Договор найма для фмс

Оглавление:

Документ, подтверждающий наличие жилого помещения для ВНЖ

Я являюсь гражданином Беларуси, проживаю в СПб (более 3 лет) и собираюсь подать на вид на жительство, мне необходим документ, подтверждающий наличие жилого помещения. Есть собственник жилья (он там один прописан), который готов меня зарегистрировать на срок ВНЖ (5 лет). Как мне получить документ, подтверждающий наличие жилого помещения?

— Идти к нотариусу с собственником жилья и свидетельством о собственности и паспортами, где он должен писать согласие на мою регистрацию а нотариус заверить это заявление? Надо ли брать выписку из домовой книги о том, кто зарегистрирован по этому адресу?

— или нужно составить Договор о безвозмездном найме жилья? Надо ли его заверять у нотариуса?

— или просто придти в ФМС на подачу документов с таким заявлением (приложил образец к вопросу) и надо ли это заявление тоже заверять у нотариуса?

Меня интересуют ВСЕ шаги (что\где\куда\какие бланки заполнять и т.д.)

Ответы юристов (8)

Здравствуйте. Составьте договор найма жилья и с договором уже в миграционный орган. Там заполняете заявление по форме 13-15 (смотря по какому основанию подаёте на ВНЖ) Приказа ФМС России от 22.04.2013 N 215

«Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по выдаче иностранным гражданам и лицам без гражданства вида на жительство в Российской Федерации» и прилагаете договор к заявлению.

21.5. Документ, подтверждающий наличие жилого помещения на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, если сведения, содержащиеся в нем, не находятся в распоряжении государственных органов и органов местного самоуправления.
Идти к нотариусу с собственником жилья и свидетельством о собственности и паспортами, где он должен писать согласие на мою регистрацию а нотариус заверить это заявление? Надо ли брать выписку из домовой книги о том, кто зарегистрирован по этому адресу?
Евгений

Нотариального заверения ничего не требует.

Законом не конкретизирован перечень таких документов.

— или просто придти в ФМС на подачу документов с таким заявлением (приложил образец к вопросу) и надо ли это заявление тоже заверять у нотариуса?
Евгений

Заявление тоже не нужно.

Вы его где взяли?

В строгом смысле это не документ который бы подтверждал право пользования, поэтому надёжнее заключить договор найма.

Уточнение клиента

Составьте договор найма жилья и с договором уже в миграционный орган.

— а в какой форме этот договор заключать, на имя кого?

Там заполняете заявление по форме 13-15

— А что это за форма такая? Ничего в интернете не нашел..

(смотря по какому основанию подаёте на ВНЖ)

Основания, видимо, общие, разве что для граждан Беларуси можно подавать на ВНЖ, минуя РВП

04 Октября 2016, 17:51

Есть вопрос к юристу?

договор найма, требует условий касающихся оплаты за пользование жилым помещением, более того, договор найма на срок более одного года должен быть зарегистрирован в Росреестре.

Статья 671 Гражданского кодекса РФ:

1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статья 674 Гражданского кодекса РФ:

1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вы можете заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением.

Статья 689 Гражданского кодекса РФ:

1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Заверять его или нет решать Вам, но для МВД РФ, а именно к их полномочиям сейчас переданы вопросы в т.ч. и выдачи вида на жительство, лучше заверить нотариально.

Уточнение клиента

Вы можете заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением.

Так а в какой форме его заключать? Надо ли собственнику брать выписку из домовой книги или еще что или просто идти с собственником к нотариусу?

04 Октября 2016, 18:01

В простой письменной. Берётеформу с интернета, лучше с сайтов конструкторов договоров или заказываете у юриста и заполняете свои данные, данные того кто готов предоставить регистрацию в квартире и условия найма.

Можете конечно и на безвозмездное пользование, тогда избежите оплаты и регистрации договора в Росреестре, но тут уж как договоритесь с хозяином квартиры.

