Как получить бесплатно землю в горном алтае

Оглавление:

Недвижимость

Рыночный гид

3 способа бесплатно получить землю от государства

Как получить землю бесплатно

В кризис тема экономии на покупке недвижимости стала как никогда актуальна. Россияне годами копят на заветные сотки, но мало кто знает, что есть способы получить участок за символическую плату и при этом законно. «Газета.Ru» разбиралась, реально ли стать землевладельцем за копейки.

Победить на торгах

Во-первых, нужно найти бесхозный участок — и это самое сложное. Важно, чтобы земля отсутствовала на кадастровой карте.

Банки ограничили выдачу ипотеки на покупку загородной недвижимости

«Граждане вправе самостоятельно и за свой счет найти подходящие свободные участки и ставить их на государственный кадастровый учет», — отмечает Василий Шарапов, юрист девелоперской компании «Сити-XXI век».

Готовые кадастровые документы нужно подать в местный департамент недвижимости, где сформированный участок проверят на юридическую чистоту и возможность застройки.

Если проверка позади — это уже полдела. Получившийся участок регистрируют, но стать его владельцем сразу нельзя. Землю выставляют на аукцион.

Если в течение месяца после начала продажи никто не заинтересовался участком, то можно получить его в аренду на срок до шести лет, построить дом, а затем уже — оформить в собственность.

Если конкуренты все же появились, назначаются торги, на которых можно выиграть вожделенные сотки. За копейки купить уже не получится, но шанс приобрести землю ниже рыночной цены есть.

Реальная эта схема или нет, полностью зависит от региона России. В Москве и Московской области найти пустой участок практически невозможно, но в других субъектах шансы намного выше.

У такого способа получения земли существует и несколько подводных камней.

Если муниципальные власти откажут в формировании участка, издержки не возмещаются, а изначально невысокая цена может на торгах взлететь выше рыночной.

Как кризис отразился на загородной недвижимости

Нужно также четко знать целевое назначение земли и доступность коммуникаций. Может всплыть масса незапланированных расходов, и подключение электричества и газа обойдется дороже участка с коммуникациями по рыночной цене.

«Мой знакомый нашел и сформировал участок в Московской области, возле леса, затем выиграл торги, — рассказывает читатель «Газеты.Ru» Владимир. — Но в итоге газ подключить не удалось — так уже несколько лет и стоит только летний дом, зимой греть электричеством слишком дорого».

Взять в аренду

Этот способ похож на предыдущий, но участок формировать не надо.

С 1 марта 2015 года в Земельном кодексе появились статьи (39.5 и 39.10), которые позволяют использовать государственные или муниципальные участки бесплатно.

Землю дают для ведения хозяйства или строительство дома. Через пять лет, если сотки использовались по назначению, их можно получить в собственность.

Стать владельцем участка также можно, если шесть лет работать по определенным специальностям. Список таких профессий каждый субъект определяет сам. Например, в Крыму это врачи, учителя, фермеры, актеры и многие другие. Чтобы получить землю по месту работы, гражданин обязан трудиться по этой специальности в течение всего срока до оформления участка в собственность, отмечает партнер юридического бюро «Падва и Эпштейн» Антон Бабенко.

Кому из чиновников принадлежит больше всего земель

«Осенью прошлого года житель поселка Горный Щит (Свердловская область), владеющий участком в семь соток, обратил внимание, что по соседству находится бесхозный участок. Оказалось, что это участок под ИЖС и находится в собственности муниципалитета. Руководству муниципального образования отправили письмо с просьбой взять землю в аренду для строительства жилья. Состоялись торги, после чего на участке построили дом и оформили его в собственность. С учетом всех затрат на торги и аренду итоговая стоимость участка составила около 180 тыс. руб., в то время как его рыночная цена — больше миллиона», — рассказывает замдиректора «Екатеринбургской Земельной Компании» Владимир Загородников.

Получить льготу

Получить бесплатную землю могут льготники, отмечают юристы. Семьи, где больше трех несовершеннолетних детей, могут претендовать на участок СНТ или ИЖС, в среднем до 15 соток, хотя в разных регионах эта цифра отличается. Землю могут давать и другим категориям граждан, например инвалидам, военным или детям-сиротам, — это каждый регион России решает сам.

