Как расторгнуть договор купли продажи бизнеса

Оглавление:

Как можно расторгнуть договор купли-продажи бизнеса?

Я со своей супругой приобрели готовый бизнес Салон красоты.

Продавец перед сделкой вела себя очень странно, постоянно говорила что уезжает и нужно срочно продать бизнес, что цена поэтому очень привлекательная. Подписали с ней Договор составленный ей же. По Договору было прописано, что бизнес действующий, перечислены по пунктам все что входит в продажу и прописано что продавец должен передать покупателю клиентскую базу и прочите нароботки. Мы оплатили ей деньги, подписали Договор. По итогу в этот день она сказала что не успела подготовить отчет по клиентской базе и номер телефона она передаст позже, по Договору прописано не позднее 2 дней. Прошло уже 5 дней, номер телефона не был передан нам, хотя это является неотъемлемой частью любого бизнеса, а сама клиентская база была передана в виде фото каких-то непонятных листков журнала и очень плохом качестве, что тружно разобрать что там вообще написано. Так же продавцом была предоставлена информация, что деятельность она ведет 2 года, хотя по факту встречи арендодателем было выяснено что максимум она работала 6 мес. Договор заключен с гражданкой Украины, судя по всему нет никакой регистрации в РФ и скорее всего нет регистрации как ИП, хотя было сказано что есть. На вопрос про прибыль и декларацию нам было отвечено что все вопросы к бухгалтеру . По итогу мы решили расторгнуть нашу сделку . Но продавец не идет на контакт, встречаться отказывается, общается только по смс сообщениям и от всего отнекивается. В Договоре прописаны пункты что мы имеем право его расторгнуть.

Скажите пожалуйста, как юридически привлечь данную личность к ответу и как расторгнуть Договор купли продажи и вернуть деньги?

Ответы юристов (2)

Полагаю, что Вам необходимо обращаться в полицию.

Да, договор Вы расторгнуть можете. Тут нужно смотреть договор, но вот свои деньги вернуть думаю сложно очень будет.

Если сможете доказать, что есть состав мошенничества, то может что то и получится. А так максимум будете иметь на руках решение суда и исполнительный лист.​

Уточнение клиента

Спасибо за ответ. Я смог найти данную гражданку в интернет по ФИО, у нее зарегистрировано ИП . но как оказалось ИП зарегистрировано с мая 2017, а нам было озвучено что салон работает уже точно год .

Конечно просто наличие исполнительного листа, не очень идеальный исход, вот деньги вернуть было конечно лучше.

29 Ноября 2017, 05:03

Антон! буду краток

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В исковом заявлении можно указать имущество, на которое стоит наложить Арест в целях обеспечения исполнительного производства.

Если же считаете, что в действиях продавца усматривается Мошеничество — тогда следует писать заявление в Полицию

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Расторжение договора купли-продажи бизнеса

Прошу помощи в разрешении следующей ситуации: руководитель заключил договор купли-продажи салона красоты, по договору стороны продавца выступало доверенное лицо (некий гражданин) и предметом договора были материальные и нематериальные активы с условием, что покупатель самостоятельно регистрирует ИП и осуществляет деятельность уже от этого ИП.

Данные бухгалтерской отчетности скрывались от нас до последнего. Когда руководитель, все-таки подписал договор и внес оплату, в первую же неделю выяснилось что в CRM системах в предпродажные месяцы, когда уже шли переговоры о покупке были «дорисованы» данные о выручке, был указан персонал, который не работал и по факту салон оказался убыточным,и не покрывающим даже аренду.

Также, в первый месяц, ушли два мастера, прихватившие контакты клиентов и открывшие салон неподалеку. выяснилось это случайно, когда один из постоянных клиентов, зашел узнать почему ему пришло письмо от мастера о том, что салон переехал по новому адресу.

Что сейчас имеем по факту: ООО продавец в стадии ликвидации, компания брокер, через которую шли переговоры так и не предоставила договор и сейчас от нас открещивается, салон прибыли не приносит, данные о прибыльности салона были сфабрикованы.

Есть ощущение, что брокер и продавец были в сговоре, судя по их поведению.

Вопрос в следующем, хотим подавать в суд на расторжение договора.

Что еще можно сделать?

И главный вопрос, как для суда доказывать, что в CRM системах в предпродажные месяцы была внесена несоответствующая действительности информация?

