регистрации. Вы сняты с военного учета.

      Необходимо встать на учет в военкомате по новому месту жительства. Процедура такая же – подписываете заявление и представляете: паспорт РФ; военный билет или прописной; заявление с паспортного стола по форме №6; карточку регистрации граждан по форме №9; документ, подтверждающий право собственности на жилье, в которое хотите прописаться. С 2017 года документом, который подтверждает право собственности на любую недвижимость, является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права собственности теперь отменены и не выдаются с июля 2016 года. Вот ссылка на инструкцию получения данной выписки.

      После подписания заявления, работник военкомата поставит штамп о постановке на учет в военном билете (или прописном) и в карточке регистрации. Вы встали на военный учет.

  • Опять обратиться в паспортный стол и представить: паспорт РФ; военный билет или прописной с новыми штампами об учете; заявление с паспортного стола по форме №6; карточку регистрации граждан по форме №9; документ, подтверждающий право собственности на жилье, в которое хотите прописаться; договор основания; домовая книга, если прописываетесь в частный дом;
  • Работник паспортного стола после проверки поданных документов, заберет заявление, карточку регистрации граждан, паспорт и назначит день его получения. Обычно, оформление происходит за 14 дней и максимум до 30 дней. Если же прописываетесь в частный дом, то в домовой книге внесут соответствующую запись и поставят штамп.
  • В назначенный день прийти в паспортный стол за паспортом со штампами о выписке с прежнего места жительства и о регистрации на новом. Вы выписаны и прописаны.
  • Если Вы собираетесь выписаться и прописаться не в своей квартире, но в одном же городе, то вам подходит порядок регистрации в чужой квартире.

    Способ №2 – выписаться “в никуда”

    Если Вам необходимо просто выписаться “в никуда”, например, при продаже квартиры, то ниже представлен нужный порядок.

      Явиться в паспортный стол, заполнить заявление по форме №6 о снятии с регистрационного учета по месту жительства. Бланк заявления можете скачать здесь, а образец отсюда. Бланк также дадут в паспортном столе, образец заполнения висит на информационном щите. В заявлении нужно будет указать адрес нового места жительства, причем, адрес можно указать любой, даже если Вы туда прописываться не собираетесь. Но если после выписки Вы будете регистрироваться в другом месте, то указывайте настоящий адрес будущей прописки.

    Вместе с заявлением работнику паспортного стола представить только паспорт.

  • Работник паспортного стола проверит заявление, заберет паспорт и назначит день его получения. Обычно, многие паспортные столы выписывают же в день обращения, но максимум на оформление может уйти 7 дней.
  • В назначенный день прийти в паспортный стол за паспортом со штампом о снятии с регистрационного учета по месту жительства и листок убытия. Вы выписаны. Листок убытия нельзя терять, он нужен для будущей регистрации по новому адресу. Срок его действия максимум 30 дней.
  • Если необходимо выписать несовершеннолетнего ребенка из, то процесс немного усложняется. По данной ссылке читайте условия и инструкцию выписки несовершеннолетнего.

    Важно! Как и указано выше, часто паспортные столы требуют перед выпиской военнообязанным сначала сняться с учета в своем военном комиссариате. Но по закону это требование неправомерно, т.к. снятием с воинского учета надо заниматься в течение 14 дней после выписки. Можете грозиться обращением в суд на работников паспортного стола.

    Если паспортный стол согласился заниматься Вашей выпиской, то по данной ссылке уже есть порядок в этом случае. Но если работники паспортного стола несогласны и Вы не хотите тратить свое время на споры и суд, читайте порядок с небольшими дополнениями:

    1. В паспортном столе заполнить заявление на регистрацию, подписать карточку регистрации граждан по форме №9 (заполняется работником). После подписания забрать заявление и карточку регистрации.
    2. Далее необходимо сняться с учета в прежнем военкомате и встать на учет в новом (если военкомат один, то просто оповестить о смене регистрации). Для этого в каждом военкомате подписать заявление установленного образца и представить: паспорт; заявления о регистрации от прописывающего и от собственников; военный билет или удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу (прописной). Работник поставит штамп о снятии или постановке на воинский учет в военном билете (или прописном) и в карточке регистрации граждан.
    3. Опять обратиться в паспортный стол, где отдать заявления, карточку регистрации и паспорт. Работник проверит поданные заявления и документы, заберет паспорт и назначит день его получения.
    4. В назначенный день забрать паспорт со штампами о снятии с регистрационного учета.