Однако получение участка — процесс непростой, может понадобиться огромное количество бумажек, а также времени — на то, чтобы отсидеть в очередях.

Кстати, в Госдуму год назад был внесен законопроект «О родовых поместьях», согласно которому гражданам может предоставляться не меньше гектара земли безвозмездно и с правом пожизненного наследования. Однако до сих пор он так и не был принят.

О Порядке предоставления на территории города Горно-Алтайска бесплатно в собственность отдельным категориям граждан Российской Федерации земельных участков для индивидуального жилищного строительства без проведения торгов

Решение Горно-Алтайского городского Совета депутатов от 27.06.2008 N 5-6

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, частью 6 статьи 2 Закона Республики Алтай от 01.08.2003 N 13-1 «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан в Республике Алтай», со статьями 28, 42, 43 Устава муниципального образования «Город Горно-Алтайск», наделенного статусом городского округа, принятого постановлением Горно-Алтайского городского Совета депутатов от 26.05.2005 N 27-1, Горно-Алтайский городской Совет депутатов решил:

1. Утвердить Порядок предоставления на территории города Горно-Алтайска бесплатно в собственность отдельным категориям граждан Российской Федерации земельных участков для индивидуального жилищного строительства без проведения торгов.

2. Администрации города Горно-Алтайска:

— в недельный срок с момента вступления в силу настоящего решения создать Комиссию по вопросам бесплатного предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства без проведения торгов в собственность гражданам Российской Федерации, указанным в части 5 статьи 2 Закона Республики Алтай от 01.08.2003 N 13-1 «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан в Республике Алтай», включив в ее состав представителей Горно-Алтайского городского Совета депутатов и общественных организаций, и утвердить Положение о ней;

— в срок до 01.10.2008 провести инвентаризацию граждан, состоящих в очереди на получение жилого помещения или состоявших до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ в очереди на получение земельного участка, на предмет их отнесения к вышеуказанным категориям граждан.

3. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в газете «Вестник Горно-Алтайска» и вступает в силу со дня его официального опубликования, но не ранее даты вступления в силу Закона Республики Алтай от 19.05.2008 N 55-РЗ «О внесении изменения в статью 2 Закона Республики Алтай «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан в Республике Алтай».

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по вопросам законности, правопорядка, местного самоуправления, общественным связям и средствам массовой информации (Бабин В.Г.).

Мэр г. Горно-Алтайска
В.А.ОБЛОГИН

Приложение
к Решению
городского Совета депутатов
от 27 июня 2008 г. N 5-6

ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ГОРНО-АЛТАЙСКА БЕСПЛАТНО В СОБСТВЕННОСТЬ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Республики Алтай от 01.08.2003 N 13-1 «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан в Республике Алтай» и регламентирует порядок предоставления на территории города Горно-Алтайска бесплатно в собственность отдельным категориям граждан Российской Федерации земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Город Горно-Алтайск», государственная собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства.

1.2. Исключен. — Решение Горно-Алтайского городского Совета депутатов от 29.04.2011 N 35-7.

1.3. Количество (квота) земельных участков, предоставляемых ежегодно бесплатно гражданам, определяется из расчета 50% от общего количества земельных участков, которые планируется предоставить в текущем году для индивидуального жилищного строительства, пропорционально каждой категории граждан.

1.4. Работа по своевременному рассмотрению заявлений вышеуказанных граждан и подготовке решений о предоставлении земельных участков в собственность бесплатно возлагается на Администрацию города Горно-Алтайска.

1.5. Земельные участки предоставляются в собственность вышеуказанным гражданам бесплатно однократно в размерах, установленных законодательством Российской Федерации, законодательством Республики Алтай, муниципальными правовыми актами города Горно-Алтайска.

1.6. Граждане, которым предоставляются бесплатно в собственность земельные участки, несут расходы по стоимости работ по формированию земельного участка, государственной регистрации права собственности на земельный участок в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Алтай и иным сборам, предусмотренным федеральным законодательством.