13 Февраля 2018, 13:08 Мария, г. Москва

Ответы юристов (1)

Ситуация сложная — во первых стоит подавать заявление в полицию — могут обнаружить мошенничество — то есть именно обман намеренный.

Во вторых — понятно что иск нужно подавать в арбитражный суд если вы ип.

Проблема во времени- главное успеть начать дело до ликвидации самого ооо.

Доказательства — скорее всего придется проводить компьютерную экспертизу и доказывать что записи были сделаны именно поддельные- вопрос очень сложный, но это надо разговаривать с экспертом- смогут они это сделать или нет. Может быть как то сверять с бухгалтерской отчетностью этот момент.

по гк ст можно следующие применить

ГК РФ Статья 431.2. Заверения об обстоятельствах

(введена Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

1. Сторона, которая при заключении договора либо до или после его заключения дала другой стороне недостоверные заверения об обстоятельствах, имеющих значение для заключения договора, его исполнения или прекращения (в том числе относящихся к предмету договора, полномочиям на его заключение, соответствию договора применимому к нему праву, наличию необходимых лицензий и разрешений, своему финансовому состоянию либо относящихся к третьему лицу), обязана возместить другой стороне по ее требованию убытки, причиненные недостоверностью таких заверений, или уплатить предусмотренную договором неустойку.
Признание договора незаключенным или недействительным само по себе не препятствует наступлению последствий, предусмотренных абзацем первым настоящего пункта.
Предусмотренная настоящей статьей ответственность наступает, если сторона, предоставившая недостоверные заверения, исходила из того, что другая сторона будет полагаться на них, или имела разумные основания исходить из такого предположения.
2. Сторона, полагавшаяся на недостоверные заверения контрагента, имеющие для нее существенное значение, наряду с требованием о возмещении убытков или взыскании неустойки также вправе отказаться от договора, если иное не предусмотрено соглашением сторон.3. Сторона, заключившая договор под влиянием обмана или существенного заблуждения, вызванного недостоверными заверениями, данными другой стороной, вправе вместо отказа от договора (пункт 2 настоящей статьи) требовать признания договора недействительным (статьи 179 и 178).

Может быть даже ставить вопрос о недействительности договора если сможете доказать этот обман.

ГК РФ Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.
Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.
3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
4. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 — 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной. Риск случайной гибели предмета сделки несет другая сторона сделки.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Договор купли-продажи бизнеса

Юридическая практика в сфере сделок с организациями различает несколько их видов:

  1. Купля-продажа бизнеса
  2. Купля-продажа предприятия
  3. Купля-продажа юридического лица

Особенности заключения договора купли продажи бизнеса

Покупая бизнес, будущий предприниматель рассчитывает на приобретение не только имущества, но и на деятельность, которая уже приносит доход. Но, покупатель, приобретая бизнес, приобретает не только активы и доход от предпринимательства, но и обязательства.

Данный договор по своей сути является сложнее договора, заключенного для приобретения предприятия, так как он должен быть осуществлен во время деятельности организации, которая не должна прекращаться.

Договор купли-продажи бизнеса заключается с помощью передаточного акта, который документально подтверждает передачу новому владельцу:

  1. Полную информацию о составе организации,
  2. Данные о недостатках имущественных составляющих, если они имеются,
  3. Сведения о том, что кредиторы уведомлены,

После подписания данного документа организация считается переданной в другие руки, а после государственной регистрации данного имущественного права, владельцу переходит право собственности на предприятие. Во время передачи предприятия очень важным моментом является проверка всего имеющегося имущества и его соответствие документу. Если на складе имеется недостача указанного имущества, то стоимость бизнеса может быть снижена.

Договор представляет собой единый документ, оформленный в письменном виде и имеющий подписи обеих сторон.

Цели покупки бизнеса

Покупатель, приобретая имущество и предпринимательскую деятельность, может иметь различные цели:

  1. Сохранение данного бизнеса, как с оставлением данного рода деятельности, так и с его изменением,
  2. Передача какой-либо отделяемой части бизнеса третьему лицу,
  3. Прекращение данной деятельности, то есть бизнеса в целом.

Заключая договор купли-продажи бизнеса, покупатель может преследовать различные цели, но от этого зависит и его проверка, оценка и оплата. Если предполагается прекратить деятельность предприятия, то самым важным фактором является оценка вреда, который оно приносит покупателю. Тогда как информация об активах становится не важной.