Основания, видимо, общие, разве что для граждан Беларуси можно подавать на ВНЖ, минуя РВП
Евгений

Приложения 3-5, а не 13-15, указаны в приказе ФМС они различаются для совершеннолетних, дееспособных, недееспособных.

Если нет каких-то исключений (Вы дееспособны, совершеннолетни, не высококвалифицированный специалист) то по приложению 3 к приказу заполняете.

Уточнение клиента

А можно простым языком, объяснить, куда надо идти с собственником для оформления Договора безвозмездного пользования жилым помещением, какие документы для этого нужны помимо наших паспортов и свидетельства о собственности?

Не нужно мне сыпать этими всеми регламентами, я не про них спрашиваю.

04 Октября 2016, 18:28

В соответствии с пунктом 38 Административного регламента по предоставлению ФМС государственной услуги по выдаче иностранным гражданам и лицам без гражданства вида на жительство в РФ, утвержденного приказом ФМС от 29.02.2008 г. № 41иностранный гражданин одновременно с подачей заявления, к которому прилагаются 4 личные фотографии размером 35×45 мм в черно-белом или цветном исполнении с четким изображением лица анфас без головного убора, в том числе 2 фотографии на несовершеннолетних детей, указанных в заявлении, представляет должностному лицу, в том числе:
документ, подтверждающий наличие жилого помещения на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Документами, подтверждающими наличие жилого помещения являеются:

— свидетельство о праве собственности на жилое помещение;

— договор найма жилого помещения;

— договор социального найма жилого помещения;

-договор найма служебного жилого помещения (или жилого помещения, относящегося к специализированному жилищному фонду);

— свидетельство о праве на наследство на жилое помещение;

— регистрация иностранного гражданина в жилом помещении на основании заявления собственника жилого помещения.

Постановление Правительства РФ от 15.01.2007 N 9 (ред. от 12.09.2016) «О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации»

II. РЕГИСТРАЦИЯ И СНЯТИЕ С РЕГИСТРАЦИИ
ИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАН ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА
3. Постоянно или временно проживающий в Российской Федерации иностранный гражданин, обладающий правом пользования жилым помещением, находящимся на территории Российской Федерации, для осуществления регистрации по месту жительства подает непосредственно в территориальный орган Министерства внутренних дел Российской Федерации в месте нахождения жилого помещения заявление иностранного гражданина или лица без гражданства о регистрации по месту жительства установленной формы (далее — заявление о регистрации).
(в ред. Постановления Правительства РФ от 12.09.2016 N 907)

Заявление о регистрации подается в течение 7 рабочих дней с даты получения иностранным гражданином разрешения на временное проживание или вида на жительство либо с даты его прибытия в место нахождения указанного жилого помещения.