1.7. Гражданам, отнесенным к категориям молодая семья и семья, имеющая детей-инвалидов, земельные участки предоставляются в общую долевую собственность всех членов семьи.

2. Категории граждан Российской Федерации, на которые распространяется действие настоящего Порядка

2.1. Действие настоящего Порядка распространяется на следующие категории граждан, не имевших ранее в собственности или на ином праве земельных участков для индивидуального жилищного строительства и постоянно проживающих на территории города Горно-Алтайска:

— молодые семьи, возраст супругов в которых не превышает 35 лет;

— граждане, являющиеся ветеранами боевых действий, — по предложению соответствующих республиканских общественных организаций ветеранов;

— инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;

— лица, проработавшие в тылу в период с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года не менее шести месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР, либо награжденные орденами и медалями СССР за самоотверженный труд в период Великой Отечественной войны (далее — труженики тыла).

3. Порядок оформления документов для постановки на учет в качестве нуждающихся в предоставлении земельных участков в собственность бесплатно

3.1. Граждане Российской Федерации, относящиеся на момент обращения к одной из категорий, указанных в разделе 2 настоящего Порядка, и желающие получить бесплатно в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства (далее — заявитель (заявители)), обращаются лично (неполная молодая семья, неполная семья, имеющая детей-инвалидов, ветераны боевых действий, инвалиды, труженики тыла) или совместно с супругом (супругой) (молодые семьи и семьи, имеющие детей-инвалидов) с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка (далее — заявление) по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку в Администрацию города Горно-Алтайска.

3.2. К заявлению прилагаются копии следующих документов (с предоставлением их оригиналов):

— копия паспорта заявителя, его супруга (супруги);

— документы, подтверждающие отсутствие у заявителя в собственности или на ином праве земельных участков для индивидуального жилищного строительства;

— документы, подтверждающие постоянное проживание одного из членов семьи (одиноко проживающего гражданина) на территории города Горно-Алтайска;

— копия свидетельства о браке (для полной молодой семьи);

— копия свидетельства о рождении ребенка (для неполной молодой семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 1 и более детей);

— ходатайство республиканской общественной организации ветеранов (в случае обращения граждан, являющихся ветеранами боевых действий);

— документы, подтверждающие отнесение заявителя к одной из категорий, указанных в разделе 2 настоящего Порядка.

3.3. Администрация города Горно-Алтайска направляет указанное заявление на рассмотрение в Комиссию по вопросам бесплатного предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства без проведения торгов в собственность гражданам при Администрации города Горно-Алтайска (далее — Комиссия).

Заявление вносится в Журнал учета граждан, подавших заявления о предоставлении бесплатно земельных участков (далее — Журнал) с указанием в нем порядкового номера, даты поступления, Ф.И.О. заявителя. Журнал должен содержать разделы по категориям граждан, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка. Журнал должен быть прошит и скреплен печатью Администрации города Горно-Алтайска. Журнал ведется секретарем Комиссии.

3.4. Не позднее 30 календарных дней с момента поступления Комиссия рассматривает поступившее заявление с приложенными к нему документами и принимает одно из следующих решений:

— о принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства бесплатно;

— об отказе в принятии на учет в качестве нуждающихся в предоставлении земельного участка.

3.4.1. Решение об отказе в принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в предоставлении земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства бесплатно принимается Комиссией в случаях:

— предъявления документов, указанных в настоящем Порядке, не в полном объеме;

— предоставления недостоверных сведений;

— повторного обращения гражданина с заявлением о приобретении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в соответствии с Законом Республики Алтай от 01.08.2003 N 13-1 «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан в Республике Алтай».

3.4.2. Исключен. — Решение Горно-Алтайского городского Совета депутатов от 29.04.2011 N 35-7.

3.5. Комиссия в пятидневный срок с даты принятия вышеуказанного решения направляет заявителю (заявителям) и в Администрацию города Горно-Алтайска выписку из протокола заседания Комиссии, содержащую решение Комиссии о результате рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка (далее — выписка из протокола заседания Комиссии).

3.6. Решение о принятии (отказе в принятии) на учет или о снятии с учета заявителя (заявителей) отражается в Журнале.