    По постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) в новое место граждане обязаны прописаться в 7-дневный срок со дня прибытия на новое место жительства, а не с момента выписки с предыдущего. Подробную инструкцию прописки в новой квартире читайте в этой статье.

    В противном случае ждет штраф 1.5 тыс. руб. Но если есть веская причина, при которой не могли прописаться на новом месте жительства в течение 7 дней, то причину необходимо объяснить в паспортном столе. Возможные причины:

    Вы должны будете представить в паспортный стол: путевой лист, справку с места работы и т.п.

    госпитализация или амбулаторное лечение (сидели дома на больничном);

    Вы обязаны предъявить больничный лист или выписку из больницы, где должны быть указаны сроки Вашей болезни.

    продажа и покупка квартиры.

    Например, Вы сначала продали квартиру, а потом купили новую. При этом порядок оформления документов при продаже и покупке жилья занял больше семидневного срока. Соответственно Вы, имея на руках договор купли-продажи и документ, подтверждающий право собственности на квартиру, легко докажете свою причину, при которой не успели прописаться на новом месте в указанный срок.

    Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Способ №3 — выписаться с помощью доверенного лица

    Если Вы не можете, по каким-либо причинам самостоятельно выписаться, то за Вас это может сделать другой человек, оформив на него нотариально заверенную доверенность.

    Сотрудники паспортного стола не слишком любят заниматься вопросами с выпиской по доверенности, потому что в некоторых случаях этим пользуются мошенники. Поэтому сначала позвоните в паспортный стол по месту регистрации и уточните, выпишут ли они Вас по доверенности.

    Доверенность же необходимо оформить не генеральную, а специальную, которую можно уточнить у нотариуса – он сам все оформит как положено. Если вам нужен опытный нотариус, но за контактами можете обратиться к нам. Для позвоните напишите нашему онлайн юрист-консультанту справа внизу. Также у него можно бесплатно проконсультироваться.

    Если согласие паспортного стола получено, доверенное лицо может Вас выписать. Сделать он может по первому и второму варианту. Кроме всех прочих документов он должен взять с собой свой паспорт и доверенность.

    Способ №4 — выписаться через интернет на сайте “Госуслуги”

    Для отправки заявления на выписку из квартиры через портал “Госуслуги”, необходимо быть на нем зарегистрированном пользователем. Услуга бесплатна.

    Не надо считать, что отправив заявку на портале, вас просто возьмут и выпишут. Отправив заявку, вы просто заранее записываетесь в очередь и после оповещения, необходимо прийти в УФМС, также заполнить заявления и представить документы (указаны на сайте).

    1. Перейдите по ссылке — http://www.gosuslugi.ru/pgu/service/10000023336_85.html#!_description.
    2. Нажмите по вкладке справа “Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства”, если у Вас постоянное место регистрации.

    (для увеличения картинки кликните на нее)

    При временной прописке кликните на “Снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания”, если у Вас временное место прописки.


    На открывшейся странице под заголовком “Как получить услугу” указан подробный порядок выписки. Справа нажмите на кнопку “Получить услугу”.

    Последующие пункты инструкции будут представлены с вариантом выписки с постоянного место жительства.

  • На открывшееся странице прочитайте информацию и согласие на обработку Ваших персональных данных. Если Вы согласны внизу поставьте 2 галочки. После этого выберите Ваше местоположение и вариант снятия с регистрационного учета. Как закончите нажмите на “Далее”.
  • Внимательно заполните персональные данные и нажмите на “Далее”.