При приобретении бизнеса из-за какого-либо существенного элемента, в первую очередь оценивается именно этот элемент. Тщательная, комплексная оценка проводится при покупке бизнеса с целями долгосрочной эксплуатации. Обо всех особенностях заключения договора купли-продажи бизнеса, рассказать в короткой статье не удастся, ведь существует ещё множество юридических тонкостей, которые учитываются только профессионалами.

Чтобы избежать неприятностей, связанных с покупкой или продажей предприятия или юридического лица, следует обратиться к высококвалифицированному специалисту, который имеет опыт работы в данной сфере и сможет предоставить своему клиенту качественное юридическое сопровождение.

12 рекомендаций юриста покупателю бизнеса

В настоящей статье содержится двенадцать рекомендаций покупателям бизнеса. Их соблюдение позволит покупателю бизнеса узнать о том, как оформить сделку по приобретению бизнеса, избежать некоторых ошибок при покупке бизнеса.

Рекомендация № 1

Тщательно проверяйте бизнес перед покупкой. Хорошие бизнесы по адекватной цене продают редко. Определите для себя наиболее существенные критерии выбора бизнеса и риски, выявление которых способно повлиять на Ваше решение о приобретении бизнеса. При необходимости проконсультируйтесь с профессионалами, имеющими опыт проверки бизнеса для целей покупки и способными проверить разные стороны бизнеса. Обычно для проверки бизнеса привлекаются следующие специалисты: аудиторы – для проведения аудиторской проверки и налогового аудита, оценщики – для определения стоимости бизнеса, юристы – для юридической проверки приобретаемого бизнеса и прав продавца на него, а также для юридического оформления необходимых документов, маркетологи – для проведения маркетинговых исследований и определения места приобретаемого бизнеса на рынке, в отрасли, регионе. Определив для себя существенные риски, Вы можете привлечь консультантов для проверки таких рисков. Услуги специалистов помогут избежать Вам приобретения красиво представленного, но убыточного бизнеса либо имеющего существенные риски банкротства.

Рекомендация № 2

Не доверяйте результатам проверки, выводам и информации, полученной от продавца бизнеса. Перепроверяйте все. Даже в том случае, когда продавец бизнеса является добросовестным, он может заблуждаться относительно некоторых характеристик или состояния собственного бизнеса, особенно в том случае, если продавец не проводил предпродажную подготовку бизнеса. К примеру, недавно в рамках проверки юридической чистоты недвижимости, продаваемой в составе бизнеса, мы выяснили, что эта недвижимость является объектом гражданской обороны, в силу чего имеет значительные ограничения в порядке ее использования и накладывает на собственника особые дополнительные обязанности и расходы. Выяснение этого обстоятельства послужило основанием для уменьшения цены и изменения схемы сделки.

Рекомендация № 3

В том случае, когда Вы заключаете с продавцом предварительный договор о купле-продаже бизнеса и гарантируете его исполнение со своей стороны внесением обеспечительного платежа (депозита), то старайтесь максимально снизить размер такого платежа. Обеспечительный платеж не обязательно должен покрывать убытки продавца в случае разглашения конфиденциальной информации. Условия возмещения убытков за разглашение конфиденциальной информации и порядок их определения устанавливаются соглашением о конфиденциальности, а не предварительным договором. При этом не забывайте, что Вы можете настаивать и на обеспечении продавцом своей обязанности продать Вам бизнес после проведения Вами полной его проверки. Устанавливайте в предварительном договоре условия об ответственности продавца за отказ от продажи бизнеса. Учитывайте, что размер подлежащих возмещению в таком случае продавцом убытков должен быть определен в договоре не менее размера понесенных Вами расходов на оплату услуг консультантов и иных расходов, связанных с проверкой продаваемого бизнеса. Желательно непосредственно в предварительном договоре указать сумму, которую покупатель затрачивает на проверку и которая подлежит возмещению ему в случае необоснованного отказа продавца бизнеса от сделки.

Рекомендация № 4

Желая оформить оформить сделку по приобретению бизнеса, подробно указывайте в предварительном договоре купли-продажи бизнеса те случаи и условия, при наступлении которых продавец и покупатель вправе отказаться от сделки. Перечень должен быть максимально подробным и закрытым, не допускающим двусмысленного толкования. Это оградит Вас от лишних споров с продавцом бизнеса, а в случае судебных разбирательств существенно усилит Вашу позицию.