4. В заявлении о регистрации иностранный гражданин должен указать следующие сведения:
а) фамилия, имя, отчество;
б) дата рождения;
в) гражданство (подданство);
г) вид и реквизиты (серия, номер, дата и место выдачи, срок действия) документа, удостоверяющего личность и признаваемого Российской Федерацией в этом качестве (далее — документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина);
д) вид и реквизиты документа, подтверждающего право на проживание в Российской Федерации;
е) адрес, по которому иностранный гражданин просит его зарегистрировать;
ж) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением в соответствии с законодательством Российской Федерации;
з) адрес регистрации по последнему месту жительства.
5. При наличии у иностранного гражданина 2 и более жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации, в заявлении о регистрации также указываются сведения об этих помещениях.
6. Заявление о регистрации заполняется на каждого иностранного гражданина, подлежащего регистрации по месту жительства.
Заявление о регистрации не достигшего 18-летнего возраста или недееспособного иностранного гражданина подается его родителем или иным законным представителем от его имени.
При подаче заявления о регистрации не достигшего 18-летнего возраста или недееспособного иностранного гражданина в заявлении о регистрации также указываются сведения о законном представителе (родителе, усыновителе, опекуне, попечителе) этого иностранного гражданина.
7. Бланк заявления о регистрации заполняется разборчиво от руки или с использованием технических средств на русском языке. При заполнении бланка не допускаются исправления, использование аббревиатур, сокращения слов и пропуск реквизитов.
8. Иностранный гражданин одновременно с заявлением о регистрации представляет:
а) документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина;
б) вид на жительство или разрешение на временное проживание;
в) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением в соответствии с законодательством Российской Федерации (договор, свидетельство о праве собственности либо иной документ), и их копии.
9. Лицо без гражданства одновременно с заявлением о регистрации представляет:
а) вид на жительство или разрешение на временное проживание;
б) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением в соответствии с законодательством Российской Федерации (договор, свидетельство о праве собственности либо иной документ), и их копии.
9(1). Иностранный гражданин или лицо без гражданства вправе не представлять документы, подтверждающие право пользования жилым помещением в соответствии с законодательством Российской Федерации, если сведения, содержащиеся в этих документах, находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, а только указать в заявлении о регистрации такие сведения.
(п. 9(1) введен Постановлением Правительства РФ от 09.02.2012 N 106)

10. Если не представлен какой-либо документ, предусмотренный подпунктами «а» и «б» пункта 8 и подпунктом «а» пункта 9 настоящих Правил, прием заявления о регистрации не производится до представления всех необходимых документов.

11. При приеме заявления о регистрации должностным лицом территориального органа Министерства внутренних дел Российской Федерации проверяется наличие всех прилагаемых к нему необходимых документов и правильность заполнения заявления о регистрации.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 12.09.2016 N 907)

Документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина, и оригиналы документов, подтверждающих право пользования жилым помещением в соответствии с законодательством Российской Федерации, подлежат возврату, а копия документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, приобщается к заявлению о регистрации.
12. За регистрацию по месту жительства взимается государственная пошлина в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Квитанция об уплате государственной пошлины подается иностранным гражданином в территориальный орган Министерства внутренних дел Российской Федерации.

Договор с собственником жилого помещения для РВП

Содержание

Помощь в заполнении договора владения жилым помещением

Последние годы новшества миграционного законодательства и процедуры получения миграционных документов для рядовых приезжих, не относящихся к льготным категориям иностранных граждан, становятся всё суровее. Квот становится меньше, а к заявителям предъявляют дополнительные требования. Одним из таких при ходатайстве за разрешением на временное пребывание стало предъявление документов, свидетельствующих о законном праве заявителя проживать по месту своей регистрации. К ним относится договор с собственником, который и подтверждает наличие у кандидата жилого помещения.

Теперь попасть на приём с подачей документов на РВП можно только посредством предварительной записи. Сотрудники миграционной службы не осуществляют предварительную запись без паспорта и документа, подтверждающего право пользования иностранным гражданином жилым помещением.

Стоимость нашей правовой помощи можно уточнить в прайсе.

Юристам нашей компании давно известно, в списке документов на подачу по РВП давно существует требование по предъявлению договора или иных правоустанавливающих документов на жильё, согласно закону «О миграционном учёте иностранных граждан и лиц без гражданства». Однако раньше на этот пункт чаще всего закрывали глаза. Теперь же можно надеяться только на счастливый случай: попадётся менее придирчивый сотрудник миграционной службы – хорошо, а нет – пеняйте, как говорится, на себя.

Лучше предотвратить такие риски и заранее составить договор, приложив его к пакету документов. Тем более, наши профессионалы сделают его быстро и по очень гуманной цене.

Договор, подтверждающий наличие жилого помещения для РВП

Свидетельством наличия жилой площади у ходатайствующего за разрешением на временное проживание выступают два вида договоров:

  • Найма (стандартной аренды);
  • Так называемой ссуды, то есть безвозмездного пользования недвижимостью.