  • Заполните данные места регистрации (квартиры), из которого хотите выписаться. Если имеется новое место регистрации, то выберите чекбокс “Да” и заполните данные о новом месте регистрации. После заполнения нажмите на “Далее”.
  • Здесь указывайте гражданство и статистические данные. После заполнения кликните на “Далее”.
  • Выберите адрес подразделения ФМС, в которое Вы собираетесь подать заявление, кликнув на “Выбрать”. Ниже можете выбрать тип уведомления о ходе оказания услуги. После этого нажмите на кнопку “Подать заявление”.

    Вы подали заявление! Для проверки статуса Вашего заявления пользуйтесь личным кабинетом и разделом “Мои заявки”.

    Система может выдать и отрицательный ответ, тогда Вам придется лично прийти в районный ФМС за разъяснениями.

  • В течение 3-х рабочих дней после подачи Ваша заявка будет проверена и обработана и, в случае положительного ответа, Вам будет отправлено приглашение в назначенное время в выбранный Вами орган ФМС.
  • В течение 3-х дней посетите ФМС, где регистратору необходимо представить оригиналы документов, которые Вы указывали на сайте.
  • Регистратор после сверки заявления, документов и, если всё верно, в паспорте поставит штамп о снятии с регистрационного учета.
  • Никаких пошлин при снятии с регистрационного учета через “Госуслуги” платить не придется — услуга представляется бесплатно и только гражданам Российской Федерации.

    Подробно расскажем как выписать человека из квартиры без его согласия через суд.

    Договор задатка можете скачать по адресу http://prozhivem.com/kvartira/pokupka/zadatok-pri-pokypke.html. Обязательно почитайте как его правильно составлять.

    Что такое «дачная амнистия» и какая недвижимость подходит для оформления по закону прочитайте в этой статье.

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Выписать из квартиры

    Александр Евгеньевич Шкурихин

    Малюгин Борис Николаевич

    Марина Николаевна Белоненко

    Консультация по услугам

    Наши юристы с радостью ответят на ваши вопросы.

    Одним из самых сложных юридических вопросов являются жилищные споры. Россиянам свойственно желание помогать своим близким и дальним родственникам. Часто жизнь меняется и меняются отношения между людьми. Разные события и обстоятельства приводят к тому, что в квартире или частном доме оказываются прописаны те, кто уже по доброй воле выписываться из нее не желает.

    Терпение, наконец, заканчивается и приходит время решить этот вопрос окончательно и бесповоротно.

    При отсутствие согласия другой стороны, есть только один способ выписать из квартиры нежелательных лиц – обратиться в суд.

    В таких вопросах важно не торопиться, здесь требуется подготовительная работа.

    Необходимо зафиксировать тот факт, что нежелательные лица не проживают по месту регистрации. Для это необходимо составить акт с участием обслуживающей организации или правления ЖСК (ТСЖ). В составленном акте обязательно должно быть указано отсутствие вещей нежелательных лиц.

    Выписать из квартиры можно и тех, кто ею продолжает пользоваться. Каждый случай нужно разбирать отдельно, поэтому на страницах сайта мы не даем рекомендации, а предлагаем воспользоваться профессиональной юридической консультацией по конкретно Вашей проблеме. Так много разных ситуаций, которые нужно учитывать и разрешать, иначе Ваша жизнь так и не изменится к лучшему, а с накопленными проблемами придется разбираться Вашим детям и внукам.

    Каждая ситуация имеет свои особенности и дать универсальный ответ на вопрос о выписке из квартир нежелательных граждан невозможно. Мы не можем в данном разделе рассмотреть все возможные ситуации, именно поэтому мы предлагаем не откладывать «на потом» столь важный вопрос, а разрешать его сегодня и сейчас. Не специалисту разобраться с этими вопросами очень сложно. Не секрет и тот факт, что не все юристы разбираются в этих вопросах, а риэлторы тем более.

    Кто может знать ответы на эти вопросы? Только тот, кто знает судебную практику, т.е. имеет реальный (иначе говоря, «боевой опыт») опыт работы в судах, и знает все возможные правила и лазейки. Мы настоятельно рекомендуем собрать все документы, сходить с ними на консультацию к адвокату, а лучше не к одному, а к трем разным для более полного анализа и выбрать того, кого посчитали более профессиональным, а не более дешевым.