Рекомендация № 5

Не передавайте продавцу бизнеса денежные средства в качестве задатка по предварительному договору – это есть неосновательное обогащение. Однажды я столкнулся с ситуацией, когда покупатель по предварительному договору передал продавцу задаток в счет оплаты приобретаемого бизнеса. Затем между сторонами был заключен основной договор, направленный на куплю-продажу бизнеса, по которому покупатель осуществил оплату оставшейся суммы денежных средств за приобретенный бизнес. Однако, спустя непродолжительное время продавец решил вернуть бизнес обратно и потребовал расторжения основного договора в связи с тем, что покупатель не осуществил полную оплату за приобретенный им бизнес, а сумма, полученная продавцом по предварительному договору и оформленная как задаток, на самом деле задатком не является и не может считаться уплаченной в счет оплаты цены бизнеса.

Рекомендация № 6

Внимательно читайте соглашение о неразглашении конфиденциальной информации. Из него Вы узнаете, какую информацию продавец считает конфиденциальной. Такая информации не должна быть общедоступной, поэтому трезво оценивайте доступность информации, обязанность сохранить которую на Вас возлагает продавец. Оговаривайте заранее, какой размер ответственности в денежном эквиваленте Вы понесете в случае разглашения Вами такой информации. Точно определите случаи, под которыми понимается разглашение информации покупателем. Учитывайте, что информация может быть разглашена и самим продавцом или его работниками. Поэтому в соглашении о неразглашении конфиденциальной информации привязывайте Вашу ответственность к Вашим же только виновным действиям, которые при этом послужили причиной возникновения у продавца убытков.

Рекомендация № 7

Будьте осторожны, указывая в протоколе о намерениях условия, на которых Вы намереваетесь приобрести бизнес. Если суд посчитает, что в Вашем протоколе о намерениях согласованы все существенные условия договора, направленного на куплю-продажу бизнеса, то признает его предварительным договором, что повлечет для Вас обязанность заключения договора именно на этих условиях, в том числе в части цены приобретения бизнеса.

Рекомендация № 8

При покупке бизнеса уделите внимание не только проверке бизнеса, но и проверке самого продавца. Постарайтесь выяснить финансовое состояние продавца, наличие рисков банкротства. Возможно, сам продавец находится в состоянии банкротства, что означает наличие рисков расторжения сделки по продаже Вам бизнеса в дальнейшем. Важно понять, имеет ли продавец права на бизнес, позволяющие продавать его, какие ограничения или требования должны быть соблюдены продавцом для продажи бизнеса. Возможно, потребуются корпоративные одобрения или согласия третьих лиц на продажу бизнеса.

Рекомендация № 9

Согласовывайте порядок оплаты покупаемого бизнеса с использованием надежных механизмов, гарантирующих оплату при условии встречного выполнения продавцом своих обязательств по сделке (аккредитив, банковская ячейка). Если Вам не удается договориться о выплате основной части цены за приобретаемый бизнес после окончательного оформления сделки, то постарайтесь оплачивать приобретаемый бизнес частями, привязывая оплату каждой части к достижению каких-то промежуточных результатов оформления сделки, например, к продлению договора аренды продавцом бизнеса, назначению в органы управления покупаемой компании представителей покупателя и т.п.

Рекомендация № 10

Подробно пропишите в договоре гарантии продавца в отношении продаваемого бизнеса и его ответственность за нарушение таких гарантий. Гарантии прописываются в отношении тех рисков, которые не были проверены или не устраняются и не минимизируются, но которые имеют существенное значение для бизнеса или для сделки по его приобретению.

Рекомендация № 11

Во многих видах бизнеса наличие опытного квалифицированного персонала является критически важным условием существования бизнеса. Поэтому всегда проверяйте наличие в штате приобретаемой компании квалифицированных кадров. Выясняйте, кто из работников планирует увольняться после продажи бизнеса. Выявляйте с помощью продавца бизнеса ключевых сотрудников и начинайте проводить с ними работу, направленную на то, чтобы сохранить их в бизнесе после его приобретения. В противном случае начинайте подыскивать им подходящую замену для того, чтобы после приобретения бизнеса иметь возможность продолжать работу без вынужденных задержек.

Рекомендация № 12

Заранее продумайте порядок и условия получения фактического контроля и управления над бизнесом. Это важно, поскольку юридическое получение контроля над бизнесом еще не дает возможность в полной мере управлять бизнесом и использовать его активы. Необходимо получить активы в реальное владение и пользование.