Договор аренды с собственником – отличное решение для обеих сторон. Он отражает возмездное пользование и владение недвижимостью арендатором и не подразумевает никаких иных имущественных прав. На заключение договора найма жилого помещения для РВП хозяева обычно идут без сопротивления.

Договор безвозмездного пользования для РВП

Согласно этому виду соглашения, собственник на время отдаёт квартиру, дом или часть дома в безвозмездное пользование, а принимающая сторона обязана пользоваться недвижимостью по назначению, а затем вернуть её в первоначальном состоянии с учетом нормального износа.

Конечно, собственники редко соглашаются на заключение такого договора, так как по нему ссудополучатель имеет право пользоваться недвижимостью наравне с законными членами семьи.

Можно ли обойтись без договора с собственником помещения при подаче на РВП

Договор может не потребоваться, если вместо него у претендента на РВП есть иные основания, подтверждающие наличие у него законного жилья:

  • свидетельство о праве собственности или наследования;
  • договор социального найма или аренды служебного жилья, предоставленного работодателем.

Если Вы получили наследство, приобрели недвижимость, получили квартиру от работодателя или Вас обеспечили ею по закону социальные службы, смело предъявляйте документ в миграционной службе.

Что нужно для заключения договора

  • Паспортные данные собственника помещения и наёмщика;
  • Тех. паспорт недвижимости или иной документ, содержащий её уникальные характеристики (адрес, величину квадратных метров жилой и общей площади, экспликацию помещений, пр.).

Особенности заключения договора, подтверждающего наличие жилого помещения

  • Договор не требует нотариального заверения;
  • Договор может быть заключен с любым из собственников помещения.

Советы по заключению договора аренды жилья

Первое, что стоит сделать при заключении договора своими силами, — это убедиться, что Ваш арендодатель действительно является собственником недвижимости. Иначе Вы получите юридически недействительную бумагу. Попросите показать свидетельство о праве наследования или собственности, а лучше сходить в Росреестр и запросить там выписку, в которой будет указан владелец и наличие обременений.

На стадии заключения договора важно найти соответствующую форму договора, которая устроит чиновников миграционной службы. Конечно, не будучи юристом, отличить договор, содержащий достаточные и необходимые условия, от не содержащего их довольно сложно. Самый быстрый и надёжный в данном случае предоставить дело составления договора профессионалам.

Мы не первый год помогаем нашим клиентам во всех вопросах, касающихся заключения договора с собственниками квартир и прочей недвижимости. Обращайтесь, и мы гарантируем Вам оперативный грамотный результат в виде договора с собственником жилого помещения для подачи документов на РВП, согласно требованиям миграционного законодательства.

договор найма для получения рвп

Сложная ситуация с подачей документов на РВП продолжает усугубляться. Теперь чтобы подать документы на РВП, а точнее чтобы получить талон на подачу документов на РВП, требуется договор найма жилья.

Как то все сложно получается, но давайте попробуем разобраться, что же все таки такое договор найма, и зачем его начали требовать.

Ни от кого не секрет, что миграционное законодательство каждый день усугубляется, что иностранцам с каждым днем сложнее легализоваться. Но даже со всеми происходящими трудностями, России еще далеко до таких стран как Япония, Швейцария, Арабские Эмираты, где гражданство получить не возможно совсем.

Договор найма, это документ, который требуют для получения талона на подачу документов на РВП. Т.е. иностранный гражданин, вступивший в брак с гражданкой России, но не имеющей своей квартиры, должен предоставить договор найма (иными словами договор аренды жилья) сроком не менее 3-х лет. Сложность предоставления этого договора заключается в том, что договор аренды жилья заключается сроком на 1 год с дальнейшим продлением по 1 году. Соответственно сложно будет найти такого арендодателя, который согласится подписать договор аренды сразу на 3 года. Второй момент это то, что как правило арендодатели не спешать регистрировать жильцов в своих квартирах, потому что не все сдают свою жилплощадь официально, уплачивая налог с дохода.