    Мы предлагаем наши юридические услуги и услуги адвокатов, потому что, мы в суде отстаиваем и защищаем интересы граждан. Мы не просто знаем законы, а умело владеем ими в интересах наших клиентов. Мы знаем, что стоит за каждой буквой, словом, фразой, и какие последствия могут наступить для Вас. Мы можем и готовы Вам помочь. Дело за малым — за Вашим желанием потратить свое время на консультацию у профессионалов высокого уровня.

    На юридической консультации у адвокатов Вы сможете получить ответы на все свои вопросы,

    В связи с загруженностью, у нас принято записываться на консультацию к адвокату заранее, предупреждать о необходимости перенести на более удобное время и день. Если Вы не можете прийти, предупредите о неявке заранее, чтобы мы могли помочь кому-то еще. На первичную консультацию принесите с собой все имеющиеся документы, уточните, нужно ли что-то еще для полноценного ответа на Ваши вопросы. Ведь именно документы говорят юристу больше о Ваших проблемах, чем Вы сами предполагаете. На юридической консультации у адвокатов Вы сможете получить ответы на все свои вопросы.

    Как выписать из квартиры (снять человека с регистрационного учета)?

    Запишитесь на консультацию
    по телефону!

    Звоните! 8 (812) 309-93-01

    Услуга по выписке из квартиры

    Консультация юриста, первичная **

    Составление искового заявления по выписке из квартиры,
    жалобы на решение суда

    Комплексная выписка из квартиры через суд ***

    — * На услуги нашей компании существует система скидок, о которой вы можете прочитать здесь.
    — ** Акция. Первичная консультация юриста 0 рублей. Условие акции распространяется при заключении договора.
    — ** * В услугу входит: составление искового заявления, сбор доказательств, представительство на судебных заседаниях. Стоимость определяется в зависимости от сложности дела.
    Подробности уточняйте по телефону (812) 309-93-01 .

    Как выписать человека из квартиры?

    Регистрационный учет, который с советских времен зовется также «пропиской», — это формальное подтверждение законного проживания человека в квартире.

    Некоторые граждане злоупотребляют своей регистрацией: фактически проживая в другом месте, они не извещают об этом госорганы, связаться с ними проблематично, а иногда и совсем невозможно. А главное — их регистрация становится обременением для квартиры и головной болью добросовестных жильцов.

    Какие проблемы могут поджидать жильцов, в квартире которых зарегистрированы «мертвые души»?

    • Без их согласия квартиру, оформленную по договору социального найма, невозможно приватизировать и невозможно прописать в нее новых жильцов.
    • Если в квартире до сих пор не установлены приборы учета, то жильцам приходится платить за горе-гражданина, так как начисление коммунальных услуг происходит исходя из количества зарегистрированных граждан. Переплата за весь период «фиктивной» регистрации составит кругленькую сумму.
    • Владельцы квартиры тешат себя мыслью, что право собственности дает им неограниченную власть над их имуществом. Это глубокое заблуждение. Собственник не сможет по собственному желанию выписать тех, кто зарегистрирован на его жилплощади. Это может стать неожиданным препятствием при продаже квартиры: без указания всех зарегистрированных граждан, которые, к слову, сохранят после продажи право пользования квартирой, договор будет считаться недействительным. Найдется ли покупатель на недвижимость с балластом в виде мнимых жильцов?
    • Несмотря на то, что человек не проживает по адресу регистрации, именно этот адрес фигурирует во всех документах и базах данных. В итоге, на звонки коллекторов по его долгам отвечают ничего не подозревающие жильцы. В нашей практике было несколько десятков случаев, когда угрозы от коллекторских служб побудили жильцов обратиться к нам за помощью.

    Однажды проблема «мертвых душ» станет неизбежной и неминуемо приведет к адвокату по жилищным вопросам.

    Выписать человека из квартиры можно двумя способами:

    • Через территориальный орган УФМС — по заявлению зарегистрированного лица в свободной форме или по факту смерти, службы в армии, осуждения;
    • Через суд — при выселении зарегистрированного лица, признании его утратившим или не приобретшим права проживания или при признании его безвестно отсутствующим или объявления его умершим.