Соблюдая эти базовые рекомендации, Вы сможете оформить сделку по приобретению бизнеса существенно снизив свои риски.

Бесплатные консультации юриста онлайн

Задайте вопрос бесплатно!

Договор купли продажи бизнеса

Как правильно составить мотивированный отказ по предварительному договору купли-продажи бизнеса, если выяснилось, что…

Вопрос юристу:

Как правильно составить мотивированный отказ по предварительному договору купли-продажи бизнеса, если выяснилось, что фирма не имеет действующей лицензии, необходимой для их деятельности?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи бизнеса
Здравствуйте. Во-первых, предварительный договор имеет срок действия, в течение которого должен быть заключен основной договор. Если в течение этого срока такой договор не заключен, то и предварительный договор прекращает свое действие, в т.ч. и обязательства сторон. Также можно направить мотивированный отказ с указанием причины, на основании которой вы отказываетесь от заключения основного договора.
———————————————————————

И Вообще какой должен быть договор купли-продажи бизнеса?…

Здравствуйте! Хочу продать свой бизнес. Я зарегистрирован как ИП. Продаю Салон ногтевого сервиса. Арендую помещение в ТЦ. По договору аренды арендодатель может предупредить нас о том, что бы мы съехали за 3 месяца. Но это маловероятно. Так же у меня работают 3 профессионала (неофициально, так как сами не хотят работать официально). И есть оборудование специальное.

В общем бизнес состоит из 4 вещей: 1. Права аренды 2. Оборудование 3. Сотрудники (неофициально, но после продажи они готовы дальше работать) 4. Знания ведения данного бизнеса.

Так вот вопрос: как оформить куплю-продажу бизнеса так, что бы покупатель бизнеса был уверен в том что ему 100% будут переданы права и обязанности арендатора данного места и будет заключен на него новый договор с арендодателем. И Вообще какой должен быть договор купли-продажи бизнеса?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи бизнеса
Могу предложить вам консультацию только на платной основе.

Как правильно расторгнуть договор купли-продажи бизнеса…

Вопрос юристу:

Как правильно расторгнуть договор купли-продажи бизнеса

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи бизнеса
Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 452]

1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.
———————————————————————

Похожие статьи:

Договор купли продажи доли в ООО третьему лицу должен иметь нотариальную форму. Скажите, пожалуйста: Должен ли договор… Вопрос юристу: Договор купли продажи доли в ООО третьему лицу должен и…

Возможна ли продажа акций в рассрочку? Корректно ли, если в договоре купли продажи акций будет сказано, что quot… Вопрос юристу: Возможна ли продажа акций в рассрочку? Корректно ли, если в д…

Скажите пожалуйста, какие печати должны стоять на договоре купли-продажи дома с земельным участком ?… Вопрос юристу: Скажите пожалуйста, какие печати должны стоять на договоре купли-продажи…

Каков шанс оспорить договор купли продажи, доли в квартире если уведомление было послано но я не получил его, тем самым не… Вопрос юристу: Каков шанс оспорить договор купли продажи, доли в к…

Недействительность договора купли -продажи… Вопрос юристу: Здравствуйте подскажите какой иск или претензию на писать, по поводу неправомерного заключения договора купли продажи и в дальнейше…

Как расторгнуть договор купли-продажи бизнеса?

Добрый день. Приобрёл бизнес он оказался убыточным. Собственник отправлял мне расчёты доходности и в этих отчетах все было отлично, на самом деле все оказалось не так. Пообщавшись с соседями которые находятся на одной территории я выяснил что таких оборотов ни когда и не было. Возможно ли расторгнуть сделку и вернуть деньги?

Ответы юристов (2)

Добрый день, Руслан.

А что за договор у вас? именно покупки бизнеса?

Уточнение клиента

Да, все верно. Сделка проходила через инвестиционную компанию.

03 Апреля 2016, 17:00

Если как бизнес, то возможны варианты (ГК РФ):

Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:
1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;
2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;
3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;
4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;
5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.
3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.
4. Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки.
5. Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.
6. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.
Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств.
Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.
Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
1. Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.
Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.
3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
4. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 — 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной. Риск случайной гибели предмета сделки несет другая сторона сделки.

Либо (но здесь сложнее):

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. — Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.
4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В любом случае необходимо тщательное изучение договора, переписки и т.п.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.