Другая ситуация с иностранным гражданином, который заключил брак с гражданкой РФ, имеющей Московскую регистрацию. В этом случае иностранный гражданин должен быть зарегистрирован по ее адресу проживания и вопросов у сотрудников ОВМ МВД не возникнет.

С этими и другими сложностями по вопросам получения РВП, получения талона, составления договора найма, Вы можете обратиться к юристам компании Ворота Города, и мы с радостью Вам поможем. Записаться на прием к нашему специалисту вы можете по телефону +74959723011.

Договор с собственником жилого помещения для РВП

Содержание

Помощь в заполнении договора владения жилым помещением

Последние годы новшества миграционного законодательства и процедуры получения миграционных документов для рядовых приезжих, не относящихся к льготным категориям иностранных граждан, становятся всё суровее. Квот становится меньше, а к заявителям предъявляют дополнительные требования. Одним из таких при ходатайстве за разрешением на временное пребывание стало предъявление документов, свидетельствующих о законном праве заявителя проживать по месту своей регистрации. К ним относится договор с собственником, который и подтверждает наличие у кандидата жилого помещения.

Теперь попасть на приём с подачей документов на РВП можно только посредством предварительной записи. Сотрудники миграционной службы не осуществляют предварительную запись без паспорта и документа, подтверждающего право пользования иностранным гражданином жилым помещением.

Стоимость нашей правовой помощи можно уточнить в прайсе.

Юристам нашей компании давно известно, в списке документов на подачу по РВП давно существует требование по предъявлению договора или иных правоустанавливающих документов на жильё, согласно закону «О миграционном учёте иностранных граждан и лиц без гражданства». Однако раньше на этот пункт чаще всего закрывали глаза. Теперь же можно надеяться только на счастливый случай: попадётся менее придирчивый сотрудник миграционной службы – хорошо, а нет – пеняйте, как говорится, на себя.

Лучше предотвратить такие риски и заранее составить договор, приложив его к пакету документов. Тем более, наши профессионалы сделают его быстро и по очень гуманной цене.

Договор, подтверждающий наличие жилого помещения для РВП

Свидетельством наличия жилой площади у ходатайствующего за разрешением на временное проживание выступают два вида договоров:

  • Найма (стандартной аренды);
  • Так называемой ссуды, то есть безвозмездного пользования недвижимостью.

Договор аренды с собственником – отличное решение для обеих сторон. Он отражает возмездное пользование и владение недвижимостью арендатором и не подразумевает никаких иных имущественных прав. На заключение договора найма жилого помещения для РВП хозяева обычно идут без сопротивления.

Договор безвозмездного пользования для РВП

Согласно этому виду соглашения, собственник на время отдаёт квартиру, дом или часть дома в безвозмездное пользование, а принимающая сторона обязана пользоваться недвижимостью по назначению, а затем вернуть её в первоначальном состоянии с учетом нормального износа.

Конечно, собственники редко соглашаются на заключение такого договора, так как по нему ссудополучатель имеет право пользоваться недвижимостью наравне с законными членами семьи.

Можно ли обойтись без договора с собственником помещения при подаче на РВП

Договор может не потребоваться, если вместо него у претендента на РВП есть иные основания, подтверждающие наличие у него законного жилья:

  • свидетельство о праве собственности или наследования;
  • договор социального найма или аренды служебного жилья, предоставленного работодателем.

Если Вы получили наследство, приобрели недвижимость, получили квартиру от работодателя или Вас обеспечили ею по закону социальные службы, смело предъявляйте документ в миграционной службе.

Что нужно для заключения договора

  • Паспортные данные собственника помещения и наёмщика;
  • Тех. паспорт недвижимости или иной документ, содержащий её уникальные характеристики (адрес, величину квадратных метров жилой и общей площади, экспликацию помещений, пр.).