    Если вас заинтересуют отзывы клиентов об адвокатах по делам о выселении из квартиры, то ознакомиться с ними можно в соответствующем разделе нашего сайта. При желании, там же вы сами можете оставить отзыв о наших специалистах.

    Жилищные юристы компании «Беспалов и партнеры» занимаются обоими случаями: до суда мы можем попытаться договориться и выписать человека из квартиры добровольно. Если же назревает конфликт и возможности договориться о снятии с учета, не вынося сор из избы, не предвидится, мы сопровождаем дело в суде.

    Как выписать из приватизированной квартиры бывшего члена семьи (мужа, жену)

    К этой категории относятся только те дела, где фигурирует жилье, находящееся в частной собственности. К муниципальным квартирам, предоставленным по договорам соцнайма, этот вариант снятия с регистрационного учета не подходит.

    Судебная процедура по признанию бывшего члена семьи собственника утратившим право пользования проходит относительно безболезненно для истца — собственника квартиры, если он в силах доказать, что выписываемый действительно перестал быть частью его семьи. Т.е. кроме эмоциональных перемен, в отношениях должны произойти перемены бытового и материального характера, характерные для разрыва семейных отношений.

    Кто может считаться «бывшим членом семьи собственника»?

    • Бывший супруг;
    • Совершеннолетний ребенок, создавший свою, отдельную, семью;
    • Любой родственник, с которым прекращена семейная связь.

    Выписать бывшего мужа, жену или иное лицо без его согласия можно несколькими путями:

    • Признанием гражданина безвестно отсутствующим или умершим;
    • Признанием бывшего члена семьи собственника утратившим право пользования;
    • Признанием бывшего члена семьи нанимателя утратившим право пользования;
    • Признанием бывшего члена семьи нанимателя не приобретшим право пользования.

    Признание не приобретшим право пользования:

    Наниматель желает снять с учета бывшего родственника по основанию не приобретения им права пользования квартирой. В таких делах требуется доказать наличие дефекта возникновения права пользования жильем. Под дефектом мы понимаем невселение в квартиру. Это процедура не менее легкая, так как ответчик может предъявить встречный иск о чинении ему препятствий в проживании и принудительном вселении. Исход дела заранее предсказать трудно, все сугубо индивидуально.

    Как выписать из муниципальной квартиры

    По неприватизированным квартирам судебное разрешение конфликта по снятию бывшего члена семьи нанимателя отягощается тем, что выписываемый после разрыва семейных уз самостоятельно приобретает права и несет обязанности по квартире.

    Снять его с учета возможно только в одном случае — когда он не проявляет никакого интереса к квартире: долгое время добровольно в ней не проживает, не оплачивает ЖКУ и имеет на законных основаниях другое место жительства. Эти квалификационные признаки должны быть доказаны нанимателем, и в случае их установления суд признает договор социального найма бывшего родственника расторгнутым со дня его выезда. Это и будет являться основанием снятия с регистрационного учета.

    Какие документы вам понадобятся для выселения человека из квартиры

    Для признания утратившим или не приобретшим право пользования муниципальной квартирой на консультации вам потребуется:

    • Договор социального найма или ордер на квартиру;
    • Справка о регистрации (Форма 9).

    Для выселения бывшего члена семьи собственника необходимы:

    • Договор о приобретении квартиры в собственность;
    • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
    • Справка о регистрации (Форма 9).

    Примечание! В нашей практике в последнее время возросло количество судебных дел о признании утратившим право пользования бывшего члена семьи нанимателя.

    На стороне ответчика, когда его пытаются лишить права на квартиру, мы подаем встречный иск о его вселении, доказывая, что выезд ответчика носил вынужденный или временный характер.

    Подробнее узнать о том, как лучше всего выписать человека из муниципальной или приватизированной квартиры можно на юридической консультации адвоката. Записаться на консультацию можно по телефону (812) 309-93-01 .