3.6.1 — 3.6.2. Исключены. — Решение Горно-Алтайского городского Совета депутатов от 29.04.2011 N 35-7.

3.7 — 3.12. Исключены. — Решение Горно-Алтайского городского Совета депутатов от 29.04.2011 N 35-7.

4. Порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно

4.1. Комиссия ежегодно принимает решение о количестве предоставляемых бесплатно земельных участков не позднее 30 дней с момента получения от МУ «Управление по имуществу и земельным отношениям города Горно-Алтайска» сведений о количестве сформированных и прошедших кадастровый учет земельных участков.

Комиссия в течение 30 рабочих дней с момента принятия решения о количестве земельных участков, предоставляемых ежегодно бесплатно гражданам по каждой из категорий, указанной в части 5 статьи 2 Закона Республики Алтай от 01.08.2003 N 13-1 «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан Республики Алтай»:

4.1.1. Рассматривает заявления граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно, и приложенные к нему документы.

4.1.2. Принимает одно из следующих решений:

— о возможности подготовки распоряжения Администрации города Горно-Алтайска о предоставлении заявителю (заявителям) земельного участка;

— об отказе в предоставлении заявителю (заявителям) земельного участка и снятии его (их) с учета.

4.2. Решение об отказе в предоставлении заявителю (заявителям) земельного участка и снятии его (их) с учета принимается в случаях:

— приобретения заявителем (заявителями) земельного участка в собственность либо на ином праве для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства или жилого помещения в собственность площадью более учетной нормы на одного члена семьи;

— утраты заявителем (заявителями) статуса молодой семьи;

— смерти заявителя (заявителей).

Решение об отказе в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно может быть обжаловано в суде.

4.3. Комиссия в течение семи рабочих дней с даты принятия решения направляет заявителю (заявителям) и в МУ «Управление по имуществу и земельным отношениям города Горно-Алтайска» выписку из протокола заседания Комиссии, содержащую решение Комиссии о результате рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка.

4.4. МУ «Управление по имуществу и земельным отношениям города Горно-Алтайска» в течение 14 рабочих дней с даты получения выписки из протокола заседания Комиссии разрабатывает и направляет на согласование в МУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации города Горно-Алтайска» и Первому заместителю Главы администрации города Горно-Алтайска проект распоряжения Администрации города Горно-Алтайска о предоставлении земельного участка бесплатно в собственность заявителя либо в общую долевую собственность заявителей по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.

4.5. После согласования указанного в пункте 4.4 настоящего Порядка проекта распоряжения Администрация города Горно-Алтайска издает распоряжение о предоставлении земельного участка бесплатно в собственность заявителя либо в общую долевую собственность заявителей (далее — распоряжение).

4.6. Администрация города Горно-Алтайска в трехдневный срок с даты издания распоряжения направляет копию указанного распоряжения в МУ «Управление по имуществу и земельным отношениям города Горно-Алтайска».

4.7. МУ «Управление по имуществу и земельным отношениям города Горно-Алтайска»:

4.7.1. В трехдневный срок с даты получения копии распоряжения направляет заявителю (заявителям) уведомление по форме согласно приложению N 4 к настоящему Порядку, в котором предлагается в десятидневный срок с даты получения уведомления оплатить стоимость работ по формированию предоставляемого земельного участка и явиться в МУ «Управление по имуществу и земельным отношениям города Горно-Алтайска» для получения распоряжения, подписания акта приема-передачи земельного участка (Приложение N 5) и акта сдачи межевых знаков под наблюдение за сохранностью (Приложение N 6).

4.7.2. При обращении заявителя (заявителей) выдает ему два экземпляра распоряжения.

4.8. В случае неявки заявителя (заявителей) в десятидневный срок, неоплаты стоимости работ по формированию земельного участка Администрация принимает решение об отмене распоряжения по истечении двух месяцев с момента его издания.

4.9. После предоставления земельного участка в газете «Вестник Горно-Алтайска» подлежит опубликованию информация о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка.