Особенности заключения договора, подтверждающего наличие жилого помещения

  • Договор не требует нотариального заверения;
  • Договор может быть заключен с любым из собственников помещения.

Советы по заключению договора аренды жилья

Первое, что стоит сделать при заключении договора своими силами, — это убедиться, что Ваш арендодатель действительно является собственником недвижимости. Иначе Вы получите юридически недействительную бумагу. Попросите показать свидетельство о праве наследования или собственности, а лучше сходить в Росреестр и запросить там выписку, в которой будет указан владелец и наличие обременений.

На стадии заключения договора важно найти соответствующую форму договора, которая устроит чиновников миграционной службы. Конечно, не будучи юристом, отличить договор, содержащий достаточные и необходимые условия, от не содержащего их довольно сложно. Самый быстрый и надёжный в данном случае предоставить дело составления договора профессионалам.

Мы не первый год помогаем нашим клиентам во всех вопросах, касающихся заключения договора с собственниками квартир и прочей недвижимости. Обращайтесь, и мы гарантируем Вам оперативный грамотный результат в виде договора с собственником жилого помещения для подачи документов на РВП, согласно требованиям миграционного законодательства.

Договор с собственником жилого помещения для РВП

Содержание

Помощь в заполнении договора владения жилым помещением

Последние годы новшества миграционного законодательства и процедуры получения миграционных документов для рядовых приезжих, не относящихся к льготным категориям иностранных граждан, становятся всё суровее. Квот становится меньше, а к заявителям предъявляют дополнительные требования. Одним из таких при ходатайстве за разрешением на временное пребывание стало предъявление документов, свидетельствующих о законном праве заявителя проживать по месту своей регистрации. К ним относится договор с собственником, который и подтверждает наличие у кандидата жилого помещения.

Теперь попасть на приём с подачей документов на РВП можно только посредством предварительной записи. Сотрудники миграционной службы не осуществляют предварительную запись без паспорта и документа, подтверждающего право пользования иностранным гражданином жилым помещением.

Стоимость нашей правовой помощи можно уточнить в прайсе.

Юристам нашей компании давно известно, в списке документов на подачу по РВП давно существует требование по предъявлению договора или иных правоустанавливающих документов на жильё, согласно закону «О миграционном учёте иностранных граждан и лиц без гражданства». Однако раньше на этот пункт чаще всего закрывали глаза. Теперь же можно надеяться только на счастливый случай: попадётся менее придирчивый сотрудник миграционной службы – хорошо, а нет – пеняйте, как говорится, на себя.

Лучше предотвратить такие риски и заранее составить договор, приложив его к пакету документов. Тем более, наши профессионалы сделают его быстро и по очень гуманной цене.

Договор, подтверждающий наличие жилого помещения для РВП

Свидетельством наличия жилой площади у ходатайствующего за разрешением на временное проживание выступают два вида договоров:

  • Найма (стандартной аренды);
  • Так называемой ссуды, то есть безвозмездного пользования недвижимостью.

Договор аренды с собственником – отличное решение для обеих сторон. Он отражает возмездное пользование и владение недвижимостью арендатором и не подразумевает никаких иных имущественных прав. На заключение договора найма жилого помещения для РВП хозяева обычно идут без сопротивления.

Договор безвозмездного пользования для РВП

Согласно этому виду соглашения, собственник на время отдаёт квартиру, дом или часть дома в безвозмездное пользование, а принимающая сторона обязана пользоваться недвижимостью по назначению, а затем вернуть её в первоначальном состоянии с учетом нормального износа.

Конечно, собственники редко соглашаются на заключение такого договора, так как по нему ссудополучатель имеет право пользоваться недвижимостью наравне с законными членами семьи.

Можно ли обойтись без договора с собственником помещения при подаче на РВП

Договор может не потребоваться, если вместо него у претендента на РВП есть иные основания, подтверждающие наличие у него законного жилья:

  • свидетельство о праве собственности или наследования;
  • договор социального найма или аренды служебного жилья, предоставленного работодателем.