    Не теряйте времени, чем раньше вы обратитесь к нам, тем проще будет добиться нужного результата, и не упустить сроки.
    Адвокаты находятся по адресу: Санкт-Петербург, Невский район, улица Полярников, дом 6. От ст. м. Ломоносовская до нашей юридической компании всего 1-2 минуты ходьбы.

    Выписка из квартиры: когда присутствие необязательно

    В современной жизни переезды и расставания стали частым явлением. Все они сопровождаются, как правило, сменой места жительства и прописки. Но не всегда получается сняться с регистрационного учета вовремя. Возникают ситуации, когда человек не может самостоятельно подать заявление в миграционную службу. И тогда возникает необходимость выписывать квартиранта без его присутствия.

    В каких ситуациях это возможно

    В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

    В действительности поводов для того, чтобы выписать жильца из квартиры без его присутствия, может быть гораздо больше:

    • человек переехал в другой город;
    • человек тяжело болен или физические недуги не позволяют ему присутствовать в паспортном столе;
    • мужчина был призван на военную службу;
    • человек был приговорен к отбыванию срока в местах лишения свободы;
    • смерть квартиранта;
    • человек утратил право пользование жилым помещением в результате решения суда.

    Обратите внимание, что в некоторых из вышеперечисленных случаев снятие человека с регистрационного учета возможно исключительно по решению суда.

    Пути решения

    В соответствии с российским законодательством существует три способа выселить квартиранта без его непосредственного присутствия в паспортном столе:

    1. Путем прописки на новом месте жительства.
    2. По доверенности.
    3. В результате судебного решения.

    Регистрируемся по новому адресу

    Выписаться из квартиры, находясь в другом городе, можно и в автоматическом режиме. Для этого необходимо пройти стандартную процедуру регистрации по новому месту жительства.

    Для этого вам необходимо прийти в территориальное отделение УФМС по новому месту жительства (или паспортный стол ТСЖ, управляющей компании) и подать заявление на прописку по форме №6. Само собой, к нему нужно будет приложить все необходимые для регистрации документы. В заявлении вы заполняете не только основную, но и нижнюю отрывную часть – она является основанием для выписки из бывшей квартиры. Паспортист сам направит запрос по вашему прежнему адресу. После этого ждете положенный срок и получаете паспорт с печатью о регистрации. Таким образом, вы одновременно и прописываетесь в новой квартире, и выписываетесь из старой.

    Взаимодействие со своими коллегами из других городов – не самая любимая работа сотрудников паспортного стола. Нередки случаи, когда в автоматической выписке при регистрации отказывают. Знайте, это незаконно. Вы можете смело требовать этой процедуры, а в противном случае – обращаться в суд.

    Такой способ сняться с регистрационного учета в удаленном режиме – самый простой. Но подходит он лишь в том случае, если вы прописываетесь на новом месте. К тому же время получения новой прописки (а значит, и выписки из бывшей квартиры) может значительно превысить стандартную рабочую неделю. Порой ждать приходится до двух месяцев. Срок зависит и от удаленности городов друг от друга, и от загруженности паспортного стола (его работе тоже свойственна сезонность). На период ожидания вам выдадут временное удостоверение личности.

    Выписываемся по доверенности

    Наиболее распространенным вариантом выписки человека из квартиры без его присутствия является использование доверенности.

    Этот способ характерен для тех случаев, когда человек по каким-то объективным причинам не может сам прийти в паспортный стол. Такими поводами могут стать болезнь, инвалидность, нахождение в другом городе из-за переезда или длительной командировки. Но при этом сняться с регистрации необходимо – например, предстоит совершить сделку с квартирой.

    Однако прежде чем оформлять доверенность, свяжитесь с паспортным столом и выясните, выпишут ли они квартиранта по доверенности. Дело в том, что подобным образом иногда действуют аферисты и «черные» риелторы. Поэтому некоторые отделения УФМС не связываются с такой процедурой.