Приложение N 1
к Порядку
предоставления на территории
города Горно-Алтайска бесплатно в
собственность отдельным категориям
граждан Российской Федерации земельных
участков для индивидуального жилищного
строительства без проведения торгов,
утвержденному Решением Горно-Алтайского
городского Совета депутатов
от 27 июня 2008 г. N 5-6

Приложение N 2
к Порядку
предоставления на территории
города Горно-Алтайска бесплатно в
собственность отдельным категориям
граждан Российской Федерации земельных
участков для индивидуального жилищного
строительства без проведения торгов,
утвержденному Решением Горно-Алтайского
городского Совета депутатов
от 27 июня 2008 г. N 5-6

Приложение N 3
к Порядку
предоставления на территории
города Горно-Алтайска бесплатно в
собственность отдельным категориям
граждан Российской Федерации земельных
участков для индивидуального жилищного
строительства без проведения торгов,
утвержденному Решением Горно-Алтайского
городского Совета депутатов
от 27 июня 2008 г. N 5-6

ДОГОВОР N ______ О БЕСПЛАТНОЙ ПЕРЕДАЧЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАНИНУ

Исключен. — Решение Горно-Алтайского городского Совета депутатов от 29.01.2009 N 11-8.

Приложение N 4
к Порядку
предоставления на территории
города Горно-Алтайска бесплатно в
собственность отдельным категориям
граждан Российской Федерации земельных
участков для индивидуального жилищного
строительства без проведения торгов,
утвержденному Решением Горно-Алтайского
городского Совета депутатов
от 27 июня 2008 г. N 5-6

Приложение N 5
к Порядку
предоставления на территории
города Горно-Алтайска бесплатно в
собственность отдельным категориям
граждан Российской Федерации земельных
участков для индивидуального жилищного
строительства без проведения торгов,
утвержденному Решением Горно-Алтайского
городского Совета депутатов
от 27 июня 2008 г. N 5-6

Приложение N 6
к Порядку
предоставления на территории
города Горно-Алтайска бесплатно в
собственность отдельным категориям
граждан Российской Федерации земельных
участков для индивидуального жилищного
строительства без проведения торгов,
утвержденному Решением Горно-Алтайского
городского Совета депутатов
от 27 июня 2008 г. N 5-6

Как жителям Алтайского края бесплатно получить землю на Дальнем Востоке?

Россиянам можно начинать готовиться к подаче заявок на получение своего дальневосточного гектара. Пока обзавестись бесплатным куском земли могут лишь жители этого макрорегиона. Но уже с 1 февраля 2017 года это станет доступно всем гражданам РФ. Напомним, что программа с подачи Владимира Путина заработала с 1 июня текущего года, тогда в стране в силу вступил закон о бесплатной раздаче земельных участков в 1 гектар на Дальнем Востоке. Amic.ru решил напомнить, как принять участие в этой программе.

Получить участок в 1 гектар может любой гражданин Российской Федерации, а также участник программы «Добровольное переселение соотечественников», проживающих за рубежом, и члены их семей, которые решили переселиться на постоянное место жительства в Россию.

При этом несколько граждан независимо от родства могут объединиться и получить один земельный участок для общих целей.

Земля предоставляется для любых целей, не запрещенных законами РФ. Здесь можно будет построить дом и разбить приусадебный участок, заниматься предпринимательством, ведением сельского хозяйства.

Выбрать и получить участок можно в любом месте макрорегиона, где предоставление земли не запрещено.

Республика Алтай

Бесплатное предоставление земельных участков в собственность граждан в Республике Алтай регулируется Законом Республики Алтай от 10.11.2015 года № 68-РЗ «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков на территории Республики Алтай и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Республики Алтай». Однократно бесплатно предоставляются в собственность земельные участки следующим категориям граждан:

многодетным семьям с тремя и более детьми в возрасте до 18 лет, совместно проживающих с родителями (усыновителями, приемными родителями, опекунами или попечителями) или с одним из них, а в случае обучения ребенка из такой семьи по очной форме обучения в учреждении начального профессионального, среднего профессионального или высшего профессионального образования – до окончания такого обучении, но не более, чем до достижения им возраста 23 лет (далее – многодетные семьи);

молодым семьям, возраст супругов в которой не превышает 35 лет;

гражданам, являющимся ветеранами боевых действий;

инвалидам и семьям, имеющим детей — инвалидов;

лицам, проработавшим в тылу в период с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года не менее шести месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях ССР, либо награжденным орденами или медалями СССР за самоотверженный труд в период Великой Отечественной войны.

Всего в Республике Алтай 13506 льготников подали заявления на бесплатное предоставление земельных участков, из них предоставлено 5646 земельных участков, из них в 2016 году 440 земельных участков

Как поменялись правила предоставления земли алтайским многодетным семьям?

Многодетные семьи — отдельная социальная категория. Они имеют ряд льгот, одна из них — бесплатное получение земли. В Алтайском крае для этого даже имеется закон «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков». На сессии в минувший четверг, 29 июня, депутаты Алтайского краевого Заксобрания внесли в этот закон поправки, которые должны значительно упростить процедуру, ведь сегодня получить землю — дело не из простых. Совместно со специалистами АКЗС и Министерства имущественных отношений Алтайского края корреспондент ИА «Амител» разбирался в тонкостях законодательства.

Многодетные семьи (трое или более детей), состоящие на учете по бесплатному предоставлению участков, имеют право на однократное приобретение в собственность бесплатно земельного участка.

Это может быть участок для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (из утвержденного перечня). Либо участок, где расположен дом (находящийся в собственности), или уже арендуемый ими участок.

Могла, но на практике эту возможность было трудно реализовать.

Главная проблема — большая очередь. Тут есть два момента. В Барнауле, например, участков в собственности муниципалитета, которые можно было бы отдать на эти цели крайне мало. В селах — участки есть, но проблема в отсутствии коммуникаций. Бюджеты и без того скудны, денег на строительство коммунальных сетей просто нет (власти должны обеспечить коммуникации до участка). А многодетной семье это очень дорого (на их плечи ложилось плата за подключение к коммуникациям на самом участке).

Второй момент: раньше очередь не двигалась из-за того, что в законе не был четко прописан механизм. Например, органы власти отправляют гражданину, который стоит на учете (в очереди), предложение об участке из перечня. Но если он в ответ не обратился за предоставлением участка, не было понятно, как действовать, идти дальше по очереди было нельзя. Спорные моменты приходилось решать даже в суде. Движение очереди останавливалось.

Закон решает именно вторую проблему — остановку очереди. Теперь если один очередник молчит (установлен срок на раздумье) или отказался, очередь идет дальше, земельный участок будет предложен следующему по очереди гражданину.

Идем дальше. Раньше по закону многодетная семья не могла бесплатно взять участок, на котором у нее уже построен дом. Можно было продолжать платить за него арендную плату, либо выкупить его (60% от кадастровой земельной стоимости), либо взять бесплатно (если гражданин стоит в очереди) другой участок. Теперь взять бесплатно в собственность можно участок, на котором у семьи стоит дом, но тем самым они реализуют право на однократное предоставление бесплатного участка и выбывают из очереди. В то же время они вправе выкупить землю под домом и остаться в очереди на бесплатный участок.

В Минимущества пояснили: очень часто граждане жаловались, что им не нужен участок на стороне, нужен тот, на котором уже стоит их дом. Но закон отдать его бесплатно не позволял.

Из закона:
Граждане, имеющие трех и более детей и состоящие на учете (. ), имеют право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка, предоставленного им на праве аренды, ином предусмотренном земельным законодательством праве для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, а также земельного участка, на котором расположен индивидуальный жилой дом, находящийся в собственности таких граждан.

Еще одно новшество: жители ЗАТО «Сибирский» не могли раньше и не смогут теперь получить землю в «Сибирском», потому что там земля ограничена в обороте. Но теперь они могут реализовать это право в других муниципалитетах Алтайского края, где встанут в очередь.

Из закона:
Гражданам, имеющим трех и более детей, постоянно проживающим на территории городского округа ЗАТО Сибирский Алтайского края, земельные участки предоставляются однократно в границах муниципального района или городского округа, на территории которых осуществлена постановка на учет таких граждан.

Есть в законе изменения, касающиеся не только многодетных семей. Это категория нуждающихся в улучшении жилищных условий (молодые семьи, одинокие матери или отцы, имеющие несовершеннолетнего ребенка, военнослужащие, ветераны и нетрудоспособные члены семьи погибших ветеранов ВОВ, боевых действий РФ и СССР, герои Советского Союза, Российской Федерации, Социалистического Труда и другие).

Раньше земельные участки для жилищного строительства предоставлялись им не сразу, сначала они брали его на пять лет в аренду. В этот срок они должны были успеть построить дом и сдать его в эксплуатацию. Только после этого они могли получить землю в собственность бесплатно. В марте 2015 года в федеральном законе прописали, что земля предоставляется в аренду не на пять, а на 20 лет. Теперь и в краевом законе прописали, что взявшие ранее землю на пять лет в рамках закона о бесплатном предоставлении земельных участков могут продлить аренду до 20 лет (за вычетом уже прошедшего срока аренды).

Какое это имеет значение? Как пояснили ИА «Амител» в краевом Минимущества, не все такие арендаторы успевали достроить дом в пятилетний срок и теряли право на бесплатное получение земли, участок им приходилось выкупать.

Депутат фракции ЛДПР Евгения Боровикова сообщила на сессии, где принимался этот закон, что изначально идея принадлежала именно либерал-демократам, но в итоге законопроект внесли от лица исполнительной власти. Но в целом ЛДПР идею поддерживает.

А вот депутат-справедливоросс Василий Железовский и вовсе заявил, что изменения ничего не изменят. Он сам, как многодетный отец, уже восемь лет пока безуспешно пытается получить такой участок. По словам еще одного депутата фракции «Справедливая Россия» Владислава Вакаева, в Барнауле в 2016 году лишь одна семья смогла получить такой участок.

В Минимущества подчеркнули: закон стал шире, он дает больше возможностей для приобретения земли для многодетных семей.

Форум Недвижимость Алтай

Форум о недвижимости в Барнауле и Алтайском крае

Бесплатно теперь земли не будет

Бесплатно теперь земли не будет

Сообщение Эвелина » 28 фев 2016, 20:09

25 февраля в администрации города Горно-Алтайска состоялась очередная 28-я очередная сессия городского Совета депутатов.
Среди прочего на сессии было отменено решение Совета депутатов от 2008 года «О порядке предоставления на территории города Горно-Алтайска бесплатно в собственность отдельным категориям граждан РФ земельных участков для индивидуального жилищного строительства без проведения торгов».

Из общего положения порядка предоставления этих земель:
1.2. Преимущественное право на получение земельных участков в собственность бесплатно имеют граждане, состоящие в очереди на получение жилого помещения или состоявшие до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ в очереди на получение земельного участка.
1.3. Количество (квота) земельных участков, предоставляемых ежегодно бесплатно гражданам, определяется из расчета 10% от общего количества земельных участков, которые планируется предоставить в текущем году для индивидуального жилищного строительства, пропорционально каждой категории граждан.
1.5. Земельные участки предоставляются в собственность вышеуказанным гражданам бесплатно однократно в размерах, установленных законодательством Российской Федерации, законодательством Республики Алтай, муниципальными правовыми актами города Горно-Алтайска.
1.6. Граждане, которым предоставляются бесплатно в собственность земельные участки, несут расходы по стоимости работ по формированию земельного участка, государственной регистрации права собственности на земельный участок в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Алтай и иным сборам, предусмотренным федеральным законодательством.
1.7 Земельные участки предоставляются в общую долевую собственность всех членов семьи категорий граждан, указанных в настоящем Порядке, за исключением членов семей граждан, принимавших участие в боевых действиях в Афганистане и имеющих звание ветеранов боевых действий.

2.1. Действие настоящего Порядка распространяется на следующие категории граждан, не имевших ранее в собственности или на ином праве земельных участков для индивидуального жилищного строительства, и постоянно проживающих на территории города Горно-Алтайска не менее 5-ти последних лет:
— многодетные семьи с тремя и более детьми в возрасте до 18 лет;
— молодые семьи, возраст супругов в которой не превышает 35 лет;
— граждане, являющиеся ветеранами боевых действий — по предложению соответствующих республиканских общественных организаций ветеранов.