Если Вы получили наследство, приобрели недвижимость, получили квартиру от работодателя или Вас обеспечили ею по закону социальные службы, смело предъявляйте документ в миграционной службе.

Что нужно для заключения договора

  • Паспортные данные собственника помещения и наёмщика;
  • Тех. паспорт недвижимости или иной документ, содержащий её уникальные характеристики (адрес, величину квадратных метров жилой и общей площади, экспликацию помещений, пр.).

Особенности заключения договора, подтверждающего наличие жилого помещения

  • Договор не требует нотариального заверения;
  • Договор может быть заключен с любым из собственников помещения.

Советы по заключению договора аренды жилья

Первое, что стоит сделать при заключении договора своими силами, — это убедиться, что Ваш арендодатель действительно является собственником недвижимости. Иначе Вы получите юридически недействительную бумагу. Попросите показать свидетельство о праве наследования или собственности, а лучше сходить в Росреестр и запросить там выписку, в которой будет указан владелец и наличие обременений.

На стадии заключения договора важно найти соответствующую форму договора, которая устроит чиновников миграционной службы. Конечно, не будучи юристом, отличить договор, содержащий достаточные и необходимые условия, от не содержащего их довольно сложно. Самый быстрый и надёжный в данном случае предоставить дело составления договора профессионалам.

Мы не первый год помогаем нашим клиентам во всех вопросах, касающихся заключения договора с собственниками квартир и прочей недвижимости. Обращайтесь, и мы гарантируем Вам оперативный грамотный результат в виде договора с собственником жилого помещения для подачи документов на РВП, согласно требованиям миграционного законодательства.

Обсуждения

Договор аренды

76 сообщений

ГУВМ Новости:
Разъяснения по поводу договора пользования жилым помещением. В ММЦ требуют:

Предварительная запись на сдачу документов для получения разрешения на временное проживание осуществляется при предъявлении документа, удостоверяющего личность, и документа, подтверждающего право пользования иностранным гражданином жилым помещением, расположенном в городе Москве.

В договоре, подтверждающем право пользования иностранным гражданином жилым помещением, должны быть указаны стороны договора, предмет (площадь и адрес жилого помещения, позволяющие идентифицировать объект), место и дата заключения договора. Договор должен быть заключен на срок действия разрешения на временное проживание. В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 25.07.2002 № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» срок действия разрешения на временное проживание составляет три года.

Так вот, для тех, кто не читает законы, в 115-ФЗ написано следующее:

Статья 7. Основания отказа в выдаче либо аннулирования разрешения на временное проживание

1. Разрешение на временное проживание иностранному гражданину не выдается, а ранее выданное разрешение аннулируется в случае, если данный иностранный гражданин:

9) по истечении трех лет со дня въезда не имеет в Российской Федерации жилого помещения на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
https://goo.gl/eGp1RU

(такое же требование и для ВНЖ, Статья 9, пункт 9)

т.е. иностранный гражданин должен иметь жилое помещение, только после 3-х лет проживания в РФ. Читайте законы, чтобы могли отстоять своё право. Требуйте у инспектора показать закон, статью, пункт, где написано, что на вышеизложенном основании можно отказать в приёме документов. Вывод, все требования по предоставлению договора являются незаконными.

Также, настоятельно рекомендуем прочитать Постановление Правительства РФ от 15.01.2007 N 9 «О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации»
https://goo.gl/ESJcPn

III. ПОСТАНОВКА ИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАН
НА УЧЕТ ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И СНЯТИЕ ИХ С УЧЕТА

Начиная с пункта 20. Нигде не сказано, что на МУ должен быть договор.

Пишите обращения в УВМ с требованием разъяснить ситуацию или в Прокуратуру, если считаете, что сотрудник нарушает закон