    Порядок снятия с регистрационного человека по доверенности следующий:

    1. После получения согласия паспортного стола выписываемому нужно обратиться к нотариусу. В присутствии юриста заполняется заявление на выписку и заверяется. После этого составляете доверенность на человека, который будет действовать от вашего имени в УФМС. Она также заверяется нотариально. Не забудьте, что для оформления доверенности необходима ксерокопия паспорта поверенному. Ее можно выслать как обычной почтой, так и электронной.
    2. Заказным письмом доверитель отправляет поверенному свой паспорт и нотариально заверенные заявление на выписку и доверенность.
    3. После получения документов доверенное лицо обращается в паспортный стол, где осуществляет выписку в стандартном порядке.
    4. Выписываемому остается ждать письма с уже готовыми документами – паспортом с аннулированной печатью и листок убытия.

    К минусам такого способа можно отнести тот факт, что выписываемому придется какое-то время обходиться без паспорта. Предельный срок снятия с регистрационного учета по доверенности в соответствии с законодательством составляет 30 дней. Но учитывайте, что документы должны сначала уйти к поверенному, а потом вернуться к доверителю. В зависимости от удаленности адресатов выписка может затянуться еще на несколько недель. Ну и, конечно, услуги нотариуса повлекут определенные расходы.

    Выселяем по решению суда

    Выписка человека без его присутствия через суд происходит по разным причинам.

    1. Это может быть связано с тюремным заключением квартиранта. Отправиться отбывать наказание в места лишения свободы человек может только после вступившего в силу решения суда. Обратите внимание: имеется в виду не суд, посвященный его выписке, а разбирательство относительно совершенного преступления. То есть, именно приговор является основанием для паспортистов снять жильца с регистрационного учета.

    2. Похожа ситуация и с теми случаями, когда жилец признается пропавшим без вести. Этот статус человек получает также по решению суда. Однако нужно выполнение нескольких условий:

    • длительное отсутствие на месте проживания;
    • отсутствие данных или сведений о человеке на протяжении года.

    Заявление в суд на признание человека без вести пропавшим пишет заинтересованное лицо. Им может выступить родственник, опекун и т.д.

    3. Еще одним основанием для выписки человека из квартиры без его присутствия является решение суда об утрате прав на пользование жилплощадью. Наиболее распространены случаи, когда:

    • суд выселяет человека из муниципальной квартиры за нарушения эксплуатации помещения или асоциальный образ жизни;
    • суд признает утрату прав в результате имущественных споров между собственниками приватизированного жилья;
    • суд лишает человека родительских прав и права на проживание вместе с ребенком.

    Кроме вышеперечисленных вариантов выписки человека из квартиры без его присутствия существуют еще несколько:

    • мужчина был призван в вооруженные силы РФ. В данном случае основанием для снятия с регистрационного учета становится специальная справка из военкомата;
    • в случае смерти квартиранта. Здесь все понятно – выписка производится после предъявления свидетельства о смерти.

    В целом, снятие с регистрационного учета без присутствия жильца – относительно несложное дело. Практика таких выписок давно отработана паспортными столами всех типов и обычно не вызывает затруднений. Единственным недостатком этих процедур является их длительность: вместо стандартных семи календарных дней приходится ждать месяц или больше.

    Остались вопросы?

    В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

    • +7 (499) 703-44-28 — Москва
    • +7 (812) 309-68-04 — Санкт-Петербург

    Рекомендуем к прочтению

    Как прописаться в неприватизированной квартире: документы и порядок их оформления

    Регистрация по месту жительства является одним из важнейших атрибутов жилищного права. Ведь она дает право на получение большей части государственных услуг, пособий и пенсий. Но что, если квартира, в которой надо прописаться, не приватизирована?

    Как прописаться в своей или чужой квартире: общая процедура и нюансы

    В последние годы регистрация по месту жительства стала одной из наиболее актуальных тем в сфере гражданского права. Это связано с увеличением случаев мошенничества, появлением «резиновых» квартир. Сегодня мы поговорим о том, как прописаться в квартире.

    Как выписать человека из квартиры без его согласия: правовые аспекты и порядок действий

    ​Как известно, в стандартном порядке выписать жильца из квартиры можно только с его согласия. Но как быть, если человек сопротивляется снятию с регистрации?

    Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры: рекомендации юриста

    Участие детей в операциях с недвижимостью всегда требует повышенного внимания. Рассмотрим, